Inmuebles de inversión: Polonia

Actualizado el 05/10/2026

Polonia es el mayor mercado de Europa Central y un miembro de la UE con una economía en crecimiento constante; el interés de los inversores se concentra en Varsovia, Cracovia, Breslavia y Gdansk.

Consulta gratuita

Los ciudadanos de la UE y del Espacio Económico Europeo no tienen restricciones de compra. Los compradores de otros países deben conocer la regla clave: una casa con terreno requiere un permiso del Ministerio del Interior, mientras que un apartamento normal puede comprarlo un extranjero libremente, sin ningún permiso. Polonia no tiene visado dorado: comprar un inmueble no da ni permiso de residencia ni ningún otro derecho migratorio, y el estatus se obtiene por los motivos habituales: trabajo, negocio o estudios.

Gestionamos la compra como debe hacerse en un mercado maduro: seleccionamos un inmueble para tu objetivo (alquiler, conservación del capital o una vivienda familiar), comprobamos al promotor o la titularidad de segunda mano en el registro de la propiedad y de hipotecas, gestionamos la operación notarial y estructuramos la propiedad, incluida la compra a través de una sociedad polaca cuando corresponde. Si hace falta el permiso del Ministerio del Interior, nos ocupamos de ese trámite, y con honestidad mantenemos la cuestión de la residencia legal separada de la compra y la tratamos por su cuenta.

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

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Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Impuestos del país · Todos los programas del país

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en Polonia?

Un apartamento, sí: libremente y sin permisos, sea cual sea la ciudadanía. Para una casa con terreno, un comprador de fuera de la UE y del Espacio Económico Europeo necesita un permiso del Ministerio del Interior.

Da la residencia comprar un inmueble en Polonia?

No. Polonia no tiene visado dorado, y la compra de un inmueble no da ningún derecho migratorio. El estatus se obtiene por los motivos habituales: trabajo, negocio o estudios.

Por dónde empezamos?

Definiendo el tipo de inmueble, que determina si hace falta el permiso del Ministerio del Interior. Después elegimos la ciudad y el presupuesto, comprobamos al promotor o la titularidad en el registro de la propiedad y de hipotecas, y pasamos a la operación notarial.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.