サービス・不動産
投資用不動産：米国
米国は世界最大で最も流動性の高い不動産市場で、豊富なデータ、成熟した賃貸市場、明確なルールがあります。
外国人は住宅も商業用不動産も、連邦レベルでの制限はほぼなく購入できます（農地の所有を制限する州もあります）。最初に理解しておくべきことが1つあります。不動産を買ってもビザもグリーンカードも得られません。投資移民プログラムは雇用を生む事業への投資を求めており、受動的な住宅の購入ではありません。非居住者にとって本当の問題は市場へのアクセスではなく構造です。外国人所有者への米国の遺産税、売却時の外国人の不動産処分への源泉徴収、そして個人で買うか有限責任会社で買うかの選択です。
私たちは構造から始めます。取引の前に、買主を個人、有限責任会社、信託のどれにするかを決めます。購入後に変えると高くつくからです。その後、目的に沿って物件を選び、権原保険会社を通じて権原を確認し、取引をサポートし、Murblzの専門家が購入前に税金を検討します。移住の計画があれば、2つの道を正直に分けておきます。不動産は資産であり、ビザの問題は別の手段で対応します。
サポート内容
- 投資の目的に合わせた物件の候補
- 物件の法的なデューデリジェンス
- 取引の一貫したサポート
- 所有の構造の設計（会社、信託）
- 物件の管理と賃貸
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よくある質問
外国人は米国で不動産を買えますか？
はい、住宅も商業用も、連邦レベルでの制限はほぼありません。外国人による農地の購入を制限する州もありますが、通常の住宅には当てはまりません。
米国で不動産を買うとグリーンカードやビザが得られますか？
いいえ。不動産を購入しても移民の資格は得られません。投資移民プログラムは雇用を生む事業への投資を求めており、受動的な住宅の購入は対象外です。
何から始めますか？
所有の構造と税務計画からです。個人、有限責任会社、信託のどれにするかを取引の前に決めます。その後、目的に沿って物件を選び、権原保険会社とともに購入を進め、Murblzの専門家が税金を検討します。
ご自身で調べるのは大変ではありませんか？
手続き全体を一貫してサポートします：目的に合う物件を選び、法的な確認を行い、登記まで取引をサポートします。チャットでご質問ください。無料相談はここから始まります。官公庁や裁判所での法的代理は、Murblzの専門家が現地の資格を持つパートナーと連携して担当します。