Georgia en 2026: residencia, el impuesto del 1 % y las nuevas reglas para quien trabaja

La estancia de 365 días sin visado ya no sustituye a un estatus. Qué cambió el 1 de marzo, qué vías de residencia sobrevivieron, quién tiene derecho de verdad al tipo del 1 % sobre la facturación y cuánto cuesta ahora vivir en Tiflis o Batumi.

Desde el 1 de marzo de 2026, Georgia ya no es un país donde se pueda vivir y trabajar durante años sin un solo permiso. Un extranjero sin residencia permanente necesita ahora un derecho a trabajar aparte; trabajar sin él le cuesta tanto al trabajador como al empleador una multa de 2.000 laris, y la vía inmobiliaria a la residencia subió de 100.000 a 150.000 dólares. El mayor atractivo del país sobrevivió intacto: un empresario individual con estatus de pequeña empresa sigue pagando el 1 % de su facturación hasta 500.000 laris al año.

Georgia sigue permitiendo a los ciudadanos de la UE, Estados Unidos, Rusia, Ucrania, Bielorrusia y Kazajistán quedarse un año entero sin visado, y solo grava la renta de fuente georgiana. La pega: la residencia permanente suele exigir 10 años con un permiso temporal, y un pasaporte georgiano casi siempre implica renunciar al anterior. A continuación explicamos qué vías de residencia funcionan en 2026, cuánto cuestan, cómo funcionan de verdad el régimen del 1 % y los impuestos personales, y dónde pierde dinero la gente.

Los topes fiscales, las multas y los umbrales están en laris georgianos; las tasas oficiales se convierten a dólares estadounidenses y se redondean al alza. Al tipo del Banco Nacional de Georgia en 2026, 1 dólar equivale a unos 2,61 laris y 1 euro a unos 2,97 laris, así que 1.000 laris son unos 390 dólares o 335 euros.

Qué cambió en Georgia en 2026

Dos leyes impulsaron los cambios: la Ley sobre la Situación Jurídica de los Extranjeros y los Apátridas y la Ley de Migración Laboral, ambas modificadas por última vez el 25 de junio de 2026.

No todo el mundo tiene periodo de gracia. La Ley de Migración Laboral da hasta el 1 de enero de 2027 para obtener el derecho a trabajar y el permiso de residencia solo a los migrantes laborales con un registro activo en la base de datos del Ministerio de Trabajo (labourmigration.moh.gov.ge) el 1 de marzo de 2026. Quienes simplemente viven en Georgia sin visado no están cubiertos. Para las enmiendas de septiembre sobre matrimonio, permisos de estudiante y expulsión, vea nuestro artículo sobre las reglas migratorias de Georgia desde el 1 de septiembre de 2026.

Cuánto tiempo se puede estar en Georgia sin visado

Un año entero de una vez, más que en Armenia, Turquía o Serbia. La ley de extranjería fija una regla general de 90 días en cualquier periodo de 180, pero permite al Gobierno designar países cuyos ciudadanos pueden quedarse 365 días. Según la Resolución del Gobierno n.º 255 del 5 de junio de 2015, esa lista incluye a Rusia, Ucrania, Bielorrusia, Kazajistán, los Estados miembros de la UE y Estados Unidos.

Los ciudadanos rusos necesitan el pasaporte para viajar al extranjero; el pasaporte interno no se acepta. Desde el 1 de enero de 2026, todo visitante debe tener un seguro médico y de accidentes para toda la estancia con una cobertura de al menos 30.000 laris (unos 12.000 dólares), según el Decreto del Gobierno n.º 602 del 26 de diciembre de 2025. La ley de extranjería permite expresamente a los guardias fronterizos negar la entrada a quien no tenga seguro, no tenga dinero suficiente para vivir y volver, o tenga una multa sin pagar de una visita anterior.

Tres cosas que una estancia sin visado no le da:

• El derecho a trabajar en el mercado local. Los clientes y empleadores georgianos exigen un derecho a trabajar y un permiso de residencia.
• Tiempo para la residencia permanente. Solo cuentan los años con un permiso de residencia temporal.
• La garantía de renovaciones sin fin. Salir y volver a entrar es legal, pero el Gobierno puede cambiar la lista del año completo por resolución, sin tocar la ley.

Necesitan permiso de trabajo en Georgia los trabajadores en remoto y los empresarios individuales

Depende de quién le pague. La Ley de Migración Laboral exige un derecho a trabajar a todo extranjero sin residencia permanente al que pague un empleador o un cliente georgiano, o que trabaje por cuenta propia en Georgia. Lo concede el ministerio encargado de trabajo, sanidad, asuntos sociales y desplazados internos (el Ministerio de Trabajo, para abreviar). No es un permiso de residencia, sino una autorización aparte, tras la cual todavía hay que obtener uno.

La exención clave para los trabajadores en remoto está en el artículo 1 de la ley: no se aplica a quien trabaja para un no residente o le presta servicios, cuando ese trabajo tiene que ver con las actividades del no residente fuera de Georgia. Dicho llanamente, un programador en Tiflis que escribe código para el negocio europeo de una empresa alemana no necesita permiso. Tampoco quien trabaja totalmente en remoto para un empleador georgiano sin entrar en el país.

La línea la marca la naturaleza del trabajo, no su estatus fiscal. Si acepta clientes georgianos, vende a compradores locales o le contratan a través de una empresa georgiana, la exención deja de funcionar. Para la parte de estilo de vida del trabajo en remoto, vea nuestra guía de Georgia para trabajadores en remoto.

Cómo funciona el procedimiento:

• Plazos. El ministerio resuelve en 30 días naturales desde una solicitud completa.
• Tasa. Unos 80 dólares por una resolución en 30 días naturales y unos 160 dólares por la tramitación acelerada en 10 días hábiles. La ley no permite que supere unos 200 dólares.
• Tras la aprobación. Si está en el extranjero, tiene 30 días naturales para solicitar un visado D1 (el visado de inmigración por trabajo). Si ya está en Georgia, tiene 10 días naturales para solicitar un permiso de residencia por trabajo o para el sector informático. Si ya tiene cualquier permiso de residencia, no necesita uno nuevo.
• Multas. 2.000 laris (unos 770 dólares) para el trabajador y lo mismo para el empleador por cada extranjero, 4.000 laris por reincidencia y 12.000 laris (unos 4.600 dólares) la tercera vez. La ley de extranjería también incluye trabajar sin derecho a trabajar entre los motivos de detención en espera de la expulsión.

Cómo obtener un permiso de residencia en Georgia: vías y requisitos

Los permisos de residencia los expide la Agencia de Desarrollo de Servicios Públicos a través de sus centros de atención, las ventanillas únicas del Estado donde también se registran empresas e inmuebles. Puede presentar la solicitud en persona o a través de un representante mientras esté legalmente en el país. Los permisos de trabajo, estudios y familia se conceden primero por 6 a 12 meses y se renuevan en las mismas condiciones, hasta 12 años en total. La tasa depende de la rapidez con que quiera la resolución: cuanto más corto el plazo, más alto el precio.

Para los profesionales de la tecnología, el permiso para el sector informático es la mejor opción: empieza con 3 años y no con seis meses. El Gobierno decide qué actividades cuentan como informáticas, así que compruebe su código de actividad antes de presentar la solicitud. Cómo dar de alta un empresario individual o una sociedad lo explicamos en nuestra página sobre el registro de empresas en Georgia.

Permiso de residencia en Georgia por compra de inmuebles: cuánto hace falta en 2026

El umbral es ahora de 150.000 dólares, medido por el valor de mercado y no por el precio de su contrato. El artículo 15 de la ley de extranjería exige que el valor lo confirme un tasador de una entidad acreditada por el centro nacional de acreditación de Georgia. Comprar un piso por 130.000 dólares con la esperanza de que la tasación llegue al umbral es un mal plan: decide el tasador, no el vendedor. Los terrenos agrícolas no cuentan en absoluto.

La ley lo llama permiso de residencia de corta duración: se concede por un año y se renueva año a año mientras sea propietario. En la renovación no hace falta una nueva tasación, así que quienes cumplían el antiguo umbral de 100.000 dólares siguen renovando sin problemas. El permiso se extiende a su cónyuge y a sus hijos. Quien necesita visado para entrar puede usar una categoría aparte, el visado D5, de inmigración para propietarios.

Lo que no le da es el derecho a trabajar en el mercado local: para eso tiene que acudir al Ministerio de Trabajo como todo el mundo. Tampoco es una vía rápida a la residencia permanente: incluso en el mejor caso, la regla general son 10 años con permiso de residencia.

La historia cambia a partir de 300.000 dólares. Un inmueble de más de ese valor, o una inversión empresarial de al menos 300.000 dólares, da directamente un permiso de residencia por inversión de 5 años. Si fue propietario del inmueble durante los 5 años, puede solicitar antes del vencimiento un permiso indefinido, es decir, el derecho a vivir en Georgia de forma permanente. Un inversor empresarial debe acreditar en cambio una facturación: al menos 50.000 dólares el primer año, 100.000 dólares el segundo y 120.000 dólares en cada uno de los años tercero a quinto. Si un año no alcanza la facturación, el permiso de inversión se extingue.

Los 150.000 dólares de más compran tiempo: estatus permanente en 5 años en lugar de 10, y trabajo sin permiso. Buscamos inmuebles para los dos umbrales y revisamos a los promotores en nuestra página de inmuebles en Georgia para la residencia.

Impuestos en Georgia para empresarios individuales: cómo funciona el tipo del 1 %

Un empresario individual (la forma georgiana del trabajador por cuenta propia) con estatus de pequeña empresa paga el 1 % de todos sus ingresos de fuente georgiana mientras no superen los 500.000 laris (unos 200.000 dólares) en un año natural. El tipo está en el propio Código Tributario, no se concede caso por caso.

Es un proceso en dos pasos, y la mayoría tropieza en el segundo:

1. Darse de alta como empresario individual en un centro de servicios públicos. Sin el estatus de pequeña empresa, un empresario individual paga un 20 % de impuesto sobre la renta sobre el beneficio.
2. Solicitar al Servicio de Ingresos, la administración tributaria de Georgia, el estatus de pequeña empresa y obtener el certificado. Solo entonces se aplica el tipo del 1 %.

Las reglas están en los artículos 88-90 del Código Tributario de Georgia:

• Superar el límite. Desde el mes en que los ingresos pasan de 500.000 laris hasta el final del año, el tipo es del 3 %. Los productores de vino y el agroturismo tienen un límite más alto, de 700.000 laris.
• Perder el estatus. Si los ingresos superan los 500.000 laris dos años naturales seguidos, el estatus se retira desde el inicio del año siguiente. Otros motivos son tres multas en un año por incumplir las reglas de la caja registradora y una actividad prohibida.
• Actividades prohibidas. La lista la fija el Gobierno con la aprobación de la comisión de presupuestos del Parlamento, y no todas las profesiones tienen derecho al 1 %. Compruebe su código de actividad antes de darse de alta.
• El sueldo no cuenta. Solo los ingresos empresariales tributan al 1 %. Si es asalariado, también de una empresa extranjera, su sueldo tributa con las reglas generales.
• Declaraciones. Se declara y se paga cada mes, antes del día 15 del mes siguiente, y se lleva un libro especial de ingresos y gastos.

Ejemplo práctico. Una diseñadora con clientes extranjeros gana 150.000 laris (unos 58.000 dólares) al año. Con el estatus de pequeña empresa, el impuesto es de 1.500 laris (unos 580 dólares). Los mismos ingresos como empresaria individual sin el estatus tributan al 20 % del beneficio: con 10.000 laris de gastos, la factura es de 28.000 laris. Casi 19 veces más.

Empresario individual, microempresa o sociedad limitada: qué régimen elegir

Para la mayoría de los autónomos, la respuesta es el empresario individual con estatus de pequeña empresa. La microempresa solo gana con ingresos muy pequeños, y la sociedad de responsabilidad limitada tiene sentido si deja los beneficios en el negocio, tiene socios o ha superado el límite de 500.000 laris.

El modelo de la sociedad limitada se conoce como modelo estonio: el impuesto sobre beneficios solo se paga cuando el dinero sale de la sociedad. Ejemplo práctico: para repartir 85.000 laris después del impuesto sobre beneficios, la sociedad paga 15.000 laris de ese impuesto, y del dividendo se retiene un 5 %, otros 4.250 laris. De 100.000 laris de beneficio, llegan a su bolsillo 80.750 laris.

El IVA (impuesto sobre el valor añadido) es un cálculo aparte, al 18 %. El artículo 165 del Código Tributario obliga a darse de alta en el IVA en dos días hábiles una vez que sus operaciones gravadas en cualquier periodo de 12 meses consecutivos superan los 100.000 laris (unos 38.000 dólares). El estatus de pequeña empresa no le exime. Lo que suaviza el golpe es que, según las reglas del IVA, los servicios a empresas del extranjero suelen considerarse prestados en el país del cliente y quedan fuera del IVA georgiano. Las ventas a clientes locales y a particulares sí cuentan para el umbral. Los especialistas de Murblz calcularán cómo tratar su fuente de ingresos concreta antes de que su facturación se acerque a los 100.000 laris.

Impuestos en Georgia para personas físicas y no residentes

Georgia solo grava la renta de fuente georgiana, tanto a residentes como a no residentes. Los dividendos, los intereses y las ganancias por acciones extranjeras no tributan en Georgia, como deja claro el Código Tributario.

Las cotizaciones a las pensiones, del 2 % para el empleado, el 2 % para el empleador y el 4 % para los trabajadores por cuenta propia, son obligatorias para los ciudadanos georgianos y para los extranjeros con residencia permanente. Con un permiso de residencia temporal no se pagan. El desglose completo, incluidos los impuestos de las sociedades, está en nuestra página de impuestos en Georgia.

La trampa que acaba en liquidaciones de impuestos atrasados: la tributación territorial no hace que el trabajo en remoto esté libre de impuestos. El artículo 104 del Código Tributario considera de fuente georgiana tanto los servicios prestados físicamente en Georgia como los que presta un residente fiscal georgiano a un cliente de otro país. Si trabaja desde Tiflis para un cliente en Alemania, la renta es georgiana y tributa. Por eso el empresario individual al 1 % no es un resquicio, sino el régimen normal y legal para un trabajador en remoto que vive en el país.

Cómo convertirse en residente fiscal de Georgia

Se convierte en residente fiscal georgiano si pasa 183 días o más en el país en cualquier periodo de 12 meses consecutivos que termine en el año fiscal en curso (artículo 34 del Código Tributario). El año fiscal es el año natural. Los días en el extranjero por tratamiento médico, vacaciones, viajes de trabajo o estudios cuentan como días en Georgia. En cambio, la ley excluye los días pasados en Georgia por tratamiento o por ocio, así que un visitante sin visado que no trabaja ni tiene negocios en el país puede, según la letra de la ley, no llegar nunca a ser residente.

Las personas con grandes patrimonios tienen una segunda vía sin los 183 días: la residencia como persona de alto patrimonio. El Código Tributario remite a las condiciones que fija el ministro de Finanzas y a la Ley del Mercado de Valores. Las condiciones del ministro de Finanzas son un patrimonio de 3 millones de laris (unos 1,15 millones de dólares) o unos ingresos de 200.000 laris (unos 77.000 dólares) al año, más un vínculo con Georgia, como ingresos o inmuebles locales.

El Servicio de Ingresos expide certificados de residencia fiscal, que piden los bancos, los clientes y los convenios para evitar la doble imposición. Un certificado no anula las reglas del país del que se fue: el centro de intereses vitales, las reglas sobre sociedades extranjeras controladas y el cómputo de días de ese país se valoran por separado. Cómo funciona la regla de los 183 días en distintos países lo explicamos en nuestra guía sobre la residencia fiscal y la regla de los 183 días.

Abren cuentas los bancos georgianos a extranjeros

Sí, pero cuente con ir en persona y responder preguntas sobre su dinero. Los bancos de aquí dependen de bancos corresponsales estadounidenses y europeos, así que son prudentes con los pasaportes rusos y el dinero ruso y cambian las condiciones sin aviso. El estatus local ayuda mucho: con un permiso de residencia o un empresario individual registrado es más fácil abrir tanto una cuenta personal como una de empresa.

Sus posibilidades mejoran con un contrato de alquiler con domicilio en Georgia, contratos con clientes y extractos traducidos al inglés o al georgiano, un certificado de pequeña empresa y una explicación clara del origen de su dinero: los equipos de cumplimiento normativo interpretan el silencio en su contra. Le ayudamos con el proceso en nuestra página sobre cuentas bancarias personales en Georgia.

Cuánto cuesta vivir en Tiflis y Batumi

Georgia se ha encarecido, pero sigue siendo mucho más barata que Europa occidental. Una persona sola en Tiflis necesita en 2026 unos 660 dólares (unos 1.730 laris) al mes sin contar el alquiler, y una familia de cuatro, unos 2.500 dólares.

Ejemplo práctico: una persona sola en Tiflis que alquila un piso de un dormitorio fuera del centro necesita unos 1.100 dólares (unos 2.900 laris) al mes. Batumi es más barata, pero estacional: los precios suben en verano y la ciudad se vacía en invierno. Para el detalle por barrios, vea nuestras guías de Tiflis y Batumi.

Cómo obtener la residencia permanente y la ciudadanía en Georgia

Despacio. La redacción vigente del artículo 15 de la ley de extranjería concede la residencia permanente tras 10 años con un permiso de residencia temporal, y los años de estudios o de tratamiento médico no cuentan. La cifra de 6 años de artículos antiguos ya no se aplica. Solo hay tres caminos más rápidos: el matrimonio con un ciudadano georgiano (residencia permanente tras 5 años con un permiso de cónyuge), un hijo con ciudadanía georgiana (residencia permanente para el padre o la madre de un ciudadano menor de edad) y una inversión de 300.000 dólares (un permiso indefinido a los 5 años).

Según la Ley Orgánica de Ciudadanía de Georgia, la vía general al pasaporte está abierta a quien:

• ha vivido legalmente en Georgia los últimos 10 años seguidos;
• conoce el georgiano, la historia de Georgia y las bases del derecho al nivel exigido;
• tiene en Georgia un empleo, un inmueble, un negocio o una participación en una empresa georgiana.

La residencia solo cuenta como continuada si no pasa más de 90 días al año fuera de Georgia, salvo los viajes de hasta dos años por estudios o tratamiento. El cónyuge de un ciudadano georgiano necesita 5 años de residencia más los exámenes. La resolución debe llegar en tres meses y, tras una denegación, puede volver a solicitarla a los 6 meses. La ley de ciudadanía se modificó en 2025 y 2026, así que compruebe la redacción vigente antes de presentar la solicitud.

La gran limitación es la doble ciudadanía. El artículo 3 de la ley permite a un ciudadano georgiano tener otra ciudadanía solo en los casos que la ley enumera aparte. Solo puede conservar su pasaporte anterior si el presidente le concede la ciudadanía de forma excepcional, por méritos destacados o por interés del Estado, por ejemplo una gran inversión. Si lo que busca es un segundo pasaporte y no una vida en Georgia, compare las opciones en nuestro repaso de los países que permiten la doble ciudadanía.

Georgia, Armenia, Serbia o Kazajistán: dónde es más fácil la residencia y qué impuestos se pagan

Georgia supera a sus vecinos en la duración de la estancia sin visado y en impuestos para autónomos con una facturación más alta, pero pierde en la rapidez para llegar al pasaporte. La tabla compara los cuatro países tal como están para los ciudadanos rusos en 2026.

Para el detalle de cada país, vea nuestras guías sobre la residencia y los bancos en Armenia, la residencia en Serbia y la mudanza a Kazajistán. Todos los estatus en un solo lugar están en nuestro catálogo de permisos de residencia.

Las trampas que se descubren demasiado tarde

• Un empresario individual sin derecho a trabajar. El alta como empresario individual y el estatus de pequeña empresa son documentos fiscales. No le permiten trabajar para clientes georgianos; para eso necesita un derecho a trabajar.
• Un estatus de pequeña empresa que nunca se pidió. La gente se da de alta como empresario individual y da por hecho que el tipo se activó solo. Sin el certificado, el impuesto es del 20 % del beneficio.
• Un sueldo de un empleador extranjero. Si está en nómina de una empresa extranjera y no como contratista, el empresario individual al 1 % no le ayudará: los sueldos están excluidos del estatus. Un residente fiscal georgiano paga por ellos un 20 %.
• El umbral del IVA. 100.000 laris de operaciones gravadas en 12 meses y tiene dos días hábiles para darse de alta. La obligación de pagar el IVA empieza con la misma operación que cruza el umbral, aunque no le haya cobrado el IVA al cliente.
• Una tasación por debajo del precio. Un piso comprado por 150.000 dólares todavía no es un permiso de residencia: el umbral se mide con el informe de un tasador acreditado.
• Una multa sin pagar. La ley incluye una multa sin pagar por exceder la estancia entre los motivos para negarle la entrada la próxima vez.

Para quién no es Georgia

• Para quien quiere un segundo pasaporte. Diez años casi sin salir del país, un examen de georgiano y renunciar a la ciudadanía anterior es un precio demasiado alto por un pasaporte.
• Para quien quiere la residencia permanente rápido sin 300.000 dólares. Diez años con un permiso temporal es una de las esperas más largas de la región.
• Para los asalariados con sueldos altos. Pagan un 20 % y no pueden usar el régimen del 1 %.
• Para quien atiende al mercado local y odia el papeleo. Los clientes georgianos implican un derecho a trabajar, un permiso de residencia por trabajo y declaraciones mensuales.

Podemos estudiar su caso: qué permiso de residencia puede obtener de forma realista, si necesita el estatus de pequeña empresa y si corre el riesgo de ser residente en dos países a la vez. Puede escribirnos desde nuestra página de contacto.

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