Alexandria: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Wovon die Stadt lebt und für wen sie passt

Alexandria ist Ägyptens zweitgrößte Stadt, rund sechs Millionen Menschen, die sich in einem schmalen Band über mehr als zwanzig Kilometer am Mittelmeer entlangziehen. Sie lebt vom Hafen, der einen großen Teil des Außenhandels des Landes abwickelt, von Petrochemie und Textilien im Industriegürtel, von einer sehr großen Universität und vom Inlandstourismus: Halb Kairo kommt jeden Sommer.

Die Atmosphäre ist grundlegend anders als in der Hauptstadt. Es gibt Meer und Wind, eine echte Kaffeehauskultur und Spuren einer kosmopolitischen Vergangenheit, als die Stadt zugleich griechisch, italienisch, armenisch und jüdisch war. Von diesem Gefüge ist nicht viel übrig – alte Villen werden in hohem Tempo durch Wohnblöcke ersetzt.

Wer hierher zieht: Akademiker, die mit der Universität und der Bibliothek arbeiten; Ägypter aus der Diaspora, die eine zweite Wohnung am Wasser kaufen; Remote-Beschäftigte, die eine große, günstige Stadt mit Meeresbrise statt Kairoer Smog wollen; und eine kleine, aber sichtbare Gruppe, die Arabisch lernt. Seien Sie sich bewusst, dass Alexandria konservativer ist als die Badeorte am Roten Meer und in vielem konservativer als Kairo. Es ist keine Bohème-Stadt am Mittelmeer, sondern eine provinzielle Megastadt mit muslimischer Mehrheit und eigenen Normen für Kleidung und Verhalten.

Viertel: wo Neuankömmlinge landen

Die Regel ist einfach: Je weiter östlich und je näher am Wasser, desto teurer. Smouha ist das moderne Viertel mit breiten Straßen, dem Sportclub, Kliniken und Schulen und die berechenbarste Wahl für Neuankömmlinge. Roushdy, Stanley und Gleem bieten Meerblick und ordentliche Infrastruktur. Kafr Abdo steht für Villen und teure Wohnungen, die Statusadresse. San Stefano bedeutet Türme über einem Einkaufszentrum: bequem, charakterlos. Sidi Gaber verdankt seinen Preis dem Bahnhof und den Verkehrsanbindungen.

Weiter östlich sind Miami, Mandara und Montaza günstiger und grüner, aber weit vom Zentrum. Downtown und Manshiya bilden den historischen Art-déco-Kern: günstig, stimmungsvoll, laut und in müden Gebäuden.

Wo Sie sich nicht niederlassen sollten: Agami und Bitash im Westen, einst ein schicker Sommerstreifen, heute überbaut und vernachlässigt; Moharram Bek und Karmouz, dichte Viertel mit niedrigem Einkommen ohne alles, was ein ausländischer Einwohner braucht. Eines verdient Erwähnung: Einstürze von Wohngebäuden kommen in Ägypten mit bitterer Regelmäßigkeit vor, achten Sie bei Miete oder Kauf also auf Alter und baulichen Zustand des Blocks, nicht nur auf die Aussicht.

Lebenshaltungskosten

Nach einer Reihe von Abwertungen steht das ägyptische Pfund bei etwa 51 zum Dollar, mit einer jährlichen Inflation von rund 15 Prozent. Verdienen Sie in harter Währung, ist die Stadt sehr günstig; mit örtlichen Gehältern ist es schwer. Ein Jahresbudget in Pfund zu planen ist sinnlos – rechnen Sie in Dollar und erwarten Sie, dass die Miete bei der Verlängerung neu verhandelt wird.

Gemüse, Brot, Fisch und örtliches Obst sind günstig; alles Importierte, von Kaffee bis zu Autoteilen, ist teuer und wird teurer. Ein Mittagessen im Café kostet 150–400 Pfund. Alexandrias Privatkliniken und Krankenhäuser gehören nach Kairo zu den besten des Landes, und Konsultationen kosten nach westlichen Maßstäben fast nichts, komplexe Fälle werden aber weiterhin nach Kairo oder ins Ausland verwiesen. Eine internationale Versicherung lohnt sich.

Praktisches: Verkehr, Klima, Internet, Banken

Die Stadt ist lang und schmal, alles läuft also auf die Achse der Corniche zu. Minibusse, Busse und Taxis erledigen die Arbeit, und Fahrdienst-Apps sind einfacher und sicherer als Feilschen auf der Straße. Alexandria hat zudem eine historische Straßenbahn, eine der ältesten überhaupt; die Linien wurden umfassend umgebaut, prüfen Sie also bei der Ankunft, was tatsächlich fährt. Der Zug nach Kairo braucht etwa zweieinhalb Stunden, der Flughafen Borg El Arab liegt rund eine Stunde entfernt.

Das Klima ist mediterran: heiße, feuchte Sommer um 30 Grad mit Menschenmassen im Juli und August, milde, nasse Winter mit echten Stürmen und Überflutungen an der Corniche. April bis Juni und September bis November sind die guten Monate. Wohnungen haben keine Heizung, und der Winter fühlt sich feucht an.

Die Sprache ist Arabisch. Englisch funktioniert an der Universität, in Hotels und in Privatkliniken; anderswo verändert Grundwissen in Arabisch den Alltag. Das Internet ist ordentlich, nicht schnell: Glasfaser in neueren Vierteln, zuverlässige mobile Daten und Messenger-Anrufe, die meist funktionieren, mit wechselnder Qualität.

Bankgeschäfte sind der Reibungspunkt. Ein Konto ohne Aufenthalt zu eröffnen ist schwierig; Banken verlangen meist eine Aufenthaltserlaubnis oder eine anerkannte Grundlage wie einen Immobilienkauf. Ein Großteil der Wirtschaft läuft bar, und der Devisenverkehr ist reguliert, bewegen Sie größere Summen also formell über eine Bank mit belegter Herkunft.

Umzug und rechtlicher Status

Die meisten Besucher brauchen für Ägypten ein Touristenvisum, das bei Ankunft erteilt oder online beantragt wird, meist 30 Tage gültig, mit Optionen für mehrfache Einreise und längeren Aufenthalt gegen Aufpreis. Regeln und Gebühren ändern sich, prüfen Sie also vor dem Flug.

Ein eigenes Visum für digitale Nomaden gibt es nicht. Die realistischen Wege für einen langen Aufenthalt sind eine befristete Aufenthaltserlaubnis über eine örtliche Anstellung, ein Studium einschließlich Arabischkursen, die Heirat mit einem ägyptischen Staatsbürger, ein eigenes Geschäft oder ein Aufenthalt über Immobilien. Die Schwelle für Immobilien beginnt bei etwa 100.000 $ an registriertem Wohneigentum auf Ihren Namen, die Dauer der Erlaubnis richtet sich nach der Investitionssumme, meist jeweils ein Jahr mit Verlängerungen.

Ägypten betreibt zudem ein Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition mit Optionen wie einem nicht erstattbaren Beitrag, einem Immobilienkauf, einer Unternehmensinvestition oder einer Bankeinlage, ab etwa 250.000 $. Die Schwellen wurden mehrfach überarbeitet, klären Sie also die aktuellen Bedingungen, statt sich auf eine Zusammenfassung zu verlassen. Vergleichen Sie die Formate in unseren Bereichen Aufenthaltserlaubnisse und Visa für digitale Nomaden, und unter Steuern sehen Sie, was ein Aufenthalt für Ihre Steuerlage bedeutet.

Lohnt sich das Leben in Alexandria?

Ja, wenn Sie eine große Mittelmeerstadt für einen Bruchteil europäischer Kosten wollen, mit Meer, Geschichte und echtem Stadtleben statt dem Vakuum eines Badeortes. Für alle, die Arabisch lernen oder zur Antike arbeiten, ist es eine der besseren Adressen überhaupt. Ein Einkommen in harter Währung verwandelt sich hier in einen sehr komfortablen Lebensstandard.

Nein, wenn Sie Infrastruktur zum Arbeiten brauchen. Die Stadt ist abgenutzt: Wasserausfälle, alternde Gebäude, ständiger Verkehr, Müll am Ufer und eine bestenfalls durchwachsene Luft- und Wasserqualität. Die Strände sind im Sommer überfüllt, und Baden ist nicht immer angenehm. Internationale Schulen und englischsprachige Dienste sind weit dünner als in Kairo. Frauen müssen mit Belästigung auf der Straße rechnen, einem anerkannten Problem in ganz Ägypten, hier nicht anders. Alkohol ist begrenzt, und Nachtleben im westlichen Sinn gibt es nicht.

Ein Punkt mit längerem Horizont: Alexandria liegt an einer niedrigen Küste, und Meeresspiegelanstieg, Küstenerosion und Überflutungen sind Thema der nationalen Politik. Für Mieter ist das das Problem eines anderen. Für den Kauf einer Wohnung in erster Reihe mit Blick auf dreißig Jahre gehört es in die Rechnung.