Nassau: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Wovon die Stadt lebt und für wen sie passt

Nassau ist die Hauptstadt der Bahamas auf der Insel New Providence. Hier leben etwa 300.000 Menschen, fast drei Viertel der Bevölkerung des Landes. Die Wirtschaft stützt sich auf Tourismus und Finanzdienstleistungen: Kreuzfahrtschiffe legen täglich im Hafen an, und die Stadt beherbergt Banken, Treuhand- und Versicherungsfirmen. Der Bahamas-Dollar ist eins zu eins an den amerikanischen Dollar gekoppelt, und beide laufen nebeneinander um. Die Stadt passt für wohlhabende Menschen, die null Einkommensteuer, Englisch und einen einstündigen Flug nach Miami schätzen, sowie für gut verdienende Fernarbeiter.

Viertel und Wohnen

• Zentrum und Hafen: Regierungsgebäude, der Hafen und Geschäfte; tagsüber voller Kreuzfahrtgäste.
• Cable Beach: ein Streifen mit Hotels, Wohnanlagen und Restaurants an der Nordküste westlich des Zentrums.
• Paradise Island: eine Ferieninsel mit Kasino und teuren Wohnungen, über Brücken mit der Stadt verbunden.
• Westliches New Providence: bewachte Siedlungen mit Sicherheitsdienst, Jachthäfen und Golfplätzen, wo wohlhabende Ausländer leben.
• Der Osten der Insel: ältere Wohngegenden und Villen am Wasser.

Ein Ausländer kann ein Haus auf einem Grundstück von bis zu etwa 2 Hektar ohne Genehmigung kaufen und muss den Kauf nur bei der Investitionsbehörde anmelden. Wie ein Kauf abläuft, steht auf der Seite Immobilien auf den Bahamas.

Lebenshaltungskosten

• Miete: eine Zweizimmerwohnung im Zentrum kostet etwa 1.000 $ im Monat; am Meer und in bewachten Siedlungen ein Mehrfaches.
• Lebensmittel: meist aus den Vereinigten Staaten verschifft, daher teurer als in Amerika, plus 10 % Mehrwertsteuer.
• Kosten ohne Miete: etwa 1.300 $ im Monat für eine Person und etwa 4.600 $ für eine vierköpfige Familie.
• Strom: teuer, und eine Klimaanlage braucht man den größten Teil des Jahres.
• Autos: die Einfuhrzölle sind hoch, daher kosten Autos mehr als in den Vereinigten Staaten.

Steuern

Die Bahamas haben keine Einkommensteuer, keine Steuer auf Kapitalgewinne und keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer. Der Staat lebt von 10 % Mehrwertsteuer, Einfuhrzöllen und Gebühren. Immobilieneigentümer zahlen eine jährliche Grundsteuer nach einer Staffel, und ein Wohnungskauf ist mit einer Transaktionssteuer von 2,5 % bis 10 % je nach Preis verbunden, die meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Keine Steuern auf den Bahamas befreien Sie nicht von selbst von Steuern zu Hause: Der Umzug muss so gestaltet sein, dass Ihr bisheriges Land Sie nicht mehr als steueransässig behandelt. Das planen wir zusammen mit der Wahl des Status.

Einreise und rechtlicher Status

• Besuche: Bürger vieler Länder reisen ohne Visum ein; andere beantragen vorab ein Visum.
• Fernarbeit: die erweiterte Zugangsgenehmigung für 12 Monate, verlängerbar auf bis zu 3 Jahre: 25 $ Antragsgebühr pro Person, 1.000 $ für die Genehmigung des Hauptantragstellers und 500 $ für jeden Angehörigen. Details auf der Seite Visum für digitale Nomaden auf den Bahamas.
• Anstellung: der Arbeitgeber beschafft die Genehmigung, nachdem er nachgewiesen hat, dass kein geeigneter Bahamaer für die Stelle verfügbar ist.
• Jährliche Aufenthaltserlaubnis: für Hauseigentümer und Menschen mit nachgewiesenem Einkommen, jedes Jahr verlängert.
• Daueraufenthalt durch Investition: seit dem 1. Januar 2025 ab 1 Million Bahamas-Dollar, etwa 1.000.000 $, in Immobilien oder Anleihen der Zentralbank; früher lag die Schwelle bei 750.000 $.

Praktisches: Klima, Sprache, Verkehr

• Klima. Das ganze Jahr warm: im Winter etwa 22 bis 26 Grad und im Sommer bis 32 Grad und feucht. Die Hurrikanzeit dauert von Juni bis November, daher haben Häuser Sturmläden, und die Gebäudeversicherung deckt das Hurrikanrisiko ab.
• Sprache. Englisch.
• Verkehr. Der Nahverkehr besteht aus Kleinbussen; ein Auto ist bequemer, und es herrscht Linksverkehr.
• Flüge. Der internationale Flughafen liegt 15 Minuten von Cable Beach entfernt, Miami etwa eine Stunde, und es gibt Direktflüge nach New York, Toronto und London.
• Sicherheit. Touristische Gegenden sind ruhig, doch manche Viertel im Zentrum und im Süden der Insel haben hohe Straßenkriminalität.

Arbeit und Geschäft

• Tourismus: der größte Arbeitgeber: Hotels, Ferienanlagen und der Kreuzfahrthafen.
• Finanzen: Banken, Vermögensverwaltung, Treuhand und Versicherungen; Bahamaer haben bei der Einstellung Vorrang.
• Eigenes Geschäft: manche Branchen sind Staatsbürgern vorbehalten, in den übrigen braucht ein Ausländer die Zustimmung der Investitionsbehörde.
• Konten: Banken prüfen neue Kunden und die Herkunft der Mittel streng. Wir helfen bei der Eröffnung auf der Seite Privatkonto auf den Bahamas.

Familie und Gesundheit

• Schulen: Privatschulen mit britischen und amerikanischen Lehrplänen; Plätze an den besten werden früh gebucht.
• Gesundheit: das staatliche Krankenhaus und die Privatklinik in Nassau übernehmen Routinefälle, komplexe Fälle fliegen nach Miami, daher braucht man eine Versicherung mit Evakuierung.
• Freizeit: Strände, Segeln, Tauchen und Angeln; die äußeren Inseln wie Exuma und Eleuthera sind eine Stunde mit Flugzeug oder Fähre entfernt.

Erste Schritte nach dem Umzug

1. Wählen Sie einen Status: die Genehmigung für Fernarbeit, eine jährliche Aufenthaltserlaubnis oder den Daueraufenthalt über einen Kauf.
2. Mieten Sie für die ersten Monate eine Wohnung und kaufen Sie nicht überstürzt.
3. Eröffnen Sie ein örtliches Bankkonto und schließen Sie eine Krankenversicherung mit Evakuierung ab.
4. Regeln Sie Ihre Steueransässigkeit, damit Sie nicht in Ihrem bisherigen Land ansässig bleiben.

Wir übernehmen jeden Schritt von Anfang bis Ende, von der Wahl des Status bis zum Immobilienkauf.

Lohnt sich das Leben hier?

Die Vorteile sind keine Einkommensteuer, Englisch, ein warmes Meer, die Nähe zu den Vereinigten Staaten und eine an den Dollar gekoppelte Währung. Die Nachteile sind hohe Preise für alles, die Hurrikanzeit, begrenzte Gesundheitsversorgung und Straßenkriminalität in manchen Gegenden. Nassau passt für eine wohlhabende Familie oder einen gut verdienenden Fernarbeiter. Schreiben Sie uns im Chat, und wir ermitteln, welcher Status und welches Budget zu Ihnen passen.