Madrid: qué ver y si vale la pena mudarse

De qué vive la ciudad y para quién es

Madrid es la capital de España, una ciudad de unos 3,4 millones de habitantes en el centro de un área metropolitana de casi 7 millones. Aquí están las sedes de las mayores empresas y bancos del país, los organismos del Gobierno, universidades, museos de primer nivel y el aeropuerto con más tráfico de España. La ciudad está a unos 650 metros sobre el nivel del mar, así que los veranos son calurosos y secos y los inviernos, frescos.

Madrid conviene a quienes trabajan en remoto con la visa de nómada digital, a profesionales con contrato, emprendedores y familias que necesitan buenos colegios y un gran mercado laboral. Lo tiene más difícil quien cuenta con un alquiler barato: ha subido mucho en los últimos años.

Barrios: dónde se instalan los recién llegados

• Salamanca: una zona exclusiva con tiendas y bulevares, la elección de las familias acomodadas.
• Chamberí: un centro tranquilo con vida de barrio, mercados y colegios.
• Malasaña y Chueca: un centro animado con bares, ruidoso de noche.
• Retiro: junto al gran parque, una buena opción para familias.
• Chamartín: el norte de negocios, con oficinas y colegios internacionales cerca.
• Arganzuela y Lavapiés: más baratos, cerca del centro, una zona en transformación.

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Coste de vida

Tipo de cambio: US$ 1,12 por euro al 6 de octubre de 2026. La región mantuvo los descuentos en los abonos para 2026.

Lo práctico: documentos, transporte, clima

Documentos. Tras mudarte te empadronas en el ayuntamiento y obtienes el número de identidad de extranjero: sin ellos no puedes abrir una cuenta bancaria, contratar un teléfono ni matricular a los hijos en el colegio. Transporte. Metro, autobuses y trenes de cercanías usan un mismo abono. Clima. En verano los días superan a menudo los 35 °C, en invierno hay heladas y llueve poco.

Impuestos

• el impuesto sobre la renta de los residentes va del 19% al 47% según la comunidad autónoma y los ingresos, y la Comunidad de Madrid tiene algunos de los tipos más bajos del país;
• los empleados con visa de nómada digital y otros nuevos residentes pueden tributar al 24% con un régimen especial, que no está disponible para autónomos;
• el impuesto sobre el patrimonio en la práctica no se cobra en la Comunidad de Madrid, pero se aplica el impuesto estatal sobre las grandes fortunas.

Mudanza y situación legal

• Visa de nómada digital: ingresos desde US$ 3.200 (2.849 €) al mes, más US$ 1.200 (1.068 €) por el primer familiar y US$ 400 (356 €) por cada uno más; la residencia, si se solicita en España, es de hasta 3 años;
• residencia no lucrativa: desde unos US$ 2.700 (2.400 €) al mes por solicitante;
• permiso de emprendedor: tras la aprobación del proyecto por un organismo estatal, unos US$ 8.060 (7.200 €) al año por fundador;
• la visa dorada está cerrada desde el 3 de abril de 2025, más en la página visa dorada de España;
• para los ciudadanos de Rusia, los permisos de inversor y de emprendedor están suspendidos desde marzo de 2022;
• la ciudadanía llega tras 10 años de residencia, o 2 años para ciudadanos de ciertos países, entre ellos los de América Latina.

Alquiler: cómo encontrar apartamento

La fianza legal es de un mes de alquiler, pero los propietarios suelen pedir una garantía adicional, que la ley limita a dos meses. Desde 2023 los honorarios de la agencia en los alquileres de vivienda los paga el propietario, no el inquilino. Los buenos apartamentos vuelan en días, así que ten listos de antemano los documentos de ingresos y de residencia.

Sanidad y colegios

La sanidad pública está disponible para quienes trabajan y cotizan a la seguridad social, mientras que la visa de nómada y la residencia no lucrativa exigen un seguro privado sin copagos. Madrid tiene muchos colegios internacionales con programas británicos, estadounidenses y franceses, y los colegios públicos son gratuitos y enseñan en español.

Escapadas desde Madrid

Madrid es el centro de la red de alta velocidad: unas 2,5 horas a Barcelona y Sevilla, menos de 2 horas a Valencia. Toledo y Segovia están a media hora y son populares los fines de semana. El aeropuerto de Madrid tiene vuelos directos a América Latina, algo cómodo para quien trabaja con la región.

Trabajo y negocio

Los autónomos se dan de alta como trabajadores por cuenta propia y pagan una cuota mensual a la seguridad social, y el beneficio tributa según la escala general. Para una empresa emergente existe el permiso de emprendedor tras la aprobación del proyecto por un organismo estatal, que se resuelve en 20 días hábiles. Los empleados de empresas extranjeras con visa de nómada no pueden trabajar para empleadores españoles, y los autónomos no pueden tener clientes españoles por más del 20% de sus ingresos.

Vale la pena considerar la ciudad

A favor: un gran mercado laboral, sol, cultura, buenos colegios y universidades, buenas conexiones aéreas con todo el mundo e impuestos regionales suaves. En contra: alquileres caros y escasos, veranos calurosos y, salvo para los latinoamericanos, un camino largo hacia la ciudadanía. Madrid encaja para quien llega a trabajar en remoto o con contrato y piensa quedarse a largo plazo.