Leistungen · Immobilien
Anlageimmobilien in Dominica
Dominica ist ein kleiner Inselmarkt, der Nichtansässige vor allem aus einem Grund interessiert: eines der ältesten Programme für Staatsbürgerschaft durch Investition weltweit, seit 1993 in Betrieb.
Die Immobilienoption besteht im Kauf eines Anteils oder einer Einheit in einem staatlich genehmigten Projekt, meist einem Resort, ab 200.000 $ mit Pflichthaltedauer. Dafür erhalten der Investor und seine Familie einen Pass von Dominica mit visumfreiem Zugang zu Dutzenden Ländern. Außerhalb des Programms ist der Markt bescheiden: Der Kauf einer gewöhnlichen Immobilie als Ausländer verlangt eine Lizenz für Grundbesitz durch Ausländer mit beträchtlicher Gebühr. Die Liquidität des Zweitmarkts ist begrenzt, deshalb ist es ehrlicher, örtliche Immobilien als Weg zur Staatsbürgerschaft zu betrachten statt als eigenständige Anlage.
Wir helfen in jeder Phase: Auswahl eines genehmigten Projekts und Prüfung seines tatsächlichen Stands (Bau, Verwaltung, Erfolgsbilanz bei Auszahlungen an Eigentümer), vollständige Begleitung des Antrags auf Staatsbürgerschaft zusammen mit einem lizenzierten Vertreter, Eigentumsstruktur und Planung des Ausstiegs aus der Investition nach Ablauf der Pflichtfrist. Außerdem erklären wir die Wirtschaftlichkeit offen: Gebühren, Provisionen und die realistischen Aussichten, Ihr Geld beim Wiederverkauf zurückzubekommen, damit die Entscheidung mit offenen Augen fällt.
Immobilienkauf im Rahmen des Staatsbürgerschaftsprogramms
Nach den Regeln der Stelle für Staatsbürgerschaft durch Investition Dominicas kauft der Antragsteller eine Immobilie in einem von der Regierung genehmigten Projekt im Wert von mindestens 200.000 $. Sie muss mindestens 3 Jahre ab dem Datum der Einbürgerung gehalten werden, oder mindestens 5 Jahre, wenn sie später von einem anderen Programmantragsteller gekauft wird, sonst zählt sie für den neuen Käufer nicht.
Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.
Wie der Kauf abläuft
- Ein genehmigtes Projekt und eine Einheit für Ihr Budget und Ziel wählen: Urlaub, Vermietung oder nur das Programm.
- Projekt, Vertrag und Zahlungsplan prüfen.
- Antrag auf Staatsbürgerschaft mit dem Kaufvertrag stellen.
- Zahlung und Eintragung des Eigentums nach der Genehmigung.
- Mindestens 3 Jahre halten und bei Bedarf verkaufen.
Welche Unterlagen Sie brauchen
Einen Reisepass und einen Adressnachweis, Nachweise zur Herkunft der Mittel für den Kauf, den Vertrag mit dem Bauträger und für das Staatsbürgerschaftsprogramm die vollständigen Unterlagen für den Antragsteller und die Familienangehörigen.
Wer abgelehnt wird
Ein Kauf außerhalb der Liste genehmigter Projekte zählt für das Programm nicht. Anträge werden auch bei nicht nachgewiesener Herkunft der Mittel oder bei Sanktionen abgelehnt. Ob der Fall mit Ihrer Staatsangehörigkeit möglich ist, prüfen wir, bevor Unterlagen vorbereitet werden.
Die Genehmigung zum Grunderwerb für Ausländer und die Kosten
- Ein Ausländer, der außerhalb des Staatsbürgerschaftsprogramms Land oder ein Haus mit Grundstück kauft, braucht eine Genehmigung zum Grunderwerb für Ausländer. Laut der staatlichen Investitionsagentur kostet sie 10 % des Grundstückswerts.
- Neben der Genehmigung zahlt der Käufer Stempelsteuer und Anwaltskosten, während der Verkäufer seine eigenen Steuern beim Verkauf begleicht.
- Die Währung ist der Ostkaribische Dollar, mit 2,70 an den amerikanischen Dollar gebunden, und die Preise von Ferienimmobilien werden meist in amerikanischen Dollar angegeben.
- Die Insel ist gebirgig und Hurrikanen ausgesetzt, deshalb prüfen wir Bauweise, Straßenzugang und Versicherungskosten.
Ist das Ziel die Staatsbürgerschaft, wird nur eine von der Regierung genehmigte Immobilie gekauft, die erst nach der festgelegten Frist verkauft werden kann; ist das Ziel ein Zuhause oder eine Vermietung, wählen wir eine Immobilie ohne diese Beschränkungen und planen die Genehmigung für Ausländer von Anfang an ein.
Dauer des Geschäfts
Der Kauf eines fertigen Hauses außerhalb des Staatsbürgerschaftsprogramms dauert meist zwei bis vier Monate, vor allem wegen der Genehmigung für Ausländer und der Eintragung des Eigentums.
Was wir tun
Die Fachleute von Murblz wählen ein genehmigtes Projekt für Ihr Budget und Ziel, prüfen Vertrag, Zahlungsplan und Wiederverkaufsbedingungen, kümmern sich um den Antrag auf Staatsbürgerschaft zusammen mit dem Kauf und überwachen die Haltefrist. Das Angebot wird schriftlich fixiert.
Was wir tun
- Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
- Rechtliche Prüfung der Immobilie
- Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
- Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
- Verwaltung und Vermietung der Immobilie
Siehe auch
Firmengründung · Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer in Dominica eine Immobilie kaufen?
Bringt ein Immobilienkauf in Dominica die Staatsbürgerschaft?
Wo fangen wir an?
Was kostet eine Immobilie in Dominica im Rahmen des Staatsbürgerschaftsprogramms?
Kann man für die Staatsbürgerschaft Dominicas jede beliebige Immobilie kaufen?
Wann kann man eine für die Staatsbürgerschaft Dominicas gekaufte Immobilie verkaufen?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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