Услуги · Регистрация компаний

Как открыть компанию в Албании иностранцу

Обновлено 6 октября 2026

Капитал около $1 и налог на прибыль 0% до конца 2029 года, но подать заявление без албанской электронной подписи нельзя. Разбираем формы Sh.p.k. и Sh.a., регистрацию по доверенности, пошлины, налоги, отчётность, банки и санкционные ограничения.

Стоит ли открывать компанию в Албании

100 леков уставного капитала - это около $1, пошлина за онлайн-подачу - $0, а решение реестр принимает за один рабочий день. По цене входа Албания - одна из самых дешёвых стран Европы для регистрации компании. Лек - национальная валюта, пошлины и штрафы ниже пересчитаны в доллары по курсу около 82 леков за доллар на 6 октября 2026 года и округлены вверх, налоговые пороги указаны в леках.

Главный аргумент - налоговый. Статья 69 закона № 29/2023 О подоходном налоге даёт компаниям с годовой выручкой до 14 млн леков (около $171 000) ставку налога на прибыль 0% до 31 декабря 2029 года. Для сравнения: в Сербии прибыль облагается по ставке 15%, в Черногории - 9-15%, в Греции - 22%.

Дёшево не значит дистанционно и не значит без забот. Реестр принимает заявления только через государственный портал e-Albania и только с албанской электронной подписью, поэтому учредитель из-за рубежа действует через представителя по нотариальной доверенности. Банк, как правило, ждёт директора лично. Льгота 0% работает как обрыв: выручка 14,1 млн леков - и 15% начисляют на всю прибыль, а не на превышение. С дивидендов в любом случае удерживают 8%.

И ещё одно: Албания - кандидат в ЕС, но не член союза. Албанская фирма не получает европейский номер плательщика НДС и не пользуется свободой оказания услуг внутри ЕС. Зато санкции ЕС против России страна применяет в полном объёме.

Подходит тем, кто живёт или собирается жить в Албании, открывает ИТ-студию, агентство, гостевой дом, кафе или турфирму с выручкой до 14 млн леков в год, а также тем, кому нужна собственная компания как основание для разрешения на проживание и работу. Не подходит тем, кто ищет компанию ЕС для торговли внутри союза, рассчитывает на фирму без реального адреса и учёта или хочет открыть счёт, не приезжая в страну. Обзор города и жизни в столице - на странице Тирана.

Какую компанию открыть в Албании: Sh.p.k., Sh.a. или филиал

Капитал самой популярной албанской формы, Sh.p.k., в 35 000 раз меньше, чем у акционерного общества: 100 леков против 3,5 млн. Sh.p.k. - это общество с ограниченной ответственностью, аналог российского ООО, с капиталом от 100 леков и одним учредителем. Формы описывает закон № 9901 от 14 апреля 2008 года О предпринимателях и коммерческих обществах.

Органов управления у Sh.p.k. два: общее собрание участников и директор. Директоров может быть несколько, собрание назначает их на срок до 5 лет с правом переназначения. Директору не обязательно владеть долей. Корпоративного секретаря, привычного по английскому праву, закон № 9901 не требует.

Гражданство и место жительства директора и участников закон не ограничивает: иностранцу разрешено владеть 100% компании и самому ей руководить. Ограничения остаются в отдельных отраслях, например в пассажирских авиаперевозках и телевещании. Если директор-иностранец работает, находясь в Албании, ему нужно разрешение на проживание и работу.

Капитал в 100 леков - формальность, а не защита: банк и контрагенты смотрят на реальные деньги и обороты. Для лицензируемых видов деятельности отраслевые законы устанавливают собственный, более высокий минимум.

Можно ли открыть компанию в Албании онлайн и без приезда

Зарегистрировать компанию в Албании, не приезжая, можно: с 2022 года торговый реестр принимает заявления только онлайн. Реестр ведёт QKB (Национальный бизнес-центр), а подают документы через e-Albania - государственный портал электронных услуг. Проблема в подписи. Без электронной подписи, выданной в Албании, форму не отправить, а полноценный аккаунт на портале иностранцу без албанского ВНЖ на практике недоступен.

Поэтому учредитель из-за рубежа выдаёт нотариальную доверенность представителю в Албании, у которого есть аккаунт e-Albania и электронная подпись. Представитель подаёт заявление, устав и данные о бенефициарах, получает решение реестра и передаёт документы и доступы директору.

Доверенность, оформленную в Албании, принимают сразу. Доверенность из другой страны нужно сопроводить заверенным переводом на албанский и легализовать: для стран Гаагской конвенции 1961 года это апостиль - штамп, который подтверждает подлинность документа за рубежом. Здесь у граждан России неожиданное преимущество: QKB прямо указывает, что документы из России, Венгрии, Чехии, Румынии, Словакии, Болгарии и Косово принимает без легализации и апостиля. Документам из Беларуси, Казахстана и Украины апостиль нужен.

Все документы подаются на албанском языке. Образцы устава Sh.p.k. и Sh.a. и решения собрания QKB публикует на своём сайте.

Кому всё же придётся приехать:

• директору - в банк: счёт компании банки, как правило, открывают после личной идентификации;
• директору, который собирается жить и работать в Албании, - за разрешением на проживание и работу.

Нотариальные действия и представительство в QKB ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией. Переводы и апостили - в разделе переводы и легализация документов.

Как зарегистрировать компанию в Албании: шаги и сроки

Один рабочий день - столько закон № 9723 О регистрации бизнеса даёт QKB на решение по полному пакету документов; на практике запись в реестре появляется за 1-2 дня. Основное время уходит не на реестр, а на подготовку бумаг до подачи и на банк после неё.

Юридический адрес обязателен: его вносят в реестр, по нему определяют налоговую инспекцию и направляют уведомления. Адрес должен быть настоящим - налоговая проверяет, что компанию можно найти по заявленному месту.

Сколько стоит открыть компанию в Албании

Государству при регистрации Sh.p.k. достаётся $0: онлайн-подача в реестр бесплатна, а минимальный капитал в 100 леков остаётся на счёте самой компании. Реальный бюджет складывается из того, что вокруг: доверенность, переводы, адрес, учёт и фискализация.

Обязательные расходы, которые идут не государству:

• нотариальная доверенность и, если она оформлена за рубежом, апостиль и заверенный перевод;
• перевод паспортов и учредительных документов компании-учредителя на албанский;
• юридический адрес - собственный офис, аренда или договор об адресе;
• бухгалтерское сопровождение: декларации по зарплате и НДС подаются ежемесячно, годовая - даже при нулевом налоге;
• подключение к системе фискализации счетов и чеков.

Муниципалитет дополнительно берёт местные сборы, их размер зависит от города, вида деятельности и оборота. Главная статья расходов - не регистрация, а учёт и адрес: эти платежи повторяются каждый месяц.

Какие налоги платит компания в Албании

0% вместо 15% - столько платит с прибыли албанская компания, пока её годовая выручка не превышает 14 млн леков (около $171 000). Льготу ввела статья 69 закона № 29/2023 О подоходном налоге, действует она до 31 декабря 2029 года. С 2030 года малый бизнес возвращается к общей ставке.

• Налог на прибыль - 15%. Для выручки до 14 млн леков - 0% до конца 2029 года. Порог считают по валовой выручке, а не по прибыли.
• НДС (tatimi mbi vlerën e shtuar, TVSH) - 20%. Пониженная ставка 6% действует, например, для услуг размещения в гостиницах. Регистрация обязательна при годовом обороте выше 10 млн леков (около $122 000), до порога - добровольна.
• Дивиденды - 8% у источника: компания удерживает налог при выплате участнику.
• Проценты, роялти, технические и управленческие услуги нерезидентов - 15% у источника, если соглашение об избежании двойного налогообложения не даёт меньшую ставку. Действующих соглашений у Албании 42.
• Взносы с зарплаты - 16,7% платит работодатель (15% социальное страхование и 1,7% медицинское), 11,2% удерживают из зарплаты сотрудника.

Пример расчёта. Студия с выручкой 12 млн леков и прибылью 4 млн леков налог на прибыль не платит. При выплате всей прибыли владельцу удержат 8% - 320 000 леков (около $4 000). Та же студия с выручкой 14,5 млн леков потеряет льготу целиком: 15% с 4 млн - это 600 000 леков, ещё 8% с оставшихся 3,4 млн - 272 000 леков. Итого 872 000 леков (около $11 000) вместо 320 000. Полмиллиона леков лишней выручки обошлись в 552 000 леков налога.

Вторая ловушка - НДС. Порог по НДС ниже порога по налогу на прибыль: компания с выручкой 11 млн леков прибыль не облагает, но уже начисляет 20% на свои счета.

Нулевая ставка не отменяет отчётность. Декларацию по налогу на прибыль подают до 31 марта, авансы по налогу платят ежемесячно или ежеквартально, а все счета проходят через систему фискализации по закону № 87/2019. Ставки по другим странам - в разделе налоги по странам.

Отчётность, аудит и реестр бенефициаров: что сдавать каждый год

около $740 - штраф за годовую отчётность, не сданную в реестр вовремя; раньше около $190. Албанская компания дёшево открывается, но требует дисциплины: у неё жёсткие годовые сроки и постоянная обязанность держать данные реестра в актуальном виде.

• До 31 марта - годовая декларация по налогу на прибыль в налоговую службу. Подаётся и при ставке 0%.
• До 31 июля - годовая финансовая отчётность в QKB. Закон № 9723 даёт на это 7 месяцев после конца финансового года, подача - только через e-Albania.
• В течение года - ежемесячные декларации по зарплате и взносам, декларации по НДС для зарегистрированных плательщиков, авансы по налогу на прибыль.

Аудит. По статье 41 закона № 10091 от 5 марта 2009 года об обязательном аудите годовую отчётность проверяет аудитор, если компания два года подряд превышает два из трёх показателей: активы от 50 млн леков (около $612 000), выручка от 100 млн леков (около $1,22 млн), в среднем от 50 сотрудников. Банки, страховые и другие компании, значимые для общественных интересов, проходят аудит независимо от размера. Небольшой Sh.p.k. под аудит не попадает.

Реестр бенефициаров. Закон № 112/2020 обязывает каждую компанию раскрыть бенефициарных владельцев - физических лиц, которые прямо или косвенно владеют 25% и более капитала или голосов. Реестр ведёт тот же QKB. Сведения подают одновременно с заявлением о регистрации компании, изменения - в течение 90 календарных дней. За опоздание с изменениями штраф около $4 900, за отсутствие первичной записи - от $620 до $7 400. Нарушителю QKB присваивает статус "приостановлена" и перестаёт оказывать услуги, пока штраф не оплачен, а данные не внесены.

Изменения и закрытие. Смену директора, адреса, участников или устава регистрируют в QKB. Закрыть ненужную фирму сложнее, чем открыть: перед исключением из реестра налоговая проверяет расчёты с бюджетом, и снятие с учёта не списывает старые долги.

Банковский счёт и ограничения для граждан России и Беларуси

12 банков и один филиал иностранного банка - весь банковский рынок Албании по данным Банка Албании. Выбор узкий, и каждый банк сам решает, брать ли компанию с иностранными владельцами.

Банк проверяет директора и бенефициаров, происхождение денег, договоры с контрагентами и связь бизнеса с Албанией. Директора банки, как правило, идентифицируют лично. Решение остаётся за банком.

Гражданам России и Беларуси стоит учесть три обстоятельства.

• Санкции. Албания как кандидат в ЕС присоединилась ко всем решениям союза по России. Решение правительства № 597/2025 распространяет ограничения более чем на 2 500 физических и юридических лиц, действуют и отраслевые запреты ЕС. За исполнением следят Банк Албании и финансовая разведка. Сами по себе российский или белорусский паспорт регистрации компании не мешают, но расчёты с банками под санкциями ЕС невозможны, а любые платежи, связанные с Россией и Беларусью, банк проверяет особенно тщательно.
• Въезд и статус. С 2023 года гражданам России для поездки в Албанию нужна виза; без неё пускают, в частности, с действующей многократной шенгенской визой, по которой уже был въезд в Шенген. С 2022 года по апрель 2026 года полиция отказала во въезде 207 гражданам России, отклонила 31 заявление на проживание и отозвала 15 разрешений. Для граждан Беларуси визовые правила менялись в 2025 году, их нужно проверять перед поездкой.
• Двойное налогообложение. Конвенция между Россией и Албанией 1995 года формально действует, но указом № 585 от 8 августа 2023 года Россия приостановила её статьи 5-23 и 25. Рассчитывать на льготы по дивидендам и процентам на российской стороне нельзя. Беларуси в перечне налоговых соглашений Албании нет.

Компания и ВНЖ. Регистрация фирмы не даёт права жить в стране. Закон № 79/2021 Об иностранцах предусматривает единое разрешение - один документ на проживание и работу. Для самозанятых и владельцев бизнеса его выдают на срок до трёх лет (статья 67), для инвесторов - на два года с продлением на три (статья 69), причём инвестор обязан соблюдать пропорцию: один иностранный работник на пять албанских. Решение принимает миграционная служба.

Подбор банка и подготовка пакета - в разделах счета для бизнеса и личные счета, переезд - в разделе релокация.

Что мы делаем

Регистрация в QKB занимает день. Подготовка к ней и запуск компании после - это работа с документами, переводами, налоговой и банком, и она занимает намного больше времени. Эту часть мы берём на себя.

• сверяем задачу с формой: Sh.p.k., Sh.a., филиал или представительство - и прямо говорим, если Албания под неё не подходит;
• считаем налоги заранее: укладывается ли бизнес в порог 14 млн леков, когда появится НДС, сколько останется после дивидендов;
• готовим устав, решения, доверенность, переводы и легализацию документов учредителей;
• организуем подачу заявления и сведений о бенефициарах в QKB через представителя с электронной подписью, получаем NUIS и выписку из реестра;
• помогаем с юридическим адресом в Тиране или другом городе;
• подключаем специалистов Murblz по учёту и налогам: налоговый кабинет, фискализация, ежемесячные декларации, годовая отчётность в QKB;
• готовим пакет документов для банка и сопровождаем открытие счёта;
• ведём изменения в реестре и реестре бенефициаров, чтобы компания не получила штраф и статус "приостановлена".

Юридическое представительство - нотариальные действия, представительство в QKB, налоговой и суде - ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.

Сравнить Албанию с соседями можно на страницах регистрация компании в Черногории, в Сербии и в Греции. Все юрисдикции - в разделах регистрация компаний и регистрация компаний за рубежом.

Смотрите также

Счёт для бизнеса · Личный счёт · Инвестиционная недвижимость

Частые вопросы