Нассау: что посмотреть и стоит ли переезжать

Чем город живёт и кому подходит

Нассау - столица Багамских островов на острове Нью-Провиденс. Здесь живёт около 300 тысяч человек, почти три четверти населения страны. Экономика держится на туризме и финансовых услугах: в гавань ежедневно заходят круизные лайнеры, а в городе работают банки, трастовые и страховые компании. Багамский доллар привязан к доллару США один к одному, и обе валюты ходят наравне. Город подходит состоятельным людям, которым важны нулевой подоходный налог, английский язык и час полёта до Майами, а также удалённым работникам с высоким доходом.

Районы и жильё

• Центр и гавань - правительственные здания, порт и магазины; днём здесь шумно из-за круизных туристов.
• Кейбл-Бич - полоса отелей, кондоминиумов и ресторанов на северном берегу к западу от центра.
• Парадайз-Айленд - курортный остров с казино и дорогими квартирами, соединён с городом мостами.
• Запад острова - закрытые посёлки с охраной, гаванями для яхт и полями для гольфа, где живут состоятельные иностранцы.
• Восток острова - старые жилые кварталы и виллы у воды.

Иностранец покупает дом на участке до 5 акров без разрешения, только регистрирует сделку в Инвестиционном совете. Как проходит покупка - на странице недвижимость на Багамах.

Сколько стоит жизнь

• Аренда - квартира с одной спальней в центре около $1 000 в месяц, у моря и в закрытых посёлках в несколько раз дороже.
• Продукты - в основном привозят из США, поэтому они дороже американских, плюс налог на добавленную стоимость 10%.
• Расходы без аренды - около $1 300 в месяц на одного человека и около $4 600 на семью из четырёх.
• Электричество - дорогое, а кондиционер нужен большую часть года.
• Машина - ввозные пошлины высокие, поэтому автомобили дороже, чем в США.

Налоги

На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, на наследство и на дарение. Государство живёт за счёт налога на добавленную стоимость 10%, ввозных пошлин и сборов. Владельцы недвижимости платят ежегодный налог на неё по шкале, а при покупке жилья берут налог на сделку от 2,5% до 10% в зависимости от цены, обычно его делят покупатель и продавец. Отсутствие налога на Багамах само по себе не освобождает от налогов на родине: переезд нужно выстроить так, чтобы прежняя страна перестала считать вас своим налоговым резидентом. Это мы планируем вместе с выбором статуса.

Въезд и легализация

• Поездки - граждане многих стран въезжают без визы, остальным визу оформляют заранее.
• Удалённая работа - разрешение на продлённое пребывание на 12 месяцев с продлением до 3 лет: сбор за заявку $25 на человека, разрешение $1 000 для основного заявителя и $500 за каждого иждивенца. Подробно - на странице виза цифрового кочевника на Багамы.
• Работа по найму - разрешение оформляет работодатель, если докажет, что на место нет подходящего багамца.
• Ежегодный вид на жительство - для владельцев жилья и людей с подтверждённым доходом, его продлевают каждый год.
• Постоянное жительство за инвестиции - с 1 января 2025 года от 1 млн багамских долларов, около $1 000 000, в недвижимость или облигации Центрального банка; раньше порог был $750 000.

Практика: климат, язык, транспорт

• Климат. Тепло круглый год: зимой около +22...+26, летом до +32 и влажно. Сезон ураганов длится с июня по ноябрь, поэтому дома ставят ураганные ставни, а страховка жилья включает ураганный риск.
• Язык. Английский.
• Транспорт. Общественный транспорт - маршрутные автобусы, удобнее своя машина; движение левостороннее.
• Перелёты. Международный аэропорт в 15 минутах от Кейбл-Бич, до Майами около часа полёта, есть прямые рейсы в Нью-Йорк, Торонто и Лондон.
• Безопасность. Туристические районы спокойные, но в отдельных кварталах центра и юга острова высокий уровень уличной преступности.

Работа и бизнес

• Туризм - крупнейший работодатель: отели, курорты, круизный порт.
• Финансы - банки, управление активами, трасты и страхование; при найме приоритет у багамцев.
• Свой бизнес - часть отраслей закреплена за гражданами, в остальных иностранцу нужно одобрение Инвестиционного совета.
• Счета - банки строго проверяют новых клиентов и источник средств. Открыть счёт помогаем на странице личный счёт на Багамах.

Семья и медицина

• Школы - частные школы с британской и американской программами, места в лучших бронируют заранее.
• Медицина - государственная больница и частная клиника Нассау справляются с обычными случаями, со сложными летят в Майами, поэтому нужна страховка с эвакуацией.
• Досуг - пляжи, яхты, дайвинг, рыбалка; Внешние острова, например Эксума и Элевтера, в часе на самолёте или пароме.

Первые шаги после переезда

1. Выбрать статус: разрешение для удалённой работы, ежегодный вид на жительство или постоянное жительство через покупку.
2. Снять жильё на первые месяцы и не спешить с покупкой.
3. Открыть счёт в местном банке и оформить медстраховку с эвакуацией.
4. Выстроить налоговое резидентство, чтобы не остаться резидентом прежней страны.

Все шаги мы ведём под ключ, от выбора статуса до сделки с домом.

Стоит ли здесь жить

Плюсы: нет подоходного налога, английский язык, тёплое море, близость США и валюта, привязанная к доллару. Минусы: высокие цены на всё, сезон ураганов, ограниченная медицина и уличная преступность в отдельных районах. Нассау подходит состоятельной семье или удалённому работнику с высоким доходом. Напишите в чат, и мы рассчитаем, какой статус и бюджет нужны именно вам.