Bir yabancı olarak Arnavutluk'ta şirket nasıl kurulur

Güncelleme: 05.10.2026

1 euro sermaye ve 2029 sonuna kadar %0 kurumlar vergisi; ama Arnavutluk elektronik imzası olmadan başvuru yapılamıyor. Limited şirket (Sh.p.k.) ve anonim şirket (Sh.a.) türlerini, vekâletnameyle tescili, harçları, vergileri, raporlamayı, bankaları ve Rusya ile Belarus vatandaşlarına yönelik kısıtlamaları ele alıyoruz.

Arnavutluk'ta şirket kurmaya değer mi

100 lek sermaye yaklaşık 1 euro, çevrimiçi başvuru harcı 0 lek ve sicil bir iş günü içinde karar veriyor. Bu, Arnavutluk'u Avrupa'da şirket tescil etmenin en ucuz yerlerinden biri yapıyor. Lek (ALL) ulusal para birimi; 2026'da Arnavutluk Merkez Bankası'nın resmi kuruyla 1 euro yaklaşık 92 lek.

Asıl argüman vergi. Gelir Vergisi hakkındaki 29/2023 sayılı Kanun'un 69. maddesi, yıllık cirosu 14 milyon lek'e (yaklaşık 152.000 euro) kadar olan şirketlere 31 Aralık 2029'a kadar %0 kurumlar vergisi oranı tanıyor. Karşılaştırma için: Sırbistan kârı %15, Karadağ %9-15, Yunanistan %22 oranında vergilendiriyor.

Ucuz olmak uzaktan ve dertsiz olmak anlamına gelmiyor. Sicil başvuruları yalnızca devletin e-Albania portalı üzerinden ve yalnızca Arnavutluk elektronik imzasıyla kabul ediyor, bu yüzden yurt dışındaki bir kurucu noter onaylı vekâletnameyle bir temsilci aracılığıyla hareket ediyor. Banka kural olarak yöneticiyi bizzat bekliyor. %0 indirimi bir uçurum gibi işliyor: 14,1 milyon lek ciroda %15 aşan kısma değil, kârın tamamına uygulanıyor. Temettüler her durumda %8 stopaja tabi.

Arnavutluk AB üyesi değil, aday ülke: Arnavutluk şirketi AB KDV numarası ve AB içinde serbest hizmet sunma hakkı almıyor. Ancak AB'nin Rusya'ya yönelik yaptırımları tam olarak uygulanıyor.

Uygun olduğu kişiler: Arnavutluk'ta yaşayan ya da yaşamayı planlayanlar, yılda 14 milyon lek'e kadar ciroyla bilişim stüdyosu, ajans, pansiyon, kafe ya da seyahat şirketi işletenler veya oturma ve çalışma izni için temel olarak kendi şirketine ihtiyaç duyanlar. Uygun olmadığı kişiler: AB şirketine ihtiyacı olanlar, gerçek adresi ya da muhasebesi olmayan bir firmaya güvenenler veya seyahat etmeden banka hesabı isteyenler. Başkentte yaşam için Tiran sayfamıza bakın.

Arnavutluk'ta hangi şirket kurulmalı: limited şirket, anonim şirket ya da şube

En popüler Arnavut şirket türü olan limited şirketin (Sh.p.k.) sermayesi, anonim şirketinkinden 35.000 kat küçük: 3,5 milyon lek'e karşı 100 lek. Limited şirket, tek bir kurucunun kurabileceği sınırlı sorumlu bir şirket. Şirket türleri, 14 Nisan 2008 tarihli Girişimciler ve Ticaret Şirketleri hakkındaki 9901 sayılı Kanun'da düzenleniyor.

Limited şirketin iki organı var: ortaklar genel kurulu ve yönetici (müdür). Birden fazla yönetici olabilir; genel kurul onları 5 yıla kadar atıyor ve yeniden atayabiliyor. Yöneticinin pay sahibi olması gerekmiyor. 9901 sayılı Kanun, İngiliz hukukundaki gibi bir şirket sekreteri şart koşmuyor.

Kanun yöneticinin ve ortakların vatandaşlığını ya da ikametini sınırlamıyor: bir yabancı şirketin %100'üne sahip olabilir ve onu yönetebilir. Yolcu hava taşımacılığı ve televizyon yayıncılığı gibi birkaç sektörde kısıtlamalar sürüyor. Arnavutluk'ta fiziksel olarak bulunarak çalışan yabancı bir yöneticinin oturma ve çalışma iznine ihtiyacı var.

100 lek sermaye bir koruma değil, bir formalite: banka ve karşı taraflar gerçek paraya ve ciroya bakıyor. Lisanslı faaliyetler için sektör yasaları kendi, daha yüksek asgari tutarlarını belirliyor.

Arnavutluk'ta şirket çevrimiçi ve ülkeye gitmeden kurulabilir mi

Arnavutluk'ta şirket seyahat etmeden tescil edilebiliyor: ticaret sicili 2022'den beri başvuruları yalnızca çevrimiçi kabul ediyor. Sicili Ulusal İşletme Merkezi (QKB) tutuyor ve belgeler devletin elektronik hizmet portalı e-Albania üzerinden sunuluyor. Sorun imza. Form, Arnavutluk'ta verilmiş bir elektronik imza olmadan gönderilemiyor ve pratikte Arnavutluk oturma izni olmayan bir yabancı tam bir portal hesabı alamıyor.

Bu yüzden yurt dışındaki bir kurucu, Arnavutluk'ta e-Albania hesabı ve elektronik imzası olan bir temsilciye noter onaylı vekâletname veriyor. Temsilci başvuruyu, esas sözleşmeyi ve gerçek faydalanıcı bilgilerini sunuyor, sicil kararını alıyor ve belgeleri ve erişimi yöneticiye devrediyor.

Arnavutluk'ta verilmiş bir vekâletname hemen kabul ediliyor. Başka bir ülkeden olanın onaylı Arnavutça tercümesi ve tasdiki gerekiyor: 1961 Lahey Sözleşmesi ülkeleri için bu, bir belgenin yurt dışında kullanım için gerçek olduğunu teyit eden apostil şerhi demek. Rusya vatandaşlarının beklenmedik bir avantajı var: Ulusal İşletme Merkezi, Rusya, Macaristan, Çekya, Romanya, Slovakya, Bulgaristan ve Kosova'dan gelen belgelerin tasdik ya da apostil olmadan kabul edildiğini belirtiyor. Belarus, Kazakistan ve Ukrayna'dan gelen belgeler için apostil gerekiyor.

Tüm belgeler Arnavutça sunuluyor. Ulusal İşletme Merkezi, limited şirket ve anonim şirket için örnek esas sözleşmeleri ve örnek bir genel kurul kararını internet sitesinde yayımlıyor.

Yine de kimin seyahat etmesi gerekiyor:

• yönetici - bankaya: bankalar kural olarak şirket hesabını bizzat kimlik doğrulamasından sonra açıyor;
• Arnavutluk'ta yaşamayı ve çalışmayı planlayan bir yönetici - oturma ve çalışma izni için.

Noter işlemleri ve Ulusal İşletme Merkezi önünde temsil, Murblz uzmanları tarafından yerel lisanslı ortaklarla birlikte yürütülüyor. Tercüme ve apostil için belgelerin tercümesi ve tasdiki sayfasına bakın.

Arnavutluk'ta şirket nasıl tescil edilir: adımlar ve süre

İşletme Tescili hakkındaki 9723 sayılı Kanun, Ulusal İşletme Merkezi'ne eksiksiz bir dosya hakkında karar vermesi için bir iş günü tanıyor; pratikte kayıt 1-2 gün içinde görünüyor. Zamanın çoğu başvurudan önce evrak hazırlamaya, sonrasında da bankaya gidiyor.

Kayıtlı merkez zorunlu: sicile işleniyor, vergi dairesini belirliyor ve tebligatları alıyor. Adres gerçek olmalı: vergi idaresi şirketin orada bulunabildiğini kontrol ediyor.

Arnavutluk'ta şirket tescili ne kadar tutar

Limited şirket tescil edildiğinde devlet 0 lek alıyor: Ulusal İşletme Merkezi'ne çevrimiçi başvuru ücretsiz ve 100 lek sermaye şirketin kendi hesabında kalıyor. Gerçek bütçe bunun etrafındaki her şey: vekâletname, tercümeler, adres, muhasebe ve mali kayıt sistemi.

Devlete gitmeyen zorunlu masraflar:

• noter onaylı vekâletname ve yurt dışında verilmişse apostil ile onaylı tercüme;
• pasaportların ve kurucu şirketin kurumsal belgelerinin Arnavutçaya tercümesi;
• kayıtlı merkez: kendi işyeriniz, bir kira sözleşmesi ya da adres sözleşmesi;
• muhasebe: bordro ve KDV beyannameleri her ay, yıllık beyanname vergi sıfır olsa bile veriliyor;
• faturalar ve fişler için mali kayıt sistemine bağlanma.

Belediye de yerel harçlar alıyor; tutar şehre, faaliyet türüne ve ciroya bağlı. Asıl maliyet tescil değil, muhasebe ve adres: bu ödemeler her ay tekrarlanıyor.

Arnavutluk'ta şirket hangi vergileri öder

Bir Arnavutluk şirketi yıllık cirosu 14 milyon lek (yaklaşık 152.000 euro) sınırında kaldığı sürece kâr üzerinden %15 yerine %0 ödüyor. İndirim, Gelir Vergisi hakkındaki 29/2023 sayılı Kanun'un 69. maddesinden geliyor ve 31 Aralık 2029'a kadar geçerli. 2030'dan itibaren küçük işletmeler standart orana dönüyor.

• Kurumlar vergisi: %15. 14 milyon lek'e kadar ciroda 2029 sonuna kadar %0. Eşik kârla değil brüt ciroyla ölçülüyor.
• KDV (TVSH): %20. İndirimli %6 oran örneğin otel konaklama hizmetlerine uygulanıyor. Yıllık ciro 10 milyon lek'i (yaklaşık 109.000 euro) aştığında kayıt zorunlu, eşiğin altında isteğe bağlı.
• Temettüler: kaynakta %8; şirket bir ortağa ödeme yaparken vergiyi kesiyor.
• Ülkede yerleşik olmayanlara ödenen faiz, telif ücretleri, teknik ve yönetim hizmetleri: bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması daha düşük bir oran öngörmüyorsa kaynakta %15. Arnavutluk'un yürürlükte 42 anlaşması var.
• Bordro primleri: işveren %16,7 (%15 sosyal sigorta ve %1,7 sağlık sigortası) ödüyor, çalışanın maaşından %11,2 kesiliyor.

Örnek hesap. 12 milyon lek ciro ve 4 milyon lek kârı olan bir stüdyo kurumlar vergisi ödemiyor. Kârın tamamı sahibine dağıtılırsa %8 kesiliyor: 320.000 lek (yaklaşık 3.480 euro). Aynı stüdyo 14,5 milyon lek ciroyla indirimi tamamen kaybediyor: 4 milyon lek'in %15'i 600.000 lek, artı kalan 3,4 milyon lek'in %8'i 272.000 lek. Toplam 320.000 lek yerine 872.000 lek (yaklaşık 9.480 euro). Eşiği 500.000 lek aşmak 552.000 lek ek vergiye mal oldu.

İkinci tuzak KDV. KDV eşiği gelir vergisi eşiğinden düşük: 11 milyon lek cirosu olan bir şirket kâr üzerinden vergi ödemiyor ama faturalarına zaten %20 ekliyor.

Sıfır oran raporlamayı kaldırmıyor. Kurumlar vergisi beyannamesi 31 Mart'a kadar veriliyor, peşin vergi ödemeleri aylık ya da üç aylık yapılıyor ve her fatura 87/2019 sayılı Kanun kapsamında mali kayıt sisteminden geçiyor. Diğer ülkelerin oranları ülkelere göre vergiler bölümünde.

Raporlama, denetim ve gerçek faydalanıcı sicili: her yıl neler verilir

Yıllık mali tabloların sicile zamanında verilmemesinin cezası 60.000 lek (yaklaşık 650 euro); eskiden 15.000 lek'ti. Bir Arnavutluk şirketini açmak ucuz, ama disiplin istiyor: sabit yıllık son tarihler ve sicil bilgilerini güncel tutma yükümlülüğü sürekli.

• 31 Mart'a kadar: vergi idaresine yıllık kurumlar vergisi beyannamesi. %0 oranında da veriliyor.
• 31 Temmuz'a kadar: Ulusal İşletme Merkezi'ne yıllık mali tablolar. 9723 sayılı Kanun mali yılın bitiminden sonra 7 ay tanıyor; başvuru yalnızca e-Albania üzerinden.
• Yıl boyunca: aylık bordro ve prim beyannameleri, kayıtlı mükellefler için KDV beyannameleri, kurumlar vergisi peşin ödemeleri.

Denetim. Yasal denetim hakkındaki 5 Mart 2009 tarihli 10091 sayılı Kanun'un 41. maddesine göre, şirket üst üste iki yıl boyunca üç göstergeden ikisini aşarsa yıllık tabloların denetlenmesi gerekiyor: 50 milyon lek (yaklaşık 543.000 euro) veya daha fazla varlık, 100 milyon lek (yaklaşık 1,09 milyon euro) veya daha fazla ciro, ortalama 50 veya daha fazla çalışan. Bankalar, sigorta şirketleri ve diğer kamu yararını ilgilendiren kuruluşlar büyüklüğünden bağımsız olarak denetleniyor. Küçük bir limited şirket denetime tabi değil.

Gerçek faydalanıcı sicili. 112/2020 sayılı Kanun her şirketi gerçek faydalanıcılarını, yani sermayenin ya da oyların doğrudan veya dolaylı olarak %25'ine veya daha fazlasına sahip gerçek kişileri açıklamakla yükümlü kılıyor. Sicili yine Ulusal İşletme Merkezi tutuyor. Bilgiler şirketin tescil başvurusuyla birlikte, değişiklikler 90 takvim günü içinde veriliyor. Geç değişiklik cezası 400.000 lek (yaklaşık 4.350 euro), eksik ilk kayıt için 50.000 lek'ten 600.000 lek'e kadar. Ulusal İşletme Merkezi ihlalde bulunana “askıya alınmış” statüsü veriyor ve ceza ödenip bilgiler girilene kadar hizmet vermeyi durduruyor.

Değişiklikler ve kapanış. Yönetici, adres, ortak ya da esas sözleşme değişikliği Ulusal İşletme Merkezi'ne tescil ettiriliyor. Bir firmayı kapatmak açmaktan zor: sicilden silinmeden önce vergi idaresi vergi durumunu kontrol ediyor ve kaydın silinmesi eski borçları ortadan kaldırmıyor.

Arnavutluk'ta Rus ve Belaruslar için banka hesabı ve iş

Arnavutluk Merkez Bankası'na göre Arnavutluk bankacılık piyasasının tamamı 12 banka ve yabancı bir bankanın bir şubesinden oluşuyor. Seçenek dar ve her banka yabancı sahipli bir şirketi kabul edip etmeyeceğine kendisi karar veriyor.

Banka yöneticiyi ve gerçek faydalanıcıları, fonların kaynağını, karşı taraflarla sözleşmeleri ve işin Arnavutluk ile bağını kontrol ediyor. Bankalar kural olarak yöneticinin kimliğini bizzat doğruluyor. Karar bankanın.

Rusya ve Belarus vatandaşları üç şeyi dikkate almalı.

• Yaptırımlar. AB adayı olarak Arnavutluk, birliğin Rusya'ya ilişkin tüm kararlarına uyum sağladı. 597/2025 sayılı Hükümet Kararı kısıtlamaları 2.500'den fazla kişi ve kuruluşa genişletiyor ve AB'nin sektörel yasakları da uygulanıyor. Uyumu Arnavutluk Merkez Bankası ve mali istihbarat birimi denetliyor. Rus ya da Belarus pasaportu tek başına şirket tescilini engellemiyor, ama AB yaptırımları altındaki bankalarla ödeşmek imkânsız ve banka Rusya ya da Belarus ile bağlantılı her ödemeyi özellikle yakından inceliyor.
• Giriş ve statü. 2023'ten beri Rusya vatandaşlarının Arnavutluk'a seyahat için vizeye ihtiyacı var; diğer durumların yanı sıra, Schengen bölgesine girişte zaten kullanılmış geçerli çok girişli bir Schengen vizesiyle vizesiz giriş mümkün. 2022'den Nisan 2026'ya kadar polis 207 Rusya vatandaşının girişini reddetti, 31 oturma izni başvurusunu geri çevirdi ve 15 izni iptal etti. Belarus vatandaşları için vize kuralları 2025'te değişti ve seyahatten önce kontrol edilmesi gerekiyor.
• Çifte vergilendirme. Rusya ile Arnavutluk arasındaki 1995 tarihli anlaşma resmi olarak yürürlükte, ama Rusya 8 Ağustos 2023 tarihli 585 sayılı Kararname ile anlaşmanın 5-23. ve 25. maddelerini askıya aldı. Rusya tarafında temettü ve faizlere ilişkin anlaşma indirimlerine güvenilemez. Belarus, Arnavutluk'un vergi anlaşmaları listesinde yok.

Şirket ve oturma izni. Bir firma tescil etmek ülkede yaşama hakkı vermiyor. Yabancılar hakkındaki 79/2021 sayılı Kanun, oturma ve çalışma için tek bir belge olan tek izni öngörüyor. Kendi hesabına çalışanlar ve işletme sahipleri için üç yıla kadar (67. madde), yatırımcılar için iki yıl ve üç yıllık yenilemeyle (69. madde) veriliyor; yatırımcının her beş Arnavut çalışana karşılık bir yabancı çalışan oranını koruması gerekiyor. Kararı sınır ve göç makamı veriyor.

Banka seçimi ve dosyanın hazırlanması için ticari hesaplar ve kişisel hesaplar, taşınmanın kendisi için taşınma sayfalarına bakın.

Neler yapıyoruz

Ulusal İşletme Merkezi'ne tescil bir gün sürüyor. Buna hazırlık ve ardından şirketin işletmeye alınması, yani belgeler, tercümeler, vergi idaresi ve banka çok daha uzun sürüyor. Üstlendiğimiz kısım bu.

• işe uygun türü seçiyoruz: limited şirket, anonim şirket, şube ya da temsilcilik; Arnavutluk işe uygun değilse bunu açıkça söylüyoruz;
• vergileri önceden hesaplıyoruz: iş 14 milyon lek eşiğine sığıyor mu, KDV ne zaman devreye giriyor, temettülerden sonra ne kalıyor;
• esas sözleşmeyi, kararları, vekâletnameyi ve kurucuların belgelerinin tercümesini ve tasdikini hazırlıyoruz;
• başvurunun ve gerçek faydalanıcı bilgilerinin elektronik imzalı bir temsilci aracılığıyla Ulusal İşletme Merkezi'ne sunulmasını organize ediyor, tekil kimlik numarasını (NUIS) ve sicil kaydını alıyoruz;
• Tiran'da ya da başka bir şehirde kayıtlı merkez konusunda yardımcı oluyoruz;
• Murblz muhasebe ve vergi uzmanlarını devreye sokuyoruz: vergi hesabı, mali kayıt sistemi, aylık beyannameler, Ulusal İşletme Merkezi'ne yıllık tablolar;
• banka için belge dosyasını hazırlıyor ve hesap açılışını destekliyoruz;
• şirket ceza ve “askıya alınmış” statüsü almasın diye ticaret sicilini ve gerçek faydalanıcı sicilini güncel tutuyoruz.

Hukuki temsil, yani noter işlemleri, Ulusal İşletme Merkezi, vergi idaresi ve mahkemeler önünde temsil, Murblz uzmanları tarafından yerel lisanslı ortaklarla birlikte yürütülüyor.

Arnavutluk'u komşularıyla karşılaştırmak için Karadağ'da şirket kurmak, Sırbistan'da ve Yunanistan'da sayfalarına bakın. Tüm yargı bölgeleri şirket kuruluşu ve yurt dışında şirket kurmak bölümlerinde.

Ayrıca bakın

Şirket hesabı · Kişisel hesap · Yatırımlık gayrimenkul

Sık sorulan sorular