Asunción: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Lohnt sich ein Umzug nach Asunción (Stand 2026)?

Asunción ist die Hauptstadt Paraguays, eine ruhige, grüne Stadt am Fluss Paraguay mit etwa einer halben Million Einwohnern, mit Vororten über zwei Millionen. Man zieht wegen niedriger Steuern, günstiger Lebenshaltung und eines klaren Wegs zum Aufenthalt her: Der befristete Aufenthalt verlangt bei der Einreise weder Einkommen noch Investition, und ein Investor kann sofort einen Daueraufenthalt erhalten. Deutsche Staatsangehörige brauchen für Aufenthalte bis zu 90 Tagen kein Visum.

Die Nachteile sollte man kennen: Die Sommerhitze erreicht 35–40 Grad, Behörden und Papierkram verlangen Geduld, der Nahverkehr ist schwach, und es gibt wenige internationale Flüge. Seit dem 6. Juli 2026 muss für den Wechsel zum Daueraufenthalt ein Einkommen nachgewiesen werden, daher sollten Arbeit, Geschäft oder steuerliche Anmeldung ab dem ersten Monat eingerichtet sein.

Lebenshaltungskosten in Asunción

Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026, umgerechnet zum Kurs der Zentralbank Paraguays vom 5. Oktober 2026, etwa 5.865 Guaraníes je Dollar. Neue möblierte Wohnungen in Villa Morra, Las Carmelitas und Mburucuyá kosten mehr als die Durchschnittswerte. Die Stromrechnungen steigen im Sommer wegen der Klimaanlage spürbar.

Wo man in Asunción wohnt: Viertel

• Villa Morra – eine gehobene Gegend mit Einkaufszentren, Restaurants und neuen Wohntürmen.
• Las Carmelitas – ruhige Straßen neben Villa Morra mit Botschaften, Cafés und Neubauten.
• Mburucuyá und Herrera – grüne Wohngegenden mit Häusern und Wohnungen, bequem für Familien.
• Recoleta – eine zentrale Gegend mit gleichmäßiger Bebauung, Geschäften und Kliniken.
• Historisches Zentrum – die Uferpromenade, der López-Palast und Regierungsgebäude, stimmungsvoll, aber abends leer.
• Lambaré und Luque – Vororte, in denen man für dasselbe Geld ein Haus mit Garten mietet.

Die Stadt ist weitläufig und die Busse sind alt, daher fahren die meisten Neuankömmlinge Auto oder nutzen Fahrdienste.

Einreise und Aufenthalt

Deutsche Staatsangehörige brauchen für Aufenthalte bis zu 90 Tagen als Tourist kein Visum; die Migrationsbehörde kann den Aufenthalt einmal um 90 Tage verlängern. Nach dem Migrationsgesetz von 2022 wird der befristete Aufenthalt für bis zu zwei Jahre ohne Einkommensnachweis erteilt, mit einer Gebühr von etwa 500 $. Der Antrag auf Daueraufenthalt wird in den letzten drei Monaten des befristeten Status gestellt, und seit dem 6. Juli 2026 wird das Einkommen nach einer von 12 Kategorien nachgewiesen. Ein befristet Ansässiger verliert den Status nach mehr als einem Jahr nicht abgestimmter Abwesenheit. Mehr auf der Seite Aufenthaltserlaubnis in Paraguay.

Ein Investor kann sofort einen Daueraufenthalt erhalten: Seit April 2026 gibt nach dem neuen Programm eine Investition ab 70.000 $ in ein Geschäft mit fünf Arbeitsplätzen, ab 150.000 $ in den Tourismus oder ab 200.000 $ in Wertpapiere oder Renditeimmobilien den Daueraufenthalt ohne befristete Stufe. Mehr auf der Seite Daueraufenthalt in Paraguay. Die Staatsbürgerschaft kann frühestens nach drei Jahren Leben im Land mit Daueraufenthalt beantragt werden, und realistisch dauert es vom ersten Schritt bis zum Pass 4,5–6 Jahre. Mehr auf der Seite Staatsbürgerschaft Paraguays.

Steuern in Paraguay

Paraguay besteuert im Land erzieltes Einkommen, während Auslandseinkommen in der Regel nicht besteuert wird. Die Einkommensteuer beträgt 8 % bis 10 %, die Körperschaftsteuer 10 %, die Mehrwertsteuer 10 % und auf manche Waren 5 %. Steuerlich ansässig in Paraguay werden Sie, wenn Sie mehr als 120 Tage im Jahr im Land bleiben. Die Kombination aus niedrigen Sätzen und Steuer nur auf örtliches Einkommen macht Paraguay bequem für Unternehmer und Fernarbeiter, doch der Ansässigenstatus muss ordentlich eingerichtet und nachgewiesen werden. Mehr auf der Seite Steuern in Paraguay.

Miete und Kauf von Immobilien

Ausländer können in Paraguay Wohnungen, Häuser und Land zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen, mit Einschränkungen für ländliche Flächen nahe den Grenzen. Ein Notar beurkundet das Geschäft, und der Eigentumstitel wird im öffentlichen Register eingetragen. Prüfen Sie vor dem Kauf den Eigentumstitel, Steuer- und Versorgerschulden und die Genehmigungen des Bauträgers, bei Neubauten auch Fertigstellungstermine und Hausgeld. Eine Investition ab 200.000 $ in Renditeimmobilien kann als Grundlage für den Daueraufenthalt dienen.

Mietverträge laufen meist ein Jahr mit einer Kaution von ein oder zwei Monatsmieten, und oft wird ein Bürge oder eine Mietversicherung verlangt. Die Preise werden in Guaraníes oder Dollar angegeben, und die Währung legt man am besten im Vertrag fest.

Klima und Alltag

Das Klima ist subtropisch: Von Dezember bis Februar erreichen die Tagestemperaturen 35–40 Grad bei hoher Luftfeuchtigkeit, von Mai bis September sind die Tage warm und die Nächte kühl, Schnee gibt es nicht, aber Wohnungen haben selten eine Heizung. Amtssprachen sind Spanisch und Guaraní, und ohne Spanisch ist der Alltag schwer. Private Kliniken sind gut, die staatliche Versorgung schwächer, daher schließen Ausländer eine private Versicherung ab. Es gibt internationale Schulen. Direktflüge verbinden Asunción mit São Paulo, Buenos Aires, Panama und Madrid.

Fallstricke

• Seit dem 6. Juli 2026 verlangt der Daueraufenthalt ein Einkommen nach einer von 12 Kategorien.
• Ein befristet Ansässiger verliert den Status nach mehr als einem Jahr Abwesenheit.
• Die Staatsbürgerschaft frühestens drei Jahre nach dem Daueraufenthalt.
• Sommerhitze bis 40 Grad und teurer Strom für die Klimaanlage.
• Schwacher Nahverkehr und wenige Direktflüge.
• Unterlagen und Behördendienste nur auf Spanisch.

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