الخدمات · التراخيص والخدمات الخاصة

البحث عن الشركات وتتبع الأصول في هونغ كونغ

حُدّث في 05/10/2026

المديرون والمساهمون مقابل 3 دولارات أمريكية، لكن لا رسم يشتري بحثًا عن شقة المدين باسمه. أي سجلات هونغ كونغ مفتوحة، وما يبقيه القانون مغلقًا، وكيف تساعد المحاكم في تجميد الأصول واستردادها.

معرفة من يدير أي شركة في هونغ كونغ ويملكها تكلف أقل من $5 وتستغرق دقائق. أما إيجاد شقة المدين باسمه فمستحيل بأي ثمن: فسجل الأراضي في هونغ كونغ لا يبحث إلا بعنوان العقار ولن يجري بحثًا باسم فرد آخر دون تفويض كتابي من ذلك المالك. وحرفة تتبع أصول الطرف المقابل في هونغ كونغ كلها تعيش في الفجوة بين الشركات المفتوحة وسجلات العقارات المغلقة.

دولار هونغ كونغ مربوط بالدولار الأمريكي، فكل الرسوم أدناه بالدولار الأمريكي. ومعظم عمليات البحث تكلف أقل من $5.

من يحتاج إلى ذلك. بائع يشحن بضاعة إلى مشترٍ في هونغ كونغ بشروط دفع مؤجل. ومستثمر عُرضت عليه حصة عبر شركة قابضة في هونغ كونغ. ودائن كسب قضية أو تحكيمًا في روسيا أو كازاخستان أو أوروبا ويريد معرفة هل لدى المدين شيء في هونغ كونغ يستحق التنفيذ عليه. وفي الحالات الثلاث السؤال واحد: ما الذي يقف فعلًا وراء اسم ينتهي بكلمة «محدودة».

فيما يلي: أي السجلات مفتوحة وكم يكلف كل بحث، وما لا يمكن الحصول عليه قانونيًا، وكيف تجمد الأصول عبر محاكم هونغ كونغ، وكيف تنفذ حكمًا أجنبيًا هناك. وللسوق المجاورة، راجع التحقق من الطرف المقابل في الصين: سجلات مختلفة، وقواعد مختلفة.

ما الذي يُظهره سجل الشركات في هونغ كونغ

يدير السجل سجل الشركات، وهو إدارة حكومية في هونغ كونغ. ومنذ 27 ديسمبر 2023 تمر كل عمليات البحث عبر بوابة خدماته الإلكترونية على e-services.cr.gov.hk. وقد دمجت مركز البحث الإلكتروني والسجل الإلكتروني السابقين وتعمل على النسخة المجددة من نظام معلومات سجل الشركات المتكامل، ولهذا لا يزال كثيرون يبحثون عن السجل بذلك الاسم.

بعض عمليات البحث مجانية: بالاسم، وفهرس المستندات المودعة، وسجل الرهون، وسجل أوامر عدم الأهلية. والبقية مدفوعة وفق دليل أسعار سجل الشركات:

• بحث بيانات الشركة، بأقل من $5: الوضع، وتاريخ التأسيس، والمقر المسجل، وهيكل رأس المال، والمساهمون، والمديرون، وسكرتير الشركة، وأي حارس قضائي أو مدير؛
• قائمة مديري الشركة، بأقل من $5، وبيانات مدير واحد، بأقل من $5؛
• بحث فهرس المديرين (حسب المدير)، بأقل من $5: كل شركة يعمل فيها هذا الشخص مديرًا حاليًا؛
• صورة مستند مودع مثل الإقرار السنوي، بأقل من $5 إلكترونيًا أو على شباك السجل.

أثمن مستند الإقرار السنوي (النموذج NAR1). وهو ليس مجموعة حسابات بل لقطة للإدارة والملكية: فالشركة الخاصة يجب أن تذكر كل مساهميها وحصصهم. ويُودع مرة في السنة، فبيانات الملكية قد تتأخر نحو اثني عشر شهرًا: فالحصة المبيعة في مارس لا تظهر إلا مع الإقرار التالي.

البحث حسب المدير يكشف الروابط. فإن كان مدير المدين يدير أيضًا خمس شركات أخرى، كثيرًا ما تهاجر الأصول إليها بالذات. واشتراك المراقبة الإلكترونية (للشركات الأخرى)، بأقل من $5 لكل شركة سنويًا، يرسل تنبيهًا لحظة وصول مستند جديد إلى ملف تلك الشركة: تغيير مدير، أو رهن جديد، أو طلب تصفية.

لماذا يخفي سجل هونغ كونغ عناوين المديرين السكنية والمالكين المستفيدين

منذ 2021 أغلقت هونغ كونغ البيانات الشخصية للمديرين على مراحل. ويسمى الإصلاح نظام الاطلاع الجديد. فسرت المرحلة 1 في 23 أغسطس 2021، والمرحلة 2 في 24 أكتوبر 2022، والمرحلة 3 في 27 ديسمبر 2023. والجمهور يرى الآن عنوان مراسلة بدل العنوان السكني المعتاد للمدير، ورقم تعريف جزئيًا بدل الكامل. وبطلب من الشخص المعني يمكن حجب البيانات نفسها في المستندات المودعة قبل الإصلاح.

العناوين والأرقام الكاملة لا تُكشف إلا لدائرة ضيقة. فلائحة الشركات (العناوين السكنية وأرقام التعريف)، الفصل 622N، تذكر بينهم المدير نفسه وكل من يفوضه كتابيًا، والمصفين، وأمناء التفليسة، والهيئات العامة، والمؤسسات المالية، ومهنًا منظمة معينة. والدائن العادي ليس في القائمة.

المالكون المستفيدون لا يظهرون في السجل إطلاقًا. فمنذ 1 مارس 2018 يجب على كل شركة في هونغ كونغ عدا المدرجة الاحتفاظ بسجل للمسيطرين الكبار يضم كل من يحوز أكثر من 25% أو يسيطر على الشركة بطريقة أخرى. لكنه يُحفظ في مكتب الشركة، ولا يُودع لدى سجل الشركات، ولا يُفتح إلا لجهات إنفاذ القانون: الشرطة، وإدارة الإيرادات الداخلية، واللجنة المستقلة لمكافحة الفساد، وعدة جهات أخرى. فإن كان المساهم شركة من جزر العذراء البريطانية، يتوقف الأثر العلني هناك.

كيف تتحقق من شركة في هونغ كونغ: السجلات ورسوم البحث

الصورة الكاملة تأتي من خمسة مصادر حكومية. ولا يجيب أي منها وحده عن سؤال هل لدى الطرف المقابل مال.

تفصيل واحد يربط السجلين الأولين. فحين ترهن شركة عقارًا، يشترط القانون تسليم نسخة مصدقة من صك الرهن إلى سجل الشركات خلال شهر من إنشائه. وهذه النسخة تذكر عادةً عنوان العقار. فيصبح الرهن في سجل الشركات العنوانَ للبحث في سجل الأراضي.

هل يمكن البحث في سجل الأراضي في هونغ كونغ باسم المالك؟

ليس باسم شخص آخر. فسجل الأراضي يقول بوضوح إنه لن يقبل بحثًا عن عقارات مسجلة باسم فرد آخر ما لم يقدم الطالب تفويضًا كتابيًا من ذلك الفرد. والبحث باسمك ممكن ويكلف $270. وأمام مدين هذا الطريق عديم الفائدة: فلن يوافق.

لكن بالعنوان السجل مفتوح للجميع. فتُقبل عمليات البحث بالشارع، أو اسم المجمع، أو رقم القطعة، أو الرقم المرجعي للعقار. والمطبوع بأقل من $5 يُظهر المالك، والرهون، وأوامر الحجز، والدعاوى القائمة المسجلة على العقار. وصفقات العقارات في هونغ كونغ تُسجل لحماية المشترين والمقرضين، فالبحث الحديث في سجل الأراضي أوثق من أي شيء يقوله لك البائع.

فالمهمة تصبح إيجاد العنوان. والعناوين تأتي من الرهون في سجل الشركات، والمقار المسجلة لشركات المدين، والمراسلات والعقود، والقضايا التي ظهر فيها العقار بالفعل. وإن لم توجد عناوين، تبقى المحكمة: فبعد الحكم يمكن استدعاء المدين لاستجوابه عن أصوله، كما يأتي أدناه.

كيف تبحث في القضايا والإفلاس في هونغ كونغ

يمكن لأي مستخدم للمحاكم الاطلاع على سجلات قضايا المحكمة العليا ومحكمة المقاطعة مقابل رسم، حتى دون حساب في النظام المتكامل لإدارة القضايا. وهي تُظهر من يقاضي من، ورقم القضية، والخطوات المتخذة. والبحث في قضية أو مستند واحد للمحكمة العليا عبر النظام يكلف أقل من $5. وغير الأطراف لا يطلعون إلا على صحيفة الدعوى أو الإجراء الافتتاحي الآخر؛ والأوراق الباقية للأطراف.

الأحكام المنشورة موجودة في نظام المراجع القانونية المجاني على موقع السلطة القضائية. وهو مفيد خاصة للتحقق من المديرين: فالنزاعات القديمة بشأن أموال غير مدفوعة أو احتيال تظهر هناك كثيرًا.

يُتحقق من الإفلاس لدى مكتب الحارس القضائي الرسمي. والبحث يكلف $15 ويجيب عن ثلاثة أسئلة: هل الفرد مفلس أو يواجه طلب إفلاس، وهل دخل في ترتيب طوعي فردي، وهل الشركة تُصفى بأمر المحكمة. وسجل أوامر عدم الأهلية المجاني لدى سجل الشركات يكمل الصورة بإظهار من منعته محكمة من إدارة الشركات.

ما لا يمكنك معرفته قانونيًا

الحسابات المصرفية في هونغ كونغ مغلقة. فلا سجل سيخبرك أين تتعامل الشركة مع المصارف أو كم تملك. والخدمات التي تبيع كشف حساب المدين المصرفي تبيع إما تزويرًا وإما جريمة: فالبيانات المصرفية المحصل عليها دون موافقة صاحب الحساب يُحصل عليها بالخداع أو الرشوة.

البيانات الشخصية محمية بقانون البيانات الشخصية (الخصوصية)، الفصل 486. ومنذ 8 أكتوبر 2021 صار الإفصاح عن البيانات الشخصية لشخص دون موافقته بنية الإضرار به أو بعائلته جريمة جنائية: غرامات حتى $13,000 والسجن سنتين، مع عقوبات أشد إن وقع الضرر فعلًا.

سجلات السفر لا تكشفها إدارة الهجرة إلا للمسافر، أو لوالد القاصر، أو لمن فوضه المسافر كتابيًا، أو لشخص عينته محكمة لإدارة شؤون المسافر. فالتقرير عن زيارات فرد بعينه إلى هونغ كونغ لا يمكن إعداده قانونيًا إلا بموافقة ذلك الفرد.

ما لا تُظهره السجلات، يمكن للمحكمة أن تأمر بكشفه. فقانون هونغ كونغ يعترف بأمر الإفصاح من الغير، الذي يُلزم طرفًا ثالثًا بكشف المعلومات، وبأمر الإفصاح المصرفي، الذي يُلزم مصرفًا بكشف حركة الحسابات حيث حُصل على المال بالاحتيال. وهذه أدوات للتقاضي، لا للتحري الخاص.

كيف تجمد أصول المدين في هونغ كونغ

أقوى سلاح للدائن في هونغ كونغ أمر التجميد، وهو أمر قضائي يمنع المدعى عليه من التصرف في أصوله. وتمنحه محكمة الدرجة الأولى في المحكمة العليا بموجب المادة 21L من قانون المحكمة العليا، الفصل 4. ويُنظر في الطلب دون إخطار المدعى عليه؛ وإلا لاختفى المال قبل وصول الأمر.

لا يجب أن يكون النزاع في هونغ كونغ. فمنذ 2009 تتيح المادة 21M من القانون نفسه للمحكمة منح تدابير مؤقتة دعمًا لإجراءات في الخارج. فالدائن الذي يقاضي في بلد آخر يستطيع تجميد أصول المدعى عليه في هونغ كونغ دون رفع دعوى موضوعية في هونغ كونغ. وللتحكيم، تمنح المادة 45 من قانون التحكيم، الفصل 609، الصلاحية نفسها. وللتحكيمات التي مقرها البر الصيني، يُطبَّق منذ 1 أكتوبر 2019 ترتيب منفصل للمساعدة المتبادلة في التدابير المؤقتة.

تنظر المحكمة في ثلاثة أمور: قضية جيدة قابلة للنقاش في الموضوع، وأصول في هونغ كونغ، وخطر حقيقي بتبديدها. ولهذا فالبحث عن الأصول قبل الطلب ليس شكليًا: فدون معلومات محددة عن شركات أو عقارات أو حسابات في هونغ كونغ لا يوجد ما يُجمَّد. وإلى جانب الأمر تأمر المحكمة عادةً المدعى عليه بالإفصاح عن أصوله، والطالب مسؤول عن خسائر المدعى عليه إن تبين أن الأمر غير مبرر.

كيف تنفذ حكمًا أجنبيًا أو قرار تحكيم في هونغ كونغ

الطريق يتوقف على مكان صدور القرار. فأحكام المحاكم الروسية لا يمكن تسجيلها في هونغ كونغ بإجراء مبسط: فلا يوجد ترتيب للتنفيذ المتبادل بينهما، وروسيا ليست في القائمة بموجب قانون الأحكام الأجنبية (التنفيذ المتبادل)، الفصل 319. وما يبقى دعوى جديدة في هونغ كونغ مبنية على الحكم الأجنبي.

الفخ الأكثر شيوعًا مع الأحكام الروسية الاختصاص. فمحكمة هونغ كونغ تعد المحكمة الأجنبية مختصة إن كان المدعى عليه موجودًا في ذلك البلد عند بدء الإجراءات أو خضع لمحاكمه: بالدفاع في الموضوع أو بالموافقة على ذلك الاختصاص في العقد. والحكم الغيابي ضد شركة في هونغ كونغ دون هذا الأساس يخاطر بالسقوط عند هذه العقبة. ولهذا فشرط التحكيم في عقد مع طرف من هونغ كونغ كثيرًا ما يكون رهانًا أسلم من شرط المحكمة الروسية.

ماذا تفعل بعد حصولك على حكم في هونغ كونغ

حكم هونغ كونغ، أو حكم أجنبي مسجل، يفتح أدوات لا يملكها الدائن العادي. وقواعد المحكمة العليا، الفصل 4A، تقدم عدة طرق:

• استجواب المدين المحكوم عليه عن موارده (الأمر 48 والأمر 49B). فإن تبين أن المدين كان يستطيع الدفع ولم يفعل، يجوز للمحكمة أن تأمر بالسجن حتى ثلاثة أشهر أو الدفع على أقساط. ويمكن استجواب مسؤولي المدين الاعتباري أيضًا؛
• أمر الحجز لدى الغير (الأمر 49) الذي يحجز الديون المستحقة للمدين على أطراف ثالثة، بما في ذلك رصيد مصرفي إن كان المصرف معروفًا؛
• أمر الرهن القضائي (الأمر 50) على أرض المدين أو أسهمه، وبعده يمكن بيع الأصل عبر المحكمة؛
• أمر منع يوقف المدين عن مغادرة هونغ كونغ (الأمر 44A)؛
• طلب إفلاس ضد فرد أو طلب تصفية ضد شركة.

كل خطوة تحتاج إلى تفاصيل: رقم حساب، أو عنوان شقة، أو اسم الشركة التي يحوز المدين فيها أسهمًا. ولهذا لا ينتهي البحث عن الأصول بكسب القضية؛ بل كثيرًا ما يبدأ هناك فقط.

كم يستغرق البحث عن الأصول، ومتى يكون الوقت متأخرًا؟

عمليات البحث في السجلات تستغرق دقائق: فسجل الشركات يسلم التقارير وصور المستندات إلكترونيًا فور الدفع، وكذلك سجل الأراضي. وما يستغرق وقتًا هو التحليل: فك سلسلة الشركات، ومطابقة المديرين، وإيجاد العناوين للبحث في العقارات. وطول التقرير يتوقف على عدد الشركات والأفراد في السلسلة، ويحدد متخصصو Murblz المدة بعد مراجعة المهمة.

مدد التقادم أهم بكثير. ويحددها قانون التقادم، الفصل 347:

• دعوى الإخلال بعقد عادي، 6 سنوات من الإخلال؛
• عقد منفذ بصك رسمي، 12 سنة؛
• دعوى على حكم من هونغ كونغ، 12 سنة من صيرورته قابلًا للتنفيذ، وإن كانت متأخرات الفائدة لا تُسترد إلا عن 6 سنوات؛
• تسجيل حكم من ولاية قضائية في الفصل 319، 6 سنوات من الحكم.

الوقت يعمل لصالح المدين بمعنى آخر أيضًا. فبينما ينظم الدائن أموره، تستطيع الشركة تغيير المديرين، أو بيع عقار، أو طلب التصفية. واشتراك مراقبة بأقل من $5 سنويًا يخبرك على الأقل متى يحدث ذلك.

هونغ كونغ أم سنغافورة أم الصين: أين يُظهر سجل الشركات أكثر؟

تقع هونغ كونغ في المنتصف: السجل مفتوح ورخيص، لكن البيانات الشخصية للمديرين والمالكين المستفيدين مخفية.

إن انتهت السلسلة بشركة في سنغافورة أو جزر العذراء البريطانية، يستمر التحقق وفق قواعد تلك الولاية. ونغطي تأسيس الشركات وصيانتها هناك في صفحتي الشركة في سنغافورة والشركة في جزر العذراء البريطانية.

مزالق تتبع الأصول في هونغ كونغ

لا حد أدنى لرأس المال في هونغ كونغ، فالشركة برأس مال بضعة دولارات وعنوان في مركز أعمال أمر عادي، لا علامة احتيال. ولا علامة ثراء أيضًا. والأخطاء الأكثر شيوعًا في التحقق تبدو هكذا:

• واجهة اسمية. قد يكون المدير والسكرتير معينين محترفين وقد يعود المقر المسجل إلى شركة خدمات سكرتارية. ويبقى المالك الحقيقي غير مرئي إن كان يحوز الأسهم عبر شركة من بلد آخر.
• بيانات مساهمين قديمة. قائمة المالكين تُحدَّث مرة في السنة مع الإقرار السنوي. وبين إقرارين قد تنتقل الحصة عدة مرات.
• التقرير النظيف لا يثبت الكثير. غياب القضايا في هونغ كونغ لا يقول شيئًا عن نزاعات في الصين أو سنغافورة أو روسيا، وغياب الرهون المسجلة لا يعني أن الشركة تملك شيئًا.
• أصول باسم شخص آخر. قد تعود الشقة إلى زوج أو قريب أو شركة منفصلة. فسجل الأراضي يُظهر من يملك العقار، لا من دفع ثمنه. وهذا يُثبت أمام المحكمة، لا من مطبوع.
• تكاليف التقاضي. في هونغ كونغ يدفع الخاسر عادةً تكاليف الرابح. والمدعي المقيم عادةً خارج هونغ كونغ قد يُؤمر بتقديم ضمان لهذه التكاليف. فقبل المقاضاة تأكد أن هناك ما يُسترد.

لمن ليس هذا البحث

إن كان الدين صغيرًا ولا يملك المدين في هونغ كونغ شيئًا سوى التسجيل، فتتبع الأصول هناك قد يكلف أكثر من الدين نفسه. والأصدق التحقق من مكان النشاط الحقيقي والتنفيذ هناك.

إن كان ما تريده كشف حساب مصرفي لشخص آخر، أو قائمة شقق يملكها المدين دون أمر قضائي، فلا طريق قانوني للحصول عليه. ومتخصصو Murblz لا يقبلون عملًا كهذا.

إن كان السؤال هل تُبرم الصفقة أصلًا لا ماذا تسترد، فالتحقق الأساسي من الشركة ومديريها يكفي غالبًا. والبحث الكامل عن الأصول منطقي حين تكون دفعة مقدمة كبيرة، أو نزاع، أو حكم مكسوب بالفعل على المحك.

ما الذي يتضمنه تقرير Murblz

يعمل متخصصو Murblz فقط مع المصادر القانونية: سجلات حكومة هونغ كونغ، وقواعد بيانات المحاكم، وإفصاحات البورصة، والمستندات التي يقدمها الطرف المقابل نفسه. ويغطي التقرير:

• بيانات التسجيل، ووضع الشركة وتاريخها، وكل مستند مودع؛
• المديرين، والسكرتيرين، والمساهمين، وتغيراتهم عبر السنين، والشركات الأخرى التي يعمل فيها الأشخاص أنفسهم مديرين حاليًا؛
• الرهون، والقروض العقارية، والعقارات في العناوين التي عُثر عليها، مع عمليات البحث في سجل الأراضي؛
• القضايا، والإفلاسات، والتصفيات، وأوامر عدم الأهلية؛
• الاستنتاجات: أين في السلسلة قد تقع الأصول، وأي التدابير يسمح بها القانون، وما الذي يجب التحقق منه أيضًا في بلدان أخرى.

إن اتجهت المسألة إلى المحكمة، يتولى متخصصو Murblz الجانب القانوني بالتعاون مع شركاء مرخصين محليًا: طلب التجميد، والدعوى على حكم أجنبي، واستجواب المدين. ويجب أن تكون المستندات لمحكمة في هونغ كونغ بالإنجليزية أو الصينية. ويتولى متخصصو Murblz أيضًا ترجمة الأحكام والعقود الروسية وتصديقها؛ راجع الترجمات والتصديق.

كثيرًا ما يأتي البحث إلى جانب أعمال أخرى في هونغ كونغ: تسجيل الشركات في هونغ كونغ، وحسابات الشركات لدى مصارف هونغ كونغ، والحسابات الشخصية في هونغ كونغ، والتدقيق والحسابات لشركة في هونغ كونغ. ومنذ 23 مايو 2025 تقبل هونغ كونغ شركات من ولايات قضائية أخرى بموجب نظام نقل الموطن الذي أدخله قانون الشركات (المعدل) (رقم 2) لعام 2025، ولهذا يتضمن الجدول أدناه أيضًا نقل شركة من جزر العذراء البريطانية. وللمصارف بالتفصيل، اقرأ كيف تفتح حسابًا مصرفيًا تجاريًا في هونغ كونغ في 2026؛ وللعقارات، راجع العقارات الاستثمارية في هونغ كونغ؛ وللعيش في المدينة، الإقامة في هونغ كونغ مقابل الاستثمار. وكل الخدمات المرتبطة مجمعة ضمن التراخيص والخدمات الخاصة.

الرسوم

الأسئلة الشائعة