Thuế ở Ý năm 2026 cho người nước ngoài
Tầng lớp trung lưu nộp ít hơn, nhà đầu tư tiền mã hóa và người giàu mới đến nộp nhiều hơn. Năm 2026 Ý giảm thuế suất trên thu nhập €28,000-50,000 từ 35% xuống 33%, nhưng tăng thuế tiền mã hóa từ 26% lên 33% và thuế khoán cho người cư trú mới lên €300,000 mỗi năm. Dưới đây: lương, hộ kinh doanh, công ty, bất động sản, người không cư trú và hiệp định với Nga.

Câu trả lời ngắn: năm 2026 Ý đánh thuế cá nhân 23-43% cộng 1.23-4.53% phụ thu địa phương, còn người lao động và chủ lao động cùng đóng khoảng 40% lương vào quỹ hưu trí. Công ty nộp 24% thuế doanh nghiệp, cổ tức và lãi vốn bị đánh thuế 26%. Các chế độ đặc biệt mới là điểm then chốt: 5-15% cho hộ kinh doanh nhỏ, một nửa thu nhập được miễn cho chuyên gia đến làm việc, 7% cho người hưu trí ở miền nam và khoản cố định €300,000 mỗi năm cho gia đình giàu có.
Thuế suất ở Ý năm 2026: bản tóm tắt
Năm 2026 Ý giảm thuế trên thu nhập trung bình: thuế suất trên thu nhập từ €28,000 đến €50,000 giảm từ 35% xuống 33% theo Luật Ngân sách năm 2026 (Luật số 199 ngày 30 tháng 12 năm 2025). Khoản tiết kiệm tối đa €440 mỗi năm, và với thu nhập trên €200,000 bị thu hồi qua việc giảm các khoản giảm thuế.
Ở mức thu nhập lớn hơn, thuế tăng: lãi từ tiền mã hóa bị đánh thuế 33% thay vì 26% từ năm 2026, thuế khoán cho người giàu mới cư trú là €300,000 mỗi năm so với €200,000 năm 2025 và €100,000 trước tháng 8 năm 2024, và không quá hai căn hộ được cho thuê ngắn ngày với thuế suất ưu đãi.
Thuế cá nhân chính là thuế thu nhập cá nhân. Cộng thêm phụ thu của vùng và phụ thu của thành phố, vì vậy cùng một mức lương bị đánh thuế khác nhau ở Milano và ở Napoli.
| Thuế | Thuế suất năm 2026 | Ai nộp và trên khoản gì |
|---|---|---|
| Thuế thu nhập cá nhân | 23% / 33% / 43% | Người cư trú trên thu nhập toàn cầu, người không cư trú trên thu nhập ở Ý: đến €28,000, €28,001-50,000, trên €50,000 |
| Phụ thu vùng và thành phố | 1.23-3.33% và 0-1.2% | Người cư trú, trên cùng cơ sở với thuế thu nhập |
| Đóng góp vào quỹ hưu trí nhà nước | khoảng 9.19% + khoảng 30% | Phần đầu khấu trừ từ lương, phần sau chủ lao động trả thêm |
| Chế độ khoán cho hộ kinh doanh | 15%, 5% trong 5 năm đầu | Hộ kinh doanh và người làm tự do có doanh thu đến €85,000 mỗi năm, trên thu nhập ấn định |
| Thuế thu nhập doanh nghiệp | 24% | Công ty, kể cả công ty trách nhiệm hữu hạn |
| Thuế sản xuất vùng | 3.9% (vùng có thể điều chỉnh 0.92 điểm) | Công ty; hộ kinh doanh và người làm tự do được miễn từ năm 2022 |
| Cổ tức, lãi, lãi vốn | 26% | Cá nhân trên cổ phiếu, trái phiếu và quỹ; trái phiếu chính phủ Ý 12.5% |
| Tài sản mã hóa | 33% | Lãi từ năm 2026; đồng tiền mã hóa ổn định neo euro vẫn 26% |
| Thuế giá trị gia tăng | 22%, giảm 10%, 5%, 4% | Mọi người bán hàng hóa và dịch vụ, trừ hộ kinh doanh theo chế độ khoán |
| Thuế bất động sản thành phố | 0.86%, đến 1.06% do thành phố đặt | Chủ nhà thứ hai; nhà ở chính được miễn trừ khi là bất động sản xa xỉ |
| Thuế khoán tiền thuê nhà | 21%, 10%, căn thứ hai cho thuê ngắn ngày 26% | Chủ nhà cá nhân chọn thuế khoán thay cho thuế thu nhập |
| Thuế thừa kế và quà tặng | 4%, 6%, 8% | Người thừa kế; vợ hoặc chồng và con chỉ nộp 4% trên phần vượt €1 triệu mỗi người |
Chúng tôi tính trực tuyến thuế trên thu nhập của bạn và chỉ cách nộp ít hơn một cách hợp pháp.
Ai trở thành người cư trú thuế Ý
Từ năm 2024 Ý đếm ngày nghiêm hơn trước: kể cả một phần ngày ở trong nước cũng được tính vào 183 ngày. Quy định ra đời cùng Nghị định lập pháp 209/2023 (Nghị định lập pháp số 209 ngày 27 tháng 12 năm 2023), viết lại điều 2 Bộ luật Thuế thu nhập hợp nhất.
Một người là người cư trú nếu, trong hơn nửa năm dương lịch, đáp ứng ít nhất một tiêu chí: có mặt thực tế ở Ý, nơi ở thường xuyên ở đó, hoặc nơi cư ngụ. Từ năm 2024 luật định nghĩa nơi cư ngụ là nơi tập trung các quan hệ cá nhân và gia đình. Trước đây tòa án cũng cân nhắc lợi ích kinh doanh; nay gia đình được ưu tiên.
| Tiêu chí | Nghĩa là gì | Cơ quan thuế xem gì |
|---|---|---|
| Có mặt thực tế | Hơn 183 ngày mỗi năm (184 ngày năm nhuận), kể cả một phần ngày | Dấu hộ chiếu, vé, thanh toán bằng thẻ |
| Nơi ở thường xuyên | Nơi sinh sống lâu dài theo Bộ luật Dân sự Ý | Hợp đồng thuê hoặc quyền sở hữu, hóa đơn tiện ích |
| Nơi cư ngụ | Trung tâm quan hệ cá nhân và gia đình | Vợ hoặc chồng và con sống ở đâu, con học ở đâu |
| Đăng ký trong sổ dân cư | Có tên trong sổ đăng ký cư dân của thành phố hơn nửa năm | Suy đoán cư trú, có thể bác bỏ bằng bằng chứng |
Người cư trú nộp thuế thu nhập trên thu nhập toàn cầu: lương từ chủ lao động nước ngoài, tiền thuê căn hộ ở Moskva hay Kyiv, lãi ngân hàng và cổ tức. Ý không chia năm: nếu đạt tiêu chí, cả năm dương lịch là cư trú, trừ khi hiệp định thuế với nước khác quy định khác.
Người có hộ chiếu nhờ quốc tịch Ý theo dòng dõi gặp một cái bẫy: công dân Ý sống ở nước ngoài đăng ký vào sổ người Ý cư trú ở nước ngoài, nhưng người sống ở nước nằm trong danh sách đen thuế của Ý bị coi là người cư trú Ý cho đến khi chứng minh ngược lại.
Giấy phép cư trú và cư trú thuế là hai chuyện khác nhau: giấy phép cư trú Ý không khiến người có nó thành người cư trú nếu ở trong nước dưới nửa năm, còn du khách ở 190 ngày đã là người cư trú về thuế. Quy tắc 183 ngày vận hành thế nào ở các nước được trình bày trong bài viết về cư trú thuế của chúng tôi.
Cư trú thuế Ý: cách trở thành người cư trú và đếm ngày
Ý coi bạn là người cư trú khi ở trong nước hơn nửa năm dương lịch, và từ năm 2024 kể cả một phần ngày cũng được tính. Bất kỳ căn cứ nào trong ba căn cứ kéo dài phần lớn năm cũng khiến bạn thành người cư trú: nơi ở, nơi cư ngụ, tức trung tâm quan hệ cá nhân và gia đình, hoặc đăng ký trong sổ dân cư.
Đăng ký là suy đoán khó bác bỏ. Người cư trú nộp thuế thu nhập lũy tiến trên thu nhập toàn cầu, người không cư trú chỉ trên thu nhập ở Ý. Tình trạng được xác nhận bằng giấy chứng nhận của Cơ quan Thuế Ý.
Luật không cấm bạn tự xác nhận tình trạng. Nhưng sai sót tốn kém hơn: đăng ký ở thành phố còn để lại sau khi rời đi khiến bạn vẫn là người cư trú Ý. Dịch vụ hỗ trợ của Murblz loại bỏ những rủi ro này: chúng tôi đếm ngày, kiểm tra đăng ký và các mối ràng buộc, và xin giấy chứng nhận. Chúng tôi bảo đảm làm việc chuyên nghiệp, quy trình minh bạch, và trong phần lớn trường hợp có kết quả ngay lần nộp đầu tiên.
Công cụ tính 183 ngày
Công cụ tính cư trú thuế cho Italy
Nhập ngày tháng các chuyến đi: công cụ cho biết hôm nay và cuối năm bạn có là người cư trú thuế Italy không, và còn bao nhiêu ngày đến ngưỡng.
Tính theo ngày tháng cần JavaScript. Bên dưới là các quy tắc tương tự theo từng nước.
Lương ở Ý bị trừ bao nhiêu thuế: ví dụ tính
Với lương gộp €40,000 mỗi năm, khoảng €28,000 về tài khoản ngân hàng ở Ý, khoảng 70%. Cùng mức lương đó tốn của chủ lao động khoảng €55,000. Phần chênh lệch đi vào thuế thu nhập, phụ thu địa phương và đóng góp hưu trí: người lao động và chủ lao động cùng nộp khoảng 40% lương cho quỹ hưu trí nhà nước.
Biểu thuế thu nhập nay có ba bậc thay vì năm bậc như năm 2021, và mỗi thuế suất chỉ áp dụng cho phần thu nhập trong bậc của nó.
| Thu nhập chịu thuế cả năm, € | Thuế suất 2025 | Thuế suất 2026 | Thuế ở mức trần của bậc, 2026 |
|---|---|---|---|
| đến 28,000 | 23% | 23% | €6,440 |
| 28,001-50,000 | 35% | 33% | €13,700 |
| trên 50,000 | 43% | 43% | €13,700 + 43% phần vượt |
Sau đó các khoản giảm thuế được trừ khỏi số thuế gộp. Khoản chính là khoản giảm cho người lao động theo điều 13 Bộ luật Thuế thu nhập hợp nhất: đến €1,955, giảm dần về không ở mức thu nhập €50,000. Từ năm 2025 có thêm một khoản (Luật 207/2024): đến €20,000 thu nhập, một phần lương được miễn thuế, từ €20,000 đến €32,000 có thêm khoản giảm €1,000, và giảm dần về không ở mức €40,000.
Ví dụ tính cho người lao động lương gộp €40,000 mỗi năm, không có con hay người phụ thuộc. Giả định phụ thu vùng 1.5% và phụ thu thành phố 0.8%; thuế suất thực tế tùy thành phố.
| Bước | Cách tính | € mỗi năm |
|---|---|---|
| Lương gộp | theo hợp đồng | 40,000 |
| Đóng góp hưu trí của người lao động | 9.19% của 40,000 | -3,676 |
| Thu nhập chịu thuế | 40,000 - 3,676 | 36,324 |
| Thuế thu nhập trước khoản giảm | 23% của 28,000 + 33% của 8,324 | 9,187 |
| Khoản giảm cho người lao động (điều 13 Bộ luật) | 1,910 × (50,000 - 36,324) / 22,000 | -1,187 |
| Khoản giảm bổ sung (Luật 207/2024) | 1,000 × (40,000 - 36,324) / 8,000 | -460 |
| Thuế thu nhập phải nộp | 9,187 - 1,187 - 460 | 7,540 |
| Phụ thu vùng và thành phố | 2.3% của 36,324 | -835 |
| Thực nhận cả năm | 40,000 - 3,676 - 7,540 - 835 | khoảng 27,950 |
So với năm 2025, người lao động này tiết kiệm khoảng €166: 2% của €8,324 ở bậc thứ hai. Đủ €440 mỗi năm dành cho thu nhập từ €50,000 đến €200,000.
Khoản cả năm thường chia thành 13 lần trả: thỏa ước lao động tập thể cho gần như mọi người lương tháng 13, và ngành bán lẻ thường thêm lương tháng 14. Tức khoảng €2,150 mỗi tháng với 13 lần trả và khoảng €2,000 với 14 lần.
Ngoài lương gộp, chủ lao động đóng khoảng 30% và trích khoản trợ cấp thôi việc trả khi nghỉ việc - khoảng một tháng lương cho mỗi năm làm việc.
Người lao động, hộ kinh doanh và người làm tự do đóng bao nhiêu cho quỹ hưu trí nhà nước
Với hộ kinh doanh và người làm tự do ở Ý, đóng góp thường nặng hơn chính tiền thuế: một chủ cửa hàng đóng ít nhất €4,611 mỗi năm vào quỹ hưu trí kể cả khi không kiếm được đồng nào. Viện An sinh Xã hội Quốc gia là quỹ hưu trí nhà nước kiêm cơ quan chi trả trợ cấp. Viện công bố mức đóng năm 2026 cho thợ thủ công và thương nhân trong Thông tư số 14 ngày 9 tháng 2 năm 2026.
| Ai đóng | Mức năm 2026 | Trên thu nhập nào |
|---|---|---|
| Người lao động | khoảng 9.19%, thêm 1% trên thu nhập vượt €56,224 | Lương gộp, chủ lao động khấu trừ |
| Chủ lao động | khoảng 30%, tùy ngành và quy mô công ty | Ngoài lương gộp |
| Người làm tự do có mã số thuế giá trị gia tăng và không có quỹ nghề nghiệp riêng | 26.07% (quỹ riêng của Viện) | Thu nhập chịu thuế đến €122,295 mỗi năm |
| Thợ thủ công | 24% | Ít nhất trên €18,808 thu nhập, tức không dưới €4,521.36 mỗi năm |
| Thương nhân | 24.48% | Ít nhất trên €18,808 thu nhập, tức không dưới €4,611.64 mỗi năm |
| Luật sư, bác sĩ, kiến trúc sư, kỹ sư, kế toán | theo quy định của quỹ riêng | Quỹ hưu trí nghề nghiệp riêng thay cho quỹ nhà nước |
Thu nhập trên mức trần €122,295 không phải đóng; điều này áp dụng với gần như mọi người mới đến, vì mức trần áp dụng cho người bắt đầu đóng sau năm 1995.
Vì vậy loại hoạt động quan trọng khi đăng ký: lập trình viên, nhà thiết kế và tư vấn thường đóng 26.07% vào quỹ riêng không có mức tối thiểu cố định, còn thương mại và thủ công nghĩa là tối thiểu €4,500-4,600 mỗi năm từ ngày đầu. Thợ thủ công và thương nhân theo chế độ khoán có thể xin giảm 35% mức đóng, nhưng khi đó thời gian đóng hưu trí được ghi nhận ít hơn tương ứng.
Thuế doanh nghiệp, cổ tức và thuế giá trị gia tăng ở Ý cho doanh nghiệp
Trên €100,000 lợi nhuận của một công ty Ý, chủ sở hữu cư trú còn lại khoảng €56,240. Trước tiên công ty nộp 24% thuế thu nhập doanh nghiệp, còn €76,000; sau đó 26% bị khấu trừ trên cổ tức, thêm €19,760. Tổng cộng khoảng 44%, chưa kể thuế sản xuất vùng.
Thuế sản xuất vùng là đặc thù của Ý. Thuế suất cơ bản là 3.9%, và vùng có thể tăng hoặc giảm 0.92 điểm. Thuế không tính trên lợi nhuận mà trên cơ sở rộng hơn, giá trị sản xuất, từ đó chẳng hạn lãi vay không được trừ. Vì vậy công ty có nợ có thể nộp thuế này cả trong năm lỗ.
Thuế suất thuế doanh nghiệp giảm 20% cho công ty tái đầu tư lợi nhuận chỉ áp dụng cho năm 2025 và không được gia hạn. Thay vào đó, Luật Ngân sách năm 2026 khôi phục khấu hao tăng cường cho khoản đầu tư công nghệ thực hiện đến ngày 30 tháng 9 năm 2028: công ty được khấu trừ nhiều hơn số thực chi.
Công ty mẹ ở Ý chỉ bị đánh thuế trên 5% cổ tức từ công ty con, khoảng 1.2% thực tế. Luật ngân sách năm 2026 giới hạn điều này cho phần vốn ít nhất 5% hoặc trị giá ít nhất €500,000, nhưng tháng 3 Sắc luật 38/2026 đã bỏ ngưỡng này hồi tố từ ngày 1 tháng 1 năm 2026.
Người cư trú Ý sở hữu công ty ở nước ngoài thuộc diện quy tắc công ty nước ngoài bị kiểm soát. Nếu công ty đó nộp thuế thấp hơn nhiều so với ở Ý và sống bằng thu nhập thụ động, lợi nhuận bị đánh thuế ở chủ sở hữu kể cả khi không chia. Thêm thông tin ở trang về công ty nước ngoài bị kiểm soát của chúng tôi.
Không có ngưỡng nào dưới đó doanh nghiệp được kinh doanh mà không đăng ký thuế giá trị gia tăng: mọi doanh nghiệp đều lấy mã số thuế giá trị gia tăng (trên thực tế là đăng ký hoạt động kinh doanh) trước lần bán đầu tiên. Từ năm 2019 hóa đơn chỉ được xuất điện tử qua hệ thống trao đổi hóa đơn điện tử của nhà nước.
| Thuế suất | Áp dụng cho gì |
|---|---|
| 22% | Phần lớn hàng hóa và dịch vụ, kể cả tư vấn, công nghệ thông tin, điện tử, quần áo |
| 10% | Nhà hàng, khách sạn, một số thực phẩm và thuốc, nhà mới từ chủ đầu tư không có ưu đãi nhà đầu tiên |
| 5% | Một số dịch vụ y tế và xã hội, một số dịch vụ vận tải |
| 4% | Thực phẩm cơ bản, sách và sách điện tử, nhà đầu tiên mua từ chủ đầu tư |
| Không có thuế giá trị gia tăng | Hộ kinh doanh theo chế độ khoán không tính thuế giá trị gia tăng với khách hàng và không được khấu trừ |
Công ty ở Ý, thường là công ty trách nhiệm hữu hạn, được lập qua công chứng viên, và chuyên gia Murblz tổ chức sổ sách cùng kế toán đối tác tại địa phương. Xem đăng ký công ty ở Ý và tài khoản doanh nghiệp ở Ý. Các nước khác được trình bày trong mục thành lập công ty ở nước ngoài.
Chúng tôi xem xét trường hợp của bạn miễn phí
Mô tả nhu cầu của bạn trong khung trò chuyện, chúng tôi sẽ chỉ bạn bắt đầu từ đâu.
Chế độ thuế đặc biệt ở Ý: 15% cho hộ kinh doanh, một nửa thu nhập miễn thuế cho người mới đến, 7% cho người hưu trí
Dù thuế suất danh nghĩa cao, Ý có một trong những bộ ưu đãi thuế hào phóng nhất Liên minh châu Âu: chọn đúng chế độ có thể giảm số thuế nhiều lần. Điều kiện gần như luôn giống nhau - không là người cư trú thuế Ý trong vài năm trước khi chuyển đến.
Chế độ khoán cho hộ kinh doanh và người làm tự do
Thay cho thuế thu nhập, phụ thu và thuế giá trị gia tăng là một khoản thuế duy nhất 15%, hoặc 5% trong 5 năm đầu của doanh nghiệp mới. Thuế không tính trên lợi nhuận thực tế mà trên thu nhập ấn định: doanh thu nhân với hệ số sinh lời luật quy định cho từng hoạt động. Với lập trình viên là 67%, với tư vấn, luật sư, bác sĩ và các nghề khác là 78%, với bán lẻ và dịch vụ ăn uống là 40%.
Điều kiện: doanh thu năm trước đến €85,000 (trên €100,000 thì mất chế độ ngay), thu nhập từ việc làm năm trước đến €35,000, chi phí nhân sự đến €20,000. Phần lớn hóa đơn không được xuất cho chủ lao động hiện tại hoặc chủ lao động trong 2 năm gần nhất.
Ví dụ tính cho lập trình viên mở hộ kinh doanh năm 2026 và kiếm €50,000, đơn giản hóa, bỏ qua việc dịch chuyển thời điểm đóng góp giữa các năm:
| Bước | Cách tính | € mỗi năm |
|---|---|---|
| Doanh thu | hóa đơn cho khách hàng, không có thuế giá trị gia tăng | 50,000 |
| Thu nhập ấn định | 67% của 50,000 | 33,500 |
| Đóng góp vào quỹ riêng của Viện | 26.07% của 33,500 | -8,733 |
| Cơ sở tính thuế | 33,500 - 8,733 | 24,767 |
| Thuế 5% (5 năm đầu) / 15% (sau đó) | của 24,767 | -1,238 / -3,715 |
| Còn lại trước chi tiêu cá nhân | 50,000 - đóng góp - thuế | 40,029 / 37,552 |
Tức gánh nặng khoảng 20% trong năm năm đầu và khoảng 25% sau đó. Người lao động lương gộp €50,000, với cùng giả định phụ thu, sẽ mất khoảng 35%.
Chế độ cho người đến làm việc
Từ năm 2024, theo điều 5 Nghị định 209/2023, một nửa lương hoặc thu nhập hành nghề tự do được miễn thuế thu nhập và phụ thu trong 5 năm liên tiếp. Khi chuyển đến cùng con chưa thành niên, hoặc nếu có con sinh trong thời gian này, 60% được miễn. Ưu đãi áp dụng cho thu nhập đến €600,000 mỗi năm.
Điều kiện: không là người cư trú thuế Ý trong 3 năm trước khi chuyển đến (6-7 năm nếu tiếp tục làm cho cùng chủ lao động hoặc tập đoàn), cam kết cư trú ở Ý 4 năm, và chứng minh trình độ hoặc chuyên môn cao, thường là bằng đại học. Rời đi sớm thì ưu đãi bị thu hồi kèm lãi. Thu nhập kinh doanh, chẳng hạn từ thương mại, không được áp dụng. Giáo viên và nhà nghiên cứu có chế độ riêng miễn 90% thu nhập.
Thuế khoán cho người cư trú mới (điều 24-bis Bộ luật)
Thuế trên mọi thu nhập nước ngoài có thể thay bằng một khoản cố định: với người chuyển đến từ ngày 1 tháng 1 năm 2026 là €300,000 mỗi năm cộng €50,000 cho mỗi thành viên gia đình. Người chuyển đến trước giữ mức ban đầu, €100,000 hoặc €200,000 tùy năm đến. Chế độ kéo dài đến 15 năm và yêu cầu không là người cư trú Ý trong 9 trên 10 năm gần nhất. Thu nhập ở Ý bị đánh thuế như thường.
Có thể kết hợp với chế độ cho người đến làm việc chỉ khi chuyển đến trước cuối năm 2026: với việc chuyển đến từ năm 2027, Sắc luật 38/2026 cấm điều này.
7% cho người hưu trí ở miền nam Ý (điều 24-ter Bộ luật)
Người nhận lương hưu nước ngoài chuyển đến thành phố đến 30,000 dân ở Sicilia, Sardegna, Calabria, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise hoặc Puglia nộp 7% trên mọi thu nhập nước ngoài trong 10 năm. Luật về doanh nghiệp nhỏ (Luật số 34 ngày 11 tháng 3 năm 2026) nâng giới hạn từ 20,000 lên 30,000 dân từ ngày 7 tháng 4 năm 2026. Điều kiện là không là người cư trú Ý trong 5 năm trước khi chuyển đến.
Người du mục kỹ thuật số
Không có chế độ đặc biệt cho người có thị thực du mục kỹ thuật số: sau 183 ngày trong nước, lương từ chủ lao động nước ngoài bị đánh thuế theo biểu thông thường, và 15% chỉ có thể qua hộ kinh doanh ở Ý theo chế độ khoán.
| Nước | Ưu đãi cho người đến làm việc | Thuế cố định cho người giàu | Cho người hưu trí |
|---|---|---|---|
| Ý | 50-60% thu nhập miễn thuế trong 5 năm | €300,000 mỗi năm trên thu nhập nước ngoài | 7% trong 10 năm ở thành phố nhỏ miền nam |
| Tây Ban Nha | 24% trên thu nhập đến €600,000 (chế độ cho người lao động đến) | không có | không có |
| Bồ Đào Nha | 20% cho một số nghề nghiệp (chế độ ưu đãi cho nghiên cứu và đổi mới) | không có | không có |
| Hy Lạp | 50% thu nhập miễn thuế trong 7 năm | €100,000 mỗi năm kèm khoản đầu tư | 7% trên lương hưu nước ngoài |
Thuế bất động sản, cho thuê, thừa kế và tiền mã hóa ở Ý
Mua nhà ở Ý không bị đánh thuế trên giá bán mà trên giá trị địa chính, thường thấp hơn giá thị trường nhiều lần. Vì vậy thuế suất 9% với nhà thứ hai trên thực tế nhẹ hơn vẻ ngoài, và nhiều thứ tùy người bán là ai: cá nhân hay chủ đầu tư.
Thuế khi mua
| Tình huống | Thuế trước bạ | Khoản thu khác |
|---|---|---|
| Nhà đầu tiên từ người bán cá nhân | 2% giá trị địa chính, tối thiểu €1,000 | €50 + €50 thuế thế chấp và địa chính |
| Nhà thứ hai từ người bán cá nhân | 9% giá trị địa chính, tối thiểu €1,000 | €50 + €50 |
| Nhà đầu tiên từ chủ đầu tư | 4% thuế giá trị gia tăng trên giá | 3 khoản cố định €200 mỗi khoản |
| Nhà thứ hai từ chủ đầu tư | 10% thuế giá trị gia tăng trên giá, nhà xa xỉ 22% | 3 khoản cố định €200 mỗi khoản |
Người nước ngoài cũng có thể hưởng ưu đãi nhà đầu tiên nếu đăng ký cư trú tại thành phố đó trong 18 tháng sau khi mua và không sở hữu nhà nào khác ở đó.
Thuế bất động sản thành phố hằng năm
Thuế được tính trên cơ sở, với căn hộ, bằng thu nhập địa chính × 1.05 × 160. Thuế suất cơ bản là 0.86%, và thành phố có thể tăng lên 1.06%. Nhà ở chính, nơi chủ sở hữu sống và đăng ký, được miễn trừ khi thuộc hạng xa xỉ (A/1, A/8, A/9). Người không cư trú có căn hộ nghỉ dưỡng ở Ý thường nộp đủ thuế suất trong hai đợt, trước ngày 16 tháng 6 và 16 tháng 12.
Ví dụ tính: căn hộ có thu nhập địa chính €1,000 ở thành phố thu 1.06%. Cơ sở là 1,000 × 1.05 × 160 = €168,000, và thuế khoảng €1,781 mỗi năm.
Cho thuê và bán
Chủ nhà có thể để tiền thuê bị đánh thuế theo biểu thuế thu nhập hoặc theo thuế khoán: 21%, hoặc 10% với hợp đồng tiền thuê thỏa thuận ở thành phố thiếu nhà ở. Từ năm 2026, cho thuê ngắn ngày căn thứ nhất bị đánh thuế 21%, căn thứ hai 26%, và từ ba căn trở lên được coi là kinh doanh.
Bán nhà sở hữu hơn 5 năm, hoặc nhà gia đình chủ sở hữu đã sống phần lớn thời gian sở hữu, được miễn thuế. Nếu không, khoản lãi bị đánh thuế theo thuế thu nhập hoặc 26% qua công chứng viên.
Thừa kế và quà tặng
| Người nhận | Thuế suất | Mức miễn thuế |
|---|---|---|
| Vợ hoặc chồng, con, cha mẹ | 4% | €1,000,000 mỗi người thừa kế |
| Anh chị em | 6% | €100,000 mỗi người |
| Người thân khác đến bậc 4 | 6% | không có |
| Mọi người khác | 8% | không có |
Theo chuẩn châu Âu đây là mức nhẹ: ở Pháp, thuế suất với con lên đến 45%. Bất động sản thừa kế còn chịu thêm các khoản 2% và 1% giá trị địa chính.
Tiền mã hóa, tài khoản nước ngoài và ô tô
Lãi từ tiền mã hóa bị đánh thuế 33% từ euro đầu tiên năm 2026 (mức miễn €2,000 đã bị bãi bỏ năm 2025), đồng tiền mã hóa ổn định neo euro 26%. Ngoài ra còn 0.2% mỗi năm trên giá trị tài sản mã hóa. Thêm về chuyển đến kèm tiền mã hóa trong bài viết về tiền mã hóa và thuế khi chuyển đến nước khác của chúng tôi.
Người cư trú Ý cũng nộp thuế trên tài sản ở nước ngoài. Thuế bất động sản ở nước ngoài là 1.06% giá trị, ví dụ của căn hộ ở Nga hay Ukraina. Thuế tài sản tài chính ở nước ngoài là 0.2% mỗi năm trên danh mục môi giới và tiền gửi, 0.4% ở nước trong danh sách đen. Tài khoản ngân hàng thông thường nộp cố định €34.20 mỗi năm nếu số dư bình quân vượt €5,000.
Thuế ô tô nộp cho vùng theo công suất động cơ tính bằng kilowatt. Với xe chuẩn khí thải Euro 4-6, biểu cơ bản là €2.58 mỗi kW đến 100 kW và €3.87 cho mỗi kW vượt; vùng có thể lệch đến 10%. Xe 110 kW (khoảng 150 mã lực) tốn khoảng €297 mỗi năm.
Kiểm tra xem bạn nộp thuế ở đâu
Ba câu hỏi trong khung trò chuyện cho biết bạn là người cư trú thuế ở đâu.
Người không cư trú nộp những thuế gì ở Ý
Người không cư trú chỉ nộp thuế ở Ý trên thu nhập ở Ý, theo cùng biểu thuế thu nhập 23-43%, nhưng không có khoản giảm cho gia đình và phần lớn chi phí. Ngoại lệ là người cư trú Liên minh châu Âu và Khu vực Kinh tế châu Âu có ít nhất 75% tổng thu nhập ở Ý: họ được đối xử như người cư trú.
Người không cư trú thường gặp thuế khấu trừ: bên trả ở Ý khấu trừ tại nguồn. Hiệp định tránh đánh thuế hai lần giảm thuế suất nếu bên trả nhận trước giấy chứng nhận cư trú và mẫu theo hiệp định.
| Thu nhập của người không cư trú | Thuế suất theo luật Ý | Ghi chú |
|---|---|---|
| Cổ tức | 26% | Công ty trong Liên minh châu Âu và Khu vực Kinh tế châu Âu 1.2%, theo hiệp định thường 5-15% |
| Lãi | 26% | Lãi trái phiếu chính phủ Ý 12.5% |
| Tiền bản quyền | 30% trên 75% số tiền, tức 22.5% | 0% theo hiệp định với Nga |
| Thù lao làm tự do cho công việc ở Ý | 30% | Khách hàng Ý khấu trừ |
| Lương cho công việc ở Ý | 23-43% theo biểu thuế thu nhập | Chủ lao động khấu trừ |
| Tiền thuê căn hộ ở Ý | thuế thu nhập hoặc thuế khoán 21% | Người không cư trú tự nộp tờ khai |
| Bất động sản sở hữu | thuế bất động sản thành phố 0.86-1.06% | Ưu đãi nhà ở chính thường không dành cho người không cư trú |
Chủ căn hộ ở Ý không sống trong nước cần mã số thuế Ý và nộp thuế bất động sản hằng năm. Tiền thuê từ căn hộ đó được khai ở Ý kể cả khi tiền về tài khoản ở nước ngoài: theo các hiệp định, thu nhập từ bất động sản có thể bị đánh thuế ở nước có bất động sản.
Hiệp định tránh đánh thuế hai lần Ý - Nga còn hiệu lực không
Về hình thức hiệp định còn hiệu lực, nhưng nay chỉ vận hành một chiều. Bằng Sắc lệnh Tổng thống số 585 ngày 8 tháng 8 năm 2023, Nga đình chỉ phần lớn điều khoản của hiệp định với 38 nước mà Nga coi là không thân thiện, trong đó có Ý. Ý không đình chỉ gì để đáp lại.
Công ước được ký ở Roma ngày 9 tháng 4 năm 1996 và được Ý phê chuẩn bằng Luật số 370 ngày 9 tháng 10 năm 1997. Sắc lệnh của Nga đình chỉ điều 5-23 và 25, về cơ sở thường trú, cổ tức, lãi, tiền bản quyền, lãi vốn, lương và lương hưu. Điều 24, về cách loại bỏ đánh thuế hai lần, vẫn áp dụng.
Cơ quan Thuế Ý tuyên bố trong văn bản trả lời số 206 ngày 7 tháng 8 năm 2025 rằng, vì không bên nào rút khỏi, hiệp định có hiệu lực đầy đủ với Ý, và cho phép một công ty khấu trừ 5% thay vì 26% trên cổ tức trả cho cổ đông ở Nga.
| Tình huống | Năm 2026 vận hành thế nào |
|---|---|
| Công ty Ý trả cổ tức cho người cư trú Nga | Ý áp dụng thuế suất hiệp định: 5% hoặc 10% thay vì 26% |
| Người cư trú Ý nhận thu nhập từ Nga | Nga khấu trừ thuế theo thuế suất trong nước, không có ưu đãi hiệp định |
| Thuế Nga do người cư trú Ý nộp | Ý khấu trừ vào thuế của mình, nhưng không quá thuế Ý trên cùng khoản thu nhập |
| Người cư trú Ý cho thuê căn hộ ở Nga | Thuế nộp ở Nga, sau đó thu nhập được khai ở Ý kèm khấu trừ thuế Nga |
Kết luận cho người chuyển từ Nga: thu nhập từ Nga đắt hơn kể từ sắc lệnh, và căn hộ ở Moskva hay tiền gửi ở Nga còn chịu thuế bất động sản và thuế tài sản tài chính ở nước ngoài. Thu nhập ghi ở phần chính của tờ khai Ý, còn bản thân tài sản ở mục RW, phần khai tài sản nước ngoài.
Với các nước khác, hiệp định vận hành hai chiều. Thuế suất khấu trừ theo các hiệp định của Ý:
| Nước | Cổ tức | Lãi | Tiền bản quyền |
|---|---|---|---|
| Nga (phía Ý) | 5-10% | 10% | 0% |
| Ukraina | 5-15% | 0-10% | 7% |
| Kazakhstan | 5-15% | 0-10% | 10% |
| Belarus | 5-15% | 0-8% | 6% |
| Israel | 10-15% | 10% | 0-10% |
| Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất | 5-15% | 0% | 10% |
| Gruzia | 5-10% | 0% | 0% |
| Armenia | 5-10% | 0-10% | 7% |
Cư trú có tranh chấp, ví dụ khi gia đình sống ở Ý còn công việc kinh doanh ở nước khác, được chuyên gia Murblz giải quyết trước khi chuyển đến, không phải sau lá thư đầu tiên của cơ quan thuế.
Khi nào nộp tờ khai thuế ở Ý và tiền phạt là bao nhiêu
Ở Ý thuế được nộp trước khi nộp tờ khai: phần còn lại cho năm 2025 hạn trước ngày 30 tháng 6 năm 2026, còn tờ khai nộp vào mùa thu. Khoản tạm nộp đầu tiên cho năm sau được nộp cùng lúc, nên thông báo thuế đầu tiên của người mới đến thường gần gấp đôi.
Người lao động có thu nhập đơn giản nộp mẫu 730 (mẫu đơn giản; chủ lao động khấu trừ hoặc hoàn số thuế phát sinh). Mọi người khác, kể cả hộ kinh doanh và chủ tài khoản hay bất động sản ở nước ngoài, nộp tờ khai thu nhập cá nhân đầy đủ. Tờ khai được nộp trực tuyến trực tiếp, qua trung tâm hỗ trợ thuế hoặc cùng chuyên gia Murblz.
| Việc gì | Thời hạn |
|---|---|
| Phần còn lại của năm trước và khoản tạm nộp đầu tiên (thuế thu nhập, thuế khoán tiền thuê, thuế tài sản ở nước ngoài, đóng góp của hộ kinh doanh) | 30 tháng 6; đến 30 tháng 7 với phụ thu 0.4% |
| Thuế khoán cho người cư trú mới | 30 tháng 6, nộp một lần |
| Mẫu 730 | 30 tháng 9 |
| Tờ khai thu nhập cá nhân đầy đủ kèm mục RW | 31 tháng 10; nếu rơi vào cuối tuần hoặc ngày lễ, ngày làm việc tiếp theo |
| Khoản tạm nộp thuế thu nhập thứ hai | 30 tháng 11 |
| Thuế bất động sản thành phố | 16 tháng 6 và 16 tháng 12 |
| Tờ khai thuế giá trị gia tăng năm | trước ngày 30 tháng 4 |
Từ ngày 1 tháng 9 năm 2024, tiền phạt được giảm bằng Nghị định 87/2024, nhưng vẫn cao. Không nộp tờ khai tốn 120% số thuế, ít nhất €250. Khai thiếu tốn 70% số thiếu, ít nhất €150. Nộp chậm tốn 25%, ít hơn nếu nộp trong 90 ngày. Thiếu mục RW về tài sản nước ngoài tốn 3% đến 15% giá trị tài sản, và 6% đến 30% với tài sản ở nước trong danh sách đen.
Sai sót có thể tự nguyện khắc phục trước khi cơ quan thuế phát hiện: nộp nợ càng sớm, tiền phạt càng giảm. Cơ quan thuế có thể kiểm tra tờ khai đến ngày 31 tháng 12 của năm thứ năm sau khi nộp, hoặc năm thứ bảy nếu không nộp tờ khai.
Tài khoản nước ngoài bị quên thường vẫn hiện ra với cơ quan thuế: ngân hàng ở phần lớn các nước, kể cả Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Síp, báo cáo tài khoản của người cư trú Ý theo Chuẩn mực Báo cáo Chung về trao đổi tự động thông tin tài khoản tài chính.
Nhận danh sách việc cần làm khi chuyển nơi cư trú thuế
Để lại liên hệ trong khung trò chuyện, chúng tôi sẽ gửi các bước và giấy tờ dành cho bạn.
Thuế Ý phù hợp với ai và không phù hợp với ai
Ý không phải thiên đường thuế: với lương thông thường, nhà nước và quỹ hưu trí lấy khoảng 30% từ người lao động và thêm khoảng 30% từ chủ lao động. Lợi ích chỉ đến từ các chế độ đặc biệt, khi việc chuyển đến được lên kế hoạch quanh chúng từ trước.
Phù hợp với ai. Chuyên gia có bằng đại học chuyển đến làm việc ở Ý: chế độ cho người đến làm việc miễn thuế một nửa thu nhập trong 5 năm. Người làm tự do và tư vấn có doanh thu đến €85,000: 5% trong năm năm đầu cộng đóng góp là gánh nặng rất thấp với hộ kinh doanh hợp pháp ở Tây Âu. Người hưu trí có lương hưu nước ngoài sẵn sàng sống ở thị trấn nhỏ miền nam: 7% trong 10 năm. Gia đình có tài sản lớn ở nước ngoài: thuế khoán €300,000, có lợi hơn biểu thông thường khi thu nhập nước ngoài vượt khoảng €700,000 mỗi năm (300,000 / 43%).
Không phù hợp với ai. Người có thu nhập lớn từ Nga: Nga không còn giảm thuế suất theo hiệp định, và Ý không khấu trừ thuế nước ngoài với mọi loại thu nhập, nên một phần tiền có thể bị đánh thuế hai lần. Nhân viên làm từ xa cho công ty nước ngoài có thu nhập €50,000-100,000 mà không có chế độ cho người đến làm việc: đủ biểu đến 43% cộng phụ thu. Người có danh mục tiền mã hóa lớn: 33% trên lãi và 0.2% giá trị mỗi năm. Người không muốn khai tài sản nước ngoài: tiền phạt về mục RW lên đến 30% giá trị tài sản.
Thứ tự các bước khi chuyển đến: trước tiên là căn cứ pháp lý để sống trong nước - giấy phép cư trú cho nhà đầu tư, thị thực du mục kỹ thuật số hoặc, với hậu duệ người Ý, quốc tịch theo dòng dõi. Sau đó, trước khi chuyển đến, tính thuế trên thu nhập thực tế và chọn chế độ: nhiều ưu đãi được chọn trong tờ khai của năm chuyển đến và không thể yêu cầu hồi tố. Tổng quan chung có ở trang về Ý của chúng tôi, và so sánh với các nước khác trong mục thuế theo nước.
Câu hỏi thường gặp
Cá nhân ở Ý nộp những thuế gì năm 2026?
Lương ở Ý bị khấu trừ bao nhiêu thuế?
Hộ kinh doanh ở Ý nộp những thuế gì, kể cả người làm tự do và chuyên gia công nghệ thông tin?
Người nước ngoài nộp những thuế gì ở Ý?
Thuế bất động sản ở Ý là bao nhiêu?
Thuế thừa kế ở Ý là bao nhiêu?
Thuế tiền mã hóa ở Ý năm 2026 là bao nhiêu?
Hiệp định tránh đánh thuế hai lần giữa Ý và Nga có hiệu lực không?
Không muốn tự mình tìm hiểu?
Chúng tôi hỗ trợ trọn gói toàn bộ quy trình: chúng tôi kiểm tra giấy tờ, chọn chương trình phù hợp với trường hợp của bạn và cho thời hạn và chi phí trung thực. Hãy đặt câu hỏi trong trò chuyện: buổi tư vấn miễn phí bắt đầu ngay tại đây. Việc đại diện pháp lý trước cơ quan nhà nước và tòa án do chuyên gia Murblz đảm nhận cùng đối tác có giấy phép hành nghề tại địa phương.
Chuyên viên tư vấn Murblz trả lời ngay trong khung trò chuyện trên trang này. Hãy kể về trường hợp của bạn, chúng ta sẽ cùng tìm cách.
Tư vấn miễn phí