Neu-Delhi: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Lohnt sich ein Umzug nach Neu-Delhi 2026?

Neu-Delhi ist die Hauptstadt Indiens, das Verwaltungszentrum des riesigen Ballungsraums Delhi mit zig Millionen Einwohnern, Regierungsvierteln, Botschaften, Universitäten und den Geschäftsstädten Gurugram und Noida. Man zieht hierher, um für internationale und indische Firmen, Botschaften und Vertretungen zu arbeiten und um auf dem schnell wachsenden indischen Markt Geschäfte zu machen. Das Leben kann für Neuankömmlinge günstig sein, und Englisch funktioniert in Wirtschaft, Banken und Behörden.

Die Schwierigkeiten sind ernst: Im Winter liegt über der Stadt einer der schlimmsten Smogs der Welt, die Sommerhitze erreicht 45 Grad, und ein Ausländer kann Immobilien erst kaufen, wenn er ansässig geworden ist. Der Aufenthalt in Indien ist an einen Zweck gebunden – Arbeit, Geschäft, Studium oder Familie –, und einen Aufenthalt durch Immobilieninvestition gibt es nicht.

Lebenshaltungskosten in Neu-Delhi

Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026, umgerechnet zum Kurs der Europäischen Zentralbank vom 5. Oktober 2026, etwa 96,3 Rupien pro Dollar. Das sind Durchschnittswerte der Stadt. Häuser und Wohnungen für Ausländer in Vasant Vihar, Chanakyapuri, Greater Kailash und Golf Links kosten ein Mehrfaches, und die untere Grenze der Kosten ohne Miete spiegelt einen örtlichen statt eines für Ausländer typischen Lebensstils.

Wo man in Neu-Delhi wohnt: Viertel

• Chanakyapuri: die Diplomatenenklave mit Botschaften, viel Grün und den teuersten Häusern.
• Vasant Vihar: ruhige Gegend nahe Botschaften und internationalen Schulen, beliebt bei ausländischen Familien.
• Greater Kailash und Defence Colony: gepflegte Wohngegenden mit Märkten, Cafés und Kliniken.
• Hauz Khas und Saket: der Süden der Stadt mit Einkaufszentren, Restaurants und Parks.
• Gurugram: Geschäftsstadt mit Büros internationaler Firmen und hohen Wohnanlagen.
• Noida: Trabantenstadt im Osten mit Technologiefirmen und niedrigeren Preisen.

Der Verkehr in Delhi ist dicht, daher wählt man die Wohnung nahe der Arbeit oder einer U-Bahn-Station; die U-Bahn gehört zu den größten der Welt.

Einreise und Aufenthalt

Deutsche Staatsangehörige brauchen ein Visum. Das Visum wird vor der Reise bei einer indischen Vertretung oder als elektronisches Visum beantragt; ein Visum bei der Ankunft gibt es nicht; für Tourismus und kurze Geschäftsreisen kann man vorab online ein elektronisches Visum bekommen. Für ein langfristiges Leben wählt man ein zweckgebundenes Visum: ein Arbeitsvisum über eine indische Firma mit einem Gehalt von meist mindestens 25.000 $ im Jahr, ein Geschäftsvisum, ein Studentenvisum oder ein Familienvisum. Wer mit einem Langzeitvisum mehr als 180 Tage in Indien lebt, muss sich binnen 14 Tagen nach der Ankunft bei der regionalen Ausländerbehörde anmelden.

Indien erkennt die doppelte Staatsbürgerschaft nicht an. Menschen indischer Herkunft können den Status als Auslandsbürger Indiens erhalten, der ein dauerhaftes Recht gibt, im Land zu leben und zu arbeiten, aber kein Wahlrecht und keinen Pass. Einen Aufenthalt durch Immobilienkauf oder Investition gibt es in Indien nicht.

Steuern in Indien

Seit dem 1. April 2026 gilt Indiens neues Einkommensteuergesetz von 2025, mit fast unveränderten Sätzen. Die Einkommensteuer ist progressiv von 0 % bis 30 %, und ein Ansässiger mit einem Einkommen bis 1,2 Millionen Rupien im Jahr, etwa 12.500 $, zahlt keine Steuer. Der Normalsatz der Waren- und Dienstleistungssteuer beträgt 18 %, der ermäßigte Satz 5 %, und die Körperschaftsteuer in der vergünstigten Regelung 22 %. Ausländische Arbeitnehmer zahlen 12 % des Gehalts in den Vorsorgefonds ein. Die Steueransässigkeit entsteht nach 182 Tagen im Land in einem Steuerjahr oder nach der 60-Tage-Regel für alle, die jedes Jahr kommen. Mehr auf der Seite Steuern in Indien.

Miete und Kauf von Immobilien

Ein Ausländer kann Immobilien in Indien erst kaufen, wenn er ansässig geworden ist, also im Vorjahr mehr als 182 Tage im Land gelebt hat und eine Grundlage hat, zu bleiben. Landwirtschaftliche Flächen, Plantagen und Landhäuser werden nicht an Ausländer verkauft, und Bürger mehrerer Nachbarländer brauchen eine eigene Genehmigung der indischen Zentralbank. Ein nicht ansässiger Ausländer kann Immobilien nur durch Erbschaft erwerben.

Mietverträge laufen 11 Monate mit Verlängerung, die Kaution beträgt meist zwei oder drei Monatsmieten, und Makler verlangen eine Gebühr von etwa einer Monatsmiete. Der Mietvertrag wird registriert, und der Vermieter muss einen ausländischen Mieter der Polizei melden.

Klima und Alltag

Von April bis Juni erreicht die Hitze 40–45 Grad, von Juli bis September bringt der Monsun Regengüsse, und von November bis Januar ist es nach örtlichen Maßstäben kalt, um 5–20 Grad, mit dichtem Smog über der Stadt. Luftreiniger für die Wohnung sind eine übliche Ausgabe. Amtssprachen sind Hindi und Englisch. Privatkrankenhäuser sind von guter Qualität, und Behandlungen kosten viel weniger als in Europa. Die U-Bahn verbindet die Stadt mit dem Flughafen, Gurugram und Noida, und Taxis bestellt man per App. Es gibt mehrere internationale Schulen, und die Plätze werden vorab gebucht.

Fallstricke

• Starker Wintersmog und Sommerhitze bis 45 Grad.
• Immobilien kann man erst kaufen, wenn man ansässig geworden ist.
• Anmeldung als Ausländer bei Aufenthalten über 180 Tage.
• Steueransässigkeit nach der 60-Tage-Regel für alle, die jedes Jahr kommen.
• Ein Rentenbeitrag von 12 % für ausländische Arbeitnehmer.
• Staus und lange Wege im Ballungsraum.

Die Fachleute von Murblz helfen mit Arbeits- und Geschäftsvisa, der Anmeldung als Ausländer, der Firma und den Steuern in Indien. Ein Berater im Chat berechnet die Kosten der Begleitung.