サービス・不動産
投資用不動産：シンガポール
シンガポールは世界で最も成熟し透明な不動産市場の一つで、所有権の登記は信頼でき、規制も予測可能です。
外国人は分譲マンションを自由に買えますが、土地付きの戸建てには政府の特別な承認が必要で、主な例外はセントーサ島の高級住宅地です。最大の制約は税制で、外国人の買い手は価格の60%の追加印紙税を払います。非居住者にとって世界でも最も高い障壁の一つです。シンガポールには不動産による居住権や国籍のプログラムはありません。移住の特典ではなく、資産の質と法的な保護を重視する買い手のための市場です。
決める前に冷静に計算するお手伝いをします。税金と手数料を含めた総額で、当初の考えが変わることはよくあります。そのうえで目的に合う物件を探し、法的な問題がないことと開発業者の条件を確認し、取引を進め、税務上の影響を考慮した所有の構造をお手伝いします。本当の目的がシンガポールへの移住であれば、不動産ではそれが実現しないことを率直にお伝えし、購入とは別にどんな移住の道があるかをご説明します。利回りの約束はしません。シンガポールでは、規律ある計算と資産の質が結果を生みます。
サポート内容
- 投資の目的に合わせた物件の候補
- 物件の法的なデューデリジェンス
- 取引の一貫したサポート
- 所有の構造の設計（会社、信託）
- 物件の管理と賃貸
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よくある質問
外国人はシンガポールで不動産を買えますか？
はい。外国人は分譲マンションを自由に買えます。土地付きの戸建てには政府の承認が必要で、例外はセントーサ島の高級住宅地です。主な障壁は、外国人の買い手にかかる価格の60%の追加印紙税です。
シンガポールで不動産を買うと居住権が得られますか？
いいえ。不動産を購入しても居住許可も永住権も得られません。シンガポールでの資格は、就労、事業、住宅とは関係のない投資プログラムなど、別の根拠で取得します。
シンガポールでの不動産購入は何から始めますか？
税金と手数料を含めた総額の計算からです。それによって購入にそもそも意味があるかが決まります。その後、候補を準備し、取引を一貫して進めます。
ご自身で調べるのは大変ではありませんか？
手続き全体を一貫してサポートします：目的に合う物件を選び、法的な確認を行い、登記まで取引をサポートします。チャットでご質問ください。無料相談はここから始まります。官公庁や裁判所での法的代理は、Murblzの専門家が現地の資格を持つパートナーと連携して担当します。