Madrid: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Wovon die Stadt lebt und für wen sie passt

Madrid ist die Hauptstadt Spaniens, eine Stadt mit etwa 3,4 Millionen Einwohnern im Herzen eines Ballungsraums mit fast 7 Millionen. Hier sitzen die Zentralen der größten Firmen des Landes, Banken, Regierungsbehörden, Universitäten, Museen von Weltrang und der verkehrsreichste Flughafen Spaniens. Die Stadt liegt etwa 650 Meter über dem Meer, daher sind die Sommer heiß und trocken und die Winter kühl.

Madrid passt für Fernarbeiter mit dem Visum für digitale Nomaden, Fachkräfte mit Vertrag, Unternehmer und Familien, die gute Schulen und einen großen Arbeitsmarkt brauchen. Schwerer haben es alle, die auf günstige Mieten setzen: Sie sind in den letzten Jahren stark gestiegen.

Viertel: wo sich Neuankömmlinge niederlassen

• Salamanca: eine noble Gegend mit Geschäften und Boulevards, die Wahl wohlhabender Familien.
• Chamberí: ein ruhiges Zentrum mit örtlichem Leben, Märkten und Schulen.
• Malasaña und Chueca: ein lebhaftes Zentrum mit Bars, nachts laut.
• Retiro: am großen Park, eine gute Wahl für Familien.
• Chamartín: der Geschäftsnorden, mit Büros und internationalen Schulen in der Nähe.
• Arganzuela und Lavapiés: günstiger, nah am Zentrum, eine Gegend im Wandel.

Lebenshaltungskosten

Wechselkurs: 1,12 $ pro Euro am 6. Oktober 2026. Die Region hat ihre Ermäßigungen für Monatskarten für 2026 beibehalten.

Praktisches: Dokumente, Verkehr, Klima

Dokumente. Nach dem Umzug melden Sie Ihre Adresse im Rathaus an und erhalten eine Ausländernummer: Ohne sie können Sie kein Bankkonto eröffnen, keinen Telefonvertrag abschließen und keine Kinder an der Schule anmelden. Verkehr. U-Bahn, Busse und Vorortzüge nutzen eine gemeinsame Karte. Klima. Sommertage übersteigen oft 35 Grad, der Winter bringt Frost, und es regnet wenig.

Steuern

• die Einkommensteuer für Ansässige reicht je nach Region und Einkommen von 19 % bis 47 %, und die Region Madrid hat einige der niedrigsten Sätze im Land;
• Angestellte mit dem Visum für digitale Nomaden und andere neue Einwohner können nach einer Sonderregelung 24 % zahlen, die Freiberuflern nicht offensteht;
• eine Vermögensteuer wird in der Region Madrid praktisch nicht erhoben, doch die nationale Steuer auf große Vermögen gilt.

Umzug und rechtlicher Status

• Visum für digitale Nomaden: Einkommen ab 2.849 € im Monat (etwa 3.200 $), plus 1.068 € für das erste Familienmitglied und 356 € für jedes weitere; der Aufenthalt bei Antrag in Spanien beträgt bis zu 3 Jahre;
• Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit: ab 2.400 € im Monat pro Antragsteller;
• Unternehmererlaubnis: nach Genehmigung des Projekts durch eine staatliche Agentur, 7.200 € im Jahr pro Gründer;
• das goldene Visum ist seit dem 3. April 2025 geschlossen, mehr auf der Seite goldenes Visum Spaniens;
• Investoren- und Unternehmererlaubnisse für russische Staatsbürger sind seit März 2022 ausgesetzt;
• die Staatsbürgerschaft gibt es nach 10 Jahren Aufenthalt, für Bürger bestimmter Länder nach 2 Jahren.

Mieten: wie man eine Wohnung findet

Die gesetzliche Kaution beträgt eine Monatsmiete, doch Eigentümer verlangen oft eine zusätzliche Sicherheit, die das Gesetz auf zwei Monate begrenzt. Seit 2023 zahlt bei Wohnungsvermietungen der Eigentümer die Maklergebühr, nicht der Mieter. Gute Wohnungen sind binnen Tagen weg, daher halten Sie Einkommens- und Aufenthaltsdokumente vorab bereit.

Gesundheit und Schulen

Die staatliche Gesundheitsversorgung steht allen offen, die arbeiten und Sozialbeiträge zahlen, während das Nomadenvisum und der Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit eine private Versicherung ohne Zuzahlungen verlangen. Madrid hat viele internationale Schulen mit britischen, amerikanischen und französischen Lehrplänen, und staatliche Schulen sind kostenlos und unterrichten auf Spanisch.

Ausflüge von Madrid

Madrid ist der Knotenpunkt des Hochgeschwindigkeitsnetzes: etwa 2,5 Stunden nach Barcelona und Sevilla, unter 2 Stunden nach Valencia. Toledo und Segovia liegen eine halbe Stunde entfernt und sind am Wochenende beliebt. Der Flughafen Madrid hat Direktflüge nach Lateinamerika, praktisch für alle, die mit der Region arbeiten.

Arbeit und Geschäft

Freiberufler melden sich als Selbstständige an und zahlen einen monatlichen Sozialbeitrag, der Gewinn wird nach der allgemeinen Staffel besteuert. Für ein junges Unternehmen gibt es die Unternehmererlaubnis nach Genehmigung des Projekts durch eine staatliche Agentur, entschieden binnen 20 Arbeitstagen. Angestellte ausländischer Firmen mit Nomadenvisum dürfen nicht für spanische Arbeitgeber arbeiten, und Freiberufler dürfen spanische Kunden nicht für mehr als 20 % des Einkommens annehmen.

Lohnt sich die Stadt?

Die Vorteile sind ein großer Arbeitsmarkt, Sonne, Kultur, starke Schulen und Universitäten, gute Flugverbindungen in die ganze Welt und milde regionale Steuern. Die Nachteile sind teure und knappe Mietwohnungen, heiße Sommer und ein langer Weg zur Staatsbürgerschaft. Madrid funktioniert für alle, die für Fernarbeit oder mit Vertrag kommen und langfristig bleiben wollen.