Inmuebles de inversión: México

Actualizado el 05/10/2026

Compra de inmuebles en México de tu lado: selección, revisión de la titularidad y operación llave en mano.

México es un mercado grande y variado: la Ciudad de México, con su demanda empresarial y de alquiler de larga duración, y el corredor turístico de la Riviera Maya (Cancún, Tulum, Playa del Carmen), centrado en el alquiler vacacional. Los extranjeros pueden comprar inmuebles, con una salvedad importante: en la llamada zona restringida, a menos de 100 km de las fronteras y 50 km de la costa, la Constitución prohíbe la propiedad directa del suelo por extranjeros, y las compras se estructuran mediante un fideicomiso bancario o a través de una sociedad mexicana. Es una práctica habitual, depurada durante décadas, no un atajo en zona gris. Una compra no da la residencia automáticamente, pero un consulado puede aceptar la propiedad de un inmueble de valor suficiente como prueba de solvencia económica al solicitar la residencia temporal; los criterios varían de un consulado a otro.

Elegimos el inmueble según tu objetivo: alquiler vacacional en la costa, alquiler de larga duración en la capital o una vivienda para vivir; cada escenario lleva a ubicaciones y estructuras de operación distintas. Hacemos la revisión legal de la titularidad y las cargas, algo decisivo en México, acompañamos la operación con un notario local y nuestros socios con licencia local, y te ayudamos a constituir correctamente el fideicomiso o la sociedad y a estructurar la propiedad teniendo en cuenta los impuestos. Si la residencia forma parte de tu plan, te explicaremos con honestidad cómo puede ayudar un inmueble en tu caso concreto.

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

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Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Impuestos del país · Todos los programas del país

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en México?

Sí. En el interior puedes ser propietario directo, mientras que en la zona restringida (a menos de 100 km de las fronteras y 50 km de la costa) las compras se hacen mediante un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Es una práctica habitual y consolidada desde hace mucho.

Da la residencia comprar un inmueble en México?

No automáticamente. Sin embargo, un consulado puede aceptar la propiedad de un inmueble de valor suficiente como prueba de solvencia económica para solicitar la residencia temporal. Los criterios varían según el consulado, así que la vía debe comprobarse para tu caso concreto.

Por dónde empezamos?

Con tu objetivo: alquiler turístico, el mercado de la capital o una vivienda para vivir. Después vienen la lista corta, la comprobación a fondo de la titularidad y las cargas, la elección de la estructura (propiedad directa, fideicomiso o sociedad) y el acompañamiento de la operación con un notario.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.