2026年 居住権を取りやすい国

パラグアイは収入も投資もなしで一時居住権を出し、ウルグアイはすぐに永住権を申請でき、タイのリモートワーカー向け5年ビザは約300ドルです。入国のハードルが低い15カ国を比較します。

詳しく

2026年に最も取りやすい居住許可は、最も安いものではなく、すでに根拠を持っているものです。収入、会社、年金、住宅を買う資金などです。以下は、収入も投資もなしで一時居住権を出すパラグアイから、リモートワーカー向け5年ビザが約300ドルのタイまで、ヨーロッパより入国のハードルが低い15カ国です。表の各行から国ごとの詳しいページに進めます。

居住権を取りやすい国：15カ国の表

金額は当サイトの国別ページによるもので、2026年10月初めの中央銀行レートでドルに換算しています。ここでの「取りやすさ」は相対的なもので、どこでも無犯罪証明書、翻訳、そして現地の役所仕事への忍耐が必要です。

投資なし、高収入なし

大きな資金はなくても、その国で暮らし、手続きをこなす意思がある人にとって最も取りやすい国です。

• パラグアイ。最長2年の一時居住権が、収入や投資の証明なしに、手数料約500ドルで出ます。収入は後で永住権に切り替えるときに確認されます。国籍は永住権から3年後です。
• ウルグアイ。一時居住の段階なしに、すぐに永住権を申請します。公的費用は約120ドルで、収入の固定基準はありませんが、実務では1人月1,500ドルが目安です。国籍は家族ありで3年後、なしで5年後です。
• セルビア。自分の会社または個人事業主の登録で、居住と就労を兼ねた許可が最長3年、手数料約250ドルで出ます。永住権は3年後です。
• アルメニア。居住権の決定は30日で出ますが、2026年11月1日からルールが厳しくなりました。手数料は約420ドルに上がり、個人事業主としての居住権には口座または売上で100万ドラム、約2,800ドルが必要です。

これらの国には共通点があります。入口は安いものの、その国で実際に暮らし、事業をすることが求められます。セルビアで売上のない会社、アルメニアで収入のない個人事業主は、更新のときに問題になります。

収入によるルート：リモートワーカーと退職者向け

国外からの安定した収入や年金があれば、投資なしに収入で居住権が得られます。基準が高いほど、更新時の質問は少なくなります。

• アルゼンチン。不労所得で暮らす人と年金受給者は月1,300ドルから必要で、手数料は約80ドルです。法律上、国内で2年暮らした後にパスポートを取得できます。
• ブラジル。リモートワーカー向けビザには国外からの月1,500ドル以上の収入、または1万8,000ドルの貯蓄が必要で、期間は1年、更新できます。領事手数料は290ドルからです。
• メキシコ。直近6カ月の月4,630ドル以上の収入で、1〜4年の一時居住権が出ます。申請はメキシコ領事館で行い、領事手数料は56ドルです。
• キプロス。国外収入で暮らすための訪問者許可には申請者1人あたり年2万6,890ドル以上が必要で、期間は1年、毎年更新します。公的手数料は157ドルからです。
• タイ。リモートワーカーとフリーランス向けの5年ビザには収入の基準がなく、口座に50万バーツ、約1万4,840ドルが必要です。1回の入国で最長180日、さらに180日延長できます。

収入は書類で証明します。明細、契約書、アポスティーユと翻訳付きの年金証明書です。申請の前日に口座に入ったお金は、領事館や移民局では通常数えられません。

住宅の購入によるルート

居住権の根拠としてのマンションは、もともと購入を考えていた人にとって便利な道です。大切なのは、契約価格ではなく評価額で基準を超えていることです。

• ジョージア。市場評価額15万ドル以上の住宅。居住権の手数料は約120ドルで、審査は30日です。
• モンテネグロ。2026年から、所有者として居住するための住宅には15万ユーロ、約17万ドル以上の課税評価額が必要です。
• トルコ。認可鑑定士の報告書で20万ドル以上の住宅、1回あたり最長2年の許可、カードは約20ドルです。
• アゼルバイジャン。10万マナト、約5万9,000ドル以上の不動産または預金、手数料は年約80ドル、2年後に永住権です。

国ごとの住宅購入については、記事アゼルバイジャンでマンションを買うとアルメニアでマンションを買うで詳しく紹介しています。

預金または拠出によるルート

• マレーシア。セカンドホームプログラム：マレーシアの銀行に15万ドル以上の預金と住宅の購入で、家族全員に5年、15年、20年のビザ。年に90日以上の滞在が必要です。
• インドネシア。セカンドホームビザ：国営銀行に20億ルピア、約12万ドルの預金で5〜10年。
• タイ。1万9,300ドルからの一括拠出による長期ビザ。滞在義務はなく、最長20年です。

預金型のプログラムは入口の費用が高いものの、維持は簡単です。会社を運営する必要も、毎年収入を証明する必要もありません。

居住権の費用：手数料と必要な金額

手数料は予算の中で最も小さな部分です。お金の大半は根拠そのもの、つまり収入、住宅、預金に使われ、さらに翻訳、アポスティーユ、保険、決定までのその国での生活費がかかります。

家族の場合、手数料と保険は1人ずつ支払い、収入の基準も扶養家族ごとに上がることがよくあります。ご家族の総額はチャットで計算します。このページの金額は1人あたりのみです。

2026年に変わったこと

• アルメニア。2026年11月1日から、永住資格は一時居住3年の後にのみ与えられ、手数料が上がり、個人事業主としての居住権には口座または売上で100万ドラムが必要になりました。
• ジョージア。2026年から、ビザなしの1年間でも就労許可なしでは働けません。
• モンテネグロ。所有者として居住するための住宅の基準は課税評価額15万ユーロに上がり、会社のオーナーは更新のために年5,000ユーロ以上の税金と社会保険料を納める必要があります。
• カザフスタン。入国が厳しくなりました。ポイント制、カザフ語の試験、家族1人あたり口座に約1万3,000ドルが必要になり、このリストから外れました。
• スペイン。住宅購入による居住権は2025年4月3日から廃止されています。

取りやすい国はすぐに人気になり、人気の国は厳しくなります。だからこそ、ルールが変わる前にチャンスを生かすのが得策です。

居住権を取る国の選び方

1. すでに持っている根拠から始めます。収入、年金、会社、住宅を買う資金です。
2. 国籍への道が必要かどうかを決めます。法律上、最も早くパスポートが取れるのは、国内で2年暮らした後のアルゼンチンと、家族ありで3年後のウルグアイです。
3. 税金を確認します。国外所得に課税しない国もあれば、183日で税務上の居住者になる国もあります。
4. 手数料だけでなく生活費を計算します。モンテビデオ、リマソール、イスタンブールの家賃は、アスンシオン、エレバン、ベオグラードより高めです。
5. 資格を維持するために年に何日その国にいる必要があるかを確認します。

目的が予備の資格なら、滞在義務のない国を見ます。目的が暮らしとパスポートなら、入口の価格より国籍への道と気候が大切です。各国の詳しい解説は海外の居住権のセクションにあります。

ほぼどこでも必要な書類

• 残存期間1年以上のパスポート。
• 国籍国の無犯罪証明書、多くの場合は最近住んでいた国のものも。アポスティーユと翻訳付き。
• 婚姻証明書と子どもの出生証明書、アポスティーユと翻訳付き。
• 根拠の書類：明細、契約書、年金証明書、不動産の書類。
• 医療保険、国によっては現地の診療所の健康診断書。

ほぼどこでも、翻訳は現地の宣誓翻訳者または法定翻訳者が行う必要があり、無犯罪証明書は数カ月で期限が切れます。そのため、残りの書類がそろってから最後に取り寄せます。

取りやすい居住権を選ぶときのよくある失敗

• 年に何日滞在する必要があるかを確認せずに、入口の価格で国を選ぶ。
• 居住権のために会社を作ったのに、売上がなく更新できない。
• 基準より安い住宅を買う、または契約価格が評価額を下回る。
• 申請の前日に口座に入ったお金を収入として示す。
• 税金を忘れる：居住権とその国での183日で税務上の居住者になります。

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Murblzの専門家が、あなたがすでに持っている根拠に合う国を選び、家族全員の予算を計算し、証明書の取得からカードの受け取りまで手続きを進めます。

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