Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien auf den Kaimaninseln
Die Kaimaninseln sind einer der für Ausländer offensten Immobilienmärkte der Welt.
Beschränkungen für ausländisches Eigentum gibt es nicht, der Eigentumstitel wird vom staatlichen Grundbuch garantiert, und es gibt keine jährliche Grundsteuer – und auch keine Einkommen- oder Kapitalertragsteuer. Die einzige große Abgabe ist eine einmalige Stempelsteuer von 7,5 % beim Kauf. Der Markt ist hochwertig und dollarbasiert: Die örtliche Währung ist fest an den amerikanischen Dollar gekoppelt, und die Nachfrage konzentriert sich auf Seven Mile Beach und Grand Cayman allgemein. Immobilien sind in das Aufenthaltsrecht eingebaut: Es gibt eine Aufenthaltsbescheinigung für 25 Jahre und einen Daueraufenthalt für finanziell unabhängige Personen durch Investition in bebaute Immobilien – die Schwelle für den dauerhaften Status liegt bei etwa 2,4 Millionen $.
Wir begleiten den Kauf vom Ziel bis zur Eintragung: Wir wählen die Immobilie passend zu Ihrem Zweck – Aufenthaltsstatus, ein Standort in einer steuerneutralen Rechtsordnung oder Vermietung –, prüfen Eigentumstitel und Belastungen über das Register und koordinieren unsere vor Ort zugelassenen Partner. Wir helfen auch bei der Eigentumsstruktur und beim Aufenthaltsantrag, wenn der Kauf zu diesem Zweck erfolgt: Die Anforderungen der Programme an Art und Wert der Immobilie müssen vor dem Kauf berücksichtigt werden, nicht danach.
Aufenthalt über eine Immobilie auf den Kaimaninseln
| Status | Investition | Gebühren |
|---|---|---|
| Daueraufenthalt für Personen mit eigenen Mitteln | ab 2 Millionen CI$, etwa 2.439.100 $, in bebaute Immobilien | Antrag 500, etwa 610 $; bei Erteilung 100.000, etwa 122.000 $ |
| Aufenthaltszertifikat für Personen mit eigenen Mitteln | ab 1 Million CI$, etwa 1.219.600 $, davon mindestens 500.000 in bebaute Immobilien, plus eine Einlage ab 400.000 oder ein Einkommen ab 120.000 im Jahr | Antrag 500; bei Erteilung 20.000, etwa 24.400 $ |
Diese Status erlauben keine Arbeit ohne gesonderte Erlaubnis, und die Mittel müssen die ganze Familie abdecken. Der Kurs ist die offizielle Bindung von 0,82 CI$ je 1 $.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Wie der Kauf abläuft
- Ein Angebot und ein Kaufvertrag, meist mit einer Anzahlung von 10 % auf ein Treuhandkonto.
- Eine Prüfung des Eigentumstitels beim staatlichen Grundbuchamt: Der Titel ist staatlich garantiert.
- Bei Eigentumswohnungsanlagen die Satzung und das Budget, Beiträge zu Unterhalt und Rücklagenfonds.
- Zahlung der Stempelsteuer von 7,5 % und Eintragung der Übertragung.
Was wir tun
- Wir wählen eine Immobilie für das Ziel: Wohnen, Vermietung oder Aufenthalt.
- Wir prüfen den Eigentumstitel und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
- Wir berechnen die Stempelsteuer von 7,5 % und die laufenden Kosten.
- Wir bereiten die Unterlagen für den Daueraufenthalt oder ein Aufenthaltszertifikat vor.
Unser Honorar steht in der Preistabelle; die Gesamtsumme hängt von der Immobilie und der Struktur des Kaufs ab.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Firmengründung · Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer auf den Kaimaninseln eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf einen Aufenthaltstitel auf den Kaimaninseln?
Wo fangen wir an?
Gibt ein Immobilienkauf auf den Kaimaninseln einen Aufenthalt?
Was kostet ein Aufenthalt über eine Immobilie auf den Kaimaninseln?
Gibt es auf den Kaimaninseln eine Grundsteuer?
Kann man mit einem Aufenthalt über eine Immobilie auf den Kaimaninseln arbeiten?
Wie hoch ist die Stempelsteuer beim Kauf auf den Kaimaninseln?
Welche Kosten hat ein Wohnungseigentümer auf den Kaimaninseln?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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