Layanan · Lisensi dan layanan khusus

Pencarian perusahaan dan penelusuran aset di Hong Kong

Diperbarui 05/10/2026

Direktur dan pemegang saham seharga US$3, tetapi tidak ada biaya yang bisa membeli pencarian apartemen debitur berdasarkan namanya. Daftar Hong Kong mana yang terbuka, apa yang ditutup hukum, dan bagaimana pengadilan membantu membekukan dan menagih aset.

Mengetahui siapa yang menjalankan dan memiliki perusahaan Hong Kong mana pun berbiaya kurang dari $5 dan hanya butuh beberapa menit. Menemukan apartemen debitur berdasarkan namanya mustahil berapa pun harganya: Kantor Pendaftaran Tanah Hong Kong hanya mencari berdasarkan alamat properti dan tidak akan menjalankan pencarian atas nama perorangan lain tanpa izin tertulis pemiliknya. Seluruh seni menelusuri aset lawan transaksi di Hong Kong hidup di celah antara perusahaan yang terbuka dan catatan properti yang tertutup.

Dolar Hong Kong dipatok pada dolar AS, jadi semua biaya di bawah dalam dolar AS. Kebanyakan pencarian berbiaya kurang dari $5.

Siapa yang membutuhkannya. Penjual yang mengirim barang ke pembeli Hong Kong dengan pembayaran tempo. Investor yang ditawari saham lewat perusahaan induk Hong Kong. Kreditur yang memenangkan perkara pengadilan atau arbitrase di Rusia, Kazakhstan, atau Eropa dan ingin tahu apakah debitur punya sesuatu di Hong Kong yang layak dieksekusi. Dalam ketiga kasus pertanyaannya sama: apa yang sebenarnya ada di balik nama yang berakhiran Limited.

Di bawah: daftar mana yang terbuka dan berapa biaya setiap pencarian, apa yang tidak bisa diperoleh secara sah, cara membekukan aset lewat pengadilan Hong Kong, dan cara mengeksekusi putusan asing di sana. Untuk pasar tetangga, lihat pemeriksaan lawan transaksi di Tiongkok: daftarnya lain, aturannya lain.

Apa yang ditunjukkan daftar perusahaan Hong Kong

Daftar ini dikelola Kantor Pendaftaran Perusahaan, sebuah departemen pemerintah Hong Kong. Sejak 27 Desember 2023 semua pencarian berjalan lewat portal layanan elektroniknya di e-services.cr.gov.hk. Portal itu menggabungkan pusat pencarian siber dan sistem pendaftaran elektronik yang lama dan berjalan di atas sistem ICRIS yang diperbarui, karena itulah banyak orang masih mencari daftar ini dengan nama tersebut.

Sebagian pencarian gratis: berdasarkan nama perusahaan, indeks dokumen yang diajukan, daftar pembebanan, dan daftar perintah diskualifikasi. Selebihnya berbayar menurut daftar harga Kantor Pendaftaran Perusahaan:

• pencarian data perusahaan - kurang dari $5: status, tanggal pendirian, kantor terdaftar, struktur modal saham, pemegang saham, direktur, sekretaris perusahaan, dan kurator atau pengelola jika ada;
• daftar direktur perusahaan - kurang dari $5, data satu direktur - kurang dari $5;
• pencarian indeks direktur (berdasarkan direktur) - kurang dari $5: setiap perusahaan tempat orang itu saat ini menjadi direktur;
• citra dokumen yang diajukan, seperti laporan tahunan - kurang dari $5 secara daring atau di loket kantor pendaftaran.

Dokumen paling berharga adalah laporan tahunan (formulir NAR1). Ini bukan laporan keuangan, melainkan potret manajemen dan kepemilikan: perusahaan tertutup harus mencantumkan semua pemegang sahamnya dan kepemilikannya. Laporan ini diajukan setahun sekali, jadi data kepemilikan bisa tertinggal hampir dua belas bulan: saham yang dijual pada Maret baru muncul di laporan berikutnya.

Pencarian berdasarkan direktur mengungkap keterkaitan. Jika direktur debitur juga menjalankan lima perusahaan lain, aset sering berpindah justru ke sana. Dan langganan pemantauan perusahaan lain, kurang dari $5 per perusahaan setahun, mengirim pemberitahuan begitu dokumen baru masuk ke berkas perusahaan itu: pergantian direktur, pembebanan baru, permohonan pembubaran.

Mengapa daftar Hong Kong menyembunyikan alamat rumah direktur dan pemilik manfaat

Sejak 2021 Hong Kong menutup data pribadi direktur secara bertahap. Reformasinya disebut rezim inspeksi baru. Tahap 1 berlaku pada 23 Agustus 2021, tahap 2 pada 24 Oktober 2022, dan tahap 3 pada 27 Desember 2023. Publik kini melihat alamat korespondensi, bukan alamat tempat tinggal biasa direktur, dan sebagian nomor identitas, bukan nomor lengkapnya. Atas permohonan orang yang bersangkutan, data yang sama bisa ditutup dalam dokumen yang diajukan sebelum reformasi.

Alamat dan nomor lengkap hanya dibuka bagi lingkaran sempit. Peraturan Perusahaan (Alamat Tempat Tinggal dan Nomor Identitas), Cap. 622N, mencantumkan di antaranya direktur itu sendiri dan siapa pun yang diberinya kuasa tertulis, likuidator, kurator kepailitan, badan publik, lembaga keuangan, dan profesi teregulasi tertentu. Kreditur biasa tidak ada dalam daftar.

Pemilik manfaat sama sekali tidak muncul di daftar. Sejak 1 Maret 2018 setiap perusahaan Hong Kong selain perusahaan tercatat wajib memelihara daftar pengendali signifikan berisi siapa pun yang memegang lebih dari 25% atau dengan cara lain mengendalikan perusahaan. Tetapi daftar itu disimpan di kantor perusahaan, tidak diserahkan ke Kantor Pendaftaran Perusahaan, dan hanya terbuka bagi badan penegak hukum: polisi, Departemen Pendapatan Dalam Negeri, Komisi Independen Pemberantasan Korupsi, dan beberapa lembaga lain. Jika pemegang sahamnya perusahaan Kepulauan Virgin Britania, jejak publiknya berhenti di sana.

Cara memeriksa perusahaan Hong Kong: daftar dan biaya pencarian

Gambaran lengkap berasal dari lima sumber pemerintah. Tidak satu pun dengan sendirinya menjawab apakah lawan transaksi punya uang.

Satu detail menghubungkan dua daftar pertama. Ketika perusahaan menghipotekkan properti, hukum mewajibkan salinan resmi akta pembebanan diserahkan ke Kantor Pendaftaran Perusahaan dalam satu bulan sejak pembebanan dibuat. Salinan itu biasanya menyebut alamat properti. Pembebanan di daftar perusahaan pun menjadi alamat untuk pencarian di Kantor Pendaftaran Tanah.

Bisakah mencari di Kantor Pendaftaran Tanah Hong Kong berdasarkan nama pemilik?

Tidak untuk nama orang lain. Kantor Pendaftaran Tanah menyatakan terang-terangan bahwa kantor itu tidak menerima pencarian properti yang terdaftar atas nama perorangan lain kecuali pemohon menunjukkan izin tertulis orang itu. Mencari nama sendiri bisa dan berbiaya $270. Terhadap debitur jalur ini tidak berguna: debitur tidak akan setuju.

Namun berdasarkan alamat, daftar itu terbuka bagi siapa pun. Pencarian diterima berdasarkan jalan, nama kompleks, nomor kaveling, atau nomor referensi properti. Cetakan seharga kurang dari $5 menunjukkan pemilik, hipotek, perintah pembebanan, dan gugatan tertunda yang terdaftar atas properti itu. Transaksi properti Hong Kong didaftarkan untuk melindungi pembeli dan pemberi pinjaman, jadi hasil pencarian tanah yang baru lebih bisa diandalkan daripada apa pun yang dikatakan penjual.

Tugasnya pun menjadi menemukan alamat. Alamat berasal dari pembebanan di daftar perusahaan, kantor terdaftar perusahaan debitur, korespondensi dan kontrak, serta perkara pengadilan tempat properti itu sudah muncul. Jika tidak ada alamat, masih ada pengadilan: setelah putusan, debitur bisa dipanggil untuk diperiksa tentang asetnya, seperti dijelaskan di bawah.

Cara mencari perkara dan kepailitan di Hong Kong

Buku register perkara Pengadilan Tinggi dan Pengadilan Distrik bisa diperiksa dengan biaya oleh setiap pengguna pengadilan, bahkan tanpa akun di iCMS (sistem manajemen perkara pengadilan terpadu). Buku itu menunjukkan siapa menggugat siapa, nomor perkara, dan langkah yang diambil. Mencari satu perkara atau satu dokumen Pengadilan Tinggi lewat iCMS berbiaya kurang dari $5. Bukan pihak hanya bisa memeriksa surat gugatan atau dokumen permulaan perkara lain; dokumen lainnya untuk para pihak.

Putusan yang diterbitkan ada di sistem rujukan hukum gratis di situs lembaga peradilan. Sistem ini sangat berguna untuk memeriksa direktur: sengketa lama soal uang yang tidak dibayar atau penipuan sering muncul di sana.

Kepailitan dicek di Kantor Kurator Resmi. Pencarian berbiaya $15 dan menjawab tiga pertanyaan: apakah perorangan itu pailit atau menghadapi permohonan pailit, apakah ia masuk pengaturan sukarela perorangan, dan apakah perusahaannya sedang dibubarkan oleh pengadilan. Daftar perintah diskualifikasi yang gratis di Kantor Pendaftaran Perusahaan melengkapi gambaran dengan menunjukkan siapa yang dilarang pengadilan mengelola perusahaan.

Apa yang tidak bisa diketahui secara sah

Rekening bank Hong Kong tertutup. Tidak ada daftar yang akan memberi tahu di bank mana sebuah perusahaan menyimpan uang atau berapa jumlahnya. Layanan yang menjual mutasi rekening bank debitur menjual pemalsuan atau kejahatan: data bank yang diperoleh tanpa persetujuan pemilik rekening diperoleh lewat tipu daya atau suap.

Data pribadi dilindungi Ordonansi Data Pribadi (Privasi), Cap. 486. Sejak 8 Oktober 2021 mengungkap data pribadi seseorang tanpa persetujuan dengan niat merugikan orang itu atau keluarganya adalah tindak pidana: denda hingga $13.000 dan dua tahun penjara, dengan sanksi lebih berat jika kerugian benar-benar terjadi.

Catatan perjalanan hanya diberikan Departemen Imigrasi kepada pelaku perjalanan, orang tua anak di bawah umur, orang yang diberi kuasa tertulis oleh pelaku perjalanan, atau orang yang ditunjuk pengadilan untuk mengurus urusan pelaku perjalanan. Karena itu laporan kunjungan seseorang ke Hong Kong hanya bisa disusun secara sah dengan persetujuan orang itu.

Yang tidak ditunjukkan daftar bisa diperintahkan pengadilan untuk diungkap. Hukum Hong Kong mengenal perintah yang mewajibkan pihak ketiga mengungkap informasi, dan perintah yang mewajibkan bank mengungkap mutasi rekening jika uang diperoleh lewat penipuan. Ini alat litigasi, bukan penyelidikan swasta.

Cara membekukan aset debitur di Hong Kong

Senjata paling ampuh kreditur di Hong Kong adalah perintah pembekuan aset, perintah pengadilan yang melarang tergugat mengurus asetnya. Perintah ini diberikan Pengadilan Tingkat Pertama dari Pengadilan Tinggi menurut pasal 21L Ordonansi Pengadilan Tinggi, Cap. 4. Permohonannya diperiksa tanpa pemberitahuan kepada tergugat; jika tidak, uangnya sudah lenyap sebelum perintah tiba.

Sengketanya tidak harus di Hong Kong. Sejak 2009 pasal 21M ordonansi yang sama membolehkan pengadilan memberi tindakan sementara untuk mendukung proses di luar negeri. Kreditur yang menggugat di negara lain bisa membekukan aset tergugat di Hong Kong tanpa memulai gugatan pokok perkara di Hong Kong. Untuk arbitrase, pasal 45 Ordonansi Arbitrase, Cap. 609, memberi wewenang yang sama. Untuk arbitrase yang berkedudukan di Tiongkok daratan, pengaturan terpisah tentang bantuan timbal balik dengan tindakan sementara berlaku sejak 1 Oktober 2019.

Pengadilan melihat tiga hal: dalil pokok perkara yang cukup kuat, aset di Hong Kong, dan risiko nyata aset itu akan dihilangkan. Karena itulah pencarian aset sebelum permohonan bukan formalitas: tanpa informasi konkret tentang perusahaan, properti, atau rekening di Hong Kong tidak ada yang bisa dibekukan. Bersamaan dengan perintah itu pengadilan biasanya memerintahkan tergugat mengungkap asetnya, dan pemohon bertanggung jawab atas kerugian tergugat jika perintah ternyata tidak beralasan.

Cara mengeksekusi putusan pengadilan atau putusan arbitrase asing di Hong Kong

Jalurnya bergantung pada tempat putusan dibuat. Putusan pengadilan Rusia tidak bisa didaftarkan di Hong Kong dengan prosedur sederhana: tidak ada pengaturan eksekusi timbal balik di antara keduanya, dan Rusia tidak ada dalam daftar menurut Ordonansi Putusan Asing (Eksekusi Timbal Balik), Cap. 319. Yang tersisa adalah gugatan baru di Hong Kong berdasarkan putusan asing itu.

Jebakan paling umum dengan putusan Rusia adalah kewenangan. Pengadilan Hong Kong menganggap pengadilan asing berwenang jika tergugat berada di negara itu saat proses dimulai atau tunduk pada pengadilannya: dengan membela diri dalam pokok perkara atau dengan menyetujui yurisdiksi itu dalam kontrak. Putusan verstek terhadap perusahaan Hong Kong tanpa dasar semacam itu berisiko gugur di rintangan ini. Karena itu klausul arbitrase dalam kontrak dengan lawan transaksi Hong Kong sering lebih aman daripada klausul pengadilan Rusia.

Apa yang dilakukan setelah memegang putusan di Hong Kong

Putusan Hong Kong, atau putusan asing yang sudah didaftarkan, membuka alat yang tidak dimiliki kreditur biasa. Aturan Pengadilan Tinggi, Cap. 4A, menawarkan beberapa jalur:

• pemeriksaan debitur putusan tentang kemampuannya (Aturan 48 dan Aturan 49B). Jika ternyata debitur bisa membayar tetapi tidak membayar, pengadilan bisa memerintahkan penjara hingga tiga bulan atau pembayaran dengan cicilan. Pejabat debitur badan hukum juga bisa diperiksa;
• perintah sita pihak ketiga (Aturan 49) atas utang pihak ketiga kepada debitur, termasuk saldo bank jika banknya diketahui;
• perintah pembebanan (Aturan 50) atas tanah atau saham debitur, setelah itu aset bisa dijual lewat pengadilan;
• perintah larangan yang mencegah debitur meninggalkan Hong Kong (Aturan 44A);
• permohonan pailit terhadap perorangan atau permohonan pembubaran terhadap perusahaan.

Setiap langkah butuh hal spesifik: nomor rekening, alamat apartemen, nama perusahaan tempat debitur memegang saham. Karena itulah pencarian aset tidak berakhir dengan memenangkan perkara; sering kali justru baru dimulai di sana.

Berapa lama pencarian aset, dan kapan sudah terlambat?

Pencarian di daftar butuh beberapa menit: Kantor Pendaftaran Perusahaan mengirim laporan dan citra dokumen secara daring begitu Anda membayar, begitu pula Kantor Pendaftaran Tanah. Yang butuh waktu adalah analisisnya: mengurai rantai perusahaan, mencocokkan direktur, menemukan alamat untuk pencarian properti. Panjang laporan bergantung pada berapa banyak perusahaan dan perorangan dalam rantai itu, dan spesialis Murblz memberi perkiraan waktu setelah meninjau tugasnya.

Jangka waktu kedaluwarsa jauh lebih penting. Jangka waktu itu ditetapkan Ordonansi Kedaluwarsa, Cap. 347:

• gugatan atas pelanggaran kontrak biasa - 6 tahun sejak pelanggaran;
• kontrak yang dibuat sebagai akta - 12 tahun;
• gugatan berdasarkan putusan Hong Kong - 12 tahun sejak putusan bisa dieksekusi, meski tunggakan bunga hanya bisa ditagih untuk 6 tahun;
• pendaftaran putusan dari yurisdiksi Cap. 319 - 6 tahun sejak putusan.

Waktu juga berpihak pada debitur dalam arti lain. Selagi kreditur bersiap, perusahaan bisa mengganti direktur, menjual properti, atau mengajukan likuidasi. Langganan pemantauan seharga kurang dari $5 setahun setidaknya memberi tahu Anda saat hal itu terjadi.

Hong Kong, Singapura, dan Tiongkok: di mana daftar perusahaan menunjukkan lebih banyak?

Hong Kong berada di tengah: daftarnya terbuka dan murah, tetapi data pribadi direktur dan pemilik manfaat disembunyikan.

Jika rantainya berakhir di perusahaan Singapura atau Kepulauan Virgin Britania, pemeriksaan berlanjut menurut aturan yurisdiksi itu. Pendirian dan pemeliharaan perusahaan di sana kami bahas di halaman perusahaan di Singapura dan perusahaan di Kepulauan Virgin Britania.

Jebakan penelusuran aset di Hong Kong

Hong Kong tidak punya modal saham minimum, jadi perusahaan dengan modal beberapa dolar dan alamat di pusat bisnis adalah hal biasa, bukan tanda penipuan. Itu juga bukan tanda kekayaan. Kesalahan paling umum dalam pemeriksaan terlihat seperti ini:

• Pengurus boneka. Direktur dan sekretaris bisa jadi orang yang ditunjuk secara profesional dan kantor terdaftar milik firma jasa kesekretariatan. Pemilik sebenarnya tetap tak terlihat jika ia memegang saham lewat perusahaan dari negara lain.
• Data pemegang saham yang usang. Daftar pemilik diperbarui setahun sekali bersama laporan tahunan. Di antara dua laporan, saham bisa berpindah tangan beberapa kali.
• Laporan bersih membuktikan sedikit. Tidak ada perkara di Hong Kong tidak berkata apa pun tentang sengketa di Tiongkok, Singapura, atau Rusia, dan tidak ada pembebanan terdaftar bukan berarti perusahaan memiliki sesuatu.
• Aset atas nama orang lain. Apartemen bisa milik pasangan, kerabat, atau perusahaan terpisah. Daftar tanah menunjukkan siapa pemilik properti, bukan uang siapa yang membayarnya. Itu dibuktikan di pengadilan, bukan dari cetakan.
• Biaya litigasi. Di Hong Kong pihak yang kalah biasanya membayar biaya pihak yang menang. Penggugat yang biasa tinggal di luar Hong Kong bisa diperintahkan memberi jaminan atas biaya itu. Jadi sebelum menggugat, pastikan ada yang bisa ditagih.

Untuk siapa pencarian ini tidak cocok

Jika utangnya kecil dan debitur tidak punya apa pun di Hong Kong selain pendaftaran, menelusuri aset di sana bisa lebih mahal daripada utangnya sendiri. Lebih jujur mengecek di mana usaha sebenarnya berada dan mengeksekusi di sana.

Jika yang Anda inginkan adalah mutasi rekening bank orang lain, atau daftar apartemen milik debitur tanpa perintah pengadilan, tidak ada cara sah untuk mendapatkannya. Spesialis Murblz tidak menerima pekerjaan semacam itu.

Jika pertanyaannya apakah transaksi layak dilakukan, bukan apa yang harus ditagih, pemeriksaan dasar perusahaan dan direkturnya sering sudah cukup. Pencarian aset penuh masuk akal jika ada uang muka besar, sengketa, atau putusan yang sudah dimenangkan.

Isi laporan Murblz

Spesialis Murblz hanya bekerja dengan sumber yang sah: daftar pemerintah Hong Kong, basis data pengadilan, keterbukaan informasi bursa efek, dan dokumen yang diberikan lawan transaksi sendiri. Laporan mencakup:

• data pendaftaran, status, dan riwayat perusahaan, serta setiap dokumen yang diajukan;
• direktur, sekretaris, dan pemegang saham, perubahannya selama bertahun-tahun, dan perusahaan lain tempat orang yang sama saat ini menjadi direktur;
• pembebanan, hipotek, dan properti di alamat yang ditemukan, dengan pencarian di Kantor Pendaftaran Tanah;
• perkara, kepailitan, likuidasi, dan diskualifikasi;
• kesimpulan: di mana dalam rantai itu aset mungkin berada, tindakan apa yang dibolehkan hukum, dan apa lagi yang perlu dicek di negara lain.

Jika urusannya menuju pengadilan, spesialis Murblz menangani sisi hukumnya bersama mitra lokal berlisensi: permohonan pembekuan, gugatan berdasarkan putusan asing, pemeriksaan debitur. Dokumen untuk pengadilan Hong Kong harus dalam bahasa Inggris atau Tionghoa. Spesialis Murblz juga menangani terjemahan dan legalisasi putusan dan kontrak Rusia; lihat terjemahan dan legalisasi.

Pencarian sering datang bersama pekerjaan Hong Kong lain: pendirian perusahaan di Hong Kong, rekening usaha di bank Hong Kong, rekening pribadi di Hong Kong, audit dan laporan keuangan perusahaan Hong Kong. Sejak 23 Mei 2025 Hong Kong menerima perusahaan dari yurisdiksi lain menurut rezim pemindahan domisili yang diperkenalkan Ordonansi Perusahaan (Perubahan) (No. 2) 2025, karena itulah tabel di bawah juga mencakup pemindahan perusahaan dari Kepulauan Virgin Britania. Untuk perbankan secara rinci, baca cara membuka rekening bank usaha di Hong Kong pada 2026; untuk properti, lihat properti investasi di Hong Kong; untuk tinggal di kota itu, izin tinggal Hong Kong lewat investasi. Semua layanan terkait dikumpulkan di lisensi dan layanan khusus.

Biaya

Pertanyaan umum