Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien in Ägypten
Ägypten ist ein großer Markt mit zwei deutlichen Segmenten: Kairo mit dem riesigen Projekt der Neuen Verwaltungshauptstadt und die Ferienorte am Roten Meer – Hurghada, El Gouna, Scharm El-Scheich.
Ausländer können Immobilien kaufen, aber mit Einschränkungen: Grenzen bei der Zahl der Objekte und eine Sonderregelung für Ausländer auf der Sinai-Halbinsel, meist langfristige Nutzungsrechte statt vollen Eigentums. Immobilienbesitz kann Grundlage für eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis sein, und der Kauf staatlicher Immobilien ab 300.000 $ ist einer der offiziellen Wege zur ägyptischen Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms. Das Hauptrisiko des Marktes ist bekannt: Das ägyptische Pfund wurde mehrfach abgewertet, deshalb verdienen die Währungsstruktur eines Kaufs und der Werterhalt besondere Aufmerksamkeit.
Wir wählen Objekte für ein konkretes Ziel – Ferienvermietung, Eigennutzung oder das Investitionsprogramm – und prüfen von Anfang an, was in Ägypten am wichtigsten ist: die Eigentumsform, die Eintragung, den Status des Grundstücks und die Erfolgsbilanz des Bauträgers. Wir führen den Kauf, beraten zur Eigentumsstruktur und zur Währungslogik der Zahlungen und führen bei Bedarf das Aufenthaltsverfahren oder den Antrag im Staatsbürgerschaftsprogramm. Keine Renditeversprechen – eine ehrliche Bewertung jedes Objekts und seiner Risiken.
Regeln für ausländische Käufer in Ägypten
- Das Gesetz 230 von 1996 erlaubt einem Ausländer, höchstens zwei Wohnimmobilien für sich und seine Familie zu besitzen.
- Jede Immobilie darf 4.000 Quadratmeter nicht überschreiten.
- Eine Wohnung darf frühestens 5 Jahre nach dem Kauf verkauft werden.
- Auf der Sinai-Halbinsel erhalten Ausländer meist langfristige Pacht statt Eigentum.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Steuern und der Bezug zur Staatsbürgerschaft
Beim Verkauf wird eine Steuer von 2,5 % des Preises gezahlt. Ein Immobilienkauf ab 300.000 $ ist einer der Wege zur ägyptischen Staatsbürgerschaft: Die Immobilie muss mindestens 5 Jahre gehalten werden. Mehr auf unserer Seite Staatsbürgerschaft Ägyptens.
Wie das Geschäft abläuft
- Prüfung des Eigentumstitels und der Genehmigungen des Bauträgers.
- Ein Vertrag und die Zahlung über eine Bank in Fremdwährung oder Pfund.
- Eintragung des Eigentums bei der Immobilienregisterbehörde.
- Für die Staatsbürgerschaft die Einreichung der Kaufunterlagen beim Programm.
Was wir tun
- Wir prüfen Bauträger, Eigentumstitel und Beschränkungen für Ausländer.
- Wir berechnen die Investition für den Weg zur Staatsbürgerschaft über 300.000 $.
- Wir begleiten die Zahlung über eine Bank und die Eintragung des Eigentums.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Firmengründung · Geschäftskonto · Privatkonto · Steuern des Landes · Alle Programme des Landes
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer in Ägypten eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf in Ägypten einen Aufenthaltstitel oder die Staatsbürgerschaft?
Wo fangen wir an?
Wie viele Immobilien kann ein Ausländer in Ägypten kaufen?
Gibt eine ägyptische Immobilie die Staatsbürgerschaft?
Kann ein Ausländer auf dem Sinai eine Immobilie kaufen?
Welche Steuer fällt beim Verkauf einer Immobilie in Ägypten an?
Wann kann ein Ausländer eine Immobilie in Ägypten verkaufen?
Wie groß darf die Immobilie eines Ausländers in Ägypten sein?
In welcher Währung bezahlt man eine ägyptische Immobilie?
Gibt Immobilienbesitz in Ägypten einen Aufenthalt?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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