Ev alarak vatandaşlık veren ülkeler 2026: hangi ülke ev için pasaport veriyor
Yedi ülke ev alana pasaport veriyor: Türkiye 400.000 $'dan, Mısır 300.000 $'dan ve beş Karayip ülkesi 200.000 $'dan. Mülk sizin kalır ve 3-7 yıl sonra satılabilir.
Kısaca
- 2026'da 7 ülke ev alana pasaport veriyor: Türkiye, Mısır, Dominika, Grenada, Antigua ve Barbuda, Saint Lucia ile Saint Kitts ve Nevis.
- En düşük alt sınır Dominika'da 200.000 $, en yüksek Türkiye'de 400.000 $.
- Mülk 3-7 yıl elde tutulmalı; sonra satılabilir ve vatandaşlık kalır.
- Karayipler'de fiyata bir devlet harcı eklenir: Saint Kitts ve Nevis'te 25.000 $'dan Dominika'da 75.000 $'a kadar.
- Avrupa'da 2026'da ev oturma izni sağlar, pasaport ise yıllar süren ikametle gelir.
Ayrıntılı
2026'da ev alarak vatandaşlık 7 ülkede mümkün: Türkiye'de 400.000 $'dan, Mısır'da 300.000 $'dan bir ev için ve 5 Karayip ülkesinde - Dominika'da 200.000 $'dan, Grenada'da 270.000 $'dan, Antigua ve Barbuda ile Saint Lucia'da 300.000 $'dan, Saint Kitts ve Nevis'te 325.000 $'dan. Mülk sizin kalır ve 3-7 yıl sonra satılabilir.
Ev alarak vatandaşlık, bir devletin belirli bir fiyatın üzerinde ev alan ve onu birkaç yıl satmayacağını taahhüt eden bir yabancıya verdiği pasaporttur. Taşınma, dil sınavı ya da kalıcı oturum için yıllarca bekleme gerekmez.
Hangi ülkeler ev alarak vatandaşlık veriyor
2026'da yedi ülke ev karşılığında pasaport veriyor; giriş eşiği Dominika'da 200.000 $'dan Türkiye'de 400.000 $'a kadar. Aşağıdaki rakamlar bu ülkelerin vatandaşlık makamlarından, Ekim 2026 itibarıyla.
Ekim 2026 itibarıyla veriler
| Ülke | Mülk alt sınırı | Elde tutma süresi | Tek başvuru sahibi için ek harç | İşlem süresi |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | ekspertize göre 400.000 $ | 3 yıl | fiyatın %2'si - tapu harcının alıcı payı | 4-8 ay |
| Mısır | 300.000 $ | 5 yıl | yaklaşık 10.000 $ devlet harcı | 6-12 ay |
| Dominika | 200.000 $ | 3 yıl | 75.000 $ devlet harcı | 3-6 ay |
| Grenada | hisse için 270.000 $, tam birim için 350.000 $ | 5 yıl | 50.000 $ devlet katkısı | 4-9 ay |
| Antigua ve Barbuda | 300.000 $ | 5 yıl | 10.000 $ işlem harcı | 3-6 ay |
| Saint Lucia | 300.000 $ | 5 yıl | 30.000 $ idari harç | 90 günden itibaren |
| Saint Kitts ve Nevis | hisse için 325.000 $, ev için 600.000 $ | 7 yıl | onay sonrası 25.000 $ harç | 3-6 ay |
Tablodaki fiyat bir alt sınırdır: daha ucuz bir alım sayılmaz. Karayipler'de yalnızca devletin onaylı projeler listesindeki mülkler sayılır; bunlar genellikle otel ve tatil köylerindeki hisselerdir.
Türkiye'de ev alarak vatandaşlık: yabancılar için 400.000 $'dan
Türkiye, yabancılara ekspertize göre 400.000 $'dan bir ev için ve 3 yıl satmama taahhüdüyle pasaport veriyor; bu, Ekim 2026 itibarıyla Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi kurallarıdır. Türk vatandaşları ikinci pasaportu aşağıdaki Mısır ve Karayip programlarıyla alır.
Değer, lisanslı bir değerleme uzmanının raporuyla doğrulanır ve 3 yıllık satmama taahhüdü tapuya şerh edilir. Başvurular İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü tarafından karara bağlanır.
Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız sizinle birlikte vatandaşlık alır. Türkiye'de yaşamanız ya da sınava girmeniz gerekmez ve mevcut vatandaşlığınızı korursunuz.
200.000 $'dan bir ev Türkiye'de yalnızca yenilenebilir bir oturma izni sağlar. Adımlar ve belgeler yatırımla Türk vatandaşlığı sayfasında.
Mısır'da gayrimenkulle vatandaşlık: 300.000 $'dan
Mısır, en az 5 yıl elde tutulan 300.000 $'dan bir ev için pasaport veriyor; bu, Mart 2023 tarihli 876 sayılı Mısır Başbakanlık Kararı'na dayanıyor.
Para yurt dışından dolar olarak gönderilir ve mülkün tescilli tapusu ile yapı ruhsatı olmalıdır. Bu yüzden alımdan önceki temel iş, mülkün belgelerini kontrol etmektir.
Devlet başvuru harcı yaklaşık 10.000 $'dır ve karar 6-12 ay sürer. Bir işletmeye 250.000 $ katkıdan başlayan diğer Mısır pasaportu yolları yatırımla Mısır vatandaşlığı sayfasında.
Karayipler'de gayrimenkulle vatandaşlık: onaylı projede 200.000 $'dan
5 Karayip ülkesi, devlet listesindeki projelerde mülk alana pasaport veriyor: Dominika'da 200.000 $'dan Saint Kitts ve Nevis'te 325.000 $'a kadar.
Bu genellikle ayrı bir daire değil, bir otel ya da tatil köyündeki hissedir. Başvuru lisanslı yerel bir temsilci aracılığıyla yapılır ve ödeme ön onaydan sonra yapılır.
- Dominika - 200.000 $ artı tek başvuru sahibi için 75.000 $, 4 kişiye kadar aile için 100.000 $ devlet harcı. 3 yıl, programın başka bir katılımcısına satışta 5 yıl elde tutulur. Ayrıntılar Dominika vatandaşlığı sayfasında.
- Grenada - 270.000 $'dan hisse ya da 350.000 $'dan tam birim, artı 50.000 $ devlet katkısı, 5 yıl elde tutulur. Grenada'nın ABD ile Amerikan yatırımcı vizesine yol açan bir anlaşması var. Ayrıntılar Grenada vatandaşlığı sayfasında.
- Antigua ve Barbuda - 300.000 $'dan; 5 yıl sonra, ya da onaylı başka bir mülk alırsanız daha erken satılabilir. İlk 5 yılda ülkede 5 gün geçirmeniz gerekir. Ayrıntılar Antigua ve Barbuda vatandaşlığı sayfasında.
- Saint Lucia - 300.000 $'dan, artı tek başvuru sahibi için 30.000 $ idari harç, 5 yıl elde tutulur. Ayrıntılar Saint Lucia vatandaşlığı sayfasında.
- Saint Kitts ve Nevis - 325.000 $'dan hisse ya da 600.000 $'dan ev, 7 yıl elde tutulur, artı onay sonrası 25.000 $ harç. Ayrıntılar Saint Kitts ve Nevis vatandaşlığı sayfasında.
Her tutara durum tespiti eklenir: Ekim 2026 itibarıyla Karayip vatandaşlık birimlerinin harç tarifelerine göre ana başvuru sahibi için 5.000 $ ile 10.000 $ arası.
Ev alarak pasaport tüm harçlarla ne kadara mal olur
Tek başvuru sahibi için tüm yol Dominika'da yaklaşık 285.000 $'dan başlar: mülk için 200.000 $, 75.000 $ devlet harcı ve yaklaşık 10.000 $ kontrol ve harç.
Mülk fiyatının yanında bütçeye şunlar girer:
- devlet harcı ya da katkısı - Karayipler'de 25.000 $ ile 75.000 $ arası;
- durum tespiti - ana başvuru sahibi için 5.000 $ ile 10.000 $ arası;
- tapu harcı - Türkiye'de alıcı payı fiyatın %2'si;
- pasaportlar, belgelerin tercümesi ve onayı, mülkün hukuki kontrolü.
Elde tutma süresinden sonra mülk satılabilir, harçlar ve kontroller ise iade edilmez. Danışmanımız sohbette aileniz için kesin bütçeyi hesaplar.
Ev alarak vatandaşlığa kimler başvurabilir
Türkiye ve Mısır, Rusya ve Belarus vatandaşlarının başvurularını genel şartlarla kabul ediyor; Karayip programları ise 2022'den beri diğer uyruklardan başvuru sahipleriyle çalışıyor.
Her program başvuru sahibinin tüm pasaportlarına bakar, bu yüzden ikinci bir vatandaşlık şartları değiştirmez. Danışmanımız, herhangi bir ödemeden önce pasaportunuza hangi ülkelerin açık olduğunu kontrol eder.
Evin önce oturma izni, sonra pasaport sağladığı yerler
Avrupa'da 2026'da hiçbir ülke ev alana vatandaşlık vermiyor: Yunanistan, Kıbrıs ya da Sırbistan'da bir ev oturma izni ya da kalıcı oturum sağlar, pasaport ise yıllar süren ikametle gelir.
İspanya ve Bulgaristan da pasaportu ancak yıllar süren ikametten sonra veriyor: yatırım programları 2025 ve 2022'de kapandı. Evin oturma izni sağladığı ülkeler, 2026 eşikleriyle, gayrimenkulle oturma izni yazımızda karşılaştırılıyor.
Ev almadan pasaport istiyorsanız, devlet fonu katkılarını yatırımla vatandaşlık yazımızda karşılaştırın.
Ev alarak vatandaşlık nasıl alınır: adımlar
- Ülkeyi seçin: pasaportunuza, bütçenize ve ailenize göre - Murblz danışmanı, 1-2 gün.
- Aileyi kontrol edin: belgeler, paranın kaynağı ve her başvuru sahibinin pasaportları - alımdan önce.
- Mülkü seçin: Türkiye'de lisanslı değerleme uzmanının raporu, Karayipler'de devlet listesinden bir proje, Mısır'da tapu kontrolü.
- Başvurun: vatandaşlık makamına; Türkiye'de alımdan sonra, Karayipler'de alımdan önce, lisanslı bir temsilci aracılığıyla.
- Ödeyin ve tescil edin: mülkü elde tutma süresi şerhiyle.
- Pasaportu alın: Karayipler'de 3 aydan, Mısır'da 6-12 aya kadar.
Murblz desteği tüm yolu kapsar: ülke ve mülk seçimi, müteahhit ve tapu kontrolü, ailenin belgeleri, para transferi ve lisanslı yerel ortaklar aracılığıyla başvuru.
Ev alarak vatandaşlık almanıza yardım ederiz
Buradaki hatalar pahalıya mal olur: devlet listesinde olmayan bir mülk, alt sınırın altında kalan bir ekspertiz, tapusu tescil edilmemiş bir ev, kaynağı kanıtlanmamış para. Bunlardan kaçınmanıza yardım ederiz: pasaportunuza uygun ülkeyi seçer, müteahhidi ve mülkü kontrol eder, ailenin belgelerini toplar ve başvuruyu lisanslı yerel ortaklar aracılığıyla yaparız.
Ayrıntılar ve ücret sohbetteki danışmanımızda: her şey ülkeye, mülke ve ailenize bağlı.
Sık sorulan sorular
Gayrimenkul ile vatandaşlık veren Avrupa ülkeleri hangileri?
Türk vatandaşları ev alarak hangi ülkelerin pasaportunu alabilir?
Yunanistan'da gayrimenkul ile vatandaşlık alınır mı?
Gayrimenkul ile vatandaşlık için hangi belgeler gerekir?
Gayrimenkul alımı ile vatandaşlık şartları nelerdir?
Amerika'da gayrimenkul ile vatandaşlık alınır mı?
Gayrimenkulle en ucuz vatandaşlık nerede?
Pasaportu aldıktan sonra mülkü satabilir miyim?
Bununla tek başınıza uğraşmak istemiyor musunuz?
Tüm süreci baştan sona biz yürütüyoruz: belgelerinizi inceliyor, durumunuza uygun programı buluyor ve size gerçekçi süreleri ve maliyetleri söylüyoruz. Sorunuzu sohbette sorun: ücretsiz danışmanlık hemen burada başlıyor. Resmi kurumlar ve mahkemeler önünde hukuki temsili, Murblz uzmanları yerel lisanslı ortaklarla birlikte üstlenir.
Murblz danışmanı bu sayfadaki sohbette hemen yanıt verir. Durumunuzu anlatın, birlikte çözelim.
Ücretsiz danışmanlık