Meilleurs quartiers où vivre au Paraguay

Mis à jour le 23/10/2026

Le sélecteur couvre 3 villes du Paraguay : Asunción (67 quartiers), Encarnación (42 quartiers) et Ciudad del Este (44 quartiers). Le loyer médian demandé pour un appartement va de 730 $ (4 200 000 guaranis) par mois à Encarnación à 1 100 $ (6 000 000 guaranis) à Asunción (octobre 2026). Asunción a l'hiver le plus doux, avec 19,5 °C en moyenne en juillet. Choisissez une ville, puis un objectif et vos critères : les zones sont classées selon leur correspondance.

Un bien pour y vivre et pour investirParaguay : appartements à vendre, photos et prix

🇵🇾 Paraguay

Asunción

67 quartiers

Loyer: $290 - $1 300 (PYG 1 650 000 - 7 355 000) par mois, octobre 2026
Habitants: 462 241 (2022)
Plages: non
Critères: 18

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🇵🇾 Paraguay

Encarnación

42 quartiers

Loyer: $730 (PYG 4 200 000) par mois, médiane de la ville, octobre 2026
Habitants: 84 317 (2022)
Plages: oui, sur le fleuve Paraná
Critères: 16

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🇵🇾 Paraguay

Ciudad del Este

44 quartiers

Loyer: $790 (PYG 4 500 000) par mois, médiane de la ville, octobre 2026
Habitants: 325 819 (2022)
Plages: non
Critères: 16

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Comparaison des villes

Indicateur	Asunción	Encarnación	Ciudad del Este
Zones dans le sélecteur	67 quartiers	42 quartiers	44 quartiers
Habitants	462 241 · 2022	84 317 · 2022	325 819 · 2022
Superficie de la ville	127 km²	64 km²	151 km²
Densité	3 641 habitants par km²	1 323 habitants par km²	2 158 habitants par km²
Loyer d'un appartement, médiane demandée	$1 100 (PYG 6 000 000) par mois · octobre 2026	$730 (PYG 4 200 000) par mois · octobre 2026	$790 (PYG 4 500 000) par mois · octobre 2026
Enfants de moins de 15 ans	19 % des habitants · 2022	22 % des habitants · 2022	25 % des habitants · 2022
Parcs et bois	7 % de la superficie	2 % de la superficie	23 % de la superficie
Pistes cyclables	1,0 km pour 10 000 habitants	0,2 km pour 10 000 habitants	0,3 km pour 10 000 habitants
Écoles et crèches	7,7 pour 10 000 habitants	3,1 pour 10 000 habitants	5,9 pour 10 000 habitants
Cafés	1,7 pour 10 000 habitants	0,2 pour 10 000 habitants	1,0 pour 10 000 habitants
Bars et clubs	2,0 pour 10 000 habitants	1,8 pour 10 000 habitants	0,6 pour 10 000 habitants
Plages	non	oui, sur le fleuve Paraná	non
Juillet (hiver), température moyenne	19,5 °C	17,6 °C	18,0 °C
Janvier (été), maximale moyenne en journée	35,5 °C	34,4 °C	34,2 °C
Jours par an avec 1 mm de pluie ou plus	72	90	93
Pluie par an	1 434 mm	1 872 mm	1 855 mm

Le vert indique la meilleure valeur parmi les villes. Données d'octobre 2026.

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Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

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Where the data comes from

Habitants, superficie et enfants de moins de 15 ans : totaux des quartiers urbains de la ville, recensement de la population et des logements du Paraguay 2022, Institut national de la statistique du Paraguay (INE).
Loyer : loyer médian demandé pour les appartements dans les annonces de chaque ville, octobre 2026 ; les prix en guaranis et en dollars sont convertis au taux du 20 octobre 2026 : 1 $ = 5 768,72 guaranis.
Parcs, pistes cyclables, écoles, cafés, bars : © contributeurs d'OpenStreetMap, extraction du 20 octobre 2026, pour 10 000 habitants de toute la ville.
Climat : moyennes 2022-2024 de la Direction de la météorologie et de l'hydrologie du Paraguay (DMH), stations météo : Asunción - aéroport Silvio Pettirossi ; Encarnación - station de la ville ; Ciudad del Este - aéroport Guaraní, Minga Guazú.

Données à jour en octobre 2026.

Questions fréquentes

Quelles villes du Paraguay couvre le sélecteur ?

3 villes : Asunción (67 quartiers), Encarnación (42 quartiers) et Ciudad del Este (44 quartiers).

Quelle ville du Paraguay a le loyer le plus bas ?

730 $ (4 200 000 guaranis) par mois : c'est le loyer médian demandé pour un appartement à Encarnación en octobre 2026, contre 790 $ (4 500 000 guaranis) à Ciudad del Este et 1 100 $ (6 000 000 guaranis) à Asunción. Le loyer par zone figure dans le sélecteur d'Asunción. Un conseiller vous envoie des locations avec leurs prix dans n'importe quelle ville du Paraguay.

Où l'hiver est-il le plus doux au Paraguay ?

19,5 °C : c'est la température moyenne de juillet, un mois d'hiver, à Asunción, contre 17,6 °C à Encarnación et 18,0 °C à Ciudad del Este. Asunción est la plus chaude en été, avec une maximale diurne moyenne de 35,5 °C en janvier. Ce sont les moyennes 2022-2024 de la Direction de la météorologie et de l'hydrologie du Paraguay (DMH).

Où vivre près d'une plage au Paraguay ?

25 des 42 quartiers d'Encarnación sont à moins de 1,5 km d'une plage urbaine sur le fleuve Paraná ; Asunción et Ciudad del Este n'ont pas de plages urbaines. Dans le sélecteur d'Encarnación, activez « Près des plages du Paraná, à moins de 1,5 km ».

Peut-on comparer des zones de villes différentes ?

Oui, en 2 étapes : comparez les villes dans le tableau ci-dessus, avec des indicateurs mesurés de la même façon pour chacune, puis choisissez 2-3 zones adaptées à votre objectif dans les sélecteurs d'Asunción, d'Encarnación et de Ciudad del Este.

Murblz aide-t-il à s'installer au Paraguay ?

Oui. Écrivez à un conseiller dans le chat : il vous aide à choisir la ville et la zone, à trouver un logement, à vérifier le bail et à préparer les documents du titre de séjour. Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

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