Bairros de Buenos Aires: encontre o seu pelos seus critérios

Atualizado em 20/10/2026

Buenos Aires tem 15 comunas. O aluguel varia 1,3 vez: de US$ 430 (649.000 pesos) por mês na Comuna 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya) a US$ 560 (839.000 pesos) na Comuna 14 (Palermo), 2026. A Comuna 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) tem mais áreas verdes, 25% da sua área. Escolha um objetivo e marque o que importa: as zonas são ordenadas pela correspondência.

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Almagro, Boedo

Comuna 5 · 194.271 habitantes (2022)

Aluguel: $490 (ARS 729.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.075 por m² · 2025
Roubos e furtos: 24,1 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 13,0 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 1 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,9 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 13,0 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 40 anos · 2022
Diploma universitário: 37,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 7,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 0,5 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 35 por km² · 2026
Cafés: 7,1 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 17 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 4,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,1 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 27 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 4,6 km · 2026
Ciclovias: 2,9 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,8 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 4, igrejas protestantes 1, sinagogas 3

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Balvanera, San Cristóbal

Comuna 3 · 196.240 habitantes (2022)

Aluguel: $460 (ARS 682.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $1.744 por m² · 2025
Roubos e furtos: 34,3 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 20,3 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 1 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 2,8 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 14,0 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 38 anos · 2022
Diploma universitário: 30,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 9,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 0,7 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,3 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 50 por km² · 2026
Cafés: 9,8 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 15 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 4,4 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 0,8 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,6 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 64 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 3 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 2,9 km · 2026
Ciclovias: 3,3 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 1,2 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 7, igrejas protestantes 1, mesquitas 1, sinagogas 7

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Belgrano, Núñez, Colegiales

Comuna 13 · 264.385 habitantes (2022)

Aluguel: $560 (ARS 833.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.879 por m² · 2025
Roubos e furtos: 21,9 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 10,2 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 16 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,7 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 13,3 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 42 anos · 2022
Diploma universitário: 52,2 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 7,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,8 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 47 por km² · 2026
Cafés: 17 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 6 na zona · 2026
Restaurantes: 19 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 4,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 3,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,5 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 45 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 21 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 9,4 km · 2026
Ciclovias: 2,7 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,6 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 14, igrejas protestantes 6, sinagogas 5, templos budistas 3

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Caballito

Comuna 6 · 203.043 habitantes (2022)

Aluguel: $510 (ARS 767.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.252 por m² · 2025
Roubos e furtos: 21,2 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 9,6 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 5 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,0 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 13,4 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 42 anos · 2022
Diploma universitário: 43,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 6,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 0,7 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,9 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 39 por km² · 2026
Cafés: 11 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 15 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 3,4 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 1,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 27 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 6,7 km · 2026
Ciclovias: 2,0 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,5 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 4, igrejas protestantes 2, sinagogas 1

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Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Villa Ortúzar, Agronomía, Parque Chas

Comuna 15 · 196.876 habitantes (2022)

Aluguel: $530 (ARS 792.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.420 por m² · 2025
Roubos e furtos: 26,6 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 12,1 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 4 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,8 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 14,0 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 40 anos · 2022
Diploma universitário: 37,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 7,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,7 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 21 por km² · 2026
Cafés: 7,8 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 2 na zona · 2026
Restaurantes: 11 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 3,6 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,8 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 20 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 3 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 8,3 km · 2026
Ciclovias: 1,6 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 1,0 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 6, igrejas protestantes 2, sinagogas 4

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Flores, Parque Chacabuco

Comuna 7 · 215.896 habitantes (2022)

Aluguel: $460 (ARS 685.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $1.971 por m² · 2025
Roubos e furtos: 32,6 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 14,2 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 3 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,8 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 15,5 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 40 anos · 2022
Diploma universitário: 32,7 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 8,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 17 por km² · 2026
Cafés: 2,5 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 5,5 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,7 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,5 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 20 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 7,9 km · 2026
Ciclovias: 1,3 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 1,9 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 9, igrejas protestantes 10, sinagogas 2

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Floresta, Monte Castro, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Luro, Villa Real

Comuna 10 · 173.004 habitantes (2022)

Aluguel: $470 (ARS 705.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $1.955 por m² · 2025
Roubos e furtos: 24,2 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 9,8 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 2 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,2 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 14,8 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 42 anos · 2022
Diploma universitário: 31,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 9,0 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,0 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 22 por km² · 2026
Cafés: 2,9 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 7,5 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 1,0 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 9 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 12,2 km · 2026
Ciclovias: 0,9 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,9 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 6, igrejas protestantes 4, mesquitas 1

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La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya

Comuna 4 · 229.240 habitantes (2022)

Aluguel: $430 (ARS 649.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $1.766 por m² · 2025
Roubos e furtos: 35,3 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 16,5 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 5 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,2 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 18,7 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 36 anos · 2022
Diploma universitário: 21,2 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 11,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 3,0 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,8 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 11 por km² · 2026
Cafés: 1,0 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 6,9 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,4 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 17 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 4,5 km · 2026
Ciclovias: 1,0 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 4,1 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 6, igrejas protestantes 3, sinagogas 1

Perguntar a um consultor

Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda

Comuna 9 · 169.063 habitantes (2022)

Aluguel: $460 (ARS 694.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $1.788 por m² · 2025
Roubos e furtos: 29,2 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 12,0 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 4 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,1 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 16,3 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 40 anos · 2022
Diploma universitário: 23,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 9,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 2,2 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 17 por km² · 2026
Cafés: 1,8 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 4,5 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,9 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 14 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 12,6 km · 2026
Ciclovias: 0,6 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 2,4 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 7, igrejas protestantes 4

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Palermo

Comuna 14 · 248.635 habitantes (2022)

Aluguel: $560 (ARS 839.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $3.095 por m² · 2025
Roubos e furtos: 31,8 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 12,5 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 17 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,4 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 11,9 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 40 anos · 2022
Diploma universitário: 52,7 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 6,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,8 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 39 por km² · 2026
Cafés: 22 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 4 na zona · 2026
Restaurantes: 25 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 11 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 47 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 37 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 5,7 km · 2026
Ciclovias: 2,2 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,9 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 12, igrejas ortodoxas 2, igrejas protestantes 2, sinagogas 5

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Recoleta

Comuna 2 · 161.645 habitantes (2022)

Aluguel: $530 (ARS 801.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.724 por m² · 2025
Roubos e furtos: 25,0 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 12,6 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 7 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,8 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 11,1 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 39 anos · 2022
Diploma universitário: 53,0 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 5,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,0 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 3,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 67 por km² · 2026
Cafés: 36 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 24 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 5,5 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,6 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 43 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 19 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 3,2 km · 2026
Ciclovias: 1,9 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,8 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 9, sinagogas 2

Perguntar a um consultor

Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución

Comuna 1 · 223.554 habitantes (2022)

Aluguel: $470 (ARS 703.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.342 por m² · 2025
Roubos e furtos: 59,5 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 24,6 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 25 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,9 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 15,5 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 36 anos · 2022
Diploma universitário: 32,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 9,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 23 por km² · 2026
Cafés: 18 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 30 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 7,6 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 111 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 38 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 0,8 km · 2026
Ciclovias: 2,0 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 3,3 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 28, igrejas ortodoxas 1, igrejas protestantes 4, sinagogas 3, templos hindus 1

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Villa del Parque, Villa Devoto, Villa General Mitre, Villa Santa Rita

Comuna 11 · 204.601 habitantes (2022)

Aluguel: $480 (ARS 717.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.239 por m² · 2025
Roubos e furtos: 20,7 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 7,8 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 1 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,2 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 14,2 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 42 anos · 2022
Diploma universitário: 36,7 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 8,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 20 por km² · 2026
Cafés: 4,1 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 7,9 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 2,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,0 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 14 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 11,2 km · 2026
Ciclovias: 0,9 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,9 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 10, igrejas protestantes 4

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Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati

Comuna 8 · 204.367 habitantes (2022)

Aluguel: sem dados
Preço do apartamento por m²: $1.627 por m² · 2025
Roubos e furtos: 25,6 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 20,2 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 17 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,9 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 22,3 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 32 anos · 2022
Diploma universitário: 12,0 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 10,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 4,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,0 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 4,5 por km² · 2026
Cafés: 0,2 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 2,1 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,1 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 10 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 11,4 km · 2026
Ciclovias: 0,5 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 4,6 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 4, igrejas protestantes 4

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Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón

Comuna 12 · 236.887 habitantes (2022)

Aluguel: $540 (ARS 811.000) por mês · 2026
Preço do apartamento por m²: $2.681 por m² · 2025
Roubos e furtos: 19,9 por 1.000 habitantes · 2025
Nascidos no exterior: 7,6 % dos moradores · 2022
Parques e matas: 8 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,5 por km² · 2026

Todos os indicadores

Crianças com menos de 15 anos: 14,4 % dos moradores · 2022
Idade mediana: 41 anos · 2022
Diploma universitário: 41,5 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2022
Escolas e creches: 7,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 2,2 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 24 por km² · 2026
Cafés: 5,6 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 8,1 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 1,6 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 10 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 1 na zona · 2026
Até a Praça de Maio: 11,7 km · 2026
Ciclovias: 1,5 km por km² · 2026
Roubos à mão armada: 0,7 por 1.000 habitantes · 2025

Locais de culto no mapa: igrejas católicas 12, igrejas ortodoxas 1, igrejas protestantes 4

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O custo do acompanhamento é informado pelo consultor.

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Where the data comes from

Moradores, local de nascimento, idade e escolaridade: Censo de 2022 da Argentina, Instituto Nacional de Estatística e Censos (INDEC), por comuna. Os nascidos no exterior incluem quem depois se naturalizou argentino.
Preço do apartamento: preço médio pedido por m² de apartamentos usados de dois ambientes, 4º trimestre de 2025, em dólares americanos. Aluguel: aluguel médio pedido de apartamentos de dois ambientes, 2º trimestre de 2026, em pesos. Ambos do Instituto de Estatística e Censos da Cidade de Buenos Aires; a Comuna 8 tem poucos anúncios de aluguel para calcular uma média.
Os pesos são convertidos em dólares pela cotação de 19 de outubro de 2026: US$ 1 = 1.510,92 pesos.
Roubos e furtos: roubos, furtos e homicídios do mapa do crime do Ministério da Segurança da cidade de 2025, por 1.000 moradores do Censo de 2022. Os crimes são contados onde acontecem, por isso o centro e as zonas em volta das principais estações de trem têm índices mais altos por causa dos visitantes.
Roubos à mão armada: roubos em que os agressores usaram uma arma, do mesmo mapa do crime de 2025, por 1.000 moradores. Os objetivos família, aposentadoria e tranquilo e verde pesam esses roubos separadamente dos outros roubos e furtos.
Ruído e renda dos moradores não entram na pontuação: não são contados por comuna. As ladeiras também não são pontuadas: a cidade é plana.
Cafés, lojas, escolas, médicos, estações, parques, ciclovias, distâncias: © colaboradores do OpenStreetMap, extração de 18 de outubro de 2026.

Data as of October 2026.

Perguntas frequentes

Onde o aluguel é mais barato em Buenos Aires?

US$ 430 (649.000 pesos) por mês: o aluguel médio pedido por um apartamento de dois ambientes na Comuna 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya) em 2026, o menor da cidade. Ordene as fichas por aluguel ou defina um orçamento no controle deslizante do seletor. Um consultor envia ofertas atuais de aluguel com preços em qualquer zona de Buenos Aires.

Onde é mais barato comprar um apartamento em Buenos Aires?

US$ 1.627 por m²: o preço médio pedido por apartamentos usados de dois ambientes na Comuna 8 (Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati) em 2025, o menor da cidade. O maior é US$ 3.095 por m² na Comuna 14 (Palermo). Um consultor envia apartamentos à venda com preços em qualquer zona.

Qual zona de Buenos Aires tem mais nascidos no exterior?

24,6% dos moradores da Comuna 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) nasceram no exterior (2022). A conta inclui quem depois se naturalizou argentino.

Onde há mais áreas verdes em Buenos Aires?

25% da Comuna 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) são parques, jardins e matas (OpenStreetMap, 18 de outubro de 2026). O objetivo “Tranquilo e verde” no seletor coloca as áreas verdes e o silêncio em primeiro lugar.

Qual é a zona mais segura de Buenos Aires?

19,9 por 1.000 moradores: roubos, furtos e homicídios na Comuna 12 (Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón) em 2025, o menor índice da cidade. Os números são contados onde as ocorrências acontecem, por isso o centro tem índices mais altos por causa dos visitantes.

Como a pontuação é calculada?

De 0 a 100 pontos: em cada critério a zona recebe um percentil entre as zonas da cidade, os percentis são multiplicados pelos seus pesos de 0 a 3 e somados. Critérios sem dados ficam de fora; se menos da metade do peso escolhido tiver dados, aparece “dados insuficientes” em vez da pontuação.

Posso salvar a minha seleção e compartilhá-la?

Sim. O objetivo, o orçamento e os pesos ficam no endereço da página: copie o link da barra de endereço e envie.

Um consultor encontra um imóvel na zona que eu escolher?

Sim. Toque em “Perguntar a um consultor” na ficha da zona ou escreva a um consultor no chat: o consultor ajuda na busca do imóvel e na verificação do contrato de aluguel e dos documentos da autorização de residência. O custo do acompanhamento é informado pelo consultor.

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