Prag: was man sehen sollte und ob sich ein Umzug lohnt

Lohnt sich ein Umzug nach Prag im Jahr 2026

Prag ist eine der schönsten und sichersten Hauptstädte Europas, mit einer starken Branche für Informationstechnik, guten Universitäten und für westeuropäische Verhältnisse moderaten Preisen. Die Stadt ist kompakt, mit hervorragendem Nahverkehr und einer großen russischsprachigen Gemeinschaft. Für Staatsangehörige Russlands und Belarus ist ein Umzug jedoch inzwischen fast verschlossen: Tschechische Botschaften nehmen ihre Anträge auf Arbeits- und Geschäftsvisa nicht an, daher ist Prag vor allem für Staatsangehörige anderer Länder realistisch oder für alle, die bereits einen Status in der Europäischen Union haben.

Was das Leben in Prag kostet

Die Preise stammen aus zwei unabhängigen Preisdatenbanken für 2026, Kronen umgerechnet zum Kurs der Europäischen Zentralbank vom 5. Oktober 2026, etwa 21,83 Kronen pro Dollar. Ein Quadratmeter im Zentrum kostet etwa 9.250–10.120 $.

Wo man in Prag wohnt: Stadtteile

• Vinohrady: grüne Straßen mit Gebäuden vom Anfang des 20. Jahrhunderts, Cafés und Parks, beliebt bei Ausländern.
• Karlín: ein erneuertes Viertel am Fluss mit Büros und Neubauten.
• Žižkov: ein lebhaftes Viertel mit Bars und niedrigeren Mieten als in Vinohrady.
• Holešovice: ein ehemaliges Industriegebiet mit Galerien und Loftwohnungen.
• Smíchov: am linken Ufer, mit Einkaufszentrum, Bahnhof und guter Verkehrsanbindung.
• Dejvice: ein ruhiges Viertel nahe den Universitäten und dem Flughafen, bequem für Familien.
• Altstadt und Kleinseite: das historische Zentrum, teuer und touristisch.

Visa und Aufenthalt

Für Staatsangehörige außerhalb der Europäischen Union sind die wichtigsten Wege Arbeit, Studium, Familiennachzug und ein Geschäftsvisum auf Grundlage eines Gewerbescheins, für das etwa 156.500 Kronen auf dem Konto nötig sind, etwa 7.200 $. Fachleute für Informationstechnik und Marketing aus 12 Ländern können ein Programm für digitale Nomaden mit einem Einkommen ab etwa 3.400 $ im Monat nutzen. Das Visum wird für bis zu ein Jahr erteilt, danach folgt eine Aufenthaltserlaubnis für bis zu 2 Jahre. Staatsangehörige Russlands und Belarus können diese Wege derzeit nicht nutzen: Botschaften nehmen ihre Anträge nicht an, auch nicht mit einem zweiten Pass, und seit dem 3. Juli 2024 wird Inhabern russischer nicht biometrischer Pässe die Einreise verweigert. Mehr auf der Seite Visum für digitale Nomaden und Freiberufler in Tschechien.

Steuern in Tschechien

Die Einkommensteuer beträgt 15 % auf Einkommen bis 1.762.812 Kronen im Jahr, etwa 80.760 $, und 23 % darüber, mit einem Grundfreibetrag von 30.840 Kronen im Jahr. Angestellte zahlen 11,6 % Beiträge, Arbeitgeber 33,8 %. Ein Einzelunternehmer kann eine einheitliche monatliche Pauschale ab 9.162 Kronen zahlen, etwa 420 $, die Steuer und Beiträge abdeckt. Körperschaftsteuer und Mehrwertsteuer betragen jeweils 21 %, eine Erbschaftsteuer gibt es nicht. Mit Deutschland besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen. Mehr auf der Seite Steuern in Tschechien.

Mieten und Kaufen

Wohnungen werden für ein Jahr vermietet, mit einer Kaution von meist ein bis drei Monatsmieten, und Nebenkosten werden oft getrennt von der Miete im Voraus gezahlt. Gute Wohnungen in Vinohrady und Karlín sind innerhalb weniger Tage weg, daher bereiten Sie die Unterlagen für den Mietvertrag im Voraus vor. Ausländer dürfen in Tschechien Wohnungen kaufen, doch ein Kauf gibt kein Recht auf Aufenthalt. Banken vergeben an Ausländer ohne Daueraufenthalt selten Hypotheken.

Klima und Alltag

Das Klima ist gemäßigt: kalte Winter um null Grad und warme Sommer mit 20–25 Grad. Der Nahverkehr mit Metro, Straßenbahnen und Bussen gehört zu den besten Europas, und ein Auto braucht man in der Stadt kaum. Amtssprache ist Tschechisch, während Unternehmen der Informationstechnik und internationale Firmen auf Englisch arbeiten. Gesundheitsversorgung und Schulen sind gut, für Ausländer gibt es internationale Schulen, und die staatliche Gesundheitsversorgung steht allen offen, die im staatlichen System versichert sind.

Fallstricke

• Ein Umzug ist für Staatsangehörige Russlands und Belarus fast verschlossen.
• Hohe Sozialabgaben auf Löhne, besonders für Arbeitgeber.
• Konkurrenz um gute Wohnungen im Zentrum.
• Ohne Tschechisch sind Behördengänge schwieriger.

Die Fachleute von Murblz prüfen, welche Wege für Ihre Staatsangehörigkeit offen sind, und schlagen Alternativen in der Europäischen Union vor, wenn Tschechien verschlossen ist.