St. John’s: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Lohnt sich ein Umzug nach St. John’s im Jahr 2026

St. John’s ist die Hauptstadt von Antigua und Barbuda, einem kleinen Inselstaat in der östlichen Karibik. Es ist eine Hafenstadt mit etwa 20.000 Einwohnern, einem Kreuzfahrtanleger, Märkten und einer Kathedrale, umgeben von einigen der besten Strände der Karibik. Das Land lockt mit ganzjährig warmem Klima, Englisch, Stabilität und geringen Steuern: Seit 2016 gibt es keine persönliche Einkommensteuer.

Deutsche Staatsangehörige brauchen für Aufenthalte bis zu 90 Tagen kein Visum. Flugreisende sollten ein Weiter- oder Rückflugticket haben. Das Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition ist jedoch russischen und belarussischen Staatsangehörigen verschlossen. Das Inselleben ist teuer: Fast alles wird importiert, gute Wohnungen am Meer kosten so viel wie in großen europäischen Städten, und die Auswahl an Schulen und Gesundheitsversorgung ist begrenzt.

Lebenshaltungskosten in St. John’s

Die Preise stammen aus mehreren unabhängigen Preisdatenbanken für 2025–2026. Die Landeswährung ist der Ostkaribische Dollar, fest an den amerikanischen Dollar gebunden mit 2,70 Ostkaribischen Dollar pro Dollar. Die Preise hängen stark von der Gegend ab: Wohnungen und Villen am Meer in English Harbour und an der Westküste kosten deutlich mehr als der Durchschnitt, und möblierte Mietwohnungen für Ausländer beginnen meist bei 1.000 $ im Monat.

Wo man auf Antigua wohnt: Gegenden

• St. John’s: die Hauptstadt mit Geschäften, Märkten, Banken und Behörden, bequem für die Arbeit, aber an Kreuzfahrttagen voll.
• Dickenson Bay und der Norden: Strände, Hotels und Wohnanlagen 10–15 Minuten von der Hauptstadt.
• Jolly Harbour: ein Jachthafendorf an der Westküste mit Villen und Häusern am Wasser, beliebt bei Ausländern.
• English Harbour und Falmouth: der Süden der Insel mit Jachthäfen, Restaurants und saisonalem Leben.
• Barbuda: die zweite Insel des Landes, ruhig und dünn besiedelt, für alle, die Abgeschiedenheit suchen.

Die Insel ist klein, doch der Nahverkehr beschränkt sich auf Kleinbusse, daher brauchen die meisten Einwohner ein Auto.

Einreise und Aufenthalt

Laut der Liste der Einwanderungsbehörde von Antigua und Barbuda reisen russische Staatsangehörige visumfrei ein, die Aufenthaltsdauer wird an der Grenze festgelegt, meist bis zu 90 Tage. Für ein langfristiges Leben beantragen Fernarbeiter das Visum für Fernarbeit für bis zu zwei Jahre: Verlangt werden ein Einkommen ab 50.000 $ im Jahr, eine Krankenversicherung und Führungszeugnisse. Die staatliche Gebühr beträgt 1.500 $ für einen Antragsteller, 2.000 $ für ein Paar und ab 3.000 $ für eine Familie und wird bei Ablehnung nicht erstattet. Mehr auf der Seite Visum für digitale Nomaden in Antigua und Barbuda.

Für die Arbeit bei einer örtlichen Firma braucht man eine Arbeitserlaubnis, die der Arbeitgeber beschafft. Die Staatsbürgerschaft durch Investition ab 230.000 $ steht den meisten Staatsangehörigkeiten offen, doch russische und belarussische Staatsangehörige sind ausgeschlossen. Mehr auf der Seite Staatsbürgerschaft von Antigua und Barbuda durch Investition.

Steuern in Antigua und Barbuda

Antigua und Barbuda hat seit 2016 keine persönliche Einkommensteuer, und das Einkommen eines Fernarbeiters mit dem Visum für Fernarbeit wird vor Ort nicht besteuert. Die wichtigste Verbrauchsteuer ist die Umsatzsteuer, die am 1. Januar 2024 von 15 % auf 17 % angehoben wurde, auch für Hotelübernachtungen. Firmen zahlen 25 % Körperschaftsteuer. Denken Sie daran, dass keine Steuer auf der Insel die Pflichten gegenüber dem Land nicht aufhebt, in dem Sie steuerlich ansässig bleiben: Russland zum Beispiel besteuert das weltweite Einkommen eines Ansässigen nach 183 Tagen im Land innerhalb von 12 Monaten.

Miete und Kauf von Immobilien

Ein Ausländer kann auf Antigua ein Haus, eine Wohnung oder Land kaufen, beschafft aber zuerst eine Genehmigung für Landbesitz von Ausländern beim Justizministerium. Die Gebühr für die Genehmigung beträgt 5 % des Kaufpreises, dazu Anwalts- und Registrierungskosten. Ohne Genehmigung kann der Kauf nicht abgeschlossen werden, daher wird ihre Dauer in den Zeitplan eingeplant. Ein Kauf gibt keinen Aufenthalt.

Mietverträge laufen meist ein Jahr mit einer Kaution von einer Monatsmiete, und die Preise für Häuser am Meer steigen in der Hochsaison von Dezember bis April. Prüfen Sie vor der Unterschrift Hurrikanschutz, Wassertank und Generator.

Klima und Alltag

Das Klima ist tropisch und für die Karibik trocken: das ganze Jahr etwa 26–31 Grad mit ständiger Meeresbrise. Die Hurrikansaison dauert von Juni bis November, die riskantesten Monate sind August bis Oktober. Amtssprache ist Englisch. Das wichtigste Krankenhaus der Insel liegt nahe St. John’s, komplexe Behandlungen erfolgen in Nachbarländern oder in den Vereinigten Staaten. Direktflüge verbinden die Insel mit London, New York, Miami und Toronto, und örtliche Fluggesellschaften fliegen durch die Karibik. Wasser und Strom sind teuer, und Stromausfälle kommen vor.

Fallstricke

• Die Staatsbürgerschaft durch Investition ist russischen und belarussischen Staatsangehörigen verschlossen.
• Hohe Preise für Wohnungen am Meer und importierte Lebensmittel.
• Ein Kauf erfordert eine Genehmigung für Landbesitz von Ausländern mit einer Gebühr von 5 %.
• Hurrikansaison von Juni bis November.
• Begrenzte Auswahl an Schulen und Gesundheitsversorgung.
• Auch ohne Steuer auf der Insel muss die steuerliche Ansässigkeit anderswo geklärt werden.

Die Fachleute von Murblz helfen beim Visum für Fernarbeit, bei der Arbeitserlaubnis, der Kaufgenehmigung und der Prüfung von Immobilien. Ein Berater im Chat berechnet die Kosten der Begleitung.