サービス・不動産
投資用不動産：タイ
タイは東南アジア最大のリゾートの市場で、バンコク、プーケット、パタヤ、サムイです。
外国人はコンドミニアムの部屋を直接所有でき、外国人の買い手は建物の床面積の49%まで保有できます。外国人は土地を所有できないため、ヴィラや一戸建ては通常、長期の借地権かほかの法的な仕組みで保有され、それぞれ個別に評価する必要があります。不動産の購入だけでは居住権は得られません。タイには長期のビザのプログラムとしてタイ・プリビレッジと長期居住ビザがありますが、独自の条件のある別の制度で、一部の区分でだけ不動産への投資が数えられます。
賃貸、自分での利用、資産の保全といった目的に合わせて物件を探し、最初から完全所有権と借地権の違いとそれぞれの意味を率直にお伝えします。開発業者を審査し、法的な権利を確認し、取引と登記を進め、所有の構造の設計をお手伝いします。物件がタイで長く過ごす計画の一部なら、購入を合うビザのプログラムと結びつけます。
サポート内容
- 投資の目的に合わせた物件の候補
- 物件の法的なデューデリジェンス
- 取引の一貫したサポート
- 所有の構造の設計（会社、信託）
- 物件の管理と賃貸
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よくある質問
外国人はタイで不動産を買えますか？
はい。コンドミニアムの部屋は、建物の床面積の49%までの外国人の枠の中で完全に所有できます。外国人は土地を所有できないため、ヴィラは通常、長期の借地権かほかの仕組みで保有されます。
タイで不動産を買うと居住権が得られますか？
それだけでは得られません。タイにはタイ・プリビレッジと長期居住ビザという長期のビザがあり、一部の区分では不動産への投資が条件に数えられますが、独自の条件のある独立したプログラムで、購入の自動的な結果ではありません。
何から始めればよいですか？
目的を定めることからです。賃貸収入、自分での利用、長期の滞在です。それが場所と所有の形態、つまり完全所有権か借地権かを決めます。そこから物件の候補を挙げ、開発業者を審査し、取引を進めます。
ご自身で調べるのは大変ではありませんか？
手続き全体を一貫してサポートします：目的に合う物件を選び、法的な確認を行い、登記まで取引をサポートします。チャットでご質問ください。無料相談はここから始まります。官公庁や裁判所での法的代理は、Murblzの専門家が現地の資格を持つパートナーと連携して担当します。