أحياء بوينس آيرس: اختر حيك حسب معاييرك

حُدّث في 20/10/2026

في بوينس آيرس 15 كومونة. يختلف الإيجار 1.3 مرة: من $430 (649,000 بيزو أرجنتيني) شهريًا في الكومونة 4 (لا بوكا وباراكاس وباركي باتريسيوس ونويفا بومبيا) إلى $560 (839,000 بيزو أرجنتيني) في الكومونة 14 (باليرمو)، 2026. أكثر المساحات الخضراء في الكومونة 1 (ريتيرو وسان نيكولاس وبويرتو ماديرو وسان تيلمو ومونسيرات وكونستيتوسيون)، 25% من مساحتها. اختر هدفًا وحدد ما يهمك: تُرتَّب الأحياء حسب درجة المطابقة.

لمن يناسب

عوامل التصفية

الاسم

الإيجار الشهري حتى أي

شروط إلزامية

ما يهمك

0 - غير مهم، 3 - مهم جدًا

السكن والميزانية

إيجار أقل

شراء أرخص

السكان

مولودون في الخارج أكثر

عائلات أكثر مع أطفال

عمر السكان

خريجون جامعيون أكثر

قرب المنزل

المدارس ودور الحضانة

ملاعب الأطفال

الأطباء والمستشفيات

كل شيء على مسافة سير

المقاهي

مساحات العمل المشتركة

المطاعم

الحياة الليلية

الصالات الرياضية

حدائق الكلاب

جامعات قريبة

السفارات

المنطقة المحيطة

المساحات الخضراء

المركز

النقل العام

مسارات الدراجات

الأمان

سرقات مسلحة أقل

الإجمالي 15 كومونات

الترتيب

اختر هدفًا أو حدد ما يهمك: تُرتَّب الأحياء حسب درجة المطابقة.

اختر لي حيًا حسب معاييري

خريطة الأحياء

تظهر الألوان بعد أن تختار هدفًا أو معايير. اضغط على حي لفتح بطاقته.

Almagro, Boedo

الكومونة 5 · 194,271 ساكن (2022)

الإيجار: $490 (ARS 729,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,075 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 24.1 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 13.0 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 1 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.9 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 13.0 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 40 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 37.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 7.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 0.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 35 لكل كم² · 2026
المقاهي: 7.1 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 17 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 4.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.1 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 27 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 4.6 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.9 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.8 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 4, بروتستانتية 1, كُنُس يهودية 3

اسأل المستشار

Balvanera, San Cristóbal

الكومونة 3 · 196,240 ساكن (2022)

الإيجار: $460 (ARS 682,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $1,744 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 34.3 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 20.3 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 1 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 2.8 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 14.0 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 38 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 30.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 9.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 0.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 50 لكل كم² · 2026
المقاهي: 9.8 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 15 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 4.4 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 0.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.6 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 64 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 3 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 2.9 كم · 2026
مسارات الدراجات: 3.3 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 1.2 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 7, بروتستانتية 1, مساجد 1, كُنُس يهودية 7

اسأل المستشار

Belgrano, Núñez, Colegiales

الكومونة 13 · 264,385 ساكن (2022)

الإيجار: $560 (ARS 833,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,879 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 21.9 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 10.2 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 16 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.7 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 13.3 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 42 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 52.2 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 7.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 47 لكل كم² · 2026
المقاهي: 17 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 6 في الحي · 2026
المطاعم: 19 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 4.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 3.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.5 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 45 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 21 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 9.4 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.7 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.6 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 14, بروتستانتية 6, كُنُس يهودية 5, بوذية 3

اسأل المستشار

Caballito

الكومونة 6 · 203,043 ساكن (2022)

الإيجار: $510 (ARS 767,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,252 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 21.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 9.6 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 5 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.0 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 13.4 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 42 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 43.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 6.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 0.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 39 لكل كم² · 2026
المقاهي: 11 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 15 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 3.4 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 1.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 27 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 6.7 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.0 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.5 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 4, بروتستانتية 2, كُنُس يهودية 1

اسأل المستشار

Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Villa Ortúzar, Agronomía, Parque Chas

الكومونة 15 · 196,876 ساكن (2022)

الإيجار: $530 (ARS 792,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,420 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 26.6 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 12.1 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 4 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.8 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 14.0 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 40 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 37.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 7.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 21 لكل كم² · 2026
المقاهي: 7.8 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 2 في الحي · 2026
المطاعم: 11 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 3.6 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 20 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 3 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 8.3 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.6 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 1.0 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 6, بروتستانتية 2, كُنُس يهودية 4

اسأل المستشار

Flores, Parque Chacabuco

الكومونة 7 · 215,896 ساكن (2022)

الإيجار: $460 (ARS 685,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $1,971 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 32.6 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 14.2 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 3 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.8 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 15.5 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 40 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 32.7 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 8.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 17 لكل كم² · 2026
المقاهي: 2.5 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 5.5 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.7 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.5 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 20 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 7.9 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.3 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 1.9 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 9, بروتستانتية 10, كُنُس يهودية 2

اسأل المستشار

Floresta, Monte Castro, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Luro, Villa Real

الكومونة 10 · 173,004 ساكن (2022)

الإيجار: $470 (ARS 705,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $1,955 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 24.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 9.8 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 2 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.2 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 14.8 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 42 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 31.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 9.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 22 لكل كم² · 2026
المقاهي: 2.9 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 7.5 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 1.0 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 9 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 12.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.9 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.9 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 6, بروتستانتية 4, مساجد 1

اسأل المستشار

La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya

الكومونة 4 · 229,240 ساكن (2022)

الإيجار: $430 (ARS 649,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $1,766 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 35.3 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 16.5 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 5 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.2 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 18.7 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 36 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 21.2 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 11.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 3.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 11 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.0 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 6.9 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.4 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 17 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 4.5 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.0 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 4.1 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 6, بروتستانتية 3, كُنُس يهودية 1

اسأل المستشار

Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda

الكومونة 9 · 169,063 ساكن (2022)

الإيجار: $460 (ARS 694,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $1,788 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 29.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 12.0 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 4 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.1 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 16.3 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 40 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 23.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 9.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 2.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 17 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.8 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 4.5 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.9 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 14 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 12.6 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.6 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 2.4 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 7, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

Palermo

الكومونة 14 · 248,635 ساكن (2022)

الإيجار: $560 (ARS 839,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $3,095 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 31.8 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 12.5 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 17 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.4 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 11.9 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 40 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 52.7 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 6.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 39 لكل كم² · 2026
المقاهي: 22 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 4 في الحي · 2026
المطاعم: 25 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 11 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 47 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 37 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 5.7 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.2 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.9 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 12, أرثوذكسية 2, بروتستانتية 2, كُنُس يهودية 5

اسأل المستشار

Recoleta

الكومونة 2 · 161,645 ساكن (2022)

الإيجار: $530 (ARS 801,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,724 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 25.0 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 12.6 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 7 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.8 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 11.1 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 39 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 53.0 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 5.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 3.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 67 لكل كم² · 2026
المقاهي: 36 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 24 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 5.5 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.6 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 43 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 19 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 3.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.9 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.8 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 9, كُنُس يهودية 2

اسأل المستشار

Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución

الكومونة 1 · 223,554 ساكن (2022)

الإيجار: $470 (ARS 703,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,342 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 59.5 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 24.6 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 25 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.9 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 15.5 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 36 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 32.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 9.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 23 لكل كم² · 2026
المقاهي: 18 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 30 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 7.6 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 111 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 38 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 0.8 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.0 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 3.3 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 28, أرثوذكسية 1, بروتستانتية 4, كُنُس يهودية 3, هندوسية 1

اسأل المستشار

Villa del Parque, Villa Devoto, Villa General Mitre, Villa Santa Rita

الكومونة 11 · 204,601 ساكن (2022)

الإيجار: $480 (ARS 717,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,239 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 20.7 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 7.8 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 1 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.2 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 14.2 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 42 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 36.7 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 8.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 20 لكل كم² · 2026
المقاهي: 4.1 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 7.9 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 2.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.0 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 14 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 11.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.9 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.9 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 10, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati

الكومونة 8 · 204,367 ساكن (2022)

الإيجار: لا بيانات
سعر المتر المربع من الشقة: $1,627 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 25.6 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 20.2 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 17 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.9 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 22.3 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 32 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 12.0 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 10.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 4.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 4.5 لكل كم² · 2026
المقاهي: 0.2 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 2.1 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.1 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 10 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 11.4 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.5 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 4.6 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 4, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón

الكومونة 12 · 236,887 ساكن (2022)

الإيجار: $540 (ARS 811,000) شهريًا · 2026
سعر المتر المربع من الشقة: $2,681 للمتر المربع · 2025
السطو والسرقات: 19.9 لكل 1,000 ساكن · 2025
مولودون في الخارج: 7.6 % من السكان · 2022
الحدائق والغابات: 8 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.5 لكل كم² · 2026

كل المؤشرات

الأطفال دون 15 عامًا: 14.4 % من السكان · 2022
وسيط العمر: 41 عامًا · 2022
شهادة جامعية: 41.5 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2022
المدارس ودور الحضانة: 7.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 2.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 24 لكل كم² · 2026
المقاهي: 5.6 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 8.1 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 1.6 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 10 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 1 في الحي · 2026
إلى ساحة مايو: 11.7 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.5 كم لكل كم² · 2026
سرقات مسلحة: 0.7 لكل 1,000 ساكن · 2025

دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 12, أرثوذكسية 1, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

نساعدك في الانتقال إلى بوينس آيرس

نختار لك حيًا ومسكنًا يناسبان عائلتك وعملك، ونفحص عقد الإيجار، ونجهز وثائق تصريح الإقامة.

تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.

اسأل المستشار عن الشروط

Where the data comes from

السكان ومكان الولادة والعمر والتعليم: تعداد الأرجنتين 2022، المعهد الوطني للإحصاء والتعداد (INDEC)، حسب الكومونة. يشمل المولودون في الخارج من حصلوا لاحقًا على الجنسية الأرجنتينية.
سعر الشقة: متوسط السعر المطلوب للمتر المربع في الشقق المستعملة من غرفتين، الربع الرابع 2025، بالدولار الأمريكي. الإيجار: متوسط الإيجار المطلوب للشقق من غرفتين، الربع الثاني 2026، بالبيزو. كلاهما من معهد الإحصاء والتعداد في مدينة بوينس آيرس؛ وفي الكومونة 8 عروض الإيجار قليلة جدًا لحساب متوسط.
حُوِّل البيزو إلى الدولار بسعر 19 أكتوبر 2026: $1 = 1,510.92 بيزو أرجنتيني.
السطو والسرقات: السطو والسرقات وجرائم القتل من خريطة الجريمة لوزارة الأمن في المدينة لعام 2025، لكل 1,000 ساكن وفق تعداد 2022. تُحسب الجرائم حيث تقع، لذلك ترتفع الأرقام في المركز وحول محطات القطار الرئيسية بسبب الزوار.
السرقات المسلحة: السرقات التي استخدم فيها المهاجمون سلاحًا، من خريطة الجريمة نفسها لعام 2025، لكل 1,000 ساكن. أهداف العائلة والتقاعد والهدوء والخضرة تزنها بشكل منفصل عن السطو والسرقات الأخرى.
الضجيج ودخل السكان لا يدخلان في الدرجة: فهما لا يُحسبان حسب الكومونة. ولا تدخل التضاريس أيضًا: المدينة مستوية.
المقاهي والمتاجر والمدارس والأطباء والمحطات والحدائق ومسارات الدراجات والمسافات: © مساهمو OpenStreetMap، مستخرج 18 أكتوبر 2026.

Data as of October 2026.

الأسئلة الشائعة

أين أرخص إيجار في بوينس آيرس؟

$430 (649,000 بيزو أرجنتيني) شهريًا: متوسط الإيجار المطلوب لشقة من غرفتين في الكومونة 4 (لا بوكا وباراكاس وباركي باتريسيوس ونويفا بومبيا) في 2026، وهو الأدنى في المدينة. رتّب البطاقات حسب الإيجار أو حدد ميزانية بالمؤشر في أداة الاختيار. ويرسل لك المستشار عروض الإيجار الحالية بالأسعار في أي حي من أحياء بوينس آيرس.

أين أرخص مكان لشراء شقة في بوينس آيرس؟

$1,627 للمتر المربع: متوسط السعر المطلوب للشقق المستعملة من غرفتين في الكومونة 8 (فيا لوغانو وفيا رياتشويلو وفيا سولداتي) في 2025، وهو الأدنى في المدينة. والأعلى $3,095 للمتر المربع في الكومونة 14 (باليرمو). ويرسل لك المستشار شققًا معروضة للبيع بالأسعار في أي حي.

أي حي في بوينس آيرس فيه أكبر نسبة من المولودين في الخارج؟

24.6% من سكان الكومونة 1 (ريتيرو وسان نيكولاس وبويرتو ماديرو وسان تيلمو ومونسيرات وكونستيتوسيون) وُلدوا في الخارج (2022). ويشمل ذلك من حصلوا لاحقًا على الجنسية الأرجنتينية.

أين أكثر المساحات الخضراء في بوينس آيرس؟

25% من الكومونة 1 (ريتيرو وسان نيكولاس وبويرتو ماديرو وسان تيلمو ومونسيرات وكونستيتوسيون) حدائق ومتنزهات وغابات (OpenStreetMap، 18 أكتوبر 2026). هدف «هادئ وأخضر» في أداة الاختيار يضع المساحات الخضراء والهدوء أولًا.

أي حي في بوينس آيرس هو الأكثر أمانًا؟

19.9 لكل 1,000 ساكن: السطو والسرقات وجرائم القتل في الكومونة 12 (فيا أوركيسا وسافيدرا وكوغلان وفيا بويريدون) في 2025، وهو الأدنى في المدينة. تُحسب الأرقام حيث تقع الحوادث، لذلك ترتفع في المركز بسبب الزوار.

كيف تُحسب الدرجة؟

0-100 نقطة: في كل معيار يحصل الحي على مئين بين أحياء المدينة، وتُضرب المئينات في أوزانك من 0 إلى 3 وتُجمع. المعايير التي لا بيانات لها تُستبعد؛ وإذا كانت البيانات متوفرة لأقل من نصف الوزن المختار، ترى «البيانات غير كافية» بدل الدرجة.

هل يمكنني حفظ اختياري ومشاركته؟

نعم. هدفك وميزانيتك وأوزانك محفوظة في عنوان الصفحة: انسخ الرابط من شريط العنوان وأرسله.

هل يمكن للمستشار أن يجد مسكنًا في الحي الذي أختاره؟

نعم. اضغط «اسأل المستشار» في بطاقة الحي أو راسل المستشار في الدردشة: يساعدك المستشار في البحث عن مسكن، وفحص عقد الإيجار، ووثائق تصريح الإقامة. تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.

انظر أيضًا

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نراجع مستنداتك، ونختار برنامجًا يناسب وضعك، ونخبرك بالمدد والتكاليف بصراحة. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.

يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.

استشارة مجانية

مجانًابسرية تامةرد فوري