Leben in Amman 2026: Kosten, Miete, Viertel

Wovon die Stadt lebt und für wen sie passt

Amman ist die Hauptstadt Jordaniens, eine Stadt mit etwa 4,5 Millionen Einwohnern auf Hügeln in 800–1.100 Metern Höhe. Hier sitzen Regierung, Banken, Gesundheitswesen, Universitäten und Büros internationaler Organisationen, die im ganzen Nahen Osten tätig sind. Jordanien gilt als eines der stabilsten Länder der Region und Amman als bequemer Stützpunkt für Arbeit in der Levante und am Golf.

Die Stadt verbindet Altes und Neues: Das römische Theater und die Zitadelle liegen neben den Cafés von Jabal Amman und den Bürotürmen von Abdali. Ihre Medizin gehört zu den stärksten der Region und zieht Patienten aus den Nachbarländern an. Die Landeswährung ist an den Dollar gekoppelt, die Preise sind also stabil, billig ist das Leben aber nicht.

Amman passt zu Mitarbeitern internationaler Organisationen und Firmen, zu Familien, die gute internationale Schulen und Sicherheit brauchen, und zu Investoren, die einen jordanischen Aufenthalt oder die Staatsbürgerschaft erwägen. Es passt nicht zu allen, die eine Stadt am Meer oder niedrige Preise suchen.

Viertel: wo sich Neuankömmlinge niederlassen

Lebenshaltungskosten

Der Wechselkurs zum Dollar ist fest, Preise in Dollar hängen also nicht davon ab. Eine Einzelperson lebt mit etwa 1.800–2.600 $ im Monat einschließlich Miete bequem, eine Familie mit einem Kind an einer internationalen Schule ab 4.000 $.

Im Winter kommt die Heizung zu den Kosten hinzu, die Stromrechnungen im Sommer sind aber niedriger als in den Golfstaaten: Eine Klimaanlage braucht man nicht jeden Tag.

Wohnung mieten und kaufen

Wohnungen in Amman werden für ein Jahr vermietet, möbliert und unmöbliert. Die Miete wird oft mehrere Monate im Voraus verlangt, und die Kaution beträgt meist eine Monatsmiete. Vor der Unterschrift ist vor allem die Heizung zu prüfen: Zentralheizung mit Diesel oder Gas gibt es nicht überall, Steinhäuser sind im Winter kalt, und der Brennstoff erhöht die Kosten spürbar. Wasser wird in der Stadt einmal pro Woche nach Plan geliefert und in Tanks auf dem Dach gespeichert, Mieter fragen daher nach der Größe des Tanks und ob es eine Pumpe gibt.

Ein Ausländer kann in Amman eine Wohnung kaufen, das Geschäft genehmigen aber staatliche Stellen: Nötig sind die Gegenseitigkeit mit dem Land des Käufers und die Freigabe des Innenministeriums, das dauert ein bis zwei Monate. Eine Wohnung in einer guten Gegend im Westen Ammans kostet etwa 150.000–430.000 $ oder 1.700 $ bis 2.700 $ pro Quadratmeter, in Abdoun und Dabouq mehr. Die Eintragung des Eigentums kostet etwa 9 % des Schätzwerts: Einen Teil zahlt der Käufer, einen Teil der Verkäufer.

Für einen Aufenthalt wird die Wohnung bei einem zugelassenen Bauträger gekauft und mindestens fünf Jahre ohne Verkauf und ohne Hypothek gehalten, den Wert legt das Grundbuchamt fest. Die Anforderungen an die Immobilie beschreibt die Seite Anlageimmobilien in Jordanien; wir wählen das Objekt aus und prüfen das Geschäft.

Praktisches: Verkehr, Klima, Geld

• Verkehr. Die Stadt ist hügelig und für Autos gebaut; es gibt Schnellbusse, Taxis und Fahrdienst-Apps. Der Flughafen Queen Alia liegt 35 Kilometer entfernt.
• Klima. Trockene, warme Sommer; die Winter sind kühl, mit Regen und Schnee.
• Steuern. Einkommensteuer 5–25 % für Ansässige, Umsatzsteuer 16 %.
• Einreise. Bürger vieler Länder erhalten ein Visum bei Ankunft; der Touristenpass mit Eintritt nach Petra enthält seine Kosten.
• Lage. Das Land ist ruhig, die Region aber angespannt, deshalb verfolgt man die Nachrichten aus den Nachbarländern.

Schnellbusse fahren auf eigenen Spuren durch das Zentrum und den Westen der Stadt, viele Wohnviertel auf den Hügeln erreichen sie aber nicht. Gelbe Taxis fahren mit Taxameter. Staus im Berufsverkehr sind das größte Problem, vor allem an den Kreisverkehren im Westen Ammans. Ein Expressbus verbindet den Flughafen mit der Stadt, ein Taxi braucht 40–50 Minuten. Es herrscht Rechtsverkehr.

Klima nach Jahreszeiten

Im Jahr fallen etwa 270 Millimeter Regen, fast alles von November bis März. Im Sommer regnet es gar nicht.

Familie: Schulen und Gesundheitsversorgung

Amman hat Dutzende internationaler Schulen mit amerikanischem, britischem Lehrplan und internationalem Abitur, die etwa 8.000–25.000 $ im Jahr kosten. Private Krankenhäuser und Kliniken sind stark, viele Ärzte wurden in den Vereinigten Staaten und Europa ausgebildet und sprechen Englisch, und Behandlungen sind günstiger als am Golf oder in Europa.

Das Schuljahr läuft von Ende August bis Juni, und die Arbeits- und Schulwoche geht von Sonntag bis Donnerstag. Beliebte internationale Schulen nehmen Bewerbungen ein halbes bis ein ganzes Jahr im Voraus an, führen bei der Aufnahme ein Gespräch oder einen Test durch und verlangen eine Aufnahmegebühr. Staatliche Schulen unterrichten auf Arabisch. Die Versicherung stellt meist der Arbeitgeber; ohne sie wird ein Besuch beim Privatarzt vor Ort bezahlt.

Arbeit und Geschäft

Ausländer stellen internationale und humanitäre Organisationen, regionale Firmenbüros, Banken, Firmen der Informationstechnik, Krankenhäuser und Universitäten ein. Jordanien ist ein Zentrum für Entwicklung und Auslagerung in der arabischen Welt, und im Geschäftsleben wird Englisch gesprochen. Firmen zahlen 20 % Gewinnsteuer, mit Vergünstigungen in Sonderwirtschaftszonen. Eine eigene Firma eröffnet ein Ausländer leichter mit einem örtlichen Partner, die Gründung übernehmen die Fachleute von Murblz, und bei manchen Tätigkeiten ist ausländisches Eigentum begrenzt.

Die Arbeitswoche geht von Sonntag bis Donnerstag. Ein Firmenkonto wird nach der Eintragung und dem Erhalt einer Steuernummer eröffnet, und Banken fragen ausführlich nach der Herkunft der Mittel.

Umzug und rechtlicher Status

Der Aufenthalt über Immobilien wird für 5 Jahre an den Investor und die Familie erteilt; er ist keine Staatsbürgerschaft. Ein eigenes Visum für Fernarbeit gibt es nicht.

Der Aufenthalt über Arbeit wird für ein Jahr erteilt und zusammen mit der Arbeitserlaubnis verlängert.

Wie man das Recht erhält, hier zu leben, und was man als Nächstes liest

• Jordanische Staatsbürgerschaft durch Investition – Investitionsoptionen, Beträge und Fristen.
• Was die jordanische Staatsbürgerschaft kostet – die Ausgaben Posten für Posten.
• Jordanien im Überblick – Gründe für einen Umzug, Steuern und Preise im ganzen Land.
• Privatkonto in Jordanien – wie ein Neuankömmling ein Konto eröffnet.
• Dubai und Kairo – andere Geschäftszentren der Region zum Vergleich.

Wir wählen den Grund für Ihre Lage, bereiten die Unterlagen vor und helfen vor Ort mit Wohnung und Bankkonto. Die Kosten der Begleitung berechnet ein Berater im Chat.

Erste Schritte nach dem Umzug

• beantragen Sie Aufenthalt und Arbeitserlaubnis über Ihren Arbeitgeber oder die Investitionsbehörde;
• eröffnen Sie ein Bankkonto; Banken verlangen den Aufenthaltstitel und Referenzen;
• mieten Sie eine Wohnung mit Heizung: Steinhäuser sind im Winter kalt;
• schließen Sie eine Krankenversicherung ab und suchen Sie einen Hausarzt;
• melden Sie Ihr Kind vor Beginn des Schuljahres an einer internationalen Schule an.

Lohnt sich die Stadt zum Leben?

Ja, wenn Sie einen stabilen und sicheren Stützpunkt im Nahen Osten mit starker Gesundheitsversorgung, guten Schulen und Englisch im Geschäftsleben brauchen oder einen jordanischen Aufenthalt und die Staatsbürgerschaft durch Investition erwägen. Nein, wenn Sie am Meer leben wollen oder niedrige Preise suchen. Wir wählen die Grundlage, prüfen Immobilien und begleiten den Ablauf; unser Honorar legen wir nach einer kostenlosen Beratung fest.