Асунсьон: что посмотреть и стоит ли переезжать

Стоит ли переезжать в Асунсьон в 2026 году

Асунсьон - столица Парагвая, спокойный зелёный город на реке Парагвай с населением около полумиллиона человек, а вместе с пригородами - больше двух миллионов. Сюда переезжают ради низких налогов, недорогой жизни и понятного пути к виду на жительство: временное резидентство на входе не требует ни дохода, ни вложений, а инвестор может получить постоянное резидентство сразу. Гражданам России виза не нужна, а русскоязычная община в стране растёт.

Минусы тоже стоит знать: летом жара до 35-40 градусов, государственные услуги и документы требуют терпения, общественный транспорт слабый, а международных рейсов немного. С 6 июля 2026 года для перехода на постоянное резидентство доход нужно подтверждать документами, поэтому работу, бизнес или налоговую регистрацию стоит выстраивать с первого месяца.

Сколько стоит жизнь в Асунсьоне

Цены собраны по двум независимым сборникам цен за 2026 год, гуарани пересчитаны по курсу Центрального банка Парагвая на 5 октября 2026 года, около 5 865 гуарани за доллар. Новые квартиры с мебелью в Вилья-Морре, Лас-Кармелитас и Мбурукуйе стоят выше средних цен. Счета за свет летом заметно растут из-за кондиционеров.

Где жить в Асунсьоне: районы

• Вилья-Морра - престижный район с торговыми центрами, ресторанами и новыми жилыми башнями.
• Лас-Кармелитас - тихие улицы рядом с Вилья-Моррой, посольства, кафе и новостройки.
• Мбурукуйя и Эррера - зелёные жилые районы с домами и квартирами, удобны семьям.
• Реколета - центральный район с ровной застройкой, магазинами и клиниками.
• Исторический центр - набережная, Дворец Лопеса и правительственные здания, колоритно, но вечером пусто.
• Ламбаре и Луке - пригороды, где за те же деньги можно снять дом с садом.

Город растянут, автобусы старые, поэтому большинство приезжих ездят на машине или на такси через приложения.

Въезд и вид на жительство

Граждане России въезжают в Парагвай без визы: по соглашению 2013 года можно находиться в стране 90 дней в каждые 180. По закону о миграции 2022 года временное резидентство выдают на срок до двух лет без подтверждения дохода, пошлина - около $500. Заявление на постоянное резидентство подают в последние три месяца действия временного статуса, и с 6 июля 2026 года доход подтверждают документами по одной из 12 категорий. Временный резидент теряет статус при отсутствии в стране больше года подряд без согласования. Подробнее - на странице ВНЖ Парагвая.

Инвестору постоянное резидентство доступно сразу: с апреля 2026 года по новой программе вложения от $70 000 в бизнес с пятью рабочими местами, от $150 000 в туризм или от $200 000 в ценные бумаги или доходную недвижимость дают постоянный статус без временной стадии. Подробнее - на странице ПМЖ Парагвая. Гражданство можно просить не раньше чем через три года жизни в стране с постоянным резидентством, реалистичный срок от первого шага до паспорта - 4,5-6 лет. Подробнее - на странице гражданство и паспорт Парагвая, а цены и налоги для приезжих - в статье переезд в Парагвай в 2026 году.

Налоги в Парагвае

Парагвай облагает доходы, полученные в стране, а зарубежные доходы, как правило, не облагаются. Подоходный налог с физических лиц - от 8% до 10%, налог на прибыль компаний - 10%, налог на добавленную стоимость - 10%, на часть товаров 5%. Налоговым резидентом Парагвая становятся при пребывании в стране больше 120 дней в году. Сочетание низких ставок и налога только с местных доходов делает Парагвай удобным для предпринимателей и удалённых специалистов, но статус резидента нужно правильно оформить и подтверждать. Подробнее - на странице Налоги в Парагвае.

Аренда и покупка жилья

Иностранцы могут покупать квартиры, дома и землю в Парагвае на тех же условиях, что и граждане, а для сельских земель у границ действуют ограничения. Сделку оформляет нотариус, право регистрируют в государственном реестре. Перед покупкой проверяют право собственности, долги по налогам и коммунальным платежам и разрешения застройщика, а в новостройках - сроки сдачи и платежи за обслуживание дома. Вложения в доходную недвижимость от $200 000 могут стать основанием для постоянного резидентства.

Аренду оформляют обычно на год, залог - одна-две месячные платы, часто нужен поручитель или страхование аренды. Цены называют в гуарани или долларах, и валюту лучше закрепить в договоре.

Климат и повседневная жизнь

Климат субтропический: с декабря по февраль днём 35-40 градусов при высокой влажности, с мая по сентябрь тепло днём и прохладно ночью, снега не бывает, но отопления в домах почти нет. Государственные языки - испанский и гуарани, в быту без испанского сложно. Частные клиники хорошего уровня, государственная медицина слабее, поэтому иностранцы покупают частную страховку. Есть международные школы. Прямые рейсы связывают Асунсьон с Сан-Паулу, Буэнос-Айресом, Панамой и Мадридом.

Подводные камни

• С 6 июля 2026 года для постоянного резидентства нужен доход по одной из 12 категорий.
• Временный резидент теряет статус при отсутствии больше года подряд.
• Гражданство не раньше чем через три года с постоянным резидентством.
• Летняя жара до 40 градусов и дорогой свет из-за кондиционеров.
• Слабый общественный транспорт и мало прямых рейсов.
• Документы и госуслуги только на испанском.

Специалисты Murblz ведут оформление резидентства и постоянного статуса для инвестора, налоговую регистрацию, открытие счетов и проверку жилья в Асунсьоне. Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.