Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien in Grenada
Grenada ist ein kleiner karibischer Markt, auf dem das Interesse der Anleger fast ganz an das Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition gebunden ist.
Über Immobilien funktioniert es so: Der Investor kauft einen Anteil an einem staatlich genehmigten Tourismusprojekt, meist einem Hotel oder Resort, und erhält einen Pass Grenadas für sich und seine Familie. Der Pass bietet visumfreien Zugang zu Dutzenden Ländern, darunter China und der Schengen-Raum, plus Zugang zum Investorenvisum der Vereinigten Staaten E-2 – eine seltene Kombination unter den karibischen Programmen. Wichtig ist: Ein gewöhnlicher Kauf einer Villa oder Wohnung außerhalb genehmigter Projekte führt nicht zur Staatsbürgerschaft, und Ausländer brauchen für den Erwerb von Land eine besondere Lizenz. Der Markt selbst ist klein und wenig liquide – eine Immobilie ist hier meist ein Mittel zum Pass statt einer eigenständigen Anlage.
Wir helfen Ihnen, ein zugelassenes Projekt mit einem seriösen Bauträger und klaren Rückkaufbedingungen zu wählen – in der Karibik ist das wichtiger als alles andere. Wir prüfen die Projektunterlagen und den Vertrag, begleiten den Kauf und den gesamten Antrag auf Staatsbürgerschaft einschließlich der Sorgfaltsprüfung. Wenn Ihr Ziel die Immobilie und nicht der Pass ist, sagen wir Ihnen ehrlich, dass es dafür bessere Märkte gibt.
Zwei Wege zu einer Immobilie in Grenada
Über das Staatsbürgerschaftsprogramm. Ein Anteil an einem staatlich zugelassenen Projekt ab 270.000 $ berechtigt zum Antrag auf einen Pass; die Alternative ist ein Beitrag zum nationalen Fonds ab 235.000 $. Bedingungen, Fristen und Familienzusammensetzung finden Sie auf unserer Seite Staatsbürgerschaft Grenadas.
Ein gewöhnlicher Kauf. Nach dem Aliens (Land-Holding Regulation) Act, Kapitel 13, braucht ein Ausländer für Landbesitz eine Lizenz des Ministers. Dem Antrag liegt eine eidesstattliche Erklärung über den Kaufpreis bei, und die Lizenz wird erst wirksam, wenn alle Gebühren an die Staatskasse gezahlt sind und sie im Grundbuch- und Urkundenregister eingetragen ist.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Schritte bei einem Kauf außerhalb des Programms
| Schritt | Was geschieht |
|---|---|
| 1. Prüfung der Immobilie | Eigentumstitel des Verkäufers und Belastungen im Grundbuch- und Urkundenregister |
| 2. Vertrag und Anzahlung | Kaufbedingungen unter dem Vorbehalt der Lizenzerteilung |
| 3. Lizenz für Ausländer | ein Antrag an den Minister mit eidesstattlicher Erklärung über den Preis |
| 4. Gebühren und Eintragung | Zahlung der Gebühren an die Staatskasse, Eintragung der Lizenz und des Kaufs |
Die Lizenz verlängert einen Kauf um Wochen oder Monate, deshalb wird ihre Erteilung von Anfang an in den Vertrag eingebaut.
Wie lange man eine Immobilie im Staatsbürgerschaftsprogramm halten muss
Das Staatsbürgerschaftsprogramm bietet zwei Varianten: einen Anteil an einem zugelassenen Projekt ab 270.000 $ oder eine eigene Einheit in einem zugelassenen Projekt ab 350.000 $. Bei beiden kommt eine staatliche Gebühr von 50.000 $ hinzu, und die Immobilie muss mindestens 5 Jahre gehalten werden. Danach kann sie verkauft, vermietet oder übertragen werden, und die Staatsbürgerschaft bleibt erhalten. Mehr auf der Seite Staatsbürgerschaft Grenadas.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer in Grenada eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf in Grenada die Staatsbürgerschaft?
Wie fange ich an?
Wie viel Immobilie braucht man für die Staatsbürgerschaft Grenadas?
Braucht ein Ausländer eine Lizenz für den Immobilienkauf in Grenada?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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