亚历山大：有什么值得看，值不值得移居

这座城市靠什么运转，适合什么人

亚历山大是埃及第二大城市，约六百万人沿地中海排成一条细长的带子，绵延二十多公里。它靠港口生活——港口承担着全国相当一部分外贸——也靠工业带的石化和纺织、一所规模很大的大学，以及国内旅游：每年夏天半个开罗的人都会来。

这里的氛围与首都截然不同。有大海和风，有真正的咖啡馆习惯，还有多元文化过去的痕迹——那时这座城市同时是希腊的、意大利的、亚美尼亚的和犹太的。这种城市肌理留存下来的不多——老别墅正被公寓楼快速取代。

谁会搬来：与大学和图书馆合作的学者；在海边买第二套房的海外埃及人；想要一座有海风而不是开罗雾霾的便宜大城市的远程工作者；以及一小群显眼的阿拉伯语学习者。要清楚，亚历山大比红海度假地保守，在很多方面也比开罗保守。它不是一座波西米亚式的地中海小城，而是一座穆斯林占多数、有自己着装和行为规范的外省特大城市。

街区：新来者在哪里落脚

规律很简单：越往东、离海越近，就越贵。斯莫哈是街道宽阔的现代城区，有体育俱乐部、诊所和学校，对新来者来说是最可预期的选择。鲁希迪、斯坦利和格里姆有海景，配套也不错。卡夫尔阿卜杜是别墅和昂贵公寓，是身份的象征。圣斯特凡诺意味着购物中心上方的高楼：方便，但缺乏特色。西迪贾比尔的价格来自车站和交通便利。

再往东，迈阿密、曼达拉和蒙塔扎更便宜、更绿，但离市中心路途遥远。市中心和曼希亚是历史上的装饰艺术风格核心区：便宜、有氛围、嘈杂，楼房也很破旧。

不要选作落脚点的地方：西边的阿杰米和比塔什，曾是时髦的夏季度假带，如今过度开发、无人打理；穆哈拉姆贝克和卡尔穆兹是密集的低收入街区，没有外国居民需要的东西。有一点值得一提：埃及的住宅楼坍塌事故以令人沮丧的规律发生，所以租房或买房时，请查看楼龄和结构状况，而不仅仅是景观。

生活成本

经过一连串贬值，埃及镑兑美元约为51比1，年通胀率约15%。如果您以硬通货赚钱，这座城市非常便宜；靠当地工资则很艰难。用埃及镑做一年的预算毫无意义——请用美元思考，并预计续约时房租会重新谈判。

蔬菜、面包、鱼和本地水果很便宜；任何进口商品，从咖啡到汽车零件，都很贵，而且越来越贵。在咖啡馆吃午餐150至400埃及镑。亚历山大的私立诊所和医院在全国仅次于开罗，按西方标准看诊几乎不花钱，但复杂病例仍会转到开罗或国外。国际医疗保险值得购买。

实用信息：交通、气候、网络、银行

城市狭长，一切都汇集到滨海大道这条轴线上。小巴、公交和出租车承担交通，叫车软件比在街上讲价更简单、更安全。亚历山大还有一条历史悠久的有轨电车，是世界上最古老的之一；线路经历过大规模改造，所以到了以后请确认实际运行的情况。乘火车到开罗约两个半小时，博格阿拉伯机场约一小时车程。

这里属地中海气候：夏季炎热潮湿，约30摄氏度，七八月人潮汹涌；冬季温和多雨，会有真正的暴风雨，滨海大道会被淹。四月至六月和九月至十一月是好月份。公寓没有暖气，冬天感觉很潮湿。

语言是阿拉伯语。在大学、酒店和私立诊所英语可以用；在其他地方，会一点阿拉伯语能彻底改变日常生活。网络还行但不快：新城区有光纤，移动数据可靠，即时通讯软件通话大多可用，但质量不稳定。

银行业务是摩擦点。没有居留身份很难开户；银行通常需要居留许可或购房等合格依据。大部分经济靠现金运转，外汇受管制，所以较大金额请通过银行正规转账，并保留来源证明。

移居和法律身份

大多数访客需要埃及旅游签证，可落地办理或在线申请，通常有效30天，多次入境和更长停留的选项需额外付费。规定和费用会变化，起飞前请核实。

没有专门的数字游民签证。现实的长期居留途径有：通过本地就业、留学（包括阿拉伯语课程）、与埃及公民结婚、经营企业，或与房产挂钩的临时居留许可。房产门槛约为在您名下登记的100,000美元起的住宅房产，许可期限随投资金额增加，通常一次一年，可续签。

埃及还有投资入籍项目，选项包括不可退还的捐款、购房、企业投资或银行存款，约250,000美元起。门槛已多次修订，所以请确认现行条款，而不是依赖任何概述。各种形式的比较见我们的居留许可和数字游民签证栏目，居留对税务身份的影响见税务。

亚历山大值得居住吗

值得，如果您想以欧洲生活成本的零头住在一座地中海大城市里，有大海、历史和真正的城市生活，而不是度假区的空洞。对学阿拉伯语或研究古代史的人来说，这里是世界上较好的地址之一。硬通货收入在这里能换来非常舒适的生活水平。

不值得，如果您工作离不开基础设施。这座城市很破旧：停水、老化的楼房、无休止的交通拥堵、海边的垃圾，空气和水质充其量时好时坏。夏季海滩拥挤，游泳并不总是愉快。国际学校和英语服务比开罗少得多。女性要做好遭遇街头骚扰的准备，这是埃及全国公认的问题，这里也不例外。酒类有限，没有西方意义上的夜生活。

一个更长远的问题：亚历山大位于低海岸线上，海平面上升、海岸侵蚀和洪水在国家政策层面都有讨论。租房的话这是别人的问题。如果要以三十年的眼光购买一线海景公寓，就应该把它算进去。