Wie man 2026 eine Firma in Dubai gründet

Eine Lizenz in einer Freizone wird binnen Tagen und online erteilt, ein Bankkonto dauert Wochen. Was man wählt, was das erste Jahr kostet, welche Steuern Unternehmen und Eigentümer zahlen und warum Banken ablehnen.

Ausführlich

2026 gründet ein Ausländer eine Firma in Dubai unabhängig von seiner Staatsbürgerschaft nach denselben Regeln: zu 100 % auf den eigenen Namen, ohne örtlichen Partner, und eine Lizenz in einer Freizone wird oft binnen Tagen und online erteilt. Die günstigste Lizenz ohne Visa im benachbarten Schardscha kostet etwa 1.600 $ im Jahr, in den Freizonen Dubais selbst etwa 3.500 $. Doch die Lizenz ist der schnelle Teil. Am längsten wartet ein Eigentümer auf das Bankkonto, und Geld verliert man am häufigsten mit der falschen Zone und Tätigkeit. Im Folgenden: was man wählt, was das erste Jahr kostet, der Weg Schritt für Schritt und die Steuern von Unternehmen und Eigentümer. Preise für die schlüsselfertige Gründung stehen auf unserer Seite Firmengründung in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Wer 2026 eine Firma in Dubai gründen kann

Jeder Ausländer. Seit 2021 erlaubt das Handelsgesellschaftsgesetz Ausländern, für die meisten Tätigkeiten 100 % eines Unternehmens nicht nur in Freizonen, sondern auch auf dem Festland zu besitzen. Gesonderte Verbote nach Staatsbürgerschaft gibt es bei der Registrierung nicht.

Beschränkungen beginnen dort, wo Geld fließt. Banken der Emirate rechnen in Dollar über Korrespondenzbanken in den Vereinigten Staaten ab, deshalb prüfen sie Eigentümer mit Bezug zu sanktionierten Ländern länger als üblich, und Personen und Unternehmen auf Sanktionslisten werden fast überall abgelehnt. Auch die Registerstelle der Freizone prüft den Gründer, und eine Verbindung zu Sanktionslisten stoppt den Fall schon in diesem Stadium.

In den letzten zwei Jahren hat sich das Ansehen der Emirate bei Banken verbessert. Im Februar 2024 verließ das Land die graue Liste der Arbeitsgruppe für finanzielle Maßnahmen gegen Geldwäsche, und ab 5. August 2025 strich die Europäische Kommission es von der Liste der Länder mit hohem Geldwäscherisiko. Für einen Eigentümer bedeutet das weniger zusätzliche Fragen von europäischen Geschäftspartnern und Banken.

Freizone, Festland oder Offshore-Gesellschaft: was man wählt

Die erste Entscheidung ist nicht das Emirat, sondern die Art der Gesellschaft. Sie bestimmt den Preis, das Recht, mit Kunden im Land zu arbeiten, und die Zahl der Visa.

In den Emiraten gibt es mehr als vierzig Freizonen, jede mit eigener Liste von Tätigkeiten und eigenen Preisen. In Dubai gehören dazu Meydan, die Behörde der Internationalen Freizone, das Dubai Multi Commodities Centre und Dubai Internet City, in der Nähe liegen die Zonen von Schardscha, Adschman und Ras al-Chaima. Zonen in den Nachbaremiraten sind günstiger, und der Eigentümer kann trotzdem in Dubai leben und arbeiten: Ein Visum der Emirate gilt im ganzen Land.

Seit 3. März 2025 gilt der Beschluss Nr. 11 des Exekutivrats von Dubai: Gesellschaften aus Freizonen, außer denen im Internationalen Finanzzentrum Dubai, dürfen mit einer gesonderten Lizenz oder befristeten Genehmigung der Behörde für Wirtschaft und Tourismus auf dem Festland Dubais tätig sein. Diese Tätigkeit wird getrennt erfasst, und Einkünfte vom Festland fallen nicht unter den Satz von 0 % für Gesellschaften aus Freizonen.

Welche Freizone man in Dubai und den Nachbaremiraten wählt

Zonen unterscheiden sich nicht nur im Preis, sondern darin, welche Tätigkeiten sie erlauben, wie viele Visa ein flexibler Arbeitsplatz bringt und wie Banken sie sehen. Unten die Zonen, die Eigentümer am häufigsten wählen.

Die Regel der Wahl ist einfach: zuerst Tätigkeiten und Zahl der Visa, dann der Preis. Eine Zone für 1.600 $ im Jahr lohnt sich nur, wenn Ihre Tätigkeit auf ihrer Liste steht und Banken mit Unternehmen dieser Zone arbeiten. Eine angesehene Adresse in Dubai ergibt dagegen Sinn, wenn das Unternehmen Personal, ein Büro und Umsätze haben wird, die es Banken und Geschäftspartnern erklären muss.

Welche Unterlagen man für die Firmengründung in Dubai braucht

• der Reisepass von Gründer und Geschäftsführer mit mindestens 6 Monaten Restgültigkeit;
• ein Farbfoto auf weißem Hintergrund;
• ein Nachweis der Wohnadresse: ein Kontoauszug oder eine Nebenkostenrechnung;
• eine kurze Beschreibung des Geschäfts und der geplanten Tätigkeiten;
• für eine Gesellschaft als Gründer – Satzung, Registerauszug und ein Beschluss über die Gründung einer Tochtergesellschaft, mit konsularischer Legalisierung und englischer Übersetzung.

Ein Personalausweis wird für die Registrierung nicht anerkannt, nötig ist der Reisepass. Unterlagen einer ausländischen Gesellschaft als Gründer durchlaufen die Legalisierung, was mehrere Wochen hinzufügt, deshalb ist es für den Eigentümer einfacher, die Firma auf den eigenen Namen zu gründen.

Was die Firmengründung in Dubai kostet

Der Dirham ist zu 3,6725 Dirham je Dollar an den Dollar gekoppelt. Die Beträge unten sind aufgerundet und zeigen die Gebühren der Freizonen und Behörden ohne unsere Leistungen.

Die Summe für die häufigste Variante – eine Gesellschaft in einer Freizone Dubais mit Visum für den Eigentümer – beginnt bei 6.900 $ für das erste Jahr. Darin nicht enthalten sind Krankenversicherung, Bank, Buchhaltung und unsere Begleitung. Lizenz und Arbeitsplatz werden jedes Jahr verlängert, deshalb rechnet man nicht nur den Start, sondern auch den Unterhalt: Viele Zonen geben Rabatt bei Zahlung für mehrere Jahre im Voraus. Die Kosten der Begleitung für Ihre Zone und Zahl der Visa berechnet unser Berater im Chat, schlüsselfertige Preise für jede Zone stehen auf der Seite Firmengründung in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Wie man in Dubai eine Firma gründet: Schritt für Schritt

1. Die Tätigkeiten festlegen. Die Lizenz wird für eine bestimmte Liste erteilt, und sie bestimmt Zone, Preis und die Fragen der Bank. Die Tätigkeiten in der Lizenz müssen zu den tatsächlichen Zahlungen passen.
2. Eine Zone oder das Festland wählen und ein Paket: ohne Visa, mit einem Visum oder mit einem Kontingent für Personal.
3. Den Namen prüfen und reservieren und die Vorabgenehmigung der Registerstelle erhalten – meist 1–3 Arbeitstage.
4. Die Unterlagen des Gründers einreichen: Reisepass, Foto, Adressnachweis, bei einer Gesellschaft als Gründer deren legalisierte Gesellschaftsunterlagen. Die Registerstelle prüft den Gründer und kann ohne Begründung ablehnen.
5. Satzung und Vertrag über den Arbeitsplatz unterschreiben und die Lizenz erhalten. In Freizonen dauert das von einigen Tagen bis 1–3 Wochen, viele Zonen akzeptieren eine elektronische Signatur.
6. Registrierungskarte und Visum des Eigentümers erhalten: Einreise in die Emirate, ärztliche Untersuchung, Fingerabdrücke, Emirates-Ausweis – etwa 2–4 Wochen.
7. Ein Bankkonto eröffnen – der längste Schritt, von 2 Wochen bis 2–3 Monate.
8. Sich für die Körperschaftsteuer registrieren binnen 3 Monaten nach der Gründung und für die Mehrwertsteuer, wenn der Umsatz die Schwelle überschreitet. Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten bei der Registerstelle einreichen.

Von der Entscheidung bis zum funktionierenden Konto vergehen meist 1–3 Monate. Die Lizenz ist der schnellste Teil, die Bank der langsamste, deshalb bereitet man die Unterlagen für die Bank sofort vor und nicht erst nach Erteilung der Lizenz.

Kann man eine Firma in Dubai aus der Ferne gründen

Die Firma selbst – ja. Die meisten Freizonen registrieren sie online: Unterlagen werden elektronisch eingereicht, die Satzung mit elektronischer Signatur unterschrieben, und die Lizenz kommt ins Onlinekonto. Ein Nichtansässiger muss dafür weder reisen noch ein Visum haben.

Dort endet die Ferne. Für das Visum reist der Eigentümer in die Emirate ein, macht eine ärztliche Untersuchung und gibt Fingerabdrücke ab. Die Bank will den Zeichnungsberechtigten fast immer mindestens einmal in einer Filiale sehen. Der realistische Plan ist deshalb, die Firma von zu Hause zu gründen und dann für 1–2 Wochen zu kommen, um Visum und Banktermin zu erledigen.

Investorenvisum und Aufenthalt über ein Unternehmen

Eine Gesellschaft in einer Freizone oder auf dem Festland gibt ihrem Eigentümer ein Aufenthaltsvisum, meist für 2 Jahre mit Verlängerung, und der Eigentümer kann Visa für Ehepartner und Kinder beantragen. Die Zahl der Visa hängt von Paket und Büro ab: Ein flexibler Arbeitsplatz gibt ein oder zwei Visa, eigene Räume mehr. Eine Offshore-Gesellschaft gibt keine Visa.

Ein gewöhnliches Aufenthaltsvisum erlischt, wenn der Eigentümer mehr als 180 Tage am Stück außerhalb der Emirate verbringt. Wer wenig Zeit in den Emiraten verbringt, vergleicht es mit dem goldenen Visum für 10 Jahre, das diese Grenze nicht hat: Die Bedingungen stehen im Artikel goldenes Visum der Vereinigten Arabischen Emirate. Leben, Steuern und Umzugskosten behandelt der Artikel die Emirate 2026: Aufenthalt, Steuern und Lebenshaltungskosten.

Ein Bankkonto für das Unternehmen: was Banken prüfen

Die Gründung garantiert kein Konto. Die Bank entscheidet selbst und muss eine Ablehnung nicht begründen. Bei einem Unternehmen mit ausländischem Eigentümer verlangt sie meist:

• Lizenz, Satzung und Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten;
• Reisepass, Aufenthaltsvisum und Emirates-Ausweis des Zeichnungsberechtigten;
• den Vertrag über den Arbeitsplatz oder den Büromietvertrag;
• eine Beschreibung des Geschäfts: Kunden, Lieferanten, Zahlungsländer und erwarteter Umsatz;
• einen Nachweis der Herkunft des Stammkapitals und der ersten Eingänge.

Ablehnungen haben meist vier Gründe: keine echte Präsenz über einen virtuellen Arbeitsplatz hinaus; Eigentümer oder Geschäftspartner mit Bezug zu sanktionierten Ländern; Umsätze und Zahlungsländer, die nicht zur Lizenz passen; nicht belegte Herkunft der Mittel. Viele Banken der Emirate schränken Zahlungen mit Banken aus sanktionierten Ländern ein, deshalb plant man den Strom eingehender Zahlungen vor dem Antrag. Mehr über private und geschäftliche Konten im Artikel Bankkonto in den Vereinigten Arabischen Emiraten eröffnen, unsere Begleitung bei der Kontoeröffnung auf der Seite Geschäftskonto in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Welche Steuern ein Unternehmen in den Emiraten 2026 zahlt

Alle Unternehmen müssen sich für die Körperschaftsteuer registrieren, auch Gesellschaften in Freizonen und solche ohne Gewinn. Ein neues Unternehmen registriert sich binnen 3 Monaten nach der Gründung, eine verspätete Registrierung kostet eine Strafe von 10.000 Dirham, etwa 2.800 $. Sie entfällt, wenn die erste Erklärung binnen 7 Monaten nach Ende des ersten Steuerzeitraums eingereicht wird. Die Erklärung ist binnen 9 Monaten nach Jahresende fällig, auch bei einer Steuer von null. Die Erleichterung für kleine Unternehmen gilt nicht für begünstigte Personen in Freizonen und nicht für Mitglieder großer internationaler Gruppen. Mehr zu den Sätzen auf der Seite Steuern in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Wirtschaftliche Substanz und Berichte

Die gesonderten Regeln zur wirtschaftlichen Substanz, nach denen Unternehmen jahrelang Mitteilungen und Berichte einreichten, gelten in den Emiraten nicht mehr: Der Kabinettsbeschluss Nr. 98 von 2024 hat sie auf 2019–2022 begrenzt. Doch die Anforderung echter Präsenz ist nicht verschwunden – sie ist in die Körperschaftsteuer gewandert. Eine Gesellschaft in einer Freizone, die 0 % zahlen will, muss ihre Kerntätigkeit in den Emiraten ausüben, hier Personal und Ausgaben im Verhältnis zu ihren Einkünften haben und einen geprüften Abschluss einreichen.

• Die Buchführung folgt den internationalen Rechnungslegungsstandards; Unterlagen werden für die Körperschaftsteuer 7 Jahre und für die Mehrwertsteuer 5 Jahre aufbewahrt.
• Eine Prüfung ist Pflicht für begünstigte Personen in Freizonen und bei einem Umsatz über 50 Millionen Dirham, und viele Zonen verlangen für die Verlängerung der Lizenz einen geprüften Abschluss.
• Wirtschaftlich Berechtigte mit einem Anteil von 25 % oder mehr werden im Register des Unternehmens eingetragen, die Angaben bei der Registerstelle eingereicht und bei jeder Änderung aktualisiert.
• Elektronische Rechnungen werden Pflicht: ab 1. Januar 2027 für Unternehmen mit einem Umsatz von 50 Millionen Dirham oder mehr, ab 1. Juli 2027 für die übrigen.

Die Fachleute von Murblz übernehmen Buchführung und Prüfung in den Emiraten: Einzelheiten auf der Seite Prüfung und Buchführung in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Steuern für einen Eigentümer aus Deutschland

Bleibt der Eigentümer in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig, prüft das Finanzamt zuerst, wo das Unternehmen geleitet wird: Eine Gesellschaft mit Geschäftsleitung in Deutschland ist hier unbeschränkt körperschaftsteuerpflichtig, auch wenn sie in Dubai registriert ist. Für passive Einkünfte einer niedrig besteuerten ausländischen Gesellschaft kann nach dem Außensteuergesetz die Hinzurechnungsbesteuerung greifen; niedrig ist eine Belastung unter 15 %. Gewinnausschüttungen an eine Privatperson unterliegen in Deutschland der Abgeltungsteuer, und ein Doppelbesteuerungsabkommen mit den Emiraten gibt es seit 2022 nicht mehr.

Die Emirate nehmen am automatischen Austausch von Finanzinformationen teil, Kontodaten können deshalb an das Finanzamt des Wohnsitzlandes gelangen. Wer ganz in die Emirate zieht, beendet die unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland erst, wenn Wohnsitz und gewöhnlicher Aufenthalt aufgegeben sind, und meldet sich binnen zwei Wochen bei der Meldebehörde ab. Wer in den letzten zehn Jahren mindestens fünf Jahre unbeschränkt steuerpflichtig war und wesentliche wirtschaftliche Interessen in Deutschland behält, kann nach dem Außensteuergesetz noch bis zu zehn Jahre mit deutschen Einkünften erweitert beschränkt steuerpflichtig bleiben.

Was sich 2025–2026 geändert hat

• März 2025. Der Beschluss Nr. 11 des Exekutivrats von Dubai öffnete das Festland Dubais für Gesellschaften aus Freizonen mit gesonderter Lizenz oder befristeter Genehmigung.
• August 2025. Die Europäische Kommission strich die Emirate von der Liste der Länder mit hohem Geldwäscherisiko.
• September 2025. Das Finanzministerium beschloss den schrittweisen Übergang zu elektronischen Rechnungen ab 2027.
• August 2026. Der Ministerialbeschluss Nr. 131 verlängerte die Erleichterung für kleine Unternehmen für Steuerzeiträume bis 31. Dezember 2029.

Risiken und Fallen

• Eine günstige Zone ohne die passende Tätigkeit. Steht Ihre Tätigkeit nicht auf der Liste der Zone oder kostet dort doppelt so viel, wird die Ersparnis am Start zum Umzug des Unternehmens.
• Ein virtueller Arbeitsplatz. Er genügt für die Lizenz, oft aber nicht für die Bank und den Satz von 0 %.
• Versäumte Steuerregistrierung. Die Strafe von 10.000 Dirham trifft auch ein Unternehmen ohne Gewinn.
• Arbeit auf dem Festland ohne Genehmigung. Eine Gesellschaft aus einer Freizone, die ohne Lizenz oder Genehmigung an Einwohner der Emirate verkauft, riskiert Strafen und ihren Satz von 0 %.
• Ein Konto, das geschlossen wird. Eine Bank kann ein Konto mit Ankündigung und ohne Begründung schließen, meist nach einer unbeantworteten Anfrage nach Unterlagen oder Zahlungen außerhalb des Profils.
• Ein Visum, das erlischt. Ein gewöhnliches Aufenthaltsvisum endet nach 180 Tagen am Stück außerhalb der Emirate.

Wer bereits eine Gesellschaft auf den Britischen Jungferninseln hat, kann sie nach Ras al-Chaima verlegen, statt sie zu schließen: Wie das funktioniert, erklärt die Seite Sitzverlegung von den Britischen Jungferninseln in die Emirate.

Wie wir helfen

Das Gesetz verbietet nicht, eine Firma in Dubai selbst zu gründen. Doch Fehler kosten mehr als die Gebühren: eine Zone, in der Ihre Tätigkeit doppelt so viel kostet, eine Lizenz, die nicht zu den tatsächlichen Zahlungen passt, ein virtueller Arbeitsplatz ohne die nötige Zahl an Visa und eine versäumte Steuerregistrierung mit einer Strafe von etwa 2.800 $. Die Fachleute von Murblz wählen Zone und Tätigkeit für Ihr Geschäft, gründen die Gesellschaft, besorgen die Visa, bereiten die Unterlagen für die Bank vor und registrieren das Unternehmen für die Steuer. Die Kosten der Begleitung berechnet unser Berater im Chat.

Häufige Fragen