サービス・不動産
投資用不動産：マレーシア
マレーシアは、外国人が完全所有権を含め自分の名義で不動産を持てる東南アジアの数少ない市場の1つです。
外国人の買い手には最低価格の基準があり、ほとんどの州で約100万リンギットで、正確な基準は州と物件の種類によります。主な市場はクアラルンプール、ペナン、シンガポールに隣接するジョホールです。長期の資格は「マイ・セカンド・ホーム」のプログラムで得られ、現在のルールには不動産の購入の条件が含まれますが、プログラムの条件はここ数年何度も変わっているため、ネットの古い記事ではなく取引の日付で確認する必要があります。
私たちは目的から始めます。賃貸収入、自分での利用、「マイ・セカンド・ホーム」の資格、またはそのすべてで、それが州、物件、購入の構造を決めます。法的な権利と開発業者を確認し、外国人の買い手への州ごとの制限を考慮し、地元の免許を持つパートナーとともに取引をサポートし、所有の構造の設計をお手伝いします。物件を「マイ・セカンド・ホーム」と組み合わせるのが目的なら、購入を現在のプログラムの条件に合わせ、物件がただ資産の中にあるのではなく実際に資格に数えられるようにします。
サポート内容
- 投資の目的に合わせた物件の候補
- 物件の法的なデューデリジェンス
- 取引の一貫したサポート
- 所有の構造の設計（会社、信託）
- 物件の管理と賃貸
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よくある質問
外国人はマレーシアで不動産を買えますか？
はい、自分の名義での完全所有権も含めて買えます。外国人の買い手には最低価格の基準があり、ほとんどの州で約100万リンギットで、正確な数字は州と物件の種類によります。
マレーシアで不動産を買うと居住権が得られますか？
それだけでは得られません。長期の資格は「マイ・セカンド・ホーム」のプログラムで得られ、現在のルールでは参加の条件に不動産の購入が含まれています。プログラムの条件は何度も変わっているため、申請時に確認すべきです。
何から始めますか？
ご相談からです。目的（賃貸、移住、「マイ・セカンド・ホーム」）を定め、外国人への独自のルールを考慮して州を選び、物件の候補を挙げ、手付金を払う前に開発業者と権利を確認します。
ご自身で調べるのは大変ではありませんか？
手続き全体を一貫してサポートします：目的に合う物件を選び、法的な確認を行い、登記まで取引をサポートします。チャットでご質問ください。無料相談はここから始まります。官公庁や裁判所での法的代理は、Murblzの専門家が現地の資格を持つパートナーと連携して担当します。