Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien auf Anguilla
Anguilla ist ein britisches Überseegebiet in der Karibik mit einem kleinen, rein touristisch geprägten Markt: Strandvillen, Grundstücke für die Bebauung und eine Handvoll Resortprojekte.
Es gibt keine Einkommensteuer, was die Insel als Basis für die steuerliche Ansässigkeit interessant macht. Ausländer können kaufen, brauchen aber eine Lizenz für Grundbesitz durch Ausländer – ein in den britischen Karibikgebieten übliches Verfahren. Anguilla hat außerdem ein Programm für Aufenthalt durch Investition, bei dem der Kauf genehmigter Immobilien ab 750.000 $ einer der zulässigen Wege ist. Behalten Sie die Größenordnung im Blick: Der Markt ist schmal, die Liquidität begrenzt, und schnelle Ausstiege sollte man nicht erwarten.
Wir wählen die Immobilie passend zu Ihrem tatsächlichen Ziel – ein Zuhause, eine Saisonvermietung oder die Grundlage eines Aufenthaltsantrags –, prüfen Eigentumstitel und Geschichte der Immobilie, übernehmen Lizenz und Kauf und beraten zur Eigentumsstruktur. Ist das Ziel ein Aufenthalt oder ein Wechsel der steuerlichen Basis, führen wir Immobilien- und Einwanderungsweg als einen Prozess. Renditeprognosen machen wir nicht: Auf einer kleinen Insel hängt alles von der konkreten Immobilie und ihrer Lage ab.
Kosten für ausländische Käufer auf Anguilla
| Zahlung | Bebaute Immobilie | Unbebautes Land |
|---|---|---|
| Abgabe für die Grundbesitzlizenz für Ausländer | 5 % | 6,25 % |
| Stempelsteuer | 5 % | 5 % |
| Steuern insgesamt | 10 % | 11,25 % |
| Antrag auf Lizenz | 400 $ | 400 $ |
| Anwalt | etwa 1–2 % des Preises | etwa 1–2 % des Preises |
Die Grundbesitzlizenz für Ausländer erteilt die Regierung, meist in 2–6 Monaten. Ein Ausländer kann höchstens einen halben Acre unbebautes Land erhalten und muss binnen der festgelegten Frist mit dem Bau beginnen, sonst kann die Lizenz widerrufen werden. Anguilla hat keine Steuer auf Veräußerungsgewinne und keine Erbschaftsteuer, und die jährliche Grundsteuer ist moderat.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Aufenthalt über eine Immobilie
Das Programm für Aufenthalt durch Investition gibt das Recht, auf der Insel zu leben, für den Kauf oder Bau eines Hauses im Wert von mindestens 750.000 $ für eine Familie von bis zu vier Personen, plus 100.000 $ für jedes weitere Familienmitglied. Die Immobilie muss mindestens 5 Jahre gehalten werden. Der zweite Weg ist ein nicht erstattungsfähiger Beitrag zum Entwicklungsfonds ab 150.000 $.
Wie der Kauf abläuft
- Ein Vertrag und eine Anzahlung, meist 10 %, auf das Konto des Anwalts.
- Der Antrag auf Lizenz mit Prüfung des Käufers und Führungszeugnissen.
- Eine Prüfung des Eigentumstitels beim Grundbuchamt.
- Nach der Lizenz Zahlung der Steuern, Unterzeichnung der Übertragung und Eintragung.
Was wir tun
- Wir wählen die Immobilie aus und prüfen den Eigentumstitel beim Grundbuchamt.
- Wir bereiten den Antrag auf Grundbesitzlizenz und das Prüfpaket des Käufers vor.
- Wir berechnen die Steuern von 10 % oder 11,25 % und die Baufristen für Land.
- Ist ein Aufenthalt das Ziel, gestalten wir den Kauf für das Programm mit 750.000 $.
Unser Honorar steht in der Preistabelle; die Gesamtsumme hängt von der Immobilie und der Struktur des Kaufs ab.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Firmengründung · Geschäftskonto · Privatkonto
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer auf Anguilla eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf einen Aufenthaltstitel auf Anguilla?
Wo fangen wir an?
Wie viel Steuer zahlt ein Ausländer beim Immobilienkauf auf Anguilla?
Wie lange dauert die Grundbesitzlizenz für Ausländer auf Anguilla?
Gibt ein Immobilienkauf auf Anguilla einen Aufenthalt?
Wie viel Land kann ein Ausländer auf Anguilla kaufen?
Gibt es auf Anguilla eine Steuer auf Veräußerungsgewinne oder Erbschaften?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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