Inmuebles de inversión: Hungría

Actualizado el 05/10/2026

Hungría es un mercado con un centro de gravedad claro en Budapest: la capital concentra la mayor parte de la demanda de los no residentes, desde apartamentos históricos en Pest hasta obra nueva a orillas del Danubio.

Consulta gratuita

Los extranjeros pueden comprar inmuebles, pero los ciudadanos de fuera de la UE necesitan un permiso de la oficina administrativa local; en la práctica suele ser un trámite con un procedimiento y unos plazos claros. La residencia es una cuestión más delicada: en 2024 Hungría lanzó su programa de inversor huésped, que incluye entre sus opciones la inversión en fondos inmobiliarios, pero la vía de la residencia por la compra directa de una vivienda se eliminó de la ley antes de entrar en vigor. Así que comprar un apartamento no da por sí solo la residencia, y conviene desconfiar de quien diga lo contrario.

Seleccionamos inmuebles para tu objetivo, ya sea un apartamento de renta en Budapest, una vivienda para ti o la entrada en el programa a través de un fondo, verificamos la titularidad en el registro de la propiedad, tramitamos el permiso de compra y la operación en sí (en Hungría, la ley exige que un abogado refrende el contrato). Te ayudamos a estructurar la propiedad y, si el objetivo es la residencia, te explicamos con honestidad qué opciones funcionan de verdad y cuáles solo existieron en los titulares.

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

Calcular en línea

Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Todos los programas del país

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en Hungría?

Sí. Los ciudadanos de la UE no tienen restricciones; los de otros países necesitan un permiso de la oficina administrativa local, que en la práctica es un trámite estándar del que nos ocupamos nosotros. Las denegaciones son raras y suelen afectar a categorías especiales de suelo.

Da la residencia comprar un inmueble en Hungría?

La compra directa de una vivienda no: esa opción se eliminó del programa de inversor huésped antes de entrar en vigor. En el programa siguen otras opciones, como la inversión en fondos inmobiliarios. Te explicamos qué funciona de verdad en este momento.

Cómo empiezo?

Con el objetivo: rentas, una vivienda para ti o la residencia, que son caminos distintos. Para una compra preparamos una lista corta en Budapest o en las regiones, iniciamos el trámite del permiso y las comprobaciones del inmueble, y después gestionamos la operación.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.