Yatırımla Kuzey Makedonya vatandaşlığı

2026'da Kuzey Makedonya'nın yatırımla vatandaşlık programına ne oluyor

Program kâğıt üzerinde var ve uygulamada zar zor işliyor. Avrupa Komisyonu'na göre 2005-2022 arasında 121 kişiye ekonomik çıkar gerekçesiyle vatandaşlık verildi ve 40 başvuru reddedildi. 2024'te hükümet iki Türk vatandaşını onayladı; 2025'te bir Bosna-Hersek vatandaşını.

Hukuki dayanak Kuzey Makedonya Cumhuriyeti Vatandaşlık Kanunu'nun 11. maddesi. Hükümetin, kabulü özel bilimsel, ekonomik, kültürel, sportif ya da başka ulusal çıkar taşıyan bir yabancıyı vatandaşlığa kabul etmesine izin veriyor. Ekonomik çıkarın ne sayıldığını bir hükümet kararnamesi belirliyor. 10 istihdamlı 400.000 €'luk reel sektör seçeneği 2012'ye dayanıyor; 200.000 €'luk özel fon seçeneği Aralık 2019'da kararnameyle eklendi ve 2021'den itibaren lisanslı temsilciler aracılığıyla pazarlandı.

Haziran 2026'da İçişleri Bakanlığı 11. maddede değişiklik taslağını ulusal elektronik mevzuat siciline koydu. 200.000 € ve 400.000 € eşikleri ve 10 istihdam şartı kanunun kendisinde değil: onları 11. maddeye dayanan bir hükümet kararnamesi belirledi ve taslak bu fiyat listesini tamamen kaldırıyor. Yerine, ilgili devlet kurumlarının kişinin gerçekten ülke için özel bir çıkar taşıyıp taşımadığına dair görüşleriyle her adayın tek tek değerlendirilmesi geliyor. Yatırım bir argüman olarak kalıyor, ama bir tarife olmaktan çıkıyor.

Brüksel bunun yeterli olmadığını söylüyor. Vize Askıya Alma Mekanizması kapsamındaki Sekizinci Raporunda (19 Aralık 2025) Avrupa Komisyonu Kuzey Makedonya için doğrudan bir talimat koydu: programı kaldırmak ve hukuki dayanağını yürürlükten kaldırmak, özel ekonomik çıkar hükmü kapsamında zaten verilmiş başvuruları açıklamak ve hepsini sıkı geçmiş kontrollerinden geçirmek. Eylül 2026'da Avrupa Birliği'nin Üsküp Delegasyonu, özel ekonomik çıkar için vatandaşlığı korurken 400.000 € eşiğini kaldırmanın Komisyon'un tavsiyesini karşılamayacağını yanıtladı. Söz konusu olan tüm 1,8 milyon Makedon vatandaşının vizesiz Schengen seyahati: revize askıya alma mekanizmasına göre yalnızca bir yatırımcı vatandaşlık programı yürütmek bile vizesiz erişimi askıya almak için bir gerekçe.

Pratik sonuç: bu pencere açılmıyor, kapanıyor. Değişiklikler geçmeden önce yapılan bir başvuru mevcut kurallara göre değerlendirilecek, ama Avrupa Birliği'nin yakın gözetimi altında. Hızlı ve öngörülebilir bir sonuca ihtiyacı olan herkes Türkiye'yi ya da aşağıda ele alınan Karayip programlarını karşılaştırmalı.

Yatırımla Kuzey Makedonya vatandaşlığı nasıl alınır: iki seçenek

Değişiklikler kabul edilene kadar iki yol uygulanıyor. Birincisi hükümet onaylı özel bir yatırım fonuna 200.000 € katkı. Fonun en az 5 milyon € sermayesi olmalı, gayrimenkule yatırım yapamaz ve vatandaşlık isteyen en fazla 500 yatırımcı kabul edebilir. Para fonda en az iki yıl kalıyor. Ne mevduat ne devlet tahvili: getiri ve geri ödeme özel bir fonun performansına bağlı.

İkinci yol yeni bir üretim ya da hizmet işine (konaklama ve perakende hariç) en az 400.000 € ve en az bir yıl süresiz sözleşmeli en az 10 Makedon çalışan. Az sayıdaki gerçek onay çoğunlukla bu yoldan geldi. 2021'de ABD'li bir iş insanı Üsküp'teki bir kuaför salonuna 405.000 € aktarıp 13 çalışan aldıktan sonra pasaport aldı. Toplamda 2017-2023 Sosyal Demokrat hükümeti döneminde ekonomik çıkar gerekçesiyle 51 pasaport verildi.

Başvuru sahibinin kendisi için şartlar asgari: en az 18 yaş ve ulusal güvenliğe ya da savunmaya tehdit oluşturmamak (kanunun 7. maddesinin 1. ve 8. bentleri). Olağan vatandaşlığa kabulde zorunlu olan Makedonca bilgisi, yedi yıllık ikamet ve önceki vatandaşlıktan vazgeçme yatırımcılara uygulanmıyor. Bu yüzden ikinci bir vatandaşlık korunabiliyor.

Mülk konusunda bir uyarı: Üsküp'te bir daire almak, Türkiye'deki gibi pasaporta götürmüyor. Ne fon ne iş yolu konut gayrimenkulünü kabul ediyor.

Kuzey Makedonya pasaportu gerçekte ne kadara mal oluyor

Resmi bir devlet harç listesi yok. Katkının üstüne aile ayrıntılı inceleme, çeviriler, noter ve destek için ödüyor; bunların maliyetini Murblz uzmanları belgeleri inceledikten sonra veriyor. Başvuru başarısız olursa bu masraflar iade edilmiyor.

Fon yolunda iki yetişkin ve bir çocuktan oluşan bir aile için örnek hesap: 200.000 € katkı artı ayrıntılı inceleme, çeviriler, noter ve seyahat; desteğimizin maliyetini belgeleri inceledikten sonra veriyoruz. İki yıl sonra yalnızca fon katkısı geri gelebilir, o da fon para kaybetmediyse.

İş yolu için örnek hesap: 400.000 € yatırım artı bordro. 2026'da ortalama brüt aylık ücret 73.366 denar, kabaca 1.190 € (Devlet İstatistik Ofisi, Nisan 2026; 1 € yaklaşık 61,5 denar). On çalışan bir yıl boyunca yalnızca ücret ve katkılarda kira ve ekipman hariç kabaca 143.000 € ekliyor. Bu toplamda yaklaşık 543.000 € ve artık bir bağış değil, yönetmeniz gereken gerçek bir iş.

Karşılaştırma için Türkiye sizde kalan ve üç yıl sonra satılabilen 400.000 $'lık gayrimenkul istiyor, Dominika gibi Karayip programları ise kayıtlı çok daha fazla onayla iadesiz 200.000 $ katkıdan başlıyor. Makedon seçeneğine girmek daha ucuz, belirsizlik açısından daha pahalı.

Yatırımla Kuzey Makedonya vatandaşlığı ne kadar sürüyor ve neler kontrol ediliyor

Reklamlar 2-5 ay vaat ediyor. Son iki yılın kaydı toplam üç onay ve aylarca bekleyen başvurular. Kanun 11. madde kararları için yasal süre koymuyor: hükümet özel çıkar konusundaki görüşünü uygun gördüğünde veriyor.

Prosedür şöyle işliyor. Murblz uzmanları dosyayı lisanslı bir temsilciyle birlikte hazırlıyor: pasaportlar, doğum ve evlilik belgeleri, vatandaşı olunan ülkeden ve her ikamet ülkesinden adli sicil kaydı, fon kaynağı kanıtı, özgeçmiş. Her şey Makedoncaya çevrilip onaylanıyor. İçişleri Bakanlığı sonra adayı güvenlik riskleri açısından tarıyor (7. maddenin 8. bendi), ilgili bakanlıklar ekonomik çıkar konusunda görüş veriyor ve hükümet karar veriyor. Para ön onaydan sonra fona ya da işe gidiyor. Kabul kararı çıktıktan sonra başvuru sahibi yemin ediyor ve ülkede ya da bir konsoloslukta şahsen pasaport ve kimlik kartına başvuruyor.

Retler açıklanmıyor ve ücretler iade edilmiyor. 2005-2022'de karara bağlanan 161 başvurudan 40'ı, yani dörtte biri reddedildi. Bir karar pasaport verildikten sonra da tersine çevrilebiliyor: 14. madde, başvuru sahibi yanlış bilgi verdiyse ya da sahte belge kullandıysa vatandaşlığın iptaline izin veriyor.

2026 değişiklikleri geçtiğinde süreler daha da öngörülemez olacak: sabit tutarlı bir kontrol listesi yerini birkaç kurumun katıldığı her adayın esastan değerlendirilmesine bırakıyor.

Eş ve çocuklar pasaportu ne zaman alıyor

Aile vatandaşlığı yatırımcıyla birlikte almıyor. Pazarlamadaki en yaygın yanlış ifade bu ve kanun farklı kurulmuş.

Yatırımcının eşi 9. maddeden geçiyor: başvurudan önce en az üç yıllık evlilik ve Kuzey Makedonya'da en az bir yıl kesintisiz yasal ikamet. Bir yıl sonra eşin vatandaşlığı vaadi buradan geliyor. Gerçekte bu, otomatik bir veriliş değil, aile birleşimi oturma izniyle ülkede bir yıl yaşamak. Yurt dışında yaşayan çiftler için alternatif sekiz yıllık evlilik artı ülkeyle kanıtlanmış sağlam ve etkili bir bağ. Eşin dil bilmesi ve önceki vatandaşlığından vazgeçmesi gerekmiyor.

18 yaşından küçük çocuklar vatandaşlığı 12. maddeye göre ediniyor. Her iki ebeveyn de vatandaş olduysa çocuk nerede yaşarsa yaşasın vatandaş oluyor. Yalnızca bir ebeveyn olduysa o ebeveyn başvurmalı ve çocuk Kuzey Makedonya'da yaşamalı ya da iki ebeveyn birlikte başvuruyor ve ikamet önemli değil. 15 yaşından itibaren çocuğun kendi onayı gerekiyor. Yetişkin çocuklar, ebeveynler ve diğer akrabalar yatırımcının başvurusuna dahil değil: ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları dahil etme vaatlerinin kanunda dayanağı yok.

Kuzey Makedonya pasaportu ne sağlıyor: vizesiz seyahat, vergiler, NATO

Kuzey Makedonya pasaportu 127 ülke ve bölgeye vizesiz kapı açıyor. Bu, herhangi bir 180 günde 90 gün için Schengen Bölgesi'ni ve tüm Avrupa Birliği'ni, Japonya'yı, Singapur'u, BAE'yi (Mayıs 2025'ten beri), Türkiye'yi, 30 gün için Çin'i, Brezilya'yı ve Arjantin'i kapsıyor. ABD, Birleşik Krallık, Kanada ve Avustralya için vize gerekiyor. Avrupa Birliği'nin elektronik seyahat izni sistemi devreye girdiğinde Schengen seyahatleri, ABD ya da Japon vatandaşlarında olduğu gibi 20 € tutan ve üç yıl geçerli bir elektronik seyahat izni gerektirecek.

Ülke 27 Mart 2020'den beri NATO üyesi (ittifakın 30. üyesi) ve 2005'ten beri Avrupa Birliği aday ülkesi. Katılım müzakereleri 19 Temmuz 2022'de resmen açıldı, ama ilk müzakere kümesi donmuş durumda: 2022 anlaşmasına göre Üsküp önce Bulgarları anayasasına yazmalı ve Hristijan Mickoski hükümeti Bulgaristan'ın süreci yeniden engellemeyeceğine dair güvenceler olmadan bunu yapmayı reddediyor. Bir Makedon pasaportunu geleceğin Avrupa Birliği pasaportu olarak görmek ucu açık bir takvime bahse girmek demek.

Vergiler gerçek bir avantaj, ama yalnızca vergi mukimi olanlar için ve vatandaşlık tek başına vergi mukimliği yaratmıyor. Kişisel gelir vergisi maaşlarda, kirada, temettülerde ve sermaye kazançlarında sabit %10 (ülke 2023'te sabit orana döndü). İki yıldan uzun tutulan menkul kıymet ve fon paylarındaki sermaye kazançları tamamen muaf. Kurumlar gelir vergisi %10; cirosu 3-6 milyon denar (yaklaşık 49.000-98.000 €) olan küçük şirketler cironun %1'ini ödüyor ve Teknolojik Sanayi Geliştirme Bölgeleri'nin kayıtlı kullanıcıları 10 yıl kurumlar vergisinden muaf. Vadeli mevduat faizi Avrupa Birliği'ne katılıma kadar vergisiz kalıyor. Oranları Sırbistan ve Karadağ ile karşılaştırın.

Kuzey Makedonya, Türkiye, Karadağ ve Sırbistan: başka kim pasaport satıyor

Yatırımcı pasaportları Balkanlar'da ve çevresinde yok oluyor. Karadağ programını 31 Aralık 2022'de kapattı, Bulgaristan yatırımcı vatandaşlığını 2022'de kaldırdı ve Arnavutluk bir kanun çıkardı ama hiç program başlatmadı ve şimdi Avrupa Birliği'nin talebiyle hukuki dayanağı yürürlükten kaldırmak zorunda. 29 Nisan 2025'te Avrupa Birliği Adalet Divanı Malta'nın programını Birlik vatandaşlığının ticarileştirilmesi diyerek hukuka aykırı buldu. Komşular arasında yalnızca Türkiye ve Kuzey Makedonya fiilen işliyor.

Karayip programları, yani Saint Kitts ve Nevis, Dominika, Grenada, Antigua ve Barbuda, Saint Lucia, Avrupa Komisyonu'nun tahminine göre yaklaşık 107.000 pasaport verdi ve yılda 10.000'den fazla başvuru alıyor. Bu farklı düzeyde bir öngörülebilirlik ve Avrupa Birliği'ne vizesiz erişimleri için de farklı düzeyde bir risk: Komisyon onların işleyişini olası bir askıya alma gerekçesi olarak gösteriyor. Seçeneklerin tam listesi yatırımla vatandaşlık ve diğer yollar sayfamızda.

Kuzey Makedonya vatandaşlığına diğer yollar: evlilik, 7 yıllık ikamet, soy

Yatırım yolu kapanırsa üç klasik yol kalıyor: ikametle vatandaşlığa kabul, evlilik ve soy. Hepsi zaman ya da aile bağı gerektiriyor, ama hiçbiri Brüksel'in ruh haline bağlı değil.

7. maddeye göre vatandaşlığa kabul: yedi yıllık kesintisiz yasal ikamet (2021 değişikliklerinden önce sekiz), konut ve düzenli gelir, gündelik iletişim düzeyinde Makedonca (özel bir hükümet komisyonu sınıyor), bir yıl ya da daha uzun hapis cezalı mahkûmiyet ve devam eden ceza davası yok, sadakat yemini ve önceki vatandaşlıktan vazgeçme ya da kabul edildiğinizde ondan çıkarılacağınızın kanıtı. Yedi yıl ilk oturma izninden itibaren sayılıyor: geçici izin her yıl yenileniyor ve beş yıllık kesintisiz ikametten sonra Yabancılar Kanunu'na göre istikrarlı gelir, konut, temiz sicil ve Makedonca gerektiren daimi oturmaya başvurabiliyorsunuz. Ülkeden uzun yokluklar ikametin sürekliliğini bozuyor. İçişleri Bakanlığı daimi oturma konusunda dört ay içinde karar veriyor, üç ay uzatılabiliyor.

9. maddeye göre evlilik: bir vatandaşla üç yıllık evlilik ve bir yıl kesintisiz ikamet, dil sınavı ve vazgeçme olmadan. Alternatif, ülkeyle sağlam bir bağla yurt dışında yaşarken sekiz yıllık evlilik. En ucuz yol, ama İçişleri Bakanlığı göstermelik evlilikleri kontrol ediyor ve yanlış bilgiyle alınan vatandaşlık 14. maddeye göre iptal ediliyor.

Soy: yurt dışında doğan, en az bir ebeveyni vatandaş olan bir çocuk 18 yaşından önce vatandaş olarak kaydediliyor ya da 23 yaşından önce kendi adına başvuruyor. Göçmenler ve torunları için 8. madde var: yurt dışına taşınan eski bir vatandaş ve birinci derece altsoyu (çocukları) yedi yıllık ikamet olmadan ve önceki vatandaşlıklarından vazgeçmeden vatandaşlığa kabul ediliyor, ama yine de Makedonca göstermeleri gerekiyor. Torunlar ve daha uzak altsoy kapsanmıyor. Bulgaristan ya da Sırbistan'ın yürüttüğü türden geniş bir geri dönüş programı yok.

Bu yolların herhangi birinde ilk adım bir oturma izni: çalışma, iş, öğrenim ya da aile birleşimi için. Yakındaki Balkan başlangıç noktaları çoğu zaman daha basit, örneğin şirket üzerinden Sırbistan oturma izni ya da Karadağ oturma izni.

Tuzaklar ve Kuzey Makedonya vatandaşlığı kime uymuyor

Ana risk ret değil, programın ayağınızın altından kapatılması. Eşikleri kaldıran değişiklikler zaten yayımlandı; Avrupa Komisyonu ekonomik çıkar hükmünün tamamen yürürlükten kaldırılmasını istiyor; revize vize askıya alma mekanizması Avrupa Birliği'nin programın kendisini cezalandırmasına izin veriyor. Bugün yapılan bir başvuruyu, acele etmemek için her nedeni olan bir hükümet değerlendirecek.

İkinci risk para. Ayrıntılı inceleme ve destek masrafları retle iade edilmiyor ve başvuru sahiplerinin dörtte biri reddediliyor. 200.000 € katkı devlet güvencesi olmayan özel bir fona gidiyor: iki yıl sonra fonun kazandığını ya da kaybettiğini geri alıyorsunuz. Programın 2021'de açılan resmi sitesi mkcitizenship.gov.mk 2026'da açılmıyor. Bir temsilcinin lisansını temsilcinin broşüründen değil, doğrudan yetkililerden doğrulayın.

Üçüncü risk itibar. Makedon yatırımcı pasaportları zaten soruşturmalarda yer aldı: vatandaşlık yaptırım altındaki ve kendi ülkelerinde ceza davasıyla karşı karşıya olan kişilere verildi ve bir kuaför salonuna 405.000 € koyan yatırımcı on sekiz ay sonra 80.000 € çekti, kayıtlarda bir çalışan bıraktı ve ülkeden kayboldu. Her yeni skandal sonraki başvuru sahipleri için kontrolleri sıkılaştırıyor ve Avrupa Birliği'nin programı kapatma gerekçesini güçlendiriyor.

Kime uymuyor. Avrupa Birliği pasaportu bekleyenlere: Kuzey Makedonya'nın üyeliği yıllarca uzakta ve Avrupa Birliği katılımdan önce yatırımcı vatandaşlığının kaldırılmasını istiyor. ABD'ye, Birleşik Krallık'a ya da Kanada'ya vizesiz erişime ihtiyacı olanlara: yok. İade edilebilir ücretlere ya da sabit bir takvime güvenenlere. Yaptırım ya da ceza riski olanlara: 7. maddenin 8. bendindeki güvenlik kontrolü tam olarak bunu yakalamak için tasarlandı ve Avrupa Birliği zaten verilmiş pasaportların yeniden incelenmesini istiyor. Mülke yatırım yapmak isteyenlere: programın parçası değil.

Kime uyuyor: Balkanlar'da zaten 10 çalışanlı bir üretim ya da hizmet işi açacak olan ve pasaportun hedef değil ikramiye olduğu bir girişimciye. Bir yıl ya da daha fazla beklemeye ve açıklamasız bir rete hazır birine. Diğer herkes Türkiye'ye, Karayip programlarına ya da bir oturma izni ve ardından evlilik veya ikametle vatandaşlığa bakmalı.

Rusya ve Ukrayna vatandaşları için Kuzey Makedonya vatandaşlığı

Rus vatandaşlarının Kuzey Makedonya'ya girmek için vizeye ihtiyacı var: ülke Rus pasaportları için vizesiz girişi 15 Mart 2022'de sonlandırdı. Geçerli çok girişli bir Schengen vizesi ya da Avrupa Birliği oturma izniyle, 2026'da ayrıca çok girişli ABD, Birleşik Krallık ya da Kanada vizeleriyle 15 güne kadar ayrı vize olmadan giriş mümkün. Biyometri ve yemin için bu yeterli. Biyometrik pasaportlu Ukrayna vatandaşları herhangi bir 180 günde 90 gün vizesiz giriyor.

11. maddeye göre Makedon vatandaşlığı milliyete göre kısıtlanmıyor: kanun başvuru sahiplerini ülkeye göre ayırmıyor. Ama 2026'da Rus başvuru sahipleri için güvenlik kontrolü büyüteç altında yürüyor. Aralık 2025'te Avrupa Komisyonu Sırbistan ve Gürcistan'daki Rus vatandaşlarının basitleştirilmiş vatandaşlığa kabullerini özellikle belirtti ve Üsküp'e ekonomik çıkar gerekçesiyle yapılan her başvuruyu yeniden incelemesini söyledi.

Rusya hukuku ikinci bir vatandaşlığa izin veriyor ama Rusya mukimlerinin onu edindikten sonraki 60 gün içinde İçişleri Bakanlığı'na bildirmesini istiyor. Ukrayna 16 Ocak 2026'dan beri bir dizi durumda çoklu vatandaşlığa izin veriyor (18 Haziran 2025'te kabul edilen kanun); Murblz uzmanları güncel metni kontrol edecek. Makedon hukuku bir yatırımcıdan önceki pasaportundan vazgeçmesini istemiyor: 7. maddenin 10. bendi 11. maddeye uygulanmıyor.

Yaptırım riski ya da kamu görevi olan Ruslar için dürüst cevap hayır. Bunlar tam olarak Avrupa Birliği'nin önce elenmesini istediği başvuru sahipleri ve müzakere kümelerini açmak için mücadele eden bir hükümet tek bir yatırımcı için Brüksel'le kavga etmeyecek.

Kuzey Makedonya pasaportu ne sağlıyor

Yatırımla Kuzey Makedonya vatandaşlığı nasıl alınır: adım adım

Sık sorulan sorular

Kuzey Makedonya pasaportuyla 127 vizesiz ülke