Ватикан: что посмотреть и стоит ли переезжать

Можно ли переехать в Ватикан

Нет. Гражданство Ватикана нельзя купить, получить по браку или после лет жизни: его дают только по должности - кардиналам, работающим в Риме, дипломатам Святого Престола, части сотрудников и швейцарским гвардейцам на время службы. В 2024 году граждан было около 673 при примерно 800 жителях. Гражданство временное: с окончанием должности его теряют и сам человек, и члены его семьи, пожизненно оно сохраняется только у Папы. Поэтому те, кто хочет жить рядом с Ватиканом, переезжают в Рим.

Как посетить Ватикан

Вход в собор Святого Петра бесплатный, отдельно платят за подъём на купол. Билет в Ватиканские музеи с Сикстинской капеллой в 2026 году стоит €20 плюс €5 за бронирование онлайн, то есть около $29, и бронировать его лучше заранее: очереди летом растягиваются на часы. Для входа в собор и музеи плечи и колени должны быть закрыты, это касается и мужчин. По средам на площади проходит общая аудиенция Папы, билеты на неё бесплатные, а по воскресеньям в полдень Папа читает молитву из окна апостольского дворца.

Как добраться и сколько времени заложить

Ближайшие станции метро - Оттавиано и Чипро на линии А, рядом с собором есть и железнодорожная станция Рома-Сан-Пьетро. Пограничного контроля между Римом и Ватиканом нет, поэтому для поездки достаточно визы или права въезда в Италию. На музеи с Сикстинской капеллой стоит заложить 3-4 часа, на собор с подъёмом на купол - ещё 2 часа. Самые спокойные часы - раннее утро и время ближе к закрытию.

Где жить рядом с Ватиканом

• Прати - респектабельный район к северу от Ватикана с широкими улицами, магазинами и метро, популярен у семей и иностранцев.
• Борго - старинные улочки прямо у стен Ватикана, много туристов.
• Трастевере - колоритный район с ресторанами и ночной жизнью на другом берегу.
• Монтеверде - тихий зелёный холм над Трастевере с видом на город.
• Аурелио - жилой район к западу, дешевле Прати.

Сколько стоит жизнь в Риме

Цены собраны по двум независимым сборникам цен за 2026 год, евро пересчитаны по курсу Европейского центрального банка на 5 октября 2026 года. Квадратный метр в центре стоит около $8 270-8 630.

Как переехать в Рим

Удалённым работникам подходит виза цифрового кочевника: доход от €28 000 в год, высшее образование или 5 лет опыта, не меньше 6 месяцев удалённой работы и страховка, вид на жительство выдают на год с продлением. Программа вида на жительство для инвесторов от €250 000 для граждан России и Беларуси приостановлена. Можно переехать и по работе, учёбе или воссоединению семьи. Гражданство по общему правилу дают после 10 лет проживания. Подробнее - на страницах Виза цифрового кочевника в Италию и ВНЖ Италии за инвестиции.

Покупка и аренда жилья в Риме

Иностранцы покупают жильё в Италии свободно. У частного продавца платят налог на регистрацию от кадастровой стоимости, которая обычно ниже рыночной: 2% для первого жилья и 9% для второго, у застройщика вместо него платят НДС 4% или 10%. Долгосрочную аренду по закону заключают на 4 года с продлением ещё на 4 или по договору с согласованной ставкой на 3 года плюс 2, залог - не больше трёх месячных платежей. В центре Рима многие собственники предпочитают сдавать туристам посуточно, поэтому длинные договоры ищут заранее.

Налоги в Италии

Подоходный налог - 23% до 28 000 евро в год, 33% до 50 000 евро и 43% выше, плюс региональная и муниципальная надбавки. Для небольших индивидуальных предпринимателей есть упрощённый режим 15%, первые 5 лет - 5%, при обороте до 85 000 евро. Новые резиденты с крупным зарубежным доходом могут платить фиксированный налог 300 000 евро в год на весь иностранный доход. Дивиденды и прирост капитала облагаются по 26%, НДС - 22%. Подробнее - на странице Налоги в Италии.

Кому подходит жизнь у Ватикана

Районы вокруг Ватикана подходят тем, кто ценит историю и спокойные улицы рядом с центром Рима: семьям, удалённым работникам и пенсионерам с доходом из-за рубежа. Здесь хорошее метро, рынки и школы, но туристов много круглый год, а цены на аренду выше средних по городу. Тем, кому важна тишина и бюджет, удобнее Монтеверде или Аурелио, а тем, кто хочет ночную жизнь, - Трастевере. Специалисты Murblz помогают выбрать район под ваш бюджет и основание для переезда.

Подводные камни

• Бюрократия: регистрация по месту жительства, налоговый код и вид на жительство занимают месяцы.
• Без итальянского сложно с арендой и госучреждениями.
• В центре Рима мало длинных договоров аренды, много краткосрочного жилья для туристов.
• Летом жарко и людно, особенно у Ватикана.
• Для граждан России закрыта инвестиционная программа, остаются другие основания.

Специалисты Murblz подбирают основание для переезда в Италию, готовят документы и считают налоги на первые годы.