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Anlageimmobilien in Jordanien

Aktualisiert am 08.10.2026

Jordanien ist ein kompakter Markt im Nahen Osten mit Amman als Zentrum, dem Urlaubsort Akaba in einer Sonderwirtschaftszone und der Küste des Toten Meeres.

Ein Ausländer kann hier eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeeinheit kaufen, aber nicht automatisch: Der Kauf braucht eine staatliche Genehmigung, und es gilt Gegenseitigkeit, also ob Jordanier in Ihrem Land denselben Kauf tätigen können.

Was die Eintragung des Kaufs kostet

Beim Kauf von einem nicht verbundenen Verkäufer betragen die staatlichen Abgaben 9 % des Preises: 4 % Grundsteuer und 5 % Eintragungsgebühr beim Department of Lands and Survey, so das Portal der jordanischen Regierung. Bei einer Immobilie für 200.000 $ sind das 18.000 $ zusätzlich, planen Sie das also von Anfang an ein. Der jordanische Dinar ist im Verhältnis 1 jordanische Dinar = 1,41 $ an den Dollar gebunden. Unsere Honorare für die Kaufbegleitung stehen in der Tabelle unten.

Wie der Kauf abläuft

1. Prüfung der Berechtigung. Wir klären, ob ein Bürger Ihres Landes kaufen darf und welche Art von Immobilie.
2. Wahl einer Immobilie. Ein Zuhause in Amman, ein Objekt in Akaba oder Geschäftsräume, passend zu Ihrem Ziel.
3. Rechtliche Prüfung. Eigentumstitel, Belastungen und Übereinstimmung mit Baugenehmigungen.
4. Kaufgenehmigung. Antrag eines ausländischen Käufers beim Department of Lands and Survey.
5. Eintragung. Der Vertrag, Zahlung der Abgaben von 9 % und Ausstellung der Eigentumsurkunde.

Welche Unterlagen Sie brauchen

Den Pass des Käufers, die Genehmigung für einen ausländischen Käufer, Katasterangaben zur Immobilie, den Vertrag und den Zahlungsnachweis. Kauft eine Gesellschaft, kommen ihre Gründungsunterlagen und ein Kaufbeschluss hinzu. Im Ausland ausgestellte Unterlagen werden legalisiert und ins Arabische übersetzt.

Gibt der Kauf Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft

Die jordanische Staatsbürgerschaft durch Investition umfasst keine Immobilien: Die Optionen sind eine Einlage bei der Zentralbank, Staatsanleihen, Anteile an jordanischen Gesellschaften und ein Arbeitsplätze schaffendes Projekt ab 750.000 $, siehe Staatsbürgerschaft Jordaniens durch Investition. Die Aufenthaltsbedingungen für Immobilieneigentümer werden von Zeit zu Zeit geändert, deshalb prüfen wir sie zum Zeitpunkt des Kaufs, statt sie vorab zu versprechen.

Für wen sich ein Kauf in Jordanien eignet

Ein Kauf in Jordanien ist sinnvoll für Menschen mit geschäftlichen oder familiären Bindungen an die Region: ein Unternehmen in den Golfstaaten, Arbeit in Amman, langfristige Miete für das eigene Personal. Weniger passt er für alle, die über eine Immobilie schnell einen Status suchen oder auf einen raschen Wiederverkauf setzen: Kaufgenehmigung und Eintragung brauchen Zeit, und Käufer für Immobilien außerhalb Ammans sind rar. Vor dem Kauf erarbeiten wir das volle Budget: Preis, 9 % staatliche Abgaben, unsere Begleitung und laufende Kosten.

Risiken

• Keine Kaufgenehmigung: Der Kauf wird nicht eingetragen.
• Die Abgaben von 9 % fehlen im Budget.
• Eine Immobilie mit Belastungen oder ohne Baugenehmigungen.
• Geringe Liquidität außerhalb Ammans: Ein Wiederverkauf kann Monate dauern.

Was wir tun

Wir prüfen, ob ein Bürger Ihres Landes kaufen darf, stellen eine Auswahl an Immobilien zusammen, führen die rechtliche Prüfung durch, beschaffen die Genehmigung und begleiten die Eintragung mit vor Ort zugelassenen Partnern. Ist ein Status das Ziel, gleichen wir den Kauf mit den aktuellen Anforderungen der Programme ab.

Was wir tun

• Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
• Rechtliche Prüfung der Immobilie
• Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
• Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
• Verwaltung und Vermietung der Immobilie

Siehe auch

Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes

Häufige Fragen