Leistungen · Immobilien

Anlageimmobilien in Neuseeland

Aktualisiert am 08.10.2026

Neuseeland ist ein attraktiver, für Nichtansässige aber weitgehend geschlossener Standort.

Seit 2018 verbietet das Gesetz über ausländische Investitionen den meisten Ausländern den Kauf von Bestandswohnungen; Ausnahmen gelten für Bürger Australiens und Singapurs. Möglichkeiten bleiben in bestimmten Segmenten – Neubauprojekte und Gewerbeimmobilien über das Genehmigungsverfahren, und 2025 kündigte die Regierung eine Lockerung für Inhaber des Visums Active Investor Plus an, die damit hochwertige Wohnungen kaufen dürfen. Ein Immobilienkauf bringt für sich genommen weder Visum noch Aufenthalt.

Wir beginnen mit der Kernfrage – ob Sie eine bestimmte Immobilie überhaupt kaufen dürfen – und bauen dann den Weg auf: Auswahl in den erlaubten Segmenten, Genehmigungen bei der Aufsicht für ausländische Investitionen, rechtliche Prüfung, Kaufbegleitung und Eigentumsstruktur. Ist Ihr Ziel, in Neuseeland zu leben, erklären wir ehrlich, dass der Weg über Visakategorien führt, und helfen, sie wo möglich mit einem Kauf zu verbinden.

Wer in Neuseeland eine Wohnung kaufen kann

Käufer	Kann eine Wohnung kaufen
Staatsbürger und Ansässige Neuseelands, Staatsbürger Australiens und Singapurs	ja
Inhaber eines Investorenvisums, auch im Programm für aktive Investoren	ab 2026 eine Wohnung im Wert von 5 Millionen neuseeländische Dollar oder mehr, etwa 2.795.700 $, gekauft oder gebaut, mit Zustimmung der Behörde für ausländische Investitionen
Andere Ausländer	nein, das Verbot des Wohnungskaufs gilt seit 2018

Das Parlament verabschiedete die Änderungen zu ausländischen Investitionen im Dezember 2025; das allgemeine Verbot bleibt bestehen. Weniger als 1 % der Wohnungen des Landes liegen über der Schwelle von 5 Millionen. Ein Aufenthalt durch Investition kommt über das Programm für aktive Investoren ab 5 Millionen neuseeländische Dollar: mehr auf unserer Seite Aufenthalt in Neuseeland durch Investition.

Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.

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Steuern für Wohnungseigentümer

Gewinne aus dem Verkauf einer Wohnung, die nicht Ihre Hauptwohnung ist, werden mit 10,5–39 % besteuert, wenn sie binnen 2 Jahren nach dem Kauf verkauft wird.
Mieteinnahmen werden nach derselben Staffel besteuert; Hypothekenzinsen sind seit 1. April 2025 wieder voll abzugsfähig.
Es gibt keine Erbschaftsteuer und keine allgemeine Steuer auf Veräußerungsgewinne.
Lokale Grundabgaben legt der Gemeinderat fest.

Was wir tun

Wir prüfen, ob Sie kaufen dürfen: Staatsangehörigkeit, Visumart, die Schwelle von 5 Millionen neuseeländische Dollar.
Wir bereiten den Antrag bei der Behörde für ausländische Investitionen vor.
Wir begleiten Prüfung der Immobilie und Kauf.
Wir berechnen Steuern auf Vermietung und einen künftigen Verkauf.

Was wir tun

Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
Rechtliche Prüfung der Immobilie
Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
Verwaltung und Vermietung der Immobilie

Siehe auch

Firmengründung · Geschäftskonto · Privatkonto · Steuern des Landes · Alle Programme des Landes

Häufige Fragen

Kann ein Ausländer in Neuseeland eine Immobilie kaufen?

In den meisten Fällen dürfen Nichtansässige seit 2018 keine Bestandswohnungen kaufen; Ausnahmen gelten für Bürger Australiens und Singapurs. Bestimmte Segmente bleiben offen – Neubauprojekte und Gewerbeimmobilien über das Genehmigungsverfahren, und ab 2025 gilt eine Lockerung für Inhaber des Visums Active Investor Plus.

Bringt ein Immobilienkauf einen Aufenthaltstitel in Neuseeland?

Nein. Ein Kauf verleiht keinen Einwanderungsstatus. Der Aufenthalt wird über Visumkategorien erteilt, darunter Investorenvisa, deren Anforderungen unabhängig vom Wohnungskauf festgelegt sind.

Wo fangen wir an?

Mit der Prüfung Ihrer Kaufberechtigung: Staatsangehörigkeit, Visumstatus und Objektart bestimmen, was überhaupt möglich ist. Dann folgen Auswahl in den offenen Segmenten, behördliche Genehmigungen und Begleitung des Kaufs.

Kann ein Ausländer 2026 in Neuseeland ein Haus kaufen?

In der Regel nein: Das Verbot gilt seit 2018. Ausnahmen sind Staatsbürger Australiens und Singapurs, und ab 2026 können Inhaber eines Investorenvisums eine Wohnung im Wert von 5 Millionen neuseeländische Dollar oder mehr kaufen oder bauen.

Welche Steuer fällt beim Verkauf einer Wohnung in Neuseeland an?

Wird eine Wohnung, die nicht Ihre Hauptwohnung ist, binnen 2 Jahren nach dem Kauf verkauft, wird der Gewinn mit 10,5–39 % besteuert; danach gibt es keine allgemeine Steuer auf Veräußerungsgewinne.

Gibt es in Neuseeland eine Erbschaftsteuer?

Nein, die Nachlasssteuer wurde 1992 abgeschafft und die Schenkungsteuer am 1. Oktober 2011.

Können australische Staatsbürger in Neuseeland eine Wohnung kaufen?

Ja, Staatsbürger Australiens und Singapurs sind vom Verbot des Wohnungskaufs durch Ausländer ausgenommen.

Braucht ein Inhaber eines Investorenvisums eine Zustimmung für einen Wohnungskauf in Neuseeland?

Ja, Kauf oder Bau einer Wohnung ab 5 Millionen neuseeländische Dollar genehmigt die Behörde für ausländische Investitionen.

Wie werden Mieteinnahmen in Neuseeland besteuert?

Sie werden mit 10,5–39 % besteuert, und Hypothekenzinsen sind seit 1. April 2025 wieder voll abzugsfähig.

Sie möchten das nicht allein klären?

Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.

Der Murblz-Berater antwortet sofort im Chat auf dieser Seite. Schildern Sie Ihre Situation, wir klären sie gemeinsam.

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