2026'da yatırımla vatandaşlık satın almak: nerede ve kaça

Karayipler Ruslara kapalı ve en ucuz pasaport 90.000 $. 2026'da hangi devletler yasal olarak vatandaşlık satıyor, tüm harçlar eklendiğinde bir aile için yolun tamamı neye mal oluyor ve AB'nin, ABD'nin ve Birleşik Krallık'ın kararlarından sonra neler değişti.

Bir devlet fonuna katkı karşılığında vatandaşlık satan beş Karayip devletinin hiçbiri 2026'da Rusya vatandaşlarından başvuru kabul etmiyor. Saint Kitts ve Nevis ile Dominika bunu resmî sitelerinde söylüyor; Antigua, Grenada ve Saint Lucia kapılarını daha 2022-2023'te kapattı. Rus pasaportu sahibi için harita birkaç noktaya küçüldü: Türkiye, Vanuatu, São Tomé ve Príncipe ve şartlı olarak Nauru ile Sierra Leone.

Pasaportu süpermarket rafından alamazsınız, ama bazı hükümetler ona dürüst bir fiyat etiketi koydu ve paranın nereden geldiğini herhangi bir gümrük memurundan daha titiz kontrol ediyor. “Satın almak” kelimesi yalnızca arama çubuğuna ait: aşağıdakilerin hepsi, paranın bir devlet fonuna ya da mülke gittiği ve kararı ülke hükümetinin verdiği yasal devlet yatırımla vatandaşlık programları hakkında.

Aşağıda: hangi ülkeler Ruslara açık, harçlar eklendiğinde yolun tamamı bir aileye neye mal oluyor, 2025-2026'da neler değişti ve başvuru sahipleri en sık nerede para kaybediyor. İlgilendiğimiz pasaportların incelemesi ikinci pasaport bölümümüzde.

2026'da nereden vatandaşlık satın alınabilir: kısa cevap

2026'da yatırımla alınan en ucuz yasal pasaport 90.000 $: bu, Nauru'daki (31 Aralık 2026'ya kadar kampanya fiyatı) ve São Tomé ve Príncipe'deki fiyat. Ruslar için en pahalı yaygın seçenek olan Türkiye 400.000 $ istiyor, ama para üç yıl sonra satılabilecek bir mülkte kalıyor.

• Rusya vatandaşlarına açık: Türkiye, Vanuatu, São Tomé ve Príncipe.
• Şartlı açık: Nauru, Rusları yalnızca en az beş yıl kesintisiz Rusya dışında yaşamışlarsa ya da AB, ABD, Birleşik Krallık, Kanada, Avustralya, Yeni Zelanda veya İsviçre'de oturumları varsa ve Rusya ile ekonomik bağları yoksa kabul ediyor.
• Rusya vatandaşlarına kapalı: Saint Kitts ve Nevis, Dominika, Antigua ve Barbuda, Grenada, Saint Lucia.
• Herkese kapalı: AB Adalet Divanı'nın 29 Nisan 2025 kararından sonra Malta. Artık hiçbir AB üyesi devlet vatandaşlık satmıyor.
• Açıklandı ama işlemiyor: Arjantin, 350.000 $; başvurular 2026'nın 4. çeyreği için vaat ediliyor.

Yatırımla vatandaşlık: ülkeler ve fiyatlar listesi

Ana tablo. Tutarlar programların resmî sitelerinden ve hukuki düzenlemelerden alındı; süreler programların kendi belirttiği süreler, geçmiş taraması ek sorular doğurursa gerçek süreler daha uzun olabilir.

Tablodaki rakamlar yalnızca katkı ya da yatırım. Üstüne her zaman geçmiş taraması (geçmiş ve fonların kaynağı kontrolleri), başvurunun işlenmesi ve pasaport için harçlar ekleniyor. Dört kişilik bir aile için bu genellikle 10.000 ila 35.000 $ daha ekliyor; ülke ülke hesap aşağıda.

Ruslar için yatırımla vatandaşlık: hangi ülkeler açık

Türkiye: tuğla ve harçta kalan 400.000 $

Türkiye, listede paranın bir katkıda kaybolmadığı tek ülke. Hukuki dayanak 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi ve uygulama yönetmeliğinin 20. maddesi. 12 Mayıs 2022 tarihli 5554 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı mülk eşiğini 250.000 $'dan 400.000 $'a yükseltti ve rakam o zamandan beri değişmedi.

Dört yol var ve hepsi devletin yatırım ofisi tarafından invest.gov.tr üzerinde teyit ediliyor:

• 3 yıl satmama taahhüdüyle en az 400.000 $ değerinde mülk (kısıtlama tapuya şerh ediliyor);
• bir Türk bankasında 3 yıllığına en az 500.000 $ mevduat;
• 3 yıl tutulan en az 500.000 $ değerinde devlet tahvili;
• en az 500.000 $'lık sabit sermaye yatırımı.

Başvuru sahibi, eşi ve 18 yaşından küçük çocukları ek ücret olmadan vatandaşlık alıyor. Ebeveynler dahil edilemiyor.

Adım adım. Bir mülk seçiliyor ve lisanslı bir değerleme uzmanı değerleme raporu hazırlıyor. Para Türkiye'ye döviz olarak gönderilip bir Türk bankasına satılıyor; döviz alım belgesi dosyaya giriyor. Alım, 3 yıl satmama şerhiyle tapuya tescil ediliyor. Ardından tapu müdürlüğü bir uygunluk belgesi veriyor; buna dayanarak oturma izni veriliyor ve vatandaşlık başvurusu yapılıyor. Kontrolleri İçişleri Bakanlığı ve güvenlik birimleri yapıyor; broşür ne ima ederse etsin karar müteahhide değil devlete ait.

Ek maliyetler. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu harcı satış fiyatının %4'ü: alıcı için %2, satıcı için %2, ancak pratikte satıcılar kendi yarısını çoğu zaman alıcıya yansıtıyor. 400.000 $'lık bir mülkte bu 8.000-16.000 $ ediyor. Değerlemeyi, çevirileri ve noteri ekleyin.

Püf noktaları. Değerleme uzmanı 400.000 $'lık bir fiyata karşı mülkü 399.000 $ olarak değerlerse eşik kaçırılır ve itiraz etmek anlamsızdır: sözleşme değil, değerleme sayılır. Mülk üç yıl satılamaz. Türkiye pasaportu Schengen için hâlâ vize istiyor. Askerlik çağındaki erkekler ve oğullar başvurmadan önce Türkiye'deki askerlik yükümlülüklerini incelemeli. Pasaportun kendisi hakkında daha fazlası Türkiye vatandaşlığı sayfasında, mülk seçimi ise Türkiye'de mülk bölümünde.

Vanuatu: hızlı ve uygun fiyatlı, ama Avrupa yok

Vanuatu vatandaşlığı Kalkınma Destek Programı üzerinden satıyor: bir kişi için 130.000 $, bir çift için 150.000 $ ve dört kişilik bir aile için 180.000 $'dan başlayan, iade edilmeyen bir bütçe katkısı. İşlem ve geçmiş taraması harçları üstüne ekleniyor. İkamet şartı yok ve Vanuatu'da kişisel gelir vergisi yok.

Ruslar için 2026 baharı kısa bir dram getirdi. 9 Mart 2026'da temsilcilere Rusya ve Sudan'ı kısıtlı ülkeler listesine ekleyen bir yazı geldi, 11 Mart'ta ise Vanuatu Vatandaşlık Komisyonu Başkanı Charlie Maniel yazıyı yanlışlıkla gönderildiği gerekçesiyle geri çekti. Rusya vatandaşları standart geçmiş taraması kurallarıyla başvurmaya devam ediyor.

Vanuatu'nun büyük kaybı Schengen. AB'nin 2025/11 sayılı Tüzüğü, 3 Şubat 2025'ten itibaren Vanuatu vatandaşları için vizeyi kalıcı olarak geri getirdi; Birleşik Krallık da vizeyi daha 2023'te getirmişti. Pasaport bir Avrupa anahtarı olarak değil, yedek belge olarak ve Asya'da seyahat için işe yarıyor. Neler sunduğu Vanuatu pasaportu ne kazandırır yazımızda, program şartları ise Vanuatu pasaportu sayfamızda.

Nauru: en ucuz pasaport, ama her Rus için değil

Nauru'nun Ekonomik ve İklim Dayanıklılığı Vatandaşlık Programı 2025'ten beri işliyor. Para adayı yükselen denizlerden koruyan projeleri finanse ediyor, bu yüzden hükümet buna yatırım değil katkı diyor. Programın resmî sitesine göre 3 Şubat 2026'dan beri 25.000 $ indirim uygulanıyor: 31 Aralık 2026'dan önce yapılan başvurularda ana başvuru sahibinin katkısı 115.000 $ yerine 90.000 $.

Harçlar dolarına kadar belirtilmiş: ana başvuru sahibi için 5.000 $ başvuru harcı ve her aile üyesi için 2.000 $, ana başvuru sahibi için 6.000 $ geçmiş taraması ve 16 yaş ve üstü her aile üyesi için 3.000 $, 1.200 ila 2.200 $ banka taraması ücreti ve pasaport başına 500 $. 16 yaş ve üstü her aile üyesi katkıya 2.000 $ ekliyor; 16 yaşından küçük çocuklar hiçbir şey eklemiyor. Ana başvuru sahibi için mülakat zorunlu ve program işlem süresini 3-4 ay olarak belirtiyor. Nauru pasaportu 85'ten fazla ülkeye vizesiz ya da kolaylaştırılmış giriş sağlıyor.

Şimdi işin kötü yanı. Ocak 2026 sonunda kabul edilen program kuralları değişiklikleri Rusya ve Belarus'u yasaklı statüden kısıtlı statüye taşıdı. Bir Rusya vatandaşının başvurusu, ancak başvuru sahibi en az beş yıl kesintisiz Rusya'da yaşamamışsa ya da AB, ABD, Birleşik Krallık, Kanada, Avustralya, Yeni Zelanda veya İsviçre'de geçerli bir oturma izni varsa ve ayrıca Rusya ile ekonomik bağı (iş, istihdam ya da önemli varlıklar) olmadığını gösterebiliyorsa kabul ediliyor. Liste programın herkese açık sitesinde yayımlanmıyor; yetkili temsilcilere dağıtılıyor. Moskova'da yaşayan ve orada iş yürüten biri için Nauru güzel bir kartpostal olarak kalıyor. Ayrıntılar Nauru pasaportu sayfamızda.

São Tomé ve Príncipe: 90.000 $ ve çok kısa bir geçmiş

Gine Körfezi'ndeki ada devleti programını 1 Ağustos 2025'ten beri yürürlükte olan 07/2025 sayılı kanun hükmünde kararnameyle başlattı. Ulusal Dönüşüm Fonu'na katkı tek başvuru sahibi için 90.000 $, iki ila dört kişilik bir aile için 95.000 $ ve her ek üye için 5.000 $. Program Rusya vatandaşlarına hiçbir kısıtlama getirmedi. Ancak 10 Nisan 2026'dan beri, 07/2022 sayılı Vatandaşlık Kanunu yasakladığı için zaten üç ya da daha fazla yabancı vatandaşlığı olan kişilerden başvuru kabul etmiyor.

Üstüne yaklaşık 5.000 $ başvuru harcı ve pasaport harçları ekleniyor; tam resmî harç tarifesi kamuya açık değil, bu yüzden toplam tutar ödemeden önce yazılı olarak sabitlenmeli. Program yaklaşık altı ila sekiz haftada karar vaat ediyor.

Dezavantajı her yeni programla aynı: uzun bir geçmişi yok ve bankaların ve sınır görevlilerinin beş yıl sonra pasaporta nasıl davranacağını henüz kimse bilmiyor. Asgari bütçeyle ikinci bir belgeye ihtiyacı olan ve bu riski kabul etmeye hazır olanlara uygun. Şartlar São Tomé ve Príncipe pasaportu sayfamızda.

Sierra Leone ve Mısır: daha az bilinen seçenekler

Sierra Leone vatandaşlığı kendi yatırım programı üzerinden satıyor: standart yol 140.000 $'dan başlıyor, Afrika kökenliler için ayrı şartlar var. İkamet şartı yok, ama pasaport zayıf ve kurallar sık değişiyor. Artıları ve eksileri Sierra Leone'de yatırımla vatandaşlık yazımızda.

Mısır 2019 tarihli 190 sayılı Kanun'a göre vatandaşlık veriyor: 250.000 $'dan başlayan iade edilmeyen katkı, devletten ya da Mısır şirketlerinden alınan 300.000 $'dan başlayan mülk (5 yıl sonra satılabilir) veya 500.000 $ mevduat. Bu Vanuatu'dan fazla ve Türkiye ile karşılaştırılabilir, üstelik pasaport daha az kapı açıyor. Mısır bölgede yaşayan ya da iş yapanlar için mantıklı. Ayrıntılar Mısır vatandaşlığı sayfamızda.

Karayip programları Rusları kabul ediyor mu

Hayır ve bu sohbet grubu dedikodusu değil, resmî sitelerde yazan bir satır. 2022'de beş Karayip programının hepsi Rusya ve Belarus vatandaşlarının başvurularını askıya aldı ve 2026'da hiçbiri yasağı kaldırmadı. Saint Kitts ve Nevis, Rusya'yı uygunluk kriterleri sayfasında yasaklı uyruklar arasında sayıyor, Dominika da aynısını Yasaklı Uyruklar bölümünde yapıyor.

Saint Kitts ve Dominika yasakları adrese değil, uyruğa bağlı: Dubai'de ya da Lizbon'da oturma izni onları kaldırmıyor. İkinci bir vatandaşlıkla başvurma ya da Rus pasaportunu gizleme vaatleri harç iadesi olmadan doğrudan redde götürüyor; aldatma sonradan ortaya çıkarsa adaların kanunları bu yolla alınan vatandaşlığın iptaline izin veriyor. Ruslara açık programlar yukarıdaki tabloda; ikinci pasaport testi onları bütçenize göre sıralıyor.

Adaların kabul ettiği başvuru sahipleri için bile 2026 çalkantılı bir yıl. Antigua ve Barbuda Başbakanlık Ofisi'ne göre Avrupa Komisyonu 25 Haziran 2026'da beş ülkeye, Schengen'e vizesiz erişimi askıya alma tehdidiyle programlarını 1 Haziran 2028'e kadar kapatmalarını isteyen mektuplar gönderdi. Birleşik Krallık 5 Mart 2026'dan itibaren Saint Lucia vatandaşlarına vize getirdi ve gerekçeler arasında yatırımla vatandaşlık programını saydı. Senaryolar AB'nin Karayip pasaportlarına ültimatomu yazımızda, beş programın karşılaştırması ise 2026'da Karayip pasaportları yazımızda.

Avrupa'da vatandaşlık satın alınabilir mi

Hayır. 29 Nisan 2025'te AB Adalet Divanı Büyük Dairesi C-181/23 sayılı davada (Komisyon - Malta), Malta'nın 2020 düzeninin AB vatandaşlığının ticarileştirilmesi anlamına geldiğine ve Avrupa Birliği'nin İşleyişi Hakkında Antlaşma'nın 20. maddesini ve Avrupa Birliği Antlaşması'nın 4(3) maddesini ihlal ettiğine hükmetti; bkz. mahkemenin basın bülteni. Güney Kıbrıs programını 2020'de, Bulgaristan 2022'de kapattı. 2026'da AB pasaportu satın alma teklifi ya önce oturum sonra vatandaşlığa geçiş yolu ya da dolandırıcılık demek.

Avrupa'ya giden yasal yol artık daha uzun: önce yatırımla oturma izni, sonra ülkede yıllarca yaşam ve bir dil sınavı. Hangi yatırımla oturum programlarının hâlâ işlediği ve nerede pasaporta götürdüğü Avrupa'nın yatırımla oturum programları yazımızda, tüm oturum seçenekleri ise yurt dışında oturum bölümümüzde.

Arjantin'de yatırımla vatandaşlık: açıklandı, başlamadı

2 Ekim 2026'da Arjantin Ekonomi Bakanlığı pasaportunun fiyatını açıkladı: Hazine'ye 350.000 $ iade edilmeyen katkı ya da 800.000 $ tahvil. Eşler ve çocuklar ayrıca ödüyor, bu yüzden iki yetişkin ve 18 yaşından küçük iki çocuktan oluşan bir aile en az 500.000 $ katkıyla karşı karşıya. Başvurular 2026'nın 4. çeyreği için vaat ediliyor, ama programın dayandığı 366/2025 sayılı Kararname 30 Haziran 2026'da Ulusal Seçim Dairesi tarafından hükümsüz ilan edildi ve hükümet Yüksek Mahkeme'ye itiraz ediyor.

Şimdilik bu herkesin katılabileceği bir kuyruk değil, bir vaat. Tüm ayrıntılar Arjantin'de yatırımla vatandaşlık yazımızda. Ülkede iki yıl yaşamaya hazır olanlar, olağan vatandaşlığa geçiş yoluyla hiçbir katkı ödemeden Arjantin pasaportu alabilir: Arjantin pasaportu sayfamıza bakın.

Bir aile için yatırımla vatandaşlık ne kadara mal olur

İlandaki fiyat neredeyse her zaman tek kişi için ve harçlar hariç. Aşağıda, programların resmî tarifelerine göre iki yetişkin ve 12 yaşından küçük iki çocuktan oluşan bir aile için hesaplanmış bir örnek var. Çeviriler, apostiller ve belgeler dahil değil: kaç belge gerektiğine ve nerede düzenlendiklerine bağlılar.

En ucuz ve en pahalı seçenek arasındaki fark neredeyse 300.000 $, ama bunlar birebir karşılaştırılamaz. Nauru'nun fonuna yapılan katkı kalıcı olarak gidiyor, Antalya'daki bir daire ise üç yıl sonra hâlâ bir daire: kiraya verilebilir ya da satılabilir. Yalnızca geri dönmeyen parayı sayarsak Türkiye yolu bazen Karayip yolundan daha ucuza geliyor.

Yasal olarak vatandaşlık nasıl satın alınır: adım adım

1. Programın başvuru sahibinin uyruğunu kabul edip etmediğini kontrol edin. Satıcının sunumuna değil, programın resmî sitesine bakın: Saint Kitts ve Dominika Rusya yasağını tam olarak orada yayımlıyor.
2. Fonların kaynağının kanıtlarını toplayın. Vergi beyannameleri, satış sözleşmeleri, temettü dökümleri. Kontroller bir bankanınkinden derine iniyor; ayrıntılar için fonların kaynağı yazımıza bakın.
3. Yetkili bir temsilci aracılığıyla başvurun. Vanuatu, Nauru, São Tomé ve Karayip programları başvuruları yalnızca resmî sicillerindeki temsilciler aracılığıyla kabul ediyor. Türkiye kanunen temsilci şartı koymuyor, ama değerlemede ya da işlemde bir hata alıcıyı pasaportsuz bir daireyle bırakıyor. Murblz uzmanları mülkü, değerleme uzmanını, noteri ve başvuruyu koordine ediyor.
4. Geçmiş taramasından ve mülakattan geçin. Nauru'da, Saint Kitts'te ve Dominika'da mülakat zorunlu. İş, para, seyahatler ve pasaporta neden ihtiyaç duyulduğu hakkında sorular bekleyin.
5. İlke olarak onay alın ve ancak ondan sonra katkıyı ödeyin. Fon tabanlı programlarda ana tutar ilke onayından sonra aktarılıyor. Başvurudan önce tutarın tamamının istenmesi durmak için bir neden.
6. Yemin edin ve vatandaşlık belgesini ve pasaportu alın. Nauru'da yemin adaya gitmeden edilebiliyor.
7. 60 gün içinde Rusya İçişleri Bakanlığı'na bildirin. Bu, 138-FZ sayılı Vatandaşlık Kanunu'nun 11. maddesinin gereği; ayrıntılar aşağıdaki riskler bölümünde.

2025-2026'da neler değişti

İki yılda yatırımla vatandaşlık piyasası önceki on yılda olduğundan daha fazla değişti. Kilit kararların zaman çizelgesi:

2025/2441 sayılı Tüzük AB'nin resmî hukuk portalında yayımlandı. 8a maddesi, ülkeyle gerçek bir bağ olmadan önceden belirlenmiş ödemeler karşılığında vatandaşlık veren bir düzeni vize muafiyetinin askıya alınması için açıkça bağımsız bir gerekçe yapıyor. Brüksel eskiden düzensiz göçteki artışı kanıtlamak zorundaydı; artık pasaportların satışta olması tek başına yetiyor.

Riskler ve tuzaklar: para nerede kaybediliyor

Buradaki en pahalı hata fazla ödemek değil, reddedilmek. Bir program ayrıntılı gerekçe göstermeden reddedebilir ve ret durumunda geçmiş taraması ve işlem harçları iade edilmez; Karayipler'de de Okyanusya'da da.

• Vizesiz erişim pasaport sahibine ait değil. Üç yıl içinde Vanuatu kısmi askıya almadan Schengen'e vizesiz erişimin tamamen kaybına geçti. İlandaki vizesiz ülke sayısı yirmi yıllık bir vaat değil, bugünün bir fotoğrafı.
• Rusya'dan para yavaş hareket ediyor. Yabancı bankalara havaleler sıkılaştırılmış kontrollerle karşılaşıyor ve bazı bankalar bu tür ödemeleri doğrudan reddediyor. Fonların kaynağından programın hesabına uzanan zinciri onaydan sonra değil, başvurudan önce kurmak en iyisi.
• Fonların kaynağı beklenenden derin kontrol ediliyor. Belgelenmemiş bir miras, işlem geçmişi olmayan kripto para ve kasadan çıkan nakit, reddin üç yaygın nedeni.
• Kontrolsüz bir aylık pasaport diye bir şey yok. Vatandaşlık mülakatsız, para hakkında soru sorulmadan, bir büyükelçilik aracılığıyla ya da içeridekilere özel fiyatla teklif ediliyorsa, bu ya sahtecilik ya da dolandırıcılık. Yasal bir program başvuru sahibini her zaman inceler ve bu, pazartesi sabahı nüfus müdürlüğü kuyruğu gibi sıkıcı, yavaş ve kaçınılmazdır.
• Rusya vatandaşlığından vazgeçmeye gerek yok. Türkiye, Vanuatu ve Nauru'nun hepsi çifte vatandaşlığa izin veriyor. Bunun Rusya hukukunda ne anlama geldiği çifte vatandaşlık yazımızda.

Rusya'daki yükümlülükler. İkinci bir vatandaşlık edinen Rusya vatandaşı, kamu hizmetleri portalı, bir İçişleri Bakanlığı birimi ya da konsolosluk aracılığıyla 60 gün içinde İçişleri Bakanlığı'na bildirmek zorunda (Rusya Federasyonu Vatandaşlığı hakkında 138-FZ sayılı Federal Kanun'un 11. maddesi). Süreyi kaçırmak İdari Suçlar Kanunu'nun 19.8.3 maddesine göre idari para cezası demek; kasten bildirmemek ise Ceza Kanunu'nun 330.2 maddesine giriyor ve 200.000 rubleye kadar para cezası ya da 400 saate kadar kamu yararına çalışma öngörüyor.

Vergiler. Yeni bir pasaport vergi mukimliğini değiştirmez: bu, kapağın rengine değil, hayatın gerçekte nerede geçtiğine bağlı. Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü'nün ortak raporlama standardı kapsamında otomatik bilgi değişimine katılan ülkelerin bankaları hesap bilgilerini hesap sahibinin vergi mukimi olduğu ülkeye gönderiyor. Vergi mukimliği Rusya'da kaldığı sürece yurt dışı hesapları Federal Vergi Servisi'ne bildirme ve bunlardaki geliri beyan etme yükümlülüğü sürüyor.

Nasıl yardımcı olabiliriz

Ülke seçmekle değil, bir kontrolle başlıyoruz: program belirli bir ailenin uyruğuna, ikamet yerine ve fonlarının kaynağına uyuyor mu? Bu, katkıdaki herhangi bir indirimden daha fazla tasarruf sağlıyor.

Ülkede yaşamaya zaman varsa pasaport büyük bir katkı olmadan da alınabilir: örneğin oturum ve vatandaşlığa geçiş yoluyla Paraguay vatandaşlığı ya da Arjantin vatandaşlığı. Murblz uzmanları fonların kaynağı belgelerini, çevirileri ve apostilleri belirli programın şartlarına göre hazırlıyor.

Sık sorulan sorular