Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien in St. Kitts und Nevis
St. Kitts und Nevis ist die Wiege der Staatsbürgerschaft durch Investition: Sein Programm läuft seit 1984 und bleibt eines der bekanntesten der Welt.
Immobilien sind hier vor allem ein Weg zum Pass: Der Kauf einer Einheit oder eines Anteils an einem staatlich genehmigten Projekt ab 400.000 $ berechtigt die ganze Familie zur Staatsbürgerschaft, mit einer Pflichthaltedauer vor dem Wiederverkauf. Der Markt selbst ist klein und touristisch geprägt – Villen und Wohnungen mit Hotelmarke rund um den Tourismus. Für einen gewöhnlichen Kauf außerhalb des Programms braucht ein Ausländer eine Lizenz für Grundbesitz durch Ausländer; Teilnehmer des Staatsbürgerschaftsprogramms sind davon befreit.
Zugelassene Projekte unterscheiden sich stark in Qualität, Baufortschritt und Wiederverkaufsaussichten, deshalb beginnen wir mit einem ehrlichen Vergleich der Optionen, einschließlich der Alternative eines nicht erstattungsfähigen Beitrags zum staatlichen Fonds. Dann prüfen wir Bauträger und Vertragsbedingungen, wickeln den Kauf ab und führen parallel den Antrag auf Staatsbürgerschaft: von der Vorbereitung der Unterlagen und der Sorgfaltsprüfung bis zur Ausstellung des Passes.
Kosten für ausländische Käufer in St. Kitts und Nevis
| Weg | Bedingungen |
|---|---|
| Gewöhnlicher Kauf | die Grundbesitzlizenz für Ausländer kostet 10 % des Immobilienwerts |
| Immobilie im Staatsbürgerschaftsprogramm | ab 325.000 $ in zugelassenen Projekten: Wohnungen und Hotelanteile; Verkauf nach 7 Jahren möglich; keine Grundbesitzlizenz nötig |
Die Grundbesitzlizenz erteilt die Regierung nach Prüfung des Käufers, deshalb dauert der Kauf länger als für einen Staatsbürger. Immobilien im Staatsbürgerschaftsprogramm müssen auf der Liste der zugelassenen Projekte stehen: Ein Kauf in einem nicht zugelassenen Projekt gibt kein Recht auf die Staatsbürgerschaft.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Wie der Kauf abläuft
- Prüfung der Immobilie: Eigentumstitel, Grundstück, Baugenehmigungen.
- Im Staatsbürgerschaftsprogramm Bestätigung, dass das Projekt zugelassen ist, und Antrag zusammen mit dem Kauf.
- Bei einem gewöhnlichen Kauf Antrag auf Lizenz für Ausländer und Gebühr.
- Die Übertragungsurkunde mit einem Anwalt und Eintragung des Eigentums.
Mehr zum Land auf unserer Seite St. Kitts und Nevis.
Steuern und der zweite Weg zur Staatsbürgerschaft
St. Kitts und Nevis hat keine Einkommensteuer. Neben dem Immobilienkauf ab 325.000 $ bietet das Staatsbürgerschaftsprogramm einen nicht erstattungsfähigen Beitrag zum Fonds für nachhaltiges Wachstum ab 250.000 $; eine Immobilie passt für alle, die ihr Geld nach 7 Jahren zurück oder Mieteinnahmen wollen.
Was wir tun
- Wir bestätigen, dass das Projekt auf der genehmigten Liste des Programms steht.
- Wir vergleichen Kauf und Beitrag nach den Gesamtkosten für die Familie.
- Wir begleiten den Kauf, die Grundbesitzlizenz oder den Antrag auf Staatsbürgerschaft.
- Wir planen den Verkauf der Immobilie nach 7 Jahren Besitz.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer in St. Kitts und Nevis eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf die Staatsbürgerschaft von St. Kitts und Nevis?
Wo fange ich mit der Staatsbürgerschaft von St. Kitts und Nevis über Immobilien an?
Was kostet die Grundbesitzlizenz für Ausländer in St. Kitts?
Wie hoch ist die Mindestinvestition in Immobilien für die Staatsbürgerschaft von St. Kitts und Nevis?
Gibt es in St. Kitts und Nevis eine Einkommensteuer?
Was ist für die Staatsbürgerschaft von St. Kitts besser: Immobilie oder Beitrag?
Wie lange muss man eine Immobilie im Staatsbürgerschaftsprogramm von St. Kitts halten?
Braucht ein Käufer im Staatsbürgerschaftsprogramm eine Grundbesitzlizenz?
Sie möchten das nicht allein klären?
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