Hizmetler · Lisanslar ve özel hizmetler

Hong Kong'da şirket sorgusu ve varlık araştırması

Güncelleme: 05.10.2026

3 ABD dolarına yöneticiler ve pay sahipleri, ama hiçbir ücret borçlunun dairesini adına göre aramayı satın almıyor. Hangi Hong Kong sicilleri açık, yasa neyi kapalı tutuyor ve mahkemeler varlıkları dondurmaya ve tahsil etmeye nasıl yardım ediyor.

Herhangi bir Hong Kong şirketini kimin yönettiğini ve kimin sahibi olduğunu öğrenmek 5 $'dan az tutuyor ve birkaç dakika sürüyor. Borçlunun dairesini adına göre bulmak ise hiçbir fiyata mümkün değil: Hong Kong Tapu Sicili yalnızca mülkün adresine göre arama yapıyor ve başka bir kişinin adına, o sahibin yazılı izni olmadan arama yapmıyor. Hong Kong'da bir karşı tarafın varlıklarını izleme işinin tamamı, açık şirket kayıtları ile kapalı mülk kayıtları arasındaki boşlukta yaşıyor.

Hong Kong doları ABD dolarına sabitlenmiş, bu yüzden aşağıdaki tüm ücretler ABD doları cinsinden. Sorguların çoğu 5 $'dan az.

Kimin ihtiyacı var. Vadeli ödemeyle Hong Kong'daki bir alıcıya mal gönderen bir satıcının. Bir Hong Kong holding şirketi üzerinden pay teklif edilen bir yatırımcının. Rusya'da, Kazakistan'da ya da Avrupa'da bir davayı veya tahkimi kazanmış ve borçlunun Hong Kong'da icraya değer bir şeyi olup olmadığını öğrenmek isteyen bir alacaklının. Üç durumda da soru aynı: adı Limited ile biten bir şirketin arkasında gerçekte ne var.

Aşağıda: hangi sicillerin açık olduğu ve her sorgunun ne kadar tuttuğu, neyin yasal yoldan elde edilemeyeceği, Hong Kong mahkemeleri üzerinden varlıkların nasıl dondurulacağı ve yabancı bir kararın orada nasıl icra edileceği. Komşu pazar için Çin'de karşı taraf kontrolü sayfamıza bakın: farklı siciller, farklı kurallar.

Hong Kong şirketler sicili neyi gösteriyor

Sicil, bir Hong Kong devlet dairesi olan Şirketler Sicili tarafından tutuluyor. 27 Aralık 2023'ten beri tüm sorgular e-services.cr.gov.hk adresindeki e-Hizmetler Portalı üzerinden yapılıyor. Portal eski çevrim içi arama merkezini ve elektronik sicili birleştirdi ve yenilenmiş Entegre Şirketler Sicili Bilgi Sistemi (ICRIS) üzerinde çalışıyor; bu yüzden birçok kişi sicili hâlâ bu adla arıyor.

Bazı sorgular ücretsiz: şirket adına göre arama, sunulan belgelerin dizini, rehin sicili ve yönetici olma yasağı kararları sicili. Geri kalanlar Şirketler Sicili'nin fiyat kılavuzuna göre ücretli:

• şirket bilgileri sorgusu - 5 $'dan az: durum, kuruluş tarihi, kayıtlı adres, sermaye yapısı, pay sahipleri, yöneticiler, şirket sekreteri ve varsa kayyum ya da yönetici;
• bir şirketin yönetici listesi - 5 $'dan az, tek bir yöneticinin bilgileri - 5 $'dan az;
• yöneticiye göre dizin sorgusu - 5 $'dan az: o kişinin şu anda yönetici olduğu tüm şirketler;
• yıllık beyan gibi sunulmuş bir belgenin görüntüsü - çevrim içi ya da sicil gişesinde 5 $'dan az.

En değerli belge yıllık beyandır (NAR1 formu). Bu bir mali tablo seti değil, yönetimin ve sahipliğin anlık görüntüsüdür: özel şirket tüm pay sahiplerini ve paylarını listelemek zorunda. Yılda bir kez veriliyor, bu yüzden sahiplik verileri on iki aya yakın gecikebilir: Mart'ta satılan bir pay ancak bir sonraki beyanda görünür.

Yöneticiye göre sorgu bağlantıları ortaya çıkarıyor. Borçlunun yöneticisi beş başka şirketi de yönetiyorsa, varlıklar çoğu zaman tam oraya göç ediyor. Şirket başına yılda 5 $'dan az tutan izleme aboneliği ise o şirketin dosyasına yeni bir belge düştüğü anda bildirim gönderiyor: yönetici değişikliği, yeni bir rehin, tasfiye başvurusu.

Hong Kong sicili yöneticilerin ev adreslerini ve gerçek faydalanıcıları neden gizliyor

Hong Kong 2021'den beri yöneticilerin kişisel verilerini aşama aşama kapattı. Reformun adı Yeni İnceleme Rejimi. 1. aşama 23 Ağustos 2021'de, 2. aşama 24 Ekim 2022'de ve 3. aşama 27 Aralık 2023'te yürürlüğe girdi. Kamu artık bir yöneticinin olağan ikamet adresi yerine yazışma adresini ve tam kimlik numarası yerine kısmi numarayı görüyor. İlgili kişinin başvurusu üzerine aynı veriler reformdan önce sunulmuş belgelerde de gizlenebiliyor.

Tam adresler ve numaralar yalnızca dar bir çevreye veriliyor. Şirketler (İkamet Adresleri ve Kimlik Numaraları) Yönetmeliği (Fasıl 622N), bunlar arasında yöneticinin kendisini ve yazılı olarak yetkilendirdiği herkesi, tasfiye memurlarını, iflas idarecilerini, kamu kurumlarını, finans kuruluşlarını ve bazı düzenlenmiş meslekleri sayıyor. Sıradan bir alacaklı listede yok.

Gerçek faydalanıcılar sicilde hiç görünmüyor. 1 Mart 2018'den beri borsada işlem görenler dışındaki her Hong Kong şirketi, %25'ten fazla paya sahip olan ya da şirketi başka şekilde kontrol eden herkesin yer aldığı bir Önemli Kontrol Sahipleri Sicili tutmak zorunda. Ama bu sicil şirketin ofisinde duruyor, Şirketler Sicili'ne sunulmuyor ve yalnızca kolluk ve denetim kurumlarına açık: polis, Gelir İdaresi, Bağımsız Yolsuzlukla Mücadele Komisyonu ve birkaç başka kurum. Pay sahibi bir Britanya Virjin Adaları şirketiyse, kamuya açık iz orada bitiyor.

Bir Hong Kong şirketi nasıl kontrol edilir: siciller ve sorgu ücretleri

Tam tablo beş devlet kaynağından çıkıyor. Hiçbiri tek başına karşı tarafın parası olup olmadığı sorusunu yanıtlamıyor.

Bir ayrıntı ilk iki sicili birbirine bağlıyor. Bir şirket mülk ipotek ettiğinde yasa, rehin belgesinin onaylı bir kopyasının kuruluşundan itibaren bir ay içinde Şirketler Sicili'ne teslim edilmesini istiyor. Bu kopya genellikle mülkün adresini içeriyor. Böylece şirketler sicilindeki bir rehin, Tapu Sicili sorgusu için adres haline geliyor.

Hong Kong Tapu Sicili'nde sahip adına göre arama yapılabilir mi?

Başkasının adına göre hayır. Tapu Sicili, başvuran o kişinin yazılı iznini sunmadıkça başka bir kişinin adına kayıtlı mülkler için arama kabul etmeyeceğini açıkça belirtiyor. Kendi adınıza arama yapmak mümkün ve 270 $ tutuyor. Bir borçluya karşı bu yol işe yaramaz: borçlu izin vermez.

Adrese göre ise sicil herkese açık. Aramalar sokak, site adı, parsel numarası ya da mülk referans numarasıyla kabul ediliyor. 5 $'dan az tutan bir döküm sahibi, ipotekleri, haciz şerhlerini ve mülke karşı kaydedilmiş derdest davaları gösteriyor. Hong Kong'da mülk işlemleri alıcıları ve kredi verenleri korumak için tescil ediliyor, bu yüzden taze bir tapu sorgusu bir satıcının söylediği her şeyden daha güvenilir.

Böylece görev adresi bulmaya dönüşüyor. Adresler şirketler sicilindeki rehinlerden, borçlunun şirketlerinin kayıtlı adreslerinden, yazışmalardan ve sözleşmelerden ve mülkün daha önce yer aldığı davalardan geliyor. Adres yoksa geriye mahkeme kalıyor: karardan sonra borçlu, aşağıda anlatıldığı gibi varlıkları hakkında sorgulanmak üzere çağrılabiliyor.

Hong Kong'da dava ve iflas sorgusu nasıl yapılır

Yüksek Mahkeme ve Bölge Mahkemesi dava defterleri, entegre dava yönetim sisteminde (iCMS) hesabı olmasa bile her mahkeme kullanıcısı tarafından ücret karşılığında incelenebiliyor. Kimin kime dava açtığını, dava numarasını ve atılan adımları gösteriyorlar. Bu sistem üzerinden Yüksek Mahkeme'de tek bir dava ya da tek bir belge sorgusu 5 $'dan az tutuyor. Taraf olmayanlar yalnızca dava dilekçesini ya da davayı başlatan diğer belgeyi inceleyebiliyor; geri kalan belgeler taraflar için.

Yayımlanmış kararlar Yargı'nın sitesindeki ücretsiz Hukuki Referans Sistemi'nde duruyor. Bu, yöneticileri kontrol etmek için özellikle yararlı: ödenmemiş para ya da dolandırıcılıkla ilgili eski uyuşmazlıklar çoğu zaman orada ortaya çıkıyor.

İflaslar Resmî Kayyum Ofisi'nde kontrol ediliyor. Bir sorgu 15 $ tutuyor ve üç soruyu yanıtlıyor: kişi iflas etmiş mi ya da hakkında iflas başvurusu var mı, bireysel gönüllü bir düzenlemeye girmiş mi ve şirket mahkemece tasfiye ediliyor mu. Şirketler Sicili'ndeki ücretsiz yönetici olma yasağı kararları sicili, kimin mahkemece şirket yönetmekten men edildiğini göstererek tabloyu tamamlıyor.

Yasal yoldan neleri öğrenemezsiniz

Hong Kong banka hesapları kapalı. Hiçbir sicil bir şirketin hangi bankayla çalıştığını ya da ne kadar parası olduğunu söylemiyor. Borçlunun banka hesap dökümünü satan hizmetler ya sahte belge ya da suç satıyor: hesap sahibinin rızası olmadan elde edilen banka verileri aldatma ya da rüşvetle elde edilmiştir.

Kişisel veriler Kişisel Veriler (Gizlilik) Kararnamesi (Fasıl 486) ile korunuyor. 8 Ekim 2021'den beri birinin kişisel verilerini, ona ya da ailesine zarar verme kastıyla rızası olmadan ifşa etmek suç: 13.000 $'a kadar para cezası ve iki yıl hapis; zarar gerçekten doğarsa daha ağır cezalar.

Seyahat kayıtlarını Göç Dairesi yalnızca yolcuya, reşit olmayanın ebeveynine, yolcunun yazılı olarak yetkilendirdiği birine ya da yolcunun işlerini yönetmek üzere mahkemece atanmış kişiye veriyor. Bu yüzden belirli bir kişinin Hong Kong ziyaretlerine ilişkin rapor ancak o kişinin rızasıyla yasal olarak hazırlanabiliyor.

Sicillerin göstermediğini bir mahkeme açıklatabilir. Hong Kong hukuku, üçüncü bir kişiyi bilgi açıklamaya zorlayan kararı ve para dolandırıcılıkla elde edildiğinde bir bankayı hesap hareketlerini açıklamaya zorlayan kararı tanıyor. Bunlar özel soruşturmanın değil, davanın araçları.

Hong Kong'da bir borçlunun varlıkları nasıl dondurulur

Bir alacaklının Hong Kong'daki en güçlü silahı, davalının varlıkları üzerinde tasarrufta bulunmasını yasaklayan bir mahkeme kararı olan malvarlığı dondurma tedbiridir. Bu kararı Yüksek Mahkeme'nin İlk Derece Mahkemesi, Yüksek Mahkeme Kararnamesi'nin (Fasıl 4) 21L bölümüne göre veriyor. Başvuru davalıya bildirilmeden görülüyor; aksi takdirde para karar ulaşmadan kaybolurdu.

Uyuşmazlığın Hong Kong'da olması gerekmiyor. 2009'dan beri aynı kararnamenin 21M bölümü, mahkemenin yurt dışındaki davalara destek olarak geçici tedbir vermesine izin veriyor. Başka bir ülkede dava açan bir alacaklı, Hong Kong'da esasa ilişkin dava açmadan davalının Hong Kong'daki varlıklarını dondurabiliyor. Tahkim için Tahkim Kararnamesi'nin (Fasıl 609) 45. bölümü aynı yetkiyi veriyor. Anakara Çin'de yeri olan tahkimler için 1 Ekim 2019'dan beri geçici tedbirlerde karşılıklı yardıma ilişkin ayrı bir düzenleme uygulanıyor.

Mahkeme üç şeye bakıyor: esasa ilişkin ciddi bir dava, Hong Kong'da varlıklar ve bunların elden çıkarılacağına dair gerçek bir risk. Bu yüzden başvurudan önceki varlık araştırması bir formalite değil: Hong Kong'daki şirketler, mülk ya da hesaplar hakkında somut bilgi olmadan dondurulacak bir şey yok. Tedbirle birlikte mahkeme genellikle davalıya varlıklarını açıklamasını emrediyor; karar haksız çıkarsa başvuran davalının zararlarından sorumlu.

Yabancı bir mahkeme kararı ya da hakem kararı Hong Kong'da nasıl icra edilir

Yol, kararın nerede verildiğine bağlı. Rus mahkeme kararları Hong Kong'da basitleştirilmiş bir prosedürle tescil edilemiyor: aralarında karşılıklı icra düzenlemesi yok ve Rusya, Yabancı Kararlar (Karşılıklı İcra) Kararnamesi (Fasıl 319) kapsamındaki listede değil. Geriye yabancı karara dayanan yeni bir Hong Kong davası kalıyor.

Rus kararlarıyla ilgili en yaygın tuzak yetki. Bir Hong Kong mahkemesi, davalı dava başladığında o ülkede bulunuyorsa ya da o ülkenin mahkemelerine kabul göstermişse, yani esasa ilişkin savunma yapmışsa ya da sözleşmede o yargı yetkisini kabul etmişse yabancı mahkemeyi yetkili sayıyor. Böyle bir dayanak olmadan bir Hong Kong şirketine karşı verilmiş gıyabi karar bu engelde düşme riski taşıyor. Bu yüzden Hong Kong'daki bir karşı tarafla yapılan sözleşmede tahkim şartı çoğu zaman Rus mahkemesi şartından daha güvenli bir seçim.

Hong Kong'da bir karar elde ettikten sonra ne yapmalı

Bir Hong Kong kararı ya da tescil edilmiş yabancı bir karar, sıradan bir alacaklının sahip olmadığı araçların kilidini açıyor. Yüksek Mahkeme Kuralları (Fasıl 4A) birkaç yol sunuyor:

• karar borçlusunun imkânları hakkında sorgulanması (48. ve 49B. Emirler). Borçlunun ödeyebileceği halde ödemediği ortaya çıkarsa mahkeme üç aya kadar hapis ya da taksitle ödeme emredebilir. Tüzel kişi borçlunun yöneticileri de sorgulanabilir;
• bankanın bilinmesi halinde banka bakiyesi dahil, üçüncü kişilerin borçluya olan borçlarının haczi kararı (49. Emir);
• borçlunun taşınmazı ya da hisseleri üzerinde haciz şerhi kararı (50. Emir); ardından varlık mahkeme yoluyla satılabilir;
• borçlunun Hong Kong'dan ayrılmasını engelleyen bir yasak kararı (44A. Emir);
• bir gerçek kişiye karşı iflas başvurusu ya da bir şirkete karşı tasfiye başvurusu.

Her adım somut bilgi gerektiriyor: bir hesap numarası, bir dairenin adresi, borçlunun hissesi olduğu şirketin adı. Bu yüzden varlık araştırması davayı kazanmakla bitmiyor; çoğu zaman tam orada başlıyor.

Varlık araştırması ne kadar sürer ve ne zaman çok geç olur?

Sicil sorguları dakikalar sürüyor: Şirketler Sicili raporları ve belge görüntülerini ödeme yapar yapmaz çevrim içi teslim ediyor, Tapu Sicili de öyle. Zaman alan analiz: bir şirketler zincirini çözmek, yöneticileri eşleştirmek, mülk sorguları için adres bulmak. Bir raporun süresi zincirde kaç şirket ve kişi olduğuna bağlı; Murblz uzmanları görevi inceledikten sonra bir takvim veriyor.

Zamanaşımı süreleri çok daha önemli. Zamanaşımı Kararnamesi (Fasıl 347) ile belirleniyorlar:

• sıradan bir sözleşmenin ihlaline dayanan talep - ihlalden itibaren 6 yıl;
• resmî senet olarak yapılmış bir sözleşme - 12 yıl;
• bir Hong Kong kararına dayanan dava - icra edilebilir hale geldiği andan itibaren 12 yıl, ancak birikmiş faiz yalnızca 6 yıl için tahsil edilebiliyor;
• Fasıl 319 kapsamındaki bir yargı bölgesinden gelen kararın tescili - karardan itibaren 6 yıl.

Zaman başka bir anlamda da borçlunun lehine işliyor. Alacaklı hazırlanırken şirket yöneticilerini değiştirebilir, bir mülkü satabilir ya da tasfiye başvurusu yapabilir. Yılda 5 $'dan az tutan bir izleme aboneliği en azından bunun ne zaman olduğunu size söyler.

Hong Kong, Singapur ve Çin: hangi şirketler sicili daha fazlasını gösteriyor?

Hong Kong ortada duruyor: sicil açık ve ucuz, ama yöneticilerin kişisel bilgileri ve gerçek faydalanıcılar gizli.

Zincir bir Singapur ya da Britanya Virjin Adaları şirketinde bitiyorsa kontrol o yargı bölgesinin kurallarına göre devam ediyor. Oralarda şirket kurmayı ve sürdürmeyi Singapur'da şirket ve Britanya Virjin Adaları'nda şirket sayfalarında ele alıyoruz.

Hong Kong'da varlık izlemenin tuzakları

Hong Kong'da asgari sermaye yok, bu yüzden birkaç dolarlık sermayesi ve iş merkezi adresi olan bir şirket normal, dolandırıcılık işareti değil. Zenginlik işareti de değil. Bir kontroldeki en yaygın hatalar şöyle görünüyor:

• Vekil bir cephe. Yönetici ve sekreter profesyonel atananlar olabilir, kayıtlı adres de bir şirket sekreterliği firmasına ait olabilir. Gerçek sahip, hisseleri başka bir ülkeden bir şirket üzerinden tutuyorsa görünmez kalır.
• Eskimiş pay sahibi verileri. Sahipler listesi yılda bir kez yıllık beyanla güncelleniyor. İki beyan arasında bir pay birkaç kez el değiştirebilir.
• Temiz bir rapor pek bir şey kanıtlamaz. Hong Kong'da dava olmaması Çin'deki, Singapur'daki ya da Rusya'daki uyuşmazlıklar hakkında hiçbir şey söylemez; kayıtlı rehin olmaması da şirketin bir şeye sahip olmadığı anlamına gelmez.
• Başkası adına tutulan varlıklar. Bir daire bir eşe, bir akrabaya ya da ayrı bir şirkete ait olabilir. Tapu sicili mülkün sahibini gösterir, parasını kimin ödediğini değil. Bu bir dökümle değil, mahkemede kanıtlanır.
• Dava masrafları. Hong Kong'da kaybeden taraf genellikle kazananın masraflarını öder. Olağan ikameti Hong Kong dışında olan bir davacıdan bu masraflar için teminat istenebilir. Bu yüzden dava açmadan önce tahsil edilecek bir şey olduğundan emin olun.

Bu araştırma kimler için değil

Borç küçükse ve borçlunun Hong Kong'da bir kayıttan başka hiçbir şeyi yoksa, orada varlık izlemek borcun kendisinden pahalıya gelebilir. Gerçek işin nerede olduğunu kontrol edip orada icraya gitmek daha dürüst.

İstediğiniz şey başka birinin banka hesap dökümü ya da mahkeme kararı olmadan borçlunun sahip olduğu dairelerin listesiyse, bunu elde etmenin yasal bir yolu yok. Murblz uzmanları bu tür işleri üstlenmiyor.

Soru neyi tahsil edeceğiniz değil de anlaşmayı yapıp yapmamaksa, şirketin ve yöneticilerinin temel kontrolü çoğu zaman yeterli. Tam bir varlık araştırması, büyük bir ön ödeme, bir uyuşmazlık ya da zaten kazanılmış bir karar söz konusu olduğunda anlamlı.

Murblz raporu neleri içeriyor

Murblz uzmanları yalnızca yasal kaynaklarla çalışıyor: Hong Kong devlet sicilleri, mahkeme veritabanları, borsa açıklamaları ve karşı tarafın kendisinin verdiği belgeler. Rapor şunları kapsıyor:

• şirketin kayıt bilgileri, durumu ve geçmişi ve sunulmuş her belge;
• yöneticiler, sekreterler ve pay sahipleri, yıllar içindeki değişiklikleri ve aynı kişilerin şu anda yönetici olduğu diğer şirketler;
• bulunan adreslerdeki rehinler, ipotekler ve mülkler, Tapu Sicili sorgularıyla;
• davalar, iflaslar, tasfiyeler ve yönetici olma yasakları;
• sonuçlar: varlıkların zincirin neresinde olabileceği, yasanın hangi tedbirlere izin verdiği ve başka ülkelerde neyin daha kontrol edilmesi gerektiği.

İş mahkemeye giderse Murblz uzmanları hukuki tarafı yerel lisanslı ortaklarla birlikte yürütüyor: dondurma başvurusu, yabancı karara dayanan dava, borçlunun sorgulanması. Hong Kong mahkemesine sunulacak belgeler İngilizce ya da Çince olmalı. Murblz uzmanları Rus kararlarının ve sözleşmelerinin çevirisini ve tasdikini de üstleniyor; bkz. çeviri ve tasdik.

Araştırma çoğu zaman Hong Kong'daki diğer işlerle birlikte geliyor: Hong Kong'da şirket kaydı, Hong Kong bankalarında kurumsal hesaplar, Hong Kong'da kişisel hesaplar, Hong Kong şirketi için denetim ve mali tablolar. 23 Mayıs 2025'ten beri Hong Kong, 2025 tarihli Şirketler (Değişiklik) (No. 2) Kararnamesi'nin getirdiği şirket merkezi taşıma rejimiyle başka yargı bölgelerinden şirketleri kabul ediyor; bu yüzden aşağıdaki tabloda bir şirketin Britanya Virjin Adaları'ndan taşınması da var. Bankacılık ayrıntıları için 2026'da Hong Kong'da kurumsal banka hesabı nasıl açılır yazısını okuyun; mülk için Hong Kong'da yatırımlık mülk, şehirde yaşamak için yatırımla Hong Kong oturma izni sayfalarına bakın. İlgili tüm hizmetler lisanslar ve özel hizmetler altında toplanıyor.

Ücretler

Sık sorulan sorular