🇻🇦 Vatican
Vatikanstadt: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt
Der kleinste Staat der Welt passt auf 44 Hektar und birgt doch einige der größten Schätze von Kunst und Glauben, vom Petersdom bis zur Sixtinischen Kapelle.
Petersdom
Die größte Kirche der Christenheit, gekrönt von Michelangelos Kuppel.
Sixtinische Kapelle
Michelangelos Decke und das Jüngste Gericht, ein Höhepunkt der Kunst der Renaissance.
Vatikanische Museen
Einer der größten Museumskomplexe der Welt, von der Antike bis zu Raffael.
Petersplatz
Berninis ovaler Platz, umgeben von 284 Säulen, Ort der päpstlichen Audienzen.
Vatikanische Gärten
Private Anlagen mit Brunnen und Grotten, nur mit Führung zu besichtigen.
Vatikanische Nekropole
Eine unterirdische Nekropole unter der Basilika mit dem mutmaßlichen Grab des heiligen Petrus.
Pinacoteca Vaticana
Die Gemäldegalerie mit Werken von Raffael, Caravaggio und Leonardo da Vinci.
Borgo Pio
Eine reizvolle alte Straße neben den Mauern des Vatikans, gesäumt von Trattorien und Souvenirläden.
Sciascia Caffè 1919
Eine historische römische Kaffeebar nahe dem Vatikan, berühmt für ihren Kaffee mit Zabaione.
Osteria dell'Angelo
Eine familiengeführte Trattoria im Viertel Prati mit klassischer römischer Küche.
Kann man in den Vatikan ziehen
Nein. Die vatikanische Staatsbürgerschaft kann man weder kaufen noch durch Heirat oder nach Jahren des Aufenthalts erhalten: Sie wird nur kraft Amtes verliehen, an Kardinäle mit Dienst in Rom, Diplomaten des Heiligen Stuhls, einige Mitarbeiter und Schweizergardisten während ihres Dienstes. 2024 gab es etwa 673 Staatsbürger unter rund 800 Einwohnern. Die Staatsbürgerschaft ist vorübergehend: Mit dem Ende des Amtes verlieren sie die Person und ihre Familienangehörigen, nur der Papst behält sie lebenslang. Wer in der Nähe des Vatikans leben will, zieht daher nach Rom.
Wie man den Vatikan besucht
Der Eintritt in den Petersdom ist kostenlos, der Aufstieg auf die Kuppel kostet extra. Ein Ticket für die Vatikanischen Museen mit der Sixtinischen Kapelle kostet 20 € plus 5 € für die Onlinebuchung, etwa 29 $ (Stand 2026), und man bucht es am besten vorab: Die Schlangen im Sommer dauern Stunden. Für den Eintritt in Basilika und Museen müssen Schultern und Knie bedeckt sein, und das gilt auch für Männer. Mittwochs hält der Papst auf dem Platz eine Generalaudienz mit kostenlosen Tickets, und sonntags um zwölf Uhr leitet er ein Gebet aus einem Fenster des Apostolischen Palastes.
Anreise und wie viel Zeit man einplanen sollte
Die nächsten Metrostationen sind Ottaviano und Cipro an der Linie A, und nahe der Basilika gibt es auch den Bahnhof Roma San Pietro. Zwischen Rom und dem Vatikan gibt es keine Grenzkontrolle, daher reicht ein Visum oder Einreiserecht für Italien. Planen Sie 3–4 Stunden für die Museen mit der Sixtinischen Kapelle und weitere 2 Stunden für die Basilika mit dem Aufstieg auf die Kuppel ein. Am ruhigsten ist es früh am Morgen und kurz vor Schließung.
Wo man in der Nähe des Vatikans wohnt
- Prati: ein gediegenes Viertel nördlich des Vatikans mit breiten Straßen, Geschäften und der Metro, beliebt bei Familien und Ausländern.
- Borgo: alte Gassen direkt an den Mauern des Vatikans, viele Touristen.
- Trastevere: ein buntes Viertel mit Restaurants und Nachtleben jenseits des Flusses.
- Monteverde: ein ruhiger grüner Hügel über Trastevere mit Blick auf die Stadt.
- Aurelio: ein Wohnviertel im Westen, günstiger als Prati.
Was das Leben in Rom kostet
| Posten | Pro Monat |
|---|---|
| Zweizimmerwohnung im Zentrum | etwa 1.210–1.250 $ |
| Zweizimmerwohnung außerhalb des Zentrums | etwa 870–880 $ |
| Nebenkosten für eine Wohnung mit 85 Quadratmetern | etwa 210 $ |
| Monatskarte für den Nahverkehr | etwa 40 $ |
| Kosten einer Person ohne Miete | etwa 880–950 $ |
| Vierköpfige Familie ohne Miete | etwa 2.710–3.410 $ |
| Durchschnittsgehalt nach Steuern | etwa 1.950–2.050 $ |
Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026, Euro umgerechnet zum Kurs der Europäischen Zentralbank vom 5. Oktober 2026. Ein Quadratmeter im Zentrum kostet etwa 8.270–8.630 $.
Wie man nach Rom zieht
Fernarbeiter können das Visum für digitale Nomaden nutzen: ein Einkommen ab 28.000 € im Jahr, ein Abschluss oder 5 Jahre Erfahrung, mindestens 6 Monate Fernarbeit und eine Versicherung, mit einer einjährigen, verlängerbaren Aufenthaltserlaubnis. Das Programm für den Aufenthalt durch Investition ab 250.000 € ist für Staatsangehörige Russlands und Belarus ausgesetzt. Man zieht auch für Arbeit, Studium oder Familiennachzug her. Die Staatsbürgerschaft wird meist nach 10 Jahren Aufenthalt verliehen. Mehr auf den Seiten Visum für digitale Nomaden in Italien und Aufenthalt in Italien durch Investition.
Kaufen und Mieten in Rom
Ausländer kaufen in Italien frei Wohnungen. Beim Kauf von einem Privatverkäufer zahlt man die Registersteuer auf den Katasterwert, der meist unter dem Marktwert liegt: 2 % für eine erste Wohnung und 9 % für eine zweite, während man beim Kauf von einem Bauträger stattdessen 4 % oder 10 % Mehrwertsteuer zahlt. Langfristige Mietverträge laufen gesetzlich 4 Jahre mit Verlängerung um weitere 4 oder 3 plus 2 Jahre bei einem Vertrag mit vereinbarter Miete, mit einer Kaution von höchstens drei Monatsmieten. Im Zentrum Roms bevorzugen viele Eigentümer kurzzeitige Ferienvermietung, daher sollte man lange Mietverträge vorab suchen.
Steuern in Italien
Die Einkommensteuer beträgt 23 % bis 28.000 € im Jahr, 33 % bis 50.000 € und 43 % darüber, dazu regionale und kommunale Zuschläge. Kleine Einzelunternehmer können eine vereinfachte Regelung mit 15 % nutzen, in den ersten 5 Jahren 5 %, bei einem Umsatz bis 85.000 €. Neue Ansässige mit hohem ausländischem Einkommen können eine Pauschalsteuer von 300.000 € im Jahr auf das gesamte ausländische Einkommen zahlen. Dividenden und Kapitalgewinne werden mit 26 % besteuert, die Mehrwertsteuer beträgt 22 %. Mehr auf der Seite Steuern in Italien.
Für wen das Leben nahe dem Vatikan passt
Die Viertel rund um den Vatikan passen zu allen, die Geschichte und ruhige Straßen nahe dem Zentrum Roms schätzen: Familien, Fernarbeiter und Rentner mit ausländischem Einkommen. Es gibt gute Metroanbindung, Märkte und Schulen, doch Touristen sind das ganze Jahr da, und die Mieten liegen über dem städtischen Durchschnitt. Wer Ruhe und ein kleines Budget schätzt, ist in Monteverde oder Aurelio besser aufgehoben, wer Nachtleben will, wählt Trastevere. Die Fachleute von Murblz helfen, ein Viertel passend zu Ihrem Budget und Ihrem Weg des Umzugs zu wählen.
Fallstricke
- Bürokratie: Wohnsitzanmeldung, Steuernummer und Aufenthaltserlaubnis dauern Monate.
- Ohne Italienisch sind Miete und Behördengänge schwer.
- Im Zentrum Roms gibt es wenige langfristige Mietverträge und viele kurzzeitige Ferienwohnungen.
- Die Sommer sind heiß und voll, besonders nahe dem Vatikan.
- Das Investorenprogramm ist russischen Staatsangehörigen verschlossen, doch andere Wege bleiben.
Die Fachleute von Murblz wählen einen Weg für den Umzug nach Italien, bereiten die Unterlagen vor und berechnen die Steuern für die ersten Jahre.
Häufige Fragen
Kann ich die vatikanische Staatsbürgerschaft bekommen?
Was kostet ein Ticket für die Vatikanischen Museen?
Ist der Eintritt in den Petersdom kostenlos?
Welche Kleiderordnung gilt im Vatikan?
Was kostet die Miete einer Wohnung nahe dem Vatikan?
Wie kann ich nach Rom ziehen?
Brauche ich ein eigenes Visum für den Vatikan?
Welche Steuer fällt beim Wohnungskauf in Italien an?
Wie viele Menschen leben im Vatikan?
Wie hoch ist die Einkommensteuer in Italien?
Braucht man ein Visum für den Vatikan?
Wie viel Zeit braucht man im Vatikan?
Gibt es im Petersdom eine Kleiderordnung?
Kann man vatikanischer Staatsbürger werden?
Weitere Städte
Möglichkeiten für den Umzug
Leben in Vatican City?
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