Как открыть компанию в Дубае иностранцу в 2026 году

Лицензию в свободной зоне выдают за несколько дней и онлайн, а счёт в банке открывают неделями. Что выбрать, сколько стоит первый год, какие налоги платят компания и владелец из России и почему банки отказывают.

Подробнее

Компанию в Дубае гражданин России в 2026 году открывает так же, как гражданин любой другой страны: на 100% на себя, без местного партнёра, а лицензию в свободной экономической зоне часто выдают за несколько дней и онлайн. Самая дешёвая лицензия без виз в соседней Шардже стоит около $1 600 в год, в свободных зонах самого Дубая - около $3 500. Но лицензия - это быстрая часть. Дольше всего россиянин ждёт банковский счёт, а деньги чаще всего теряет на неверно выбранной зоне и виде деятельности. Ниже - что выбрать, сколько стоит первый год, как пройти путь по шагам и какие налоги платит компания и её владелец. Цены под ключ - на странице регистрация компании в ОАЭ.

Можно ли иностранцу открыть компанию в Дубае в 2026 году

Да. ОАЭ (Эмираты) не присоединились к западным санкциям, а закон о коммерческих компаниях с 2021 года разрешает иностранцам владеть компанией на 100% не только в свободных зонах, но и на материке - для большинства видов деятельности. Отдельных запретов для граждан России при регистрации нет.

Ограничения начинаются там, где в дело вступают деньги. Банки ОАЭ рассчитываются в долларах через американские банки-корреспонденты, поэтому владельцев из России проверяют дольше обычного, а лицам и компаниям из санкционных списков откажут почти везде. Регистратор свободной зоны тоже проводит проверку учредителя, и связь с санкционными списками остановит дело уже на этом этапе.

За последние два года у Эмиратов улучшилась репутация в глазах банков. В феврале 2024 года страна вышла из серого списка Группы разработки финансовых мер по борьбе с отмыванием денег, с 5 августа 2025 года Еврокомиссия исключила её из списка стран с высоким риском отмывания денег, а с 1 января 2026 года Минфин России исключил ОАЭ из перечня офшорных зон. Для владельца из России это значит меньше лишних вопросов от европейских контрагентов и от российской налоговой.

Свободная зона, материк или офшорная компания: что выбрать

Первое решение - не эмират, а тип компании. От него зависят цена, право работать с клиентами внутри страны и число виз.

Свободных зон в Эмиратах больше сорока, у каждой свой список видов деятельности и свои цены. В Дубае это, например, Мейдан, Международная свободная зона, Дубайский мультитоварный центр и Дубайский интернет-город, рядом - зоны Шарджи, Аджмана и Рас-эль-Хаймы. Зоны соседних эмиратов дешевле, а жить и работать владелец всё равно может в Дубае: виза ОАЭ действует по всей стране.

С 3 марта 2025 года действует постановление Исполнительного совета Дубая № 11: компании свободных зон, кроме Дубайского международного финансового центра, могут работать на материке Дубая по отдельной лицензии или временному разрешению Департамента экономики и туризма. Учёт по такой деятельности ведут отдельно, а доход с материка не попадает под ставку 0% для компаний свободных зон.

Какую свободную зону выбрать в Дубае и соседних эмиратах

Зоны различаются не только ценой, но и тем, какие виды деятельности разрешают, сколько виз дают на гибкое рабочее место и как к ним относятся банки. Ниже - зоны, которые чаще всего выбирают владельцы из России и стран бывшего СССР.

Правило выбора простое: сначала виды деятельности и число виз, потом цена. Зона за $1 600 в год выгодна, только если в её перечне есть ваша деятельность, а банк готов работать с компаниями этой зоны. Престижный адрес в Дубае, наоборот, имеет смысл тогда, когда у компании будут сотрудники, офис и обороты, которые нужно объяснять банку и контрагентам.

Какие документы нужны для регистрации компании в Дубае

• загранпаспорт учредителя и директора с запасом срока действия не меньше 6 месяцев;
• цветное фото на белом фоне;
• подтверждение адреса проживания: выписка банка или счёт за коммунальные услуги;
• краткое описание бизнеса и планируемых видов деятельности;
• для компании-учредителя - устав, выписка из реестра и решение о создании дочерней компании с консульской легализацией и переводом на английский язык.

Российский внутренний паспорт для регистрации не подходит. Документы российской компании-учредителя проходят легализацию, и это добавляет несколько недель, поэтому владельцу проще учредить компанию на себя лично.

Сколько стоит открыть компанию в Дубае

Курс дирхама привязан к доллару: 3,6725 дирхама за доллар. Суммы ниже округлены вверх и показывают сборы свободной зоны и государства, без наших услуг.

Итог для самого частого варианта - компании в свободной зоне Дубая с визой владельца - от $6 900 за первый год. Сюда не входят медицинская страховка, банк, бухгалтерия и наше сопровождение. Лицензию и рабочее место продлевают каждый год, поэтому считать нужно не только старт, но и содержание: при оплате на несколько лет вперёд многие зоны дают скидку. Стоимость сопровождения под вашу зону и число виз рассчитает менеджер в чате, а цены под ключ по каждой зоне собраны на странице регистрация компании в ОАЭ.

Как открыть компанию в Дубае: по шагам

1. Определить виды деятельности. Лицензию выдают под конкретный перечень, и от него зависят зона, цена и вопросы банка. Деятельность в лицензии должна совпадать с реальными платежами.
2. Выбрать зону или материк и пакет: без виз, с одной визой или с квотой на сотрудников.
3. Проверить и забронировать название и получить предварительное одобрение регистратора - обычно 1-3 рабочих дня.
4. Подать документы учредителя: паспорт, фото, подтверждение адреса, для компании-учредителя - корпоративные документы с легализацией. Регистратор проверяет учредителя и вправе отказать без объяснения причин.
5. Подписать устав и договор о рабочем месте и получить лицензию. В свободных зонах это занимает от нескольких дней до 1-3 недель, многие зоны принимают электронную подпись.
6. Оформить учётную карту компании и визу владельца: въезд в ОАЭ, медосмотр, отпечатки пальцев, удостоверение жителя - около 2-4 недель.
7. Открыть банковский счёт - самый долгий этап, от 2 недель до 2-3 месяцев.
8. Встать на учёт по корпоративному налогу в течение 3 месяцев после регистрации компании, при обороте выше порога - и по НДС. Подать регистратору сведения о конечных владельцах.

От решения до работающего счёта обычно проходит 1-3 месяца. Быстрее всего идёт лицензия, медленнее всего - банк, поэтому пакет для банка готовят сразу, а не после получения лицензии.

Можно ли открыть компанию в Дубае удалённо

Саму компанию - да. Большинство свободных зон регистрируют её онлайн: документы подают в электронном виде, устав подписывают электронной подписью, а лицензию присылают в личный кабинет. Нерезиденту для этого не нужно ни приезжать, ни иметь визу.

Дальше удалённость заканчивается. Для визы владелец въезжает в ОАЭ, проходит медосмотр и сдаёт отпечатки пальцев. Банк почти всегда хочет увидеть подписанта в отделении хотя бы один раз. Поэтому реальный план - зарегистрировать компанию из дома, а затем приехать на 1-2 недели, чтобы оформить визу и пройти встречу в банке.

Виза инвестора и ВНЖ через компанию

Компания свободной зоны или материка даёт владельцу резидентскую визу, обычно на 2 года с продлением, а владелец может спонсировать визы супругу и детям. Число виз зависит от пакета и офиса: гибкое рабочее место даёт одну-две визы, отдельное помещение - больше. Офшорная компания виз не даёт.

Обычная резидентская виза прекращается, если владелец живёт за пределами ОАЭ дольше 180 дней подряд. Тем, кто проводит в Эмиратах мало времени, стоит сравнить её с золотой визой на 10 лет, у которой такого ограничения нет: условия разобраны в статье золотая виза ОАЭ. Как устроены жизнь, налоги и стоимость переезда - в обзоре ОАЭ в 2026 году: ВНЖ, налоги и стоимость жизни.

Банковский счёт для компании в Дубае: что проверяют банки

Регистрация компании счёт не гарантирует. Банк решает сам и не обязан объяснять отказ. Для компании владельца из России он обычно запрашивает:

• лицензию, устав и сведения о конечных владельцах;
• паспорт, визу резидента и удостоверение жителя ОАЭ подписанта;
• договор о рабочем месте или аренде офиса;
• описание бизнеса: клиенты, поставщики, страны платежей и ожидаемые обороты;
• подтверждение происхождения уставного капитала и первых поступлений.

Отказывают чаще всего по четырём причинам: нет реального присутствия, кроме виртуального рабочего места; владельцы или контрагенты связаны со странами под санкциями; обороты и страны платежей не совпадают с лицензией; происхождение денег не подтверждено. Переводы в рублях и расчёты с российскими банками у многих банков ОАЭ ограничены, поэтому схему поступления денег продумывают до подачи. Подробнее о личных и корпоративных счетах - в статье счёт в ОАЭ для россиянина, а сопровождение открытия - на странице счёт для бизнеса в ОАЭ.

Какие налоги платит компания в ОАЭ в 2026 году

Регистрироваться по корпоративному налогу обязаны все компании, включая компании свободных зон и компании без прибыли. Новая компания встаёт на учёт в течение 3 месяцев после регистрации, за опоздание налоговая служба назначает штраф 10 000 дирхамов, около $2 800. Его отменяют, если первую декларацию подать в течение 7 месяцев после конца первого налогового периода. Декларацию сдают в течение 9 месяцев после конца года, даже если налог нулевой. Льготу для малого бизнеса нельзя применять квалифицированной компании свободной зоны и участникам крупных международных групп. Подробнее о ставках - на странице налоги в ОАЭ.

Экономическое присутствие и отчётность

Отдельные правила об экономическом присутствии, по которым компании годами сдавали уведомления и отчёты, в ОАЭ больше не действуют: постановление Кабинета министров № 98 2024 года ограничило их периодами 2019-2022 годов. Но требование реального присутствия никуда не делось - оно переехало в корпоративный налог. Компания свободной зоны, которая хочет платить 0%, должна вести основную деятельность в ОАЭ, иметь здесь сотрудников и расходы, соразмерные доходу, и сдавать аудированную отчётность.

• Учёт ведут по международным стандартам финансовой отчётности, документы хранят 7 лет для корпоративного налога и 5 лет для НДС.
• Аудит обязателен для квалифицированных компаний свободных зон и при выручке больше 50 млн дирхамов, а многие зоны требуют аудированную отчётность для продления лицензии.
• Конечные владельцы с долей от 25% вносятся в реестр компании, сведения подают регистратору и обновляют при каждом изменении.
• Электронные счета-фактуры становятся обязательными: для компаний с выручкой от 50 млн дирхамов - с 1 января 2027 года, для остальных - с 1 июля 2027 года.

Бухгалтерию и аудит в Эмиратах ведут специалисты Murblz: подробности на странице аудит и отчётность компании в ОАЭ.

Налоги владельца в стране резидентства: контролируемая компания и обмен информацией

Если владелец остаётся налоговым резидентом России, компания в ОАЭ для него - контролируемая иностранная компания. Он уведомляет налоговую об участии в иностранной компании и о самой контролируемой компании, а прибыль такой компании до 10 млн рублей в год в России налогом не облагается. Дивиденды, которые компания выплачивает владельцу, облагаются в России налогом на доходы. Подробнее - на странице контролируемые иностранные компании.

ОАЭ участвуют в автоматическом обмене финансовой информацией, поэтому сведения о счетах могут попасть в налоговую страны резидентства владельца. Это не повод бояться, а напоминание: о зарубежных счетах и доходах резидент России отчитывается сам. Тем, кто переезжает в Эмираты насовсем, стоит заранее разобраться, как перестать быть налоговым резидентом России: порядок описан в статье как стать налоговым нерезидентом России.

Что изменилось в 2025-2026 годах

• Март 2025. Постановление Исполнительного совета Дубая № 11 открыло компаниям свободных зон работу на материке Дубая по отдельной лицензии или временному разрешению.
• Август 2025. Еврокомиссия исключила ОАЭ из списка стран с высоким риском отмывания денег.
• Сентябрь 2025. Министерство финансов утвердило поэтапный переход на электронные счета-фактуры с 2027 года.
• Январь 2026. Минфин России исключил ОАЭ из перечня офшорных зон.
• Август 2026. Решением министра финансов № 131 льгота для малого бизнеса продлена до налоговых периодов, заканчивающихся 31 декабря 2029 года.

Риски и подводные камни

• Дешёвая зона без нужного вида деятельности. Если деятельности нет в списке зоны или она стоит там вдвое дороже, экономия на старте оборачивается переездом компании.
• Виртуальное рабочее место. Для лицензии его хватает, для банка и ставки 0% - часто нет.
• Пропущенная регистрация по налогу. Штраф 10 000 дирхамов приходит даже компании без прибыли.
• Работа на материке без разрешения. Компания свободной зоны, которая продаёт жителям ОАЭ без лицензии или разрешения, рискует штрафами и ставкой 0%.
• Счёт, который закрыли. Банк вправе закрыть счёт с уведомлением и без объяснений, чаще всего - после неотвеченного запроса документов или платежей не по профилю.
• Виза, которая сгорела. Обычная резидентская виза прекращается после 180 дней вне ОАЭ подряд.

Если у вас уже есть компания на Британских Виргинских островах, её можно не закрывать, а перенести в Рас-эль-Хайму: как это устроено, разобрано на странице редомициляция компании с БВО в ОАЭ.

Чем поможем

Дороже сборов обходятся ошибки: зона, где ваш вид деятельности стоит вдвое дороже, лицензия, которая не совпадает с реальными платежами, виртуальное рабочее место без нужного числа виз и пропущенная регистрация по налогу со штрафом около $2 800. Специалисты Murblz подбирают зону и вид деятельности под ваш бизнес, регистрируют компанию, оформляют визы, готовят пакет для банка и ставят компанию на налоговый учёт. Стоимость сопровождения рассчитает менеджер в чате.

Частые вопросы