Praia: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Lohnt sich ein Umzug nach Praia im Jahr 2026

Praia ist die Hauptstadt der Kapverden auf der Insel Santiago, eine ruhige Stadt am Ozean mit portugiesischer Sprache, einer fest an den Euro gebundenen Währung und einer der stabilsten Demokratien Afrikas. Hierher ziehen Fernarbeiter mit einem Sondervisum, Rentner und Immobilienkäufer, und ein Kauf ab 120.000 € gibt einen Daueraufenthalt. Das Leben ist günstiger als in Europa, doch die Auswahl an Waren und Dienstleistungen ist bescheiden, und vieles wird vom Festland importiert.

Was das Leben in Praia kostet

Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026. Der Escudo ist mit 110,265 Escudos pro Euro an den Euro gebunden, umgerechnet in Dollar zum Kurs der Europäischen Zentralbank vom 5. Oktober 2026. Ein Quadratmeter Wohnung im Zentrum kostet etwa 1.350 $. Strom ist teuer, daher fallen die Nebenkosten im Budget auf.

Wo man in Praia wohnt: Stadtteile

• Palmarejo: ein modernes Viertel mit Neubauten, Restaurants und Supermärkten, beliebt bei Ausländern.
• Prainha: das Botschaftsviertel an einem kleinen Strand, ruhig und teuer.
• Plateau: das historische Zentrum auf dem Hügel mit Markt, Banken und Behörden.
• Achada Santo António: ein Wohnviertel zwischen dem Zentrum und Palmarejo.
• Cidade Velha: die älteste Stadt der Inseln, Welterbe, 15 Kilometer von der Hauptstadt, für alle, die Ruhe suchen.

Einreise, Nomadenvisum und Aufenthalt

Staatsangehörige Russlands, der Europäischen Union, des Vereinigten Königreichs, der Vereinigten Staaten und Kanadas reisen visumfrei ein: Nötig sind eine Online-Vorregistrierung im staatlichen System und eine Flughafensicherheitsgebühr von etwa 35 $. Für Aufenthalte bis zu einem Jahr gibt es ein Visum für Fernarbeiter und Selbstständige: bis zu 6 Monate, verlängerbar um weitere 6, mit einem durchschnittlichen Kontoguthaben von 1.500 € über sechs Monate, etwa 1.690 $, oder 2.700 €, etwa 3.030 $, für eine Familie, und ausländisches Einkommen wird damit nicht besteuert. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes ab 120.000 € auf Santiago, São Vicente, Sal und Boa Vista oder ab 80.000 € auf kleineren Inseln gibt einen Daueraufenthalt. Mehr auf der Seite Visum für digitale Nomaden auf den Kapverden.

Steuern auf Kap Verde

Ansässige zahlen auf ihr weltweites Einkommen Steuern von 16,5 %, 23,1 % und 27,5 %, wobei die ersten 220.000 Escudos Nettoeinkommen im Jahr steuerfrei sind. Für neue Ansässige gilt 7 Jahre lang eine Sonderregelung. Dividenden und Zinsen werden mit 10 % besteuert, Kapitalgewinne mit 1 %, die Körperschaftsteuer wurde auf 20 % gesenkt, und die Mehrwertsteuer beträgt 15 %. Mehr auf der Seite Steuern auf den Kapverden.

Immobilienkauf

Immobilienpreise werden meist in Euro angegeben. Beim Kauf zahlt man beim Notar eine Grunderwerbsteuer von etwa 1,5 % des Preises, dazu Registrierung und den Anwalt des Käufers, und Eigentümer zahlen jährlich 0,1 % Grundsteuer. Vor dem Kauf prüft man im Register Eigentumstitel, Schulden und Baugenehmigungen, besonders bei Neubauten. In Praia kauft man Wohnungen zum Selbstbewohnen und zur Vermietung an Mitarbeiter von Botschaften und Firmen, während Ferienwohnungen eher auf Sal und Boa Vista gekauft werden.

Arbeit und Geschäft

Die Wirtschaft stützt sich auf Tourismus, Dienstleistungen und Überweisungen aus dem Ausland, und die örtlichen Gehälter sind niedrig, etwa 210–310 $ im Monat, daher arbeiten Neuankömmlinge meist aus der Ferne für ausländische Kunden oder gründen ein eigenes Geschäft. Firmen zahlen 20 % Körperschaftsteuer, mit Vergünstigungen für Tourismus und andere vorrangige Projekte. Ein Bankkonto eröffnet man mit Pass und Steuernummer, und Überweisungen in Euro tragen dank des festen Kurses kein Währungsrisiko.

Staatsbürgerschaft

Nach dem Staatsangehörigkeitsgesetz von 2023 wird ein kapverdischer Pass nach 5 Jahren legalen Aufenthalts ohne Sprachprüfung erteilt, und es zählt die Zeit mit Aufenthaltserlaubnis. Wer an einen Pass denkt, sollte daher sofort eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, statt mit touristischen Einreisen oder dem Nomadenvisum zu leben.

Klima und Alltag

Das Klima ist das ganze Jahr trocken und warm, etwa 24–30 Grad, mit seltenem Regen vor allem von August bis Oktober und staubigem Saharawind im Winter. Die Sprache ist Portugiesisch, im Alltag spricht man Kreolisch, und nicht alle sprechen Englisch. Man bewegt sich mit Taxi und Kleinbus, und örtliche Fluggesellschaften und Fähren verbinden die Inseln. Gesundheitsversorgung bedeutet das staatliche Krankenhaus und Privatkliniken, und komplexe Behandlungen erhält man meist in Portugal.

Kapverden oder andere Länder mit Nomadenvisum

Die Kapverden gehören bei den Einkommensanforderungen zu den zugänglichsten Optionen, und die Nähe zu Europa und die Bindung des Escudo an den Euro erleichtern das Leben für alle, die für europäische Kunden arbeiten.

Fallstricke

• Teurer Strom und Wasserausfälle in einigen Vierteln.
• Eine bescheidene Auswahl an Waren und medizinischer Versorgung, vieles davon importiert.
• Ohne Portugiesisch sind Behördengänge und Alltag schwieriger.
• Flüge nach Europa gehen meist über Lissabon.
• Das Nomadenvisum zählt nicht zur Frist für die Staatsbürgerschaft.

Die Fachleute von Murblz beschaffen das Visum für Fernarbeiter oder den Daueraufenthalt über einen Immobilienkauf und begleiten das Geschäft.