Inmuebles de inversión: Australia
Australia es uno de los mercados inmobiliarios más maduros y transparentes del mundo, centrado en Sídney, Melbourne y Brisbane.
Para un no residente, sin embargo, es también uno de los mercados desarrollados más restringidos: cualquier compra de un comprador extranjero exige la aprobación de la junta australiana de revisión de inversiones extranjeras, y la aprobación se limita en general a la obra nueva y a los terrenos para promover. Las viviendas ya construidas están prácticamente vedadas a los no residentes, y las reglas se han endurecido aún más en los últimos años. Comprar un inmueble no da la residencia ni la ciudadanía, y nunca lo ha hecho: ni siquiera los visados de inversor que existieron contaban los inmuebles, y esas vías se han desmantelado desde entonces. Es un mercado para quienes ya tienen o buscan una situación legal australiana, o para quienes apuntan deliberadamente al segmento de obra nueva.
Nuestro trabajo aquí empieza por comprobar la viabilidad misma: si tu situación y tu objetivo encajan en las reglas de esa junta. Si encajan, seleccionamos dentro de las categorías permitidas, revisamos al promotor y el contrato, gestionamos la aprobación y la operación, y te asesoramos sobre la estructura de propiedad y los impuestos de no residentes, que en Australia son considerables. Si las reglas no permiten tu escenario, te lo decimos en la primera llamada y te proponemos jurisdicciones alternativas.
Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.
Qué hacemos
- Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
- Revisión legal del inmueble
- Acompañamiento completo de la operación
- Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
- Gestión y alquiler del inmueble
Ver también
Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Impuestos del país · Todos los programas del país
Preguntas frecuentes
Puede un extranjero comprar un inmueble en Australia?
Da la residencia comprar un inmueble en Australia?
Por dónde empezamos?
No quieres resolverlo por tu cuenta?
Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.
El asesor de Murblz responde al instante en el chat de esta página. Cuéntanos tu situación y lo resolvemos juntos.
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