Quartiers de Buenos Aires : trouvez le vôtre selon vos critères

Mis à jour le 23/10/2026

Buenos Aires compte 15 communes. Le loyer le plus élevé est 1,3 fois supérieur au plus bas : de 430 $ (649 000 pesos) par mois dans la Commune 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya) à 560 $ (839 000 pesos) dans la Commune 14 (Palermo), 2026. La Commune 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) a le plus d'espaces verts, 25 % de sa superficie. Choisissez un objectif et cochez ce qui compte : les zones sont classées selon leur correspondance.

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Almagro, Boedo

Commune 5 · 194 271 habitants (2022)

Loyer: $490 (ARS 729 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 075 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 24,1 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 13,0 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 1 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,9 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 13,0 % des habitants · 2022
Âge médian: 40 ans · 2022
Diplôme universitaire: 37,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 7,4 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 0,5 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 35 par km² · 2026
Cafés: 7,1 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 17 par km² · 2026
Bars et clubs: 4,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,1 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 27 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 4,6 km · 2026
Pistes cyclables: 2,9 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,8 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 4, protestants 1, synagogues 3

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Balvanera, San Cristóbal

Commune 3 · 196 240 habitants (2022)

Loyer: $460 (ARS 682 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $1 744 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 34,3 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 20,3 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 1 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 2,8 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 14,0 % des habitants · 2022
Âge médian: 38 ans · 2022
Diplôme universitaire: 30,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 9,6 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 0,7 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,3 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 50 par km² · 2026
Cafés: 9,8 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 15 par km² · 2026
Bars et clubs: 4,4 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 0,8 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,6 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 64 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 3 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 2,9 km · 2026
Pistes cyclables: 3,3 km par km² · 2026
Vols à main armée: 1,2 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 7, protestants 1, mosquées 1, synagogues 7

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Belgrano, Núñez, Colegiales

Commune 13 · 264 385 habitants (2022)

Loyer: $560 (ARS 833 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 879 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 21,9 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 10,2 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 16 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,7 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 13,3 % des habitants · 2022
Âge médian: 42 ans · 2022
Diplôme universitaire: 52,2 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 7,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,8 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 47 par km² · 2026
Cafés: 17 par km² · 2026
Espaces de coworking: 6 dans la zone · 2026
Restaurants: 19 par km² · 2026
Bars et clubs: 4,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 3,7 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,5 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 45 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 21 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 9,4 km · 2026
Pistes cyclables: 2,7 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,6 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 14, protestants 6, synagogues 5, bouddhistes 3

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Caballito

Commune 6 · 203 043 habitants (2022)

Loyer: $510 (ARS 767 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 252 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 21,2 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 9,6 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 5 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,0 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 13,4 % des habitants · 2022
Âge médian: 42 ans · 2022
Diplôme universitaire: 43,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 6,6 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 0,7 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,9 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 39 par km² · 2026
Cafés: 11 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 15 par km² · 2026
Bars et clubs: 3,4 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 1,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 27 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 6,7 km · 2026
Pistes cyclables: 2,0 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,5 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 4, protestants 2, synagogues 1

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Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Villa Ortúzar, Agronomía, Parque Chas

Commune 15 · 196 876 habitants (2022)

Loyer: $530 (ARS 792 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 420 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 26,6 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 12,1 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 4 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,8 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 14,0 % des habitants · 2022
Âge médian: 40 ans · 2022
Diplôme universitaire: 37,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 7,9 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,7 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 21 par km² · 2026
Cafés: 7,8 par km² · 2026
Espaces de coworking: 2 dans la zone · 2026
Restaurants: 11 par km² · 2026
Bars et clubs: 3,6 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,8 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 20 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 3 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 8,3 km · 2026
Pistes cyclables: 1,6 km par km² · 2026
Vols à main armée: 1,0 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 6, protestants 2, synagogues 4

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Flores, Parque Chacabuco

Commune 7 · 215 896 habitants (2022)

Loyer: $460 (ARS 685 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $1 971 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 32,6 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 14,2 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 3 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,8 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 15,5 % des habitants · 2022
Âge médian: 40 ans · 2022
Diplôme universitaire: 32,7 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 8,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 17 par km² · 2026
Cafés: 2,5 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,5 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,7 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,5 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 20 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 7,9 km · 2026
Pistes cyclables: 1,3 km par km² · 2026
Vols à main armée: 1,9 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 9, protestants 10, synagogues 2

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Floresta, Monte Castro, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Luro, Villa Real

Commune 10 · 173 004 habitants (2022)

Loyer: $470 (ARS 705 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $1 955 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 24,2 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 9,8 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 2 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,2 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 14,8 % des habitants · 2022
Âge médian: 42 ans · 2022
Diplôme universitaire: 31,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 9,0 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,0 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 22 par km² · 2026
Cafés: 2,9 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 7,5 par km² · 2026
Bars et clubs: 1,0 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 9 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 12,2 km · 2026
Pistes cyclables: 0,9 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,9 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 6, protestants 4, mosquées 1

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La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya

Commune 4 · 229 240 habitants (2022)

Loyer: $430 (ARS 649 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $1 766 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 35,3 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 16,5 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 5 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,2 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 18,7 % des habitants · 2022
Âge médian: 36 ans · 2022
Diplôme universitaire: 21,2 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 11,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 3,0 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,8 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 11 par km² · 2026
Cafés: 1,0 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 6,9 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,4 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 17 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 4,5 km · 2026
Pistes cyclables: 1,0 km par km² · 2026
Vols à main armée: 4,1 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 6, protestants 3, synagogues 1

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Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda

Commune 9 · 169 063 habitants (2022)

Loyer: $460 (ARS 694 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $1 788 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 29,2 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 12,0 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 4 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,1 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 16,3 % des habitants · 2022
Âge médian: 40 ans · 2022
Diplôme universitaire: 23,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 9,6 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 2,2 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 17 par km² · 2026
Cafés: 1,8 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 4,5 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,9 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,9 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 14 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 12,6 km · 2026
Pistes cyclables: 0,6 km par km² · 2026
Vols à main armée: 2,4 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 7, protestants 4

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Palermo

Commune 14 · 248 635 habitants (2022)

Loyer: $560 (ARS 839 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $3 095 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 31,8 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 12,5 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 17 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,4 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 11,9 % des habitants · 2022
Âge médian: 40 ans · 2022
Diplôme universitaire: 52,7 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 6,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,8 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 39 par km² · 2026
Cafés: 22 par km² · 2026
Espaces de coworking: 4 dans la zone · 2026
Restaurants: 25 par km² · 2026
Bars et clubs: 11 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 47 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 37 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 5,7 km · 2026
Pistes cyclables: 2,2 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,9 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 12, orthodoxes 2, protestants 2, synagogues 5

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Recoleta

Commune 2 · 161 645 habitants (2022)

Loyer: $530 (ARS 801 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 724 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 25,0 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 12,6 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 7 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,8 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 11,1 % des habitants · 2022
Âge médian: 39 ans · 2022
Diplôme universitaire: 53,0 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 5,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,0 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 3,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 67 par km² · 2026
Cafés: 36 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 24 par km² · 2026
Bars et clubs: 5,5 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,7 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,6 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 43 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 19 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 3,2 km · 2026
Pistes cyclables: 1,9 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,8 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 9, synagogues 2

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Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución

Commune 1 · 223 554 habitants (2022)

Loyer: $470 (ARS 703 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 342 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 59,5 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 24,6 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 25 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,9 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 15,5 % des habitants · 2022
Âge médian: 36 ans · 2022
Diplôme universitaire: 32,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 9,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 23 par km² · 2026
Cafés: 18 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 30 par km² · 2026
Bars et clubs: 7,6 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,3 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 111 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 38 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 0,8 km · 2026
Pistes cyclables: 2,0 km par km² · 2026
Vols à main armée: 3,3 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 28, orthodoxes 1, protestants 4, synagogues 3, hindous 1

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Villa del Parque, Villa Devoto, Villa General Mitre, Villa Santa Rita

Commune 11 · 204 601 habitants (2022)

Loyer: $480 (ARS 717 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 239 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 20,7 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 7,8 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 1 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,2 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 14,2 % des habitants · 2022
Âge médian: 42 ans · 2022
Diplôme universitaire: 36,7 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 8,4 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 20 par km² · 2026
Cafés: 4,1 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 7,9 par km² · 2026
Bars et clubs: 2,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,0 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 14 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 11,2 km · 2026
Pistes cyclables: 0,9 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,9 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 10, protestants 4

Demander au conseiller

Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati

Commune 8 · 204 367 habitants (2022)

Loyer: pas de données
Prix d'un appartement au m²: $1 627 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 25,6 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 20,2 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 17 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,9 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 22,3 % des habitants · 2022
Âge médian: 32 ans · 2022
Diplôme universitaire: 12,0 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 10,7 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 4,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,0 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 4,5 par km² · 2026
Cafés: 0,2 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 2,1 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,9 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,1 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 10 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 11,4 km · 2026
Pistes cyclables: 0,5 km par km² · 2026
Vols à main armée: 4,6 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 4, protestants 4

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Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón

Commune 12 · 236 887 habitants (2022)

Loyer: $540 (ARS 811 000) par mois · 2026
Prix d'un appartement au m²: $2 681 le m² · 2025
Vols avec et sans violence: 19,9 pour 1 000 habitants · 2025
Nés à l'étranger: 7,6 % des habitants · 2022
Parcs et bois: 8 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,5 par km² · 2026

Tous les chiffres

Enfants de moins de 15 ans: 14,4 % des habitants · 2022
Âge médian: 41 ans · 2022
Diplôme universitaire: 41,5 % des habitants de 25 ans et plus · 2022
Écoles et crèches: 7,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 2,2 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 24 par km² · 2026
Cafés: 5,6 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 8,1 par km² · 2026
Bars et clubs: 1,6 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,6 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 10 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 1 dans la zone · 2026
Jusqu'à la Plaza de Mayo: 11,7 km · 2026
Pistes cyclables: 1,5 km par km² · 2026
Vols à main armée: 0,7 pour 1 000 habitants · 2025

Lieux de culte sur la carte : catholiques 12, orthodoxes 1, protestants 4

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Nous choisissons une zone et un logement selon votre famille et votre travail, vérifions le bail et préparons les documents du titre de séjour.

Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

Connaître les conditions auprès du conseiller

Where the data comes from

Habitants, lieu de naissance, âge et niveau d'études : recensement argentin 2022, Institut national de la statistique et des recensements (INDEC), par commune. Les personnes nées à l'étranger incluent celles qui ont depuis obtenu la nationalité argentine.
Prix des appartements : prix moyen demandé au m² des deux-pièces dans l'ancien, T4 2025, en dollars américains. Loyer : loyer moyen demandé pour les deux-pièces, T2 2026, en pesos. Les deux proviennent de l'Institut de statistique et de recensement de la ville de Buenos Aires ; la Commune 8 compte trop peu d'annonces de location pour calculer une moyenne.
Les pesos sont convertis en dollars au taux du 19 octobre 2026 : 1 $ = 1 510,92 pesos.
Vols avec violence et vols simples : vols avec violence, vols simples et homicides d'après la carte de la criminalité du ministère de la Sécurité de la ville pour 2025, pour 1 000 habitants du recensement 2022. Les délits sont comptés là où ils se produisent : le centre et les zones autour des grandes gares ont donc des chiffres plus élevés à cause des visiteurs.
Vols à main armée : vols avec violence au cours desquels les agresseurs ont utilisé une arme, d'après la même carte de la criminalité pour 2025, pour 1 000 habitants. Les objectifs famille, retraite et calme et verdure les pondèrent séparément des autres vols.
Le bruit et les revenus des habitants n'entrent pas dans le score : ils ne sont pas comptés par commune. Le dénivelé n'est pas noté non plus : la ville est plate.
Cafés, commerces, écoles, médecins, stations, parcs, pistes cyclables, distances : © contributeurs d'OpenStreetMap, extraction du 18 octobre 2026.

Données à jour en octobre 2026.

Questions fréquentes

Où le loyer est-il le moins cher à Buenos Aires ?

430 $ (649 000 pesos) par mois : c'est le loyer moyen demandé pour un deux-pièces dans la Commune 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya) en 2026, le plus bas de la ville. Triez les fiches par loyer ou fixez un budget avec le curseur du sélecteur. Un conseiller vous envoie des locations actuelles avec leurs prix dans n'importe quelle zone de Buenos Aires.

Où acheter un appartement le moins cher à Buenos Aires ?

1 627 $ le m² : c'est le prix moyen demandé pour les deux-pièces dans l'ancien dans la Commune 8 (Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati) en 2025, le plus bas de la ville. Le plus élevé est de 3 095 $ le m² dans la Commune 14 (Palermo). Un conseiller vous envoie des appartements à vendre avec leurs prix dans n'importe quelle zone.

Quelle zone de Buenos Aires compte le plus d'habitants nés à l'étranger ?

24,6 % des habitants de la Commune 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) sont nés à l'étranger (2022). Ce chiffre inclut les personnes qui ont depuis obtenu la nationalité argentine.

Où trouver le plus d'espaces verts à Buenos Aires ?

25 % de la Commune 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitución) est couvert de parcs, de jardins et de bois (OpenStreetMap, 18 octobre 2026). L'objectif « Calme et verdure » du sélecteur place en premier les espaces verts et le calme.

Quelle zone de Buenos Aires est la plus sûre ?

19,9 pour 1 000 habitants : c'est le taux de vols avec violence, de vols simples et d'homicides dans la Commune 12 (Villa Urquiza, Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón) en 2025, le plus bas de la ville. Les chiffres sont comptés là où les faits se produisent : le centre est donc plus élevé à cause des visiteurs.

Comment le score est-il calculé ?

De 0 à 100 points : pour chaque critère, une zone reçoit un centile parmi les zones de la ville ; les centiles sont multipliés par vos coefficients de 0 à 3 puis additionnés. Les critères sans données sont écartés ; si moins de la moitié du poids choisi a des données, vous voyez « données insuffisantes » au lieu d'un score.

Puis-je enregistrer ma sélection et la partager ?

Oui. Votre objectif, votre budget et vos coefficients sont enregistrés dans l'adresse de la page : copiez le lien depuis la barre d'adresse et envoyez-le.

Un conseiller peut-il trouver un logement dans la zone que je choisis ?

Oui. Appuyez sur « Demander au conseiller » sur la fiche de la zone ou écrivez à un conseiller dans le chat : il vous aide à chercher un logement, à vérifier le bail et à préparer les documents du titre de séjour. Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

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Nous prenons en charge toute la démarche de bout en bout : nous vérifions vos documents, choisissons un programme adapté à votre situation et vous donnons des délais et des coûts honnêtes. Posez votre question dans le chat : la consultation gratuite commence ici. La représentation devant les administrations et les tribunaux est assurée par les spécialistes Murblz avec des partenaires agréés sur place.

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