Турция или ОАЭ: что выбрать в 2026 году
В Эмиратах нет подоходного налога и дают вид на жительство на 10 лет, но жизнь в Дубае вдвое дороже стамбульской. Турция продаёт паспорт за недвижимость от $400 000. Сравниваем ВНЖ, налоги, расходы и жизнь.
| Главное | Вывод |
|---|---|
| Подоходный налог | Турция 15-40%, ОАЭ - нет |
| Паспорт за инвестиции | Турция - от $400 000, ОАЭ - нет |
| ВНЖ на 10 лет | ОАЭ: золотая виза |
| Дешевле жить | Турция: $1 800-2 800 против $3 500-5 000 в месяц |
| ВНЖ за недвижимость | Турция от $200 000, ОАЭ от ~$210 000 |
| Валюта | лира с высокой инфляцией против дирхама, привязанного к доллару |
Данные проверены: 07.10.2026
Коротко: кому что
- ОАЭ - тем, у кого высокий доход или бизнес: подоходного налога нет, корпоративный налог 9% и вид на жительство до 10 лет.
- Турция - тем, кто хочет второй паспорт за инвестиции и жизнь вдвое дешевле, чем в Дубае.
- Новым жителям Турции с доходом из-за рубежа закон даёт 20 лет без налога на этот доход, поэтому разница в налогах для них меньше, чем кажется.
Турция и Эмираты - два главных направления для тех, кто переезжает с капиталом и хочет остаться рядом с Европой и Азией одновременно. Эмираты берут нулевым подоходным налогом, стабильным дирхамом и долгими визами. Турция - паспортом за инвестиции, дешёвой жизнью и морем, но инфляция и меняющиеся правила вида на жительство требуют внимательности.
Ниже - таблица на 15 строк и пять главных различий: вид на жительство, путь к гражданству, налоги, стоимость жизни и повседневная жизнь. Суммы - в долларах США на дату проверки.
Посчитаем онлайн полную стоимость под вашу задачу.
Главное в одной таблице
| Параметр | Турция | ОАЭ (Эмираты) |
|---|---|---|
| ВНЖ за недвижимость | от $200 000 в крупных городах, вне их от $75 000 | от 750 000 дирхамов, ~$210 000, на 2 года |
| ВНЖ на 10 лет | нет, ВНЖ продлевают каждые 1-2 года | золотая виза, в том числе за недвижимость от 2 млн дирхамов, ~$550 000 |
| ВНЖ через работу или бизнес | разрешение на работу или своя компания | работа, компания в свободной зоне, разрешение фрилансера, виза удалённого работника |
| Гражданство | за недвижимость от $400 000 за несколько месяцев или 5 лет проживания | иностранцам почти не дают |
| Прежний паспорт | можно сохранить | вопрос не возникает: гражданство почти недоступно |
| Кто налоговый резидент | больше 6 месяцев подряд в календарном году; короткие поездки срок не прерывают | 183 дня за 12 месяцев подряд или 90 дней при резидентской визе и жилье или работе в ОАЭ |
| Подоходный налог | 15-40% по шкале, новым резидентам 20 лет без налога на зарубежный доход | нет |
| Налог на прибыль компании | 25% | 9% с прибыли больше 375 000 дирхамов, ~$110 000 |
| Бюджет одного с арендой | $1 800-2 800 в месяц (Стамбул) | $3 500-5 000 в месяц (Дубай) |
| Квартира с одной спальней в центре | $890-930 (Стамбул) | $2 160-3 640 (Дубай) |
| Семья с ребёнком | от $3 000 в месяц | от $7 500 в месяц |
| Паспорт страны: поездки без визы | 73 стран без визы и 33 с визой по прибытии | паспорт ОАЭ иностранцам почти недоступен |
| Валюта | турецкая лира, высокая инфляция | дирхам, привязан к доллару |
| Климат | четыре сезона в Стамбуле, тёплое море в Анталье | жаркое лето до +45 |
Турцию и ОАЭ сравнивают по налогам, сроку ВНЖ и цене жизни, а не по пляжам
Обе страны принимают иностранцев с капиталом, но Турция даёт паспорт за инвестиции и дешёвую жизнь, а Эмираты - ноль подоходного налога и вид на жительство на 10 лет. Ошибаются чаще всего так: покупают жильё в Турции дешевле порога для вида на жительство или в районе, где его не дают, открывают компанию в Эмиратах без расчёта корпоративного налога и не оформляют налоговое резидентство, ради которого переезжали. Мы считаем оба варианта под ваш капитал и доход и ведём дело до карты или паспорта.
Стоимость сопровождения зависит от страны, основания и состава семьи; её рассчитает менеджер в чате.
Вид на жительство: где проще получить
В Турции вид на жительство владельцу жилья дают, если оно стоит от $200 000 в крупных городах и от $75 000 вне их, по оценке и с оплатой через банк. Его продлевают каждые 1-2 года, а в ряде районов крупных городов вид на жительство иностранцам не выдают.
В Эмиратах вид на жительство дают через работу, свою компанию в свободной зоне, разрешение фрилансера или визу удалённого работника. Собственник жилья от 750 000 дирхамов, около $210 000, получает визу на 2 года, а от 2 млн дирхамов, около $550 000, - золотую визу на 10 лет.
Гражданство: где быстрее
Турция даёт гражданство за покупку недвижимости от $400 000 с обязательством не продавать её 3 года: паспорт получают за несколько месяцев, всей семьёй и без отказа от прежнего. Обычная натурализация - через 5 лет проживания.
Эмираты гражданство иностранцам почти не дают: его получают единицы по особому решению. Зато золотая виза на 10 лет продлевается, пока сохраняется основание, и даёт почти все права жителя.
Налоги: где ниже
В Эмиратах нет подоходного налога с физических лиц, а компании платят 9% с прибыли больше 375 000 дирхамов, около $110 000. Налог на добавленную стоимость - 5%. Налоговым резидентом становятся после 183 дней за 12 месяцев или после 90 дней при визе и жилье в стране.
В Турции подоходный налог - от 15% до 40% по шкале, налог на прибыль компании - 25%. Но новые налоговые резиденты могут 20 лет не платить налог с зарубежного дохода, поэтому для живущих на доход из-за рубежа разница меньше, чем кажется.
Стоимость жизни: где дешевле
Одному человеку в Стамбуле с арендой нужно $1 800-2 800 в месяц, в Дубае - $3 500-5 000. Квартира с одной спальней в центре Стамбула стоит около $890-930, в Дубай Марине - $2 160-3 640.
Семье с ребёнком в Турции нужно от $3 000 в месяц, в Эмиратах - от $7 500: главная разница в аренде и международных школах. Зато цены в Эмиратах стабильны, а в Турции из-за инфляции лиры растут быстро, и договоры аренды часто пересматривают.
Повседневная жизнь: банки, климат, школы
Турция - большая страна с четырьмя сезонами в Стамбуле, тёплым морем на юге и развитой медициной. Банки открывают счета иностранцам с видом на жительство, но лира обесценивается, поэтому многие держат сбережения в валюте.
Эмираты - жаркий климат с летом до +45, сервисы мирового уровня, английский как рабочий язык и множество международных школ. Банки проверяют клиентов строго, а без визы резидента счёт открыть сложно.
Эта тема в других странах
Другие сравнения стран:
- Аргентина или Уругвай: что выбрать в 2026 году
- Болгария или Румыния: что выбрать в 2026 году
- Бразилия или Аргентина: что выбрать в 2026 году
- Кипр или ОАЭ: что выбрать в 2026 году
- Германия или Нидерланды: что выбрать в 2026 году
- Доминика или Сент-Китс и Невис: что выбрать в 2026 году
- Испания или Италия: что выбрать в 2026 году
- Грузия или Армения: что выбрать в 2026 году
- Казахстан или Кыргызстан: что выбрать в 2026 году
- Латвия или Литва: что выбрать в 2026 году
- Панама или Коста-Рика: что выбрать в 2026 году
- Португалия или Испания: что выбрать в 2026 году
- Португалия или Греция: что выбрать в 2026 году
- Парагвай или Уругвай: что выбрать в 2026 году
- Сербия или Болгария: что выбрать в 2026 году
- Сербия или Черногория: что выбрать в 2026 году
- Таиланд или Индонезия: что выбрать в 2026 году
- Турция или Грузия: что выбрать в 2026 году
- Вануату или Турция: какой паспорт выбрать в 2026 году
Подробно по каждой стране:
- ВНЖ Турции
- налоги в Турции
- гражданство Турции за инвестиции
- стоимость жизни в Турции
- Стамбул: районы и цены
- ВНЖ и золотая виза ОАЭ
- налоги в ОАЭ
- стоимость жизни в ОАЭ
- Дубай: районы и цены
Все сравнения в одной таблице - сравнение стран для переезда.
Частые вопросы
Что лучше для переезда: Турция или ОАЭ?
Где ниже налоги: в Турции или ОАЭ?
Где можно получить гражданство за инвестиции?
Где дешевле жить: в Турции или ОАЭ?
Дают ли ВНЖ за покупку квартиры в Турции и ОАЭ?
Сколько действует ВНЖ?
Можно ли сохранить прежний паспорт?
Поможем переехать в Турцию
Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Задайте вопрос в чате: бесплатная консультация начинается прямо здесь. Юридическое представительство в госорганах и судах ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.
Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.
Узнать сроки и стоимость