Гражданство за покупку недвижимости в 2026 году: где дают паспорт за жильё
В 2026 году паспорт за покупку жилья дают 7 стран: Турция от $400 000, Египет от $300 000 и пять карибских государств от $200 000 - Доминика, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис. Жильё остаётся вашим, продать его можно через 3-7 лет, а гражданство сохраняется за всей семьёй.
Коротко
- Паспорт за покупку жилья в 2026 году дают 7 стран: Турция, Египет, Доминика, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.
- Самый низкий порог - $200 000 в Доминике, самый высокий - $400 000 в Турции.
- Жильё нельзя продавать 3-7 лет, потом оно продаётся, а гражданство остаётся.
- На Карибах к цене жилья добавляется государственный сбор: от $25 000 в Сент-Китсе и Невисе до $75 000 в Доминике.
- В Европе в 2026 году жильё даёт ВНЖ, а паспорт получают по сроку жизни в стране.
Подробнее
Гражданство за покупку недвижимости в 2026 году дают 7 стран: Турция за жильё от $400 000, Египет от $300 000 и пять карибских государств - Доминика от $200 000, Гренада от $270 000, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия от $300 000, Сент-Китс и Невис от $325 000. Жильё остаётся вашим, продать его можно через 3-7 лет.
Гражданство за покупку недвижимости - это паспорт, который государство выдаёт иностранцу за покупку жилья не дешевле порога и обязательство не продавать его несколько лет. Переезд, экзамен по языку и годы ожидания ПМЖ для этого не нужны.
В каких странах дают гражданство за покупку недвижимости
В 2026 году паспорт за жильё дают 7 стран, порог входа - от $200 000 в Доминике до $400 000 в Турции. Суммы ниже - по данным ведомств по гражданству этих стран в 2026 году.
Данные на 2026 год
| Страна | Жильё от | Сколько владеть | Сбор сверху для одного заявителя | Срок оформления |
|---|---|---|---|---|
| Турция | $400 000 по оценке | 3 года | 2% цены - доля покупателя в пошлине за регистрацию | 4-8 месяцев |
| Египет | $300 000 | 5 лет | ~$10 000 государственной пошлины | 6-12 месяцев |
| Доминика | $200 000 | 3 года | $75 000 государственного сбора | 3-6 месяцев |
| Гренада | $270 000 за долю, $350 000 за объект целиком | 5 лет | $50 000 государственного взноса | 4-9 месяцев |
| Антигуа и Барбуда | $300 000 | 5 лет | $10 000 за рассмотрение | 3-6 месяцев |
| Сент-Люсия | $300 000 | 5 лет | $30 000 административного сбора | от 90 дней |
| Сент-Китс и Невис | $325 000 за долю, $600 000 за дом | 7 лет | $25 000 за рассмотрение после одобрения | 3-6 месяцев |
Цена жилья в таблице - нижняя граница: более дешёвая покупка паспорта не даёт. На Карибах подходят только объекты из государственного списка одобренных проектов, обычно доли в отелях и курортах.
Гражданство Турции за покупку недвижимости: от $400 000
Турция даёт паспорт за жильё от $400 000 по оценке при обязательстве не продавать его 3 года, по правилам инвестиционного офиса при президенте Турции в 2026 году.
Стоимость подтверждает отчёт лицензированного оценщика, а обязательство не продавать 3 года записывают в свидетельство о собственности. Заявление рассматривает Главное управление по делам населения и гражданства МВД Турции.
Паспорт получают супруг и дети до 18 лет вместе с заявителем. Жить в Турции и сдавать экзамен не нужно, прежнее гражданство сохраняется.
Жильё от $200 000 даёт в Турции только ВНЖ с продлением. Шаги и документы - на странице гражданство Турции за инвестиции, расчёт расходов - в статье гражданство Турции за недвижимость.
Гражданство Египта за недвижимость: от $300 000
Египет даёт паспорт за жильё от $300 000 при владении не меньше 5 лет, по постановлению премьер-министра Египта № 876 от марта 2023 года.
Деньги переводят в долларах из-за границы, а у объекта должны быть зарегистрированное право собственности и разрешение на строительство. Поэтому главная работа до покупки - проверка документов на объект.
Государственная пошлина за заявление - около $10 000, решение занимает 6-12 месяцев. Другие способы получить паспорт Египта, от взноса $250 000 до бизнеса, - на странице гражданство Египта за инвестиции.
Гражданство за недвижимость на Карибах: от $200 000 в одобренном проекте
Пять карибских государств дают паспорт за покупку жилья в проектах из государственного списка - от $200 000 в Доминике до $325 000 в Сент-Китсе и Невисе.
Обычно это доля в отеле или курортном комплексе, а не отдельная квартира. Заявление подают через лицензированного местного представителя, а деньги вносят после предварительного одобрения.
- Доминика - $200 000 плюс государственный сбор $75 000 за одного заявителя или $100 000 за семью до 4 человек. Владеть 3 года, при продаже другому участнику программы - 5 лет. Подробно - гражданство Доминики.
- Гренада - доля от $270 000 или объект целиком от $350 000, плюс государственный взнос $50 000, владеть 5 лет. Гренада подписала с США договор, который открывает путь к американской визе инвестора. Подробно - гражданство Гренады.
- Антигуа и Барбуда - от $300 000, продать можно через 5 лет или раньше, если купить другой одобренный объект. За первые 5 лет нужно провести в стране 5 дней. Подробно - гражданство Антигуа и Барбуды.
- Сент-Люсия - от $300 000 плюс административный сбор $30 000 для одного заявителя, владеть 5 лет. Подробно - гражданство Сент-Люсии.
- Сент-Китс и Невис - доля от $325 000 или дом от $600 000, владеть 7 лет, плюс $25 000 за рассмотрение после одобрения. Подробно - гражданство Сент-Китса и Невиса.
Ко всем суммам добавляется проверка благонадёжности - от $5 000 до $10 000 за основного заявителя, по прейскурантам карибских ведомств по гражданству в 2026 году.
Сколько стоит паспорт за жильё вместе со сборами
Для одного заявителя весь путь стоит от $285 000 в Доминике: $200 000 за жильё, $75 000 государственного сбора и около $10 000 проверок и пошлин.
Кроме цены жилья в бюджет входят:
- государственный сбор или взнос - на Карибах от $25 000 до $75 000;
- проверка благонадёжности - от $5 000 до $10 000 за основного заявителя;
- пошлина за регистрацию сделки - в Турции доля покупателя 2% цены;
- паспорта, переводы и заверение документов, юридическая проверка объекта.
Жильё после срока владения продаётся, а сборы и проверки не возвращаются. Точный бюджет под вашу семью менеджер посчитает в чате.
Кого принимают программы гражданства за недвижимость
Турция и Египет принимают заявления граждан России и Беларуси на общих условиях, а карибские программы с 2022 года работают с заявителями из других стран.
Каждая программа смотрит все паспорта заявителя, поэтому второе гражданство условия не меняет. Менеджер проверит под ваш паспорт, какие страны открыты, до первой оплаты.
Где за покупку жилья дают ВНЖ, а паспорт - позже
В Европе в 2026 году гражданство за покупку недвижимости не дают: жильё в Греции, на Кипре или в Сербии даёт ВНЖ или ПМЖ, а паспорт получают по сроку жизни в стране.
В Испании и Болгарии паспорт тоже получают по сроку жизни: программы за инвестиции там закрыты в 2025 и 2022 годах. Страны, где жильё даёт ВНЖ, и пороги на 2026 год - в статье ВНЖ за недвижимость.
Если цель - паспорт без покупки жилья, сравните взносы в государственные фонды в статье гражданство за инвестиции.
Как получить гражданство за покупку недвижимости: шаги
- Выбор страны под ваш паспорт, бюджет и семью - менеджер Murblz, 1-2 дня.
- Проверка семьи: документы, источник денег, паспорта всех заявителей - до покупки.
- Выбор объекта: в Турции - отчёт лицензированного оценщика, на Карибах - проект из государственного списка, в Египте - проверка права собственности.
- Заявление в ведомство по гражданству: в Турции после покупки, на Карибах до неё, через лицензированного представителя.
- Оплата и регистрация жилья с отметкой о сроке владения.
- Паспорт: от 3 месяцев на Карибах до 6-12 месяцев в Египте.
Сопровождение Murblz закрывает весь путь: подбор страны и объекта, проверку застройщика и права собственности, документы семьи, перевод денег и подачу через местных партнёров с лицензией.
Поможем получить гражданство за покупку жилья
Ошибки здесь стоят дорого: объект не из государственного списка, оценка ниже порога, жильё без зарегистрированного права собственности, деньги без подтверждённого источника. Поможем их избежать: подберём страну под ваш паспорт, проверим застройщика и объект, соберём документы семьи и проведём заявление через местных партнёров с лицензией.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате: всё зависит от страны, объекта и состава семьи.
Частые вопросы
Какие страны дают гражданство за покупку недвижимости?
Можно ли получить гражданство в Европе за покупку недвижимости?
Сколько стоит гражданство Турции за покупку недвижимости?
Где самое дешёвое гражданство за недвижимость?
Можно ли продать жильё после получения паспорта?
Нужно ли жить в стране после покупки жилья?
Получит ли семья гражданство вместе с заявителем?
Дают ли гражданство за покупку жилья в Сербии, Черногории, Грузии или США?
Поможем получить второе гражданство
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Задайте вопрос в чате: бесплатная консультация начинается прямо здесь. Юридическое представительство в госорганах и судах ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать сроки и стоимость